[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

PlaStork nói:

Nếu tiền mất giá thì sao giá thuê nhà không tăng như giá nhà?

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Nghe nói đêm qua dầu giảm, chiến sự hạ nhiệt
Hóng các cụ hô tăng vào phân tích bđs sắp ấm dần

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Cái bài lạm phát tiền mất giá nhà cháu thấy cũng chối thật. Thu nhập thì méo thấy tăng, lương tăng 5-10% là chủ DN phải cân đong đo đếm bạc cả tóc rồi. Trừ mấy món đột biến như xăng đợt này và đồ ăn sau tết có tăng chút (nhà cháu vẫn gọi là chút vì đồ ăn ngoài quán tăng vì giá nhân công tăng là hợp lý. Giá ăn ngoài quán của VN so với TG là rất rẻ) còn lại quần áo, đồ gia dụng, điện tử, ô tô, xe máy thì thậm chí còn rẻ hơn cả 10 năm trước ý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Txpt nói:

Ở Greenbay mà đi làm xe máy nghe c

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangsu nói:

Thôi 2 cụ dừng cãi nhau dc rồi. Mỗi người có ý đúng riêng.
Thực tế Có giảm giá nhưng chưa đến mức cao. Nhưng nếu lãi suất vẫn giữ mức cao 1 thời gian nữa em nghĩ sẽ có giảm sâu như cụ Big nói. Ở greenbay dân đầu cơ cũng nhiều. Giá thuê bao năm nay ko tăng so với giá nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Nội đô cứ để đấy mỗi chu kỳ 10 15 năm, nếu chưa xuống lỗ thì 10 năm nữa giá trung tâm đếch sợ bố con thằng nào.

Cụ là người hô bds sập để sang ck đây mà kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

vàng. vì vàng là tiền thật.
nó là 1 khía cạnh, k phải toàn bộ, để nói về lạm phát.
trước 50tr/1 cây thì 1 tháng mua được. giờ 200tr/ cây thì 4 tháng mua được

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cụ cho em hỏi cụ có phải trước làm bộ trưởng bộ tài chính nghỉ hưu không ạ?
Tháng 3/2008 cụ ấy có nói như sau:

Bộ trưởng Bộ Tài chính: “Có tiền tôi sẽ mua chứng khoán”

“Rất nhiều người hỏi tôi và tôi đã khuyên là nên mua. Nếu có tiền tôi cũng mua chứng khoán”

vneconomy.vn

Còn sau đó thì các cụ đã biết. BĐS giảm giá. Tín hiệu đảo chiều chứng khoán xuất hiện vài lần, lần sau đáy tụt sâu hơn lần trước. Vậy lần này theo cụ tín hiệu đảo chiều là gì?

View attachment 9516537

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Vàng thì đừng bàn cụ ah, nó liên quan đến địa chính trị tầm thế giới rồi. Kể cả bđs để chống lạm phát như các cụ mg hay tư véo quy ra vàng tầm này cũng chết dở rồi cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

để em nói cho cụ biét cụ thể về căn rao này của hà phát
g2. căn 3503, layout view sang tòa bên cạnh, chắn view.
nội thất cơ bản, nhà này dạy vẽ nên khá nát rồi.
giá 7 tỷ này với đkiện phải cọc >2 tỷ cho chủ nhà rút bank
và rao giảm 400tr là mõm cho tâm lý thấy rẻ. chứ nó chưa từng khớp được giá 7.4 bao giờ đâu mà nói sale.
ý là kể cả 10/2025 mà căn này bán, với hiện trạng nội thất và điều khoản cọc, cũng chả bán đc giá 7.4.hồi ấy có bán cũng chỉ hơn giờ 100-200 là căng. tức là giá khớp chỉ giảm 2-3% chứ ko có chuyện 15-17%
kiểu áo canifa ấy, cứ bảo sale chứ mấy khi ngta mua nguyên giá 100%.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Cái bài lạm phát tiền mất giá nhà cháu thấy cũng chối thật. Thu nhập thì méo thấy tăng, lương tăng 5-10% là chủ DN phải cân đong đo đếm bạc cả tóc rồi. Trừ mấy món đột biến như xăng đợt này và đồ ăn sau tết có tăng chút (nhà cháu vẫn gọi là chút vì đồ ăn ngoài quán tăng vì giá nhân công tăng là hợp lý. Giá ăn ngoài quán của VN so với TG là rất rẻ) còn lại quần áo, đồ gia dụng, điện tử, ô tô, xe máy thì thậm chí còn rẻ hơn cả 10 năm trước ý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Ko nhiều lắm
Một căn CC thôi ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

ô thế ở đó có cả căn studio 28m, có cả căn 45m, rồi 54m.
mặc định ở là đi oto cơ đấy
gbay giá chung cư rẻ hơn roy do vị trí và căn roy bé nhất 88m nên số tiền mua đc to hơn.
gb chỉ hơn roy chỗ liền kề, biệt thự

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

thế cái nhà 14 tỉ cũng bằng cái nhà 7t hồi xưa cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Kính cụ nhé. E hay theo dõi khu NGD này. NGD chắc lõi r cụ nhể? Cụ hỏi chi tiết nên e phải tìm lại.
Căn này rao tháng 9-10 khoảng 17.2 tỏi, trong clip khi sales đăng bán giảm còn 16 tỷ. Và t1 giảm còn hơn 14 tỷ. Tức giảm khoảng 17% đấy. Còn 1 số căn thuộc loại rẻ nhất khu này do chất lg ko tốt lắm, cũng giảm giá mà e ko lưu lại đc là toà N04a N04b. Khéo phải lập 1 pic chuyên hàng cắt lãi lỗ để ae update cho nó sôm.

TikTok - Make Your Day

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Cụ cho cái căn cứ của cụ lên đây nhé. E chỉ có theo dõi như vậy thôi, bởi ko phải căn nào e cũng đi inbox từng sales 1. Cụ ko có đc căn cứ hơn e thì chúng ta như nhau thôi. Cụ cũng chỉ nói chuyện cùng khu vs nhau thì có khác j e. E bảo e hỏi sales thì sales nó nói bn chả đc? Mà liệu sales có nói giá gd thật ko nhỉ? Còn e dám phán xanh rờn vs cụ thì cụ cũng có thể phán xanh rờn lại vs e mà. .
Cụ theo dõi giá bằng cách nào? Chia sẻ cho ae đi xem nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...