[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

dangnguyeen · 10:47 10/03/2026

Khu NGD định giá cao hơn mặt bằng chung và chỉ nên ngang Times là cùng thôi. Bảng giá đất Tây Hồ đa phần thấp hơn HBT nhiều.

songchamlai · 10:50 10/03/2026

Xăng đang khan hiếm, lãi suất tăng cao nên bđs chững lại thì các cụ bàn làm gì nhiều. Cụ nào rảnh bỏ đi chơi như em cho đỡ phải nghĩ ngợi

hacker68 · 11:08 10/03/2026

anticovac nói:
Mấy cụ hô tăng đến là hài. Lúc thị trường tăng, cò rao giá cao, ai kêu cao thì các cụ ấy bảo lên tivi mà mua giá thấp. Lúc downtrend, cò rao thấp đi thì các cụ ý lại bảo tin gì mồm cò. Kể ra cũng tội đội sales cò thật

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ chỉ nghĩ được tăng với giảm à?
Đi ngang thì sao quên?

Mabumap2k6 · 11:19 10/03/2026

dangnguyeen nói:
Khu NGD định giá cao hơn mặt bằng chung và chỉ nên ngang Times là cùng thôi. Bảng giá đất Tây Hồ đa phần thấp hơn HBT nhiều.

NGD nó còn dư địa phát triển hạ tầng trong tương lai, giá nó phản ánh theo kỳ vọng thôi. Khu Times thì hạ tầng xung quanh có gì thay đổi nữa đâu.

BigboyHN · 10/3/26

80B_9999 nói:
Ở ngoài xã hội có thể ko biết, chứ trong tòa nhà mình ở giá cả thực tế thế nào thì phải biết chứ cụ

80B_9999 nói:
Thế e hỏi cụ giá rao 17.2t kia có căn nào cùng tòa, cùng diện tích khớp giao dịch chưa?, giá đó có phải giá trị trường không, hay chỉ là giá rao vống lên của sale để đẩy giá? Xem tin rao chỉ để tham khảo chứ ko phải để đánh giá thị trường cụ nhé

Thế cụ nghĩ skypark của cụ chắc chắn giá căn nào cũng chuẩn ko? :))

. E bốc phét vs cụ. Nội đô càng dễ làm giá và thổi giá. Thậm chí đối vs những toà ít căn như Skypark của cụ. Cứ vống lên bn đc thì vống thôi. Còn lúc mua bán thật. Giá chính xác chỉ 2 bên và môi giới biết. Mấy ae mà ở lâu, cư dân lâu, chơi hội vs nhau cũng hùa nhau lên để giá cao đc mà. Còn ngon thơm đến mấy vác hàng của mình ra bán thử thôi cụ. Cụ mua bán nhiều thì lúc chuyển tiền mới biết chính xác là giá trôi. Chứ cứ a ơi, bây h e có khách trả bằng này bằng kia, xong mất hút. Ko nói mạnh đc cụ nhé.

BigboyHN · 11:38 10/03/2026

porsche gt nói:
Lãi vay thế chấp BDS lên quá các cụ ah. Chỗ em trc cứ sàn sàn 6 7%. Mà mới đây cũng lên 9.4% 2 năm rồi cc ah.

Nhiều ae ko nhìn tổng thể thị trg. Cứ duy ý chí chỗ nọ ngon chỗ kia ngon có thể thiếu tính thực tế. Thị trường xấu thì VC.B hay VN.M cũng xanh lơ hết. Mức ls này thì người có tài chính tốt, dòng tiền mạnh mấy cũng phải cấn cấn và tâm tư đấy.

luvsmile · 11:39 10/03/2026

anticovac nói:
Mấy cụ hô tăng đến là hài. Lúc thị trường tăng, cò rao giá cao, ai kêu cao thì các cụ ấy bảo lên tivi mà mua giá thấp. Lúc downtrend, cò rao thấp đi thì các cụ ý lại bảo tin gì mồm cò. Kể ra cũng tội đội sales cò thật

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chớ được nói downtrend với team hô tăng
Chỉ được nói là đi ngang, không giảm mấy, chững, giá không đổi =))

anticovac · 11:43 10/03/2026

luvsmile nói:
Chớ được nói downtrend với team hô tăng
Chỉ được nói là đi ngang, không giảm mấy, chững, giá không đổi

bẩm cụ em rõ, có cụ nhắc em ban nãy rồi :))

Được gửi từ iPhone - Otofun

cadan · 11:47 10/03/2026

Go on nói:
Mẽo iran xong thì cụ lại về bờ thôi. Đi ra đảo du lịch thời gian cho đổi không khí

Hope so, em chứng kiến những quả bay Prado rồi ạ

hacker68 · 11:50 10/03/2026

Hihi. Sale

cadan · 11:50 10/03/2026

dangnguyeen nói:
Nội đô cứ để đấy mỗi chu kỳ 10 15 năm, nếu chưa xuống lỗ thì 10 năm nữa giá trung tâm đếch sợ bố con thằng nào.

Cụ là người hô bds sập để sang ck đây mà kaka

Em chả ưa thích gì cái đầu cơ
Em bỏ trứng nhiều giỏ
Bđs lên thì nhà em cũng x3

Nhưng em vẫn trân trọng cái gì mình làm ra bằng trí tuệ công sưc của mình hơn là ngồi mát ăn bát vàng ạ

Chứng khoán dù sao cũng là tính toán, bỏ vốn, kinh doanh, của các công ty trên sàn

Chưa kể em kiếm tiền bằng những kênh khác nữa. Em trả lương cho nhân viên và thấy nhà đất lên giá là thiệt thòi cho họ trong nền kinh tế không thực chất này.

Bđs là tiền chôn trong đất là chính ạ. Nhìn nhau tưởng giàu mà ko bán thì chả có tiền đâu.

BigboyHN · 12:40 10/03/2026

hacker68 nói:
Hihi. Sale

Lạm phát đừng để đồng tiền mình mất giá là đúng. Nhưng mù quáng bất chấp mà theo biết phân biệt, tính toán thì b tự khắc xa bờ.

. Các cụ hô bất chấp ko thấy cấn à. Đủ lâu để làm dc cái ảnh cụ up. ;))

hacker68 · 13:07 10/03/2026

cùng 1 thị trường, áp lực là khác nhau.
ng giàu cả vài ba căn, có giảm thì họ vẫn có chỗ yên vị ăn ở, tiền tiêu
ng chưa có hoặc có 1 cái mà có vay thì nhức óc. mua sợ giảm, k mua thì sợ tăng

O Muong Te · 13:12 10/03/2026

80B_9999 nói:
Thế e hỏi cụ giá rao 17.2t kia có căn nào cùng tòa, cùng diện tích khớp giao dịch chưa?, giá đó có phải giá trị trường không, hay chỉ là giá rao vống lên của sale để đẩy giá? Xem tin rao chỉ để tham khảo chứ ko phải để đánh giá thị trường cụ nhé

Cái lúc mà so giá lên thì các ông lấy giá cao nhất, cũng có giao dịch đâu. Lúc giá xuống thì cứ căn vặn giá rao ấy không phải là giá giao dịch trước. Khôn thế quê tôi đầy.

Gato2009 · 13:14 10/03/2026

Chélall nói:
Tầm này thì ngồi im chứ phi vào dòng gì nữa cụ. Mua giá vốn của 2025 mà làm dòng tiền giờ thì cũng oải lắm. Cuối 2026, đầu 2027 khi các gói hỗ trợ lãi suất của 2025 hết hạn mới là thời điểm các gồng thủ thoát mạnh. Giờ chắc nhiều người dùng đòn bẩy cũng tìm cách đẩy dần rồi nhưng vẫn cứng lắm. 2026 sxkd thì khó rồi, chứng chéo cũng tèo, vàng thì neo cao khó mua, làm gì bây giờ các cụ nhỉ?

Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe

O Muong Te · 13:14 10/03/2026

anticovac nói:
Mấy cụ hô tăng đến là hài. Lúc thị trường tăng, cò rao giá cao, ai kêu cao thì các cụ ấy bảo lên tivi mà mua giá thấp. Lúc downtrend, cò rao thấp đi thì các cụ ý lại bảo tin gì mồm cò. Kể ra cũng tội đội sales cò thật

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chung quy là tại bọn cò vạc =))

cadan · 13:26 10/03/2026

O Muong Te nói:
Chung quy là tại bọn cò vạc

Bọn chủ đầu tư băt tay bank thổi giá
Cò vạc đẩy giá, gửi giá

tobe11 · 13:31 10/03/2026

Gato2009 nói:
Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe

Như cụ này là sướng nhất,

Tranh cãi làm gì nhiều.....

Tâm trạng những người thoát được cuối năm ngoái là vui, còn người nào mua của cụ chưa chắc đã vui (có khi còn buồn vì ôm đống nợ)

lonelystorm0109 · 13:42 10/03/2026

em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...

hacker68 · 13:49 10/03/2026

lonelystorm0109 nói:
em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...

về bank siết nợ thì cá nhân e mới thấy 1 căn. em đi xem thực tế căn đó rồi nhé. tầng 26 s1.01 ocp1, 2n2vs 63m thông thủy. giá 3780 là cầm sổ. trả 3.2 tỷ cho vpbank + 550tr phí cho tòa án và vài chục công chứng sang sổ.
những căn em kể toàn là cái thực tế, ko dựa vào tin rao
căn đó, sau đã có ng cọc mua trước em. gd đã thành công.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe đạp

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe lăn

Xe tăng

Xe đạp

Xe buýt

Thông tin thớt