[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
241
Động cơ
129,231 Mã lực
Tuổi
35
Lãi vay thế chấp BDS lên quá các cụ ah. Chỗ em trc cứ sàn sàn 6 7%. Mà mới đây cũng lên 9.4% 2 năm rồi cc ah.
Nhiều ae ko nhìn tổng thể thị trg. Cứ duy ý chí chỗ nọ ngon chỗ kia ngon có thể thiếu tính thực tế. Thị trường xấu thì VC.B hay VN.M cũng xanh lơ hết. Mức ls này thì người có tài chính tốt, dòng tiền mạnh mấy cũng phải cấn cấn và tâm tư đấy.
 

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
940
Động cơ
271,293 Mã lực
Mấy cụ hô tăng đến là hài. Lúc thị trường tăng, cò rao giá cao, ai kêu cao thì các cụ ấy bảo lên tivi mà mua giá thấp. Lúc downtrend, cò rao thấp đi thì các cụ ý lại bảo tin gì mồm cò. Kể ra cũng tội đội sales cò thật

Được gửi từ iPhone - Otofun
Chớ được nói downtrend với team hô tăng
Chỉ được nói là đi ngang, không giảm mấy, chững, giá không đổi =))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
13,085
Động cơ
498,075 Mã lực
Nội đô cứ để đấy mỗi chu kỳ 10 15 năm, nếu chưa xuống lỗ thì 10 năm nữa giá trung tâm đếch sợ bố con thằng nào.

Cụ là người hô bds sập để sang ck đây mà kaka
Em chả ưa thích gì cái đầu cơ
Em bỏ trứng nhiều giỏ
Bđs lên thì nhà em cũng x3

Nhưng em vẫn trân trọng cái gì mình làm ra bằng trí tuệ công sưc của mình hơn là ngồi mát ăn bát vàng ạ

Chứng khoán dù sao cũng là tính toán, bỏ vốn, kinh doanh, của các công ty trên sàn

Chưa kể em kiếm tiền bằng những kênh khác nữa. Em trả lương cho nhân viên và thấy nhà đất lên giá là thiệt thòi cho họ trong nền kinh tế không thực chất này.

Bđs là tiền chôn trong đất là chính ạ. Nhìn nhau tưởng giàu mà ko bán thì chả có tiền đâu.
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
241
Động cơ
129,231 Mã lực
Tuổi
35
Lạm phát đừng để đồng tiền mình mất giá là đúng. Nhưng mù quáng bất chấp mà theo biết phân biệt, tính toán thì b tự khắc xa bờ. :). Các cụ hô bất chấp ko thấy cấn à. Đủ lâu để làm dc cái ảnh cụ up. ;))
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
550
Động cơ
205,899 Mã lực
cùng 1 thị trường, áp lực là khác nhau.
ng giàu cả vài ba căn, có giảm thì họ vẫn có chỗ yên vị ăn ở, tiền tiêu
ng chưa có hoặc có 1 cái mà có vay thì nhức óc. mua sợ giảm, k mua thì sợ tăng :D

1773122869659.png
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
4,961
Động cơ
514,696 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Thế e hỏi cụ giá rao 17.2t kia có căn nào cùng tòa, cùng diện tích khớp giao dịch chưa?, giá đó có phải giá trị trường không, hay chỉ là giá rao vống lên của sale để đẩy giá? Xem tin rao chỉ để tham khảo chứ ko phải để đánh giá thị trường cụ nhé
Cái lúc mà so giá lên thì các ông lấy giá cao nhất, cũng có giao dịch đâu. Lúc giá xuống thì cứ căn vặn giá rao ấy không phải là giá giao dịch trước. Khôn thế quê tôi đầy.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
3,207
Động cơ
342,779 Mã lực
Tầm này thì ngồi im chứ phi vào dòng gì nữa cụ. Mua giá vốn của 2025 mà làm dòng tiền giờ thì cũng oải lắm. Cuối 2026, đầu 2027 khi các gói hỗ trợ lãi suất của 2025 hết hạn mới là thời điểm các gồng thủ thoát mạnh. Giờ chắc nhiều người dùng đòn bẩy cũng tìm cách đẩy dần rồi nhưng vẫn cứng lắm. 2026 sxkd thì khó rồi, chứng chéo cũng tèo, vàng thì neo cao khó mua, làm gì bây giờ các cụ nhỉ?
Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
4,961
Động cơ
514,696 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Mấy cụ hô tăng đến là hài. Lúc thị trường tăng, cò rao giá cao, ai kêu cao thì các cụ ấy bảo lên tivi mà mua giá thấp. Lúc downtrend, cò rao thấp đi thì các cụ ý lại bảo tin gì mồm cò. Kể ra cũng tội đội sales cò thật

Được gửi từ iPhone - Otofun
Chung quy là tại bọn cò vạc =))
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,166
Động cơ
272,066 Mã lực
Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe
Như cụ này là sướng nhất, :)

Tranh cãi làm gì nhiều.....

Tâm trạng những người thoát được cuối năm ngoái là vui, còn người nào mua của cụ chưa chắc đã vui (có khi còn buồn vì ôm đống nợ)
 

HiHiHaHaHaHa

Xe đạp
Biển số
OF-902354
Ngày cấp bằng
11/2/26
Số km
28
Động cơ
1,131 Mã lực
vàng. vì vàng là tiền thật.
nó là 1 khía cạnh, k phải toàn bộ, để nói về lạm phát.
trước 50tr/1 cây thì 1 tháng mua được. giờ 200tr/ cây thì 4 tháng mua được :D
Cụ xem vàng là lạm phát thì thực sự hơi bị vớ vẩn, vàng nó ảnh hưởng nhiều từ biến động chính trị chứ nó có bám theo chi phí sinh hoạt tiêu dùng hằng ngày đâu mà lấy vàng làm thước đo lạm phát, từ năm 2013 đến 2018 giá vàng đi ngang và giảm là thế giới giảm phát ak, Tính lạm phát thì tính theo mấy cái thiết yếu cụ dùng hằng ngày đấy. Mấy năm gần đây đồ ăn, đồ thiết bị tiêu dùng, xe cộ có khi nhiều cái còn rẻ hơn chứ có tăng gấp 3 như vàng đâu.
 

lonelystorm0109

Đi bộ
Biển số
OF-900346
Ngày cấp bằng
24/12/25
Số km
4
Động cơ
232 Mã lực
Tuổi
32
em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
550
Động cơ
205,899 Mã lực
em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...
về bank siết nợ thì cá nhân e mới thấy 1 căn. em đi xem thực tế căn đó rồi nhé. tầng 26 s1.01 ocp1, 2n2vs 63m thông thủy. giá 3780 là cầm sổ. trả 3.2 tỷ cho vpbank + 550tr phí cho tòa án và vài chục công chứng sang sổ.
những căn em kể toàn là cái thực tế, ko dựa vào tin rao
căn đó, sau đã có ng cọc mua trước em. gd đã thành công.
1773125377742.png
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
762
Động cơ
316,412 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...
Còn chưa đủ 3 tháng mà cụ
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
241
Động cơ
129,231 Mã lực
Tuổi
35
em thấy giá chào của đội sale vẫn ngáo lắm các cụ và người mua thì ko xuống tiền là cái chắc chắn, thị trường ko biết có giảm giá ko nhưng giảm giao dịch là rõ ràng rồi. Mặc dù lãi tăng cao nhưng chưa thấy đội NH nào đi thanh lý tài sản như đợt 2022 em nhớ bên MB thanh lý căn Vin Q9 từ 3t5 về còn hơn 2 tỷ thì phải. Có lẽ phải đợi thêm ...
Ko có gd mới là dở đấy cụ ạ. Có gd tức là có ng chấp nhận mức giá mua và có khả năng mua/vay mua. Còn chưa có tức là chưa chấp nhận mức giá, hoặc chưa chốt đc phương án tài chính, thu xếp tài chính để chốt.
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
162
Động cơ
108,611 Mã lực
Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe
công nhận, đọc với quan sát cả báo chí toàn cầu mới thấy cái cuộc chiến iran vs mỹ chả khác gì con thiên nga đen khiến kinh tế thế giới việt nam lẫn thế giới thêm phần lao đao. tầm này mà các cụ vẫn còn xông vào ôm bất động sản với giá trên trời thì cũng gọi là liều thật. em có cái chung cư cho thuê ngay trong nội đô, có dòng tiền hẳn hoi, muốn thanh khoản sớm mà cũng khó, giảm giá sâu quá thì không nỡ, mà để giá cứng quá chả ma nào hỏi. giờ gió đổi chiều , đến thời phe cầm tiền, phe mua roài:)
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
162
Động cơ
108,611 Mã lực
Ko có gd mới là dở đấy cụ ạ. Có gd tức là có ng chấp nhận mức giá mua và có khả năng mua/vay mua. Còn chưa có tức là chưa chấp nhận mức giá, hoặc chưa chốt đc phương án tài chính, thu xếp tài chính để chốt.
hai tuần nay e giao căn chung cư, giá giảm hơn 200 củ so vs đỉnh rồi, mà mấy người mua cứ mặc cả thêm, bảo là chờ thêm nữa, giá giảm nữa, chưa vội mua đây cụ:)) chắc đợi giảm cả tỷ mới xuống tiền:)))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top