[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

15:26 10/03/2026
cadan

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
13,182
Động cơ
499,814 Mã lực
hacker68 nói:
cụ lấy 1 cái mà:
1. đồ điện tử, công nghệ càng phát triển
2. đồ mua 1 lần sài 5 năm. nó khác với cái ăn, cái ở, mua mỗi ngày.
cái máy này nó 2tr xuống 1tr chả ảnh hưởng bằng gạo 30k/1kg lên 40k/1kg đâu.
xăng 20k lên 30k lè lưỡi ra rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, năm 2012 em cũng đưa cho lái xe 25k để đi mua một lit xăng ạ
Bằng bát bún/phở hồi ấy
so sánh mọi thứ là tương đối ạ
 
15:36 10/03/2026
Chélall

Chélall

Xe buýt
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
537
Động cơ
8,951 Mã lực
Lướt mạng dạo này thấy skylake rao căn 4 ngủ mà giá 24tỷ. Sợ thật. Trước trên 10 tỷ là nghĩ ngay đến nhà liền kề rồi. Giờ chung cư 2 ngủ cũng trên 10 tỷ. Làm ăn gì cho kịp.
 
15:40 10/03/2026
Bicu

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
167
Động cơ
108,826 Mã lực
hacker68 nói:
cụ ở khu nào thế?
em đang tìm khu season avenue. các bài đăng chả giảm gì so với trước tết luôn cụ ạ. (khu này em ko ở, mới tìm hiểu và đi xem 3 căn).
chưa tìm được ai bán gấp
View attachment 9517670
View attachment 9517671

giờ căn 81m cũng đã 7.7 tỷ \
chóng mặt thật
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu
 
15:59 10/03/2026
taychoi2403

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
863
Động cơ
386,559 Mã lực
Quê bầm nói:
Chi phí sinh hoạt ở mình vẫn thấp so với nhiều nước do nhà mình nông nghiệp tư cung tự cấp hầu hết nông sản, dân số đông nên làm dịch vụ đa dạng do vậy dịch vụ cơ bản và chợ búa nó vẫn hợp lý so với những nước phát triển hay dân thưa, hàng công nghiệp điện tử điện lạnh xe cụ như cụ nói nó rẻ đi do quy mô và công nghệ thay đổi trên toàn cầu. Nhà ở đi lại, giáo dục y tế, sức khỏe, giải trí thì nó cũng áp lực lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.
 
16:03 10/03/2026
Khahn

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
953
Động cơ
12,080 Mã lực
Tuổi
48
Những đô thị ma ở đâu rồi cũng bán với giá này thôi.
 
16:18 10/03/2026
G

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
3,215
Động cơ
342,213 Mã lực
Bicu nói:
công nhận, đọc với quan sát cả báo chí toàn cầu mới thấy cái cuộc chiến iran vs mỹ chả khác gì con thiên nga đen khiến kinh tế thế giới việt nam lẫn thế giới thêm phần lao đao. tầm này mà các cụ vẫn còn xông vào ôm bất động sản với giá trên trời thì cũng gọi là liều thật. em có cái chung cư cho thuê ngay trong nội đô, có dòng tiền hẳn hoi, muốn thanh khoản sớm mà cũng khó, giảm giá sâu quá thì không nỡ, mà để giá cứng quá chả ma nào hỏi. giờ gió đổi chiều , đến thời phe cầm tiền, phe mua roài:)
Nhấn vào đây để mở rộng...
CC nội đô có dòng tiền thì cũng không đáng ngại lắm, chứ như em ôm 1 mớ tiền cũng chả phải sung sướng lắm đâu, thôi thì trong những cái dở thì mình cói gắng trọn cái ít dở nhất thôi ạ.
 
16:28 10/03/2026
Hacking

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,251
Động cơ
52,500 Mã lực
O Muong Te nói:
Chung quy là tại bọn cò vạc =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cò làm sao đủ tuổi à cụ. Nhà phát triển + Bank thôi :).
Câu chuyện vui - Định giá 1 cái nhà là bao nhiêu cho hợp lý ? trả lời: phụ thuộc ông Bank cho vay cái nhà đó bao nhiêu rồi nhân với 1.2 => 1.3
 
16:32 10/03/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,396
Động cơ
126,516 Mã lực
taychoi2403 nói:
Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.
Nhấn vào đây để mở rộng...
So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.
 
16:43 10/03/2026
taychoi2403

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
863
Động cơ
386,559 Mã lực
Quê bầm nói:
So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tư bản nó thu nhập trung bình gấp 5-10 lần mình nên tất cả các món cụ kể nếu tính trên thu nhập thì Việt Nam mình vẫn đắt hơn nhiều. Còn người lao động ở tư bản hoặc kể cả trung lưu cũng không dư giả tiết kiệm được nhiều là vì văn hóa Tây là văn hóa tiêu dùng, sẵn sàng vay nợ để ăn tiêu. Nó rất khác với văn hóa người việt mình là bóp mồm bóp miệng tiết kiệm. Tụi Tây đến Việt Nam làm việc thì chả khen, lương nó nhận ở Việt Nam thì cao hơn lương nó ở nước nó, chi phí thì lại thấp hơn.
 
17:06 10/03/2026
Hacking

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,251
Động cơ
52,500 Mã lực
Quê bầm nói:
So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.
Nhấn vào đây để mở rộng...
- Nếu đứng ở VN, đòi ăn uống, chi phí ... như Tây (Ăn kiểu Tây, uống rượu vang, đi siêu thị, cafe quán phong cách tây ... ) thì đúng là thu nhập / mức sống thì cao hơn so với Tây nói chung
- Nhưng Việt Nam lại có sự lựa chọn nhiều hơn thế (ăn kiểu Việt, tự nấu, uống bia hơi, cafe Phin ...) ==> thì lại rất ngon lành.

Quan trọng liệu cơm gắp mắm thôi ah :D
 
17:51 10/03/2026
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,744
Động cơ
80,777 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
thangsu nói:
Cũng không chuẩn lắm đâu cụ ah. Trước tết em hỏi mua căn stu bên D'cap 34m view hồ sale báo 4tỏi.
Mấy hôm sau qua hỏi muốn bán căn như vậy sale báo tầm 3tỏi7 (sale khác).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Loại 50 năm mới có giá vậy, lâu dài cao hơn nhiều
 
18:28 10/03/2026
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,664
Động cơ
217,780 Mã lực
Bicu nói:
Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà hơn chục tỷ thì giảm 100-200 so với đỉnh thì khác gì ko giảm đâu nên Cụ kia bảo giá vẫn cao rhif cunhx đúng mà. Phải gặp nhà nào cần tiền bán gấp thì mới rẻ, mà rẻ có đến lượt mình ko hay thằng khác nó lại cọc trc thì cũng phải là caia duyên nữa.
Còn các nhà chưa gấp việc gì phải bán thấp.
 
18:35 10/03/2026
Duong tien sih

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,087
Động cơ
754,464 Mã lực
Vừa mới tăng lãi suất được 1 tháng. Các dự án vẫn còn Ân hạn LS, chưa giảm đâu các cụ. Đợi tối thiểu 6 tháng nữa là Giảm.
 
18:57 10/03/2026
xe đạp mini62

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
988
Động cơ
673,277 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
Bicu nói:
Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà cụ cũng gần Deport Xuân Đỉnh tuyến Metro 2 nên bán giá rẻ đi chút cho bình ổn giá TT, nhiều cụ trên này mong hốt đó. Nhà giầu tc gì vài trăm.
 
19:12 10/03/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
835
Động cơ
314,889 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
taychoi2403 nói:
Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Rẻ ở khoản ăn nhà hàng và các dịch vụ cần nhân công so với bên đó, theo em là thế 😁
 
19:38 10/03/2026
thangsu

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,050
Động cơ
322,085 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Mabumap2k6 nói:
Muốn bán thì cụ đóng vai người mua đi hỏi môi giới/sale khu vực đó 1 vòng
Muốn mua thì cụ đóng vai người bán đi gửi môi giới/sale rao bán căn cùng trục, cùng tòa đó, cùng khu vực đó.

E hay làm vậy để khảo sát giá thị trường thứ cấp và thấy khá sát.
Nhấn vào đây để mở rộng...
BigboyHN nói:
Ko có gd mới là dở đấy cụ ạ. Có gd tức là có ng chấp nhận mức giá mua và có khả năng mua/vay mua. Còn chưa có tức là chưa chấp nhận mức giá, hoặc chưa chốt đc phương án tài chính, thu xếp tài chính để chốt.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vừa lướt fb thấy Cao xà Lá giá dự kiến 2xx/m2. Tiền như lá mít
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top