[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Bicu · 15:40 10/03/2026

hacker68 nói:
cụ ở khu nào thế?
em đang tìm khu season avenue. các bài đăng chả giảm gì so với trước tết luôn cụ ạ. (khu này em ko ở, mới tìm hiểu và đi xem 3 căn).
chưa tìm được ai bán gấp
View attachment 9517670
View attachment 9517671

giờ căn 81m cũng đã 7.7 tỷ \
chóng mặt thật

Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu

taychoi2403 · 15:59 10/03/2026

Quê bầm nói:
Chi phí sinh hoạt ở mình vẫn thấp so với nhiều nước do nhà mình nông nghiệp tư cung tự cấp hầu hết nông sản, dân số đông nên làm dịch vụ đa dạng do vậy dịch vụ cơ bản và chợ búa nó vẫn hợp lý so với những nước phát triển hay dân thưa, hàng công nghiệp điện tử điện lạnh xe cụ như cụ nói nó rẻ đi do quy mô và công nghệ thay đổi trên toàn cầu. Nhà ở đi lại, giáo dục y tế, sức khỏe, giải trí thì nó cũng áp lực lắm.

Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.

Khahn · 16:03 10/03/2026

Những đô thị ma ở đâu rồi cũng bán với giá này thôi.

O Muong Te · 16:11 10/03/2026

luvsmile nói:
Đô chợ đen lên 272 rồi. Đường giảm lãi suất xa vời vợi

Giá mua vào hay bán ra thế cụ. Trước Tết em có việc mua mấy nghìn giá 27, giờ đang có nhu cầu đổi ra VND

luvsmile · 16:12 10/03/2026

O Muong Te nói:
Giá mua vào hay bán ra thế cụ. Trước Tết em có việc mua mấy nghìn giá 27, giờ đang có nhu cầu đổi ra VND

Giá người dân mua vào ạ, nhà cái bán ra

Gato2009 · 16:18 10/03/2026

Bicu nói:
công nhận, đọc với quan sát cả báo chí toàn cầu mới thấy cái cuộc chiến iran vs mỹ chả khác gì con thiên nga đen khiến kinh tế thế giới việt nam lẫn thế giới thêm phần lao đao. tầm này mà các cụ vẫn còn xông vào ôm bất động sản với giá trên trời thì cũng gọi là liều thật. em có cái chung cư cho thuê ngay trong nội đô, có dòng tiền hẳn hoi, muốn thanh khoản sớm mà cũng khó, giảm giá sâu quá thì không nỡ, mà để giá cứng quá chả ma nào hỏi. giờ gió đổi chiều , đến thời phe cầm tiền, phe mua roài

CC nội đô có dòng tiền thì cũng không đáng ngại lắm, chứ như em ôm 1 mớ tiền cũng chả phải sung sướng lắm đâu, thôi thì trong những cái dở thì mình cói gắng trọn cái ít dở nhất thôi ạ.

Hacking · 16:28 10/03/2026

O Muong Te nói:
Chung quy là tại bọn cò vạc

Cò làm sao đủ tuổi à cụ. Nhà phát triển + Bank thôi

.
Câu chuyện vui - Định giá 1 cái nhà là bao nhiêu cho hợp lý ? trả lời: phụ thuộc ông Bank cho vay cái nhà đó bao nhiêu rồi nhân với 1.2 => 1.3

Quê bầm · 16:32 10/03/2026

taychoi2403 nói:
Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.

So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

taychoi2403 · 16:43 10/03/2026

Quê bầm nói:
So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

Tư bản nó thu nhập trung bình gấp 5-10 lần mình nên tất cả các món cụ kể nếu tính trên thu nhập thì Việt Nam mình vẫn đắt hơn nhiều. Còn người lao động ở tư bản hoặc kể cả trung lưu cũng không dư giả tiết kiệm được nhiều là vì văn hóa Tây là văn hóa tiêu dùng, sẵn sàng vay nợ để ăn tiêu. Nó rất khác với văn hóa người việt mình là bóp mồm bóp miệng tiết kiệm. Tụi Tây đến Việt Nam làm việc thì chả khen, lương nó nhận ở Việt Nam thì cao hơn lương nó ở nước nó, chi phí thì lại thấp hơn.

Hacking · 17:06 10/03/2026

Quê bầm nói:
So sánh thì nó vô cùng lắm, mấy nước kia ăn bữa trưa rất đơn giản mất 8-10 đồng là gấp 4-5 lần nhà mình, thuê nhà châu Âu giờ độc thân cũng ngốn ngàn đến hơn ngàn eur rồi, ly cafe cũng mấy đồng, cắt tóc cũng mấy trục đồng. Cân thịt bò thịt gà đều đắt gấp đôi nhà mình. Lương thì tưởng cao nhưng sức mua tương đương thì ko hề cao hơn nhà mình nhiều. Với lương người lao động phổ thông sau thuế tầm 2-3 ngàn/tháng cả hai vợ chồng đi làm cũng ko dư giả nhiều.
Em thấy tụi Tây đến làm việc ở mình đều khen giá cả hợp lý ăn uống dịch vụ đa dạng và tiết kiệm được nhiều, dễ sống. Có năm Việt Nam được bầu chọn top những nước tốt nhất cho người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

- Nếu đứng ở VN, đòi ăn uống, chi phí ... như Tây (Ăn kiểu Tây, uống rượu vang, đi siêu thị, cafe quán phong cách tây ... ) thì đúng là thu nhập / mức sống thì cao hơn so với Tây nói chung
- Nhưng Việt Nam lại có sự lựa chọn nhiều hơn thế (ăn kiểu Việt, tự nấu, uống bia hơi, cafe Phin ...) ==> thì lại rất ngon lành.

Quan trọng liệu cơm gắp mắm thôi ah

ncs · 17:51 10/03/2026

thangsu nói:
Cũng không chuẩn lắm đâu cụ ah. Trước tết em hỏi mua căn stu bên D'cap 34m view hồ sale báo 4tỏi.
Mấy hôm sau qua hỏi muốn bán căn như vậy sale báo tầm 3tỏi7 (sale khác).

Loại 50 năm mới có giá vậy, lâu dài cao hơn nhiều

dynamo_x · 18:15 10/03/2026

luvsmile nói:
Đô chợ đen lên 272 rồi. Đường giảm lãi suất xa vời vợi

sao tăng nhanh thế cụ nhỉ, 2 tuần trước xuống còn có 26.1 mà

Được gửi từ iPhone - Otofun

truongvoky1981 · 18:28 10/03/2026

Bicu nói:
Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu

Nhà hơn chục tỷ thì giảm 100-200 so với đỉnh thì khác gì ko giảm đâu nên Cụ kia bảo giá vẫn cao rhif cunhx đúng mà. Phải gặp nhà nào cần tiền bán gấp thì mới rẻ, mà rẻ có đến lượt mình ko hay thằng khác nó lại cọc trc thì cũng phải là caia duyên nữa.
Còn các nhà chưa gấp việc gì phải bán thấp.

Duong tien sih · 18:35 10/03/2026

Vừa mới tăng lãi suất được 1 tháng. Các dự án vẫn còn Ân hạn LS, chưa giảm đâu các cụ. Đợi tối thiểu 6 tháng nữa là Giảm.

xe đạp mini62 · 18:57 10/03/2026

Bicu nói:
Tôi ở Tây Hồ, chung cư trong Ciputra nhé cụ, khu nhà tôi giá giảm 100-200 so với đỉnh rồi đấy mà có bán được đâu

Nhà cụ cũng gần Deport Xuân Đỉnh tuyến Metro 2 nên bán giá rẻ đi chút cho bình ổn giá TT, nhiều cụ trên này mong hốt đó. Nhà giầu tc gì vài trăm.

saiback · 19:12 10/03/2026

taychoi2403 nói:
Chi phí sinh hoạt nào ở Việt Nam rẻ em không biết chứ em thấy chi phí thực phẩm, xe cộ, điện nước, đồ điện tử… tính trên thu nhập thì ở Việt Nam mình quá đắt đỏ so với tư bản nhé.

Rẻ ở khoản ăn nhà hàng và các dịch vụ cần nhân công so với bên đó, theo em là thế

thangsu · 19:38 10/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Muốn bán thì cụ đóng vai người mua đi hỏi môi giới/sale khu vực đó 1 vòng
Muốn mua thì cụ đóng vai người bán đi gửi môi giới/sale rao bán căn cùng trục, cùng tòa đó, cùng khu vực đó.

E hay làm vậy để khảo sát giá thị trường thứ cấp và thấy khá sát.

BigboyHN nói:
Ko có gd mới là dở đấy cụ ạ. Có gd tức là có ng chấp nhận mức giá mua và có khả năng mua/vay mua. Còn chưa có tức là chưa chấp nhận mức giá, hoặc chưa chốt đc phương án tài chính, thu xếp tài chính để chốt.

Vừa lướt fb thấy Cao xà Lá giá dự kiến 2xx/m2. Tiền như lá mít

MinhDuc311296 · 19:39 10/03/2026

giá đăng tin bđs sản tăng 20% thì chắc giá bđs tg tới cũng tăng rồi

saiback · 20:10 10/03/2026

luvsmile nói:
Mẽo iran đấm nhau nên dxy quay đầu. Đô bank vẫn 263 nhưng đô chợ đen chênh 1k rồi cụ

Chênh nhiều thì có khá nhiều rủi ro cho việc mua bán tích trữ, nhưng nó thể hiện xu hướng cho việc có trục trặc cần xử lý:
1- Nhà nc ko chịu đc phải tăng tỷ giá
2- Nhà nc bơm đô ra + các biện pháp để kéo tỷ giá xuống

BigboyHN · 20:31 10/03/2026

thangsu nói:
Vừa lướt fb thấy Cao xà Lá giá dự kiến 2xx/m2. Tiền như lá mít

Các DA mới trông chờ vào bán hàng cho từng khách thì sao có mớ tiền luôn đc cụ. Cứ định giá cao để vay ra cho nhiều. Đây cũng là 1 hình thức đẩy giá, có sự liên minh liên thủ 2-3 bên đó thôi.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Đi bộ

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt