[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Bingboong nói:

Đất DA thì còn chứ đất nhà dân tự xây thì khả năng là bay.
Đất nhà dân 2 bên đường tuyến LD-Ngọc Hồi chắc chắn sẽ bay hết (không tính vụ giải tỏa do mở đường đâu nhé) để làm TOD. Hai bên đường tuyến 90m này sẽ không còn nhà dân đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Theo em xem thì tod chỉ đặt ở từng điểm chứ có phải cả tuyến metro đều là tod đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

View attachment 9518299

Nhấn vào đây để mở rộng...

lanhchuachaplin nói:

Sao lại ko còn nhà dân vậy cụ. Em tưởng các hộ trong ngõ lại được ra mặt đường chứ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

Cụ nghe đến mấy từ “tái thiết đô thị”, “tái cấu trúc đô thị” rất phổ biến gần đây chưa?
Ở các trục cảnh quan, đại lộ… sẽ không còn nhà dân hai bên nữa đâu để lấy đất làm cảnh quan, bh sẽ không còn cơ hội kiểu nhà trong ngõ được ra mặt tiền nữa đâu cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

Cụ nghe đến mấy từ “tái thiết đô thị”, “tái cấu trúc đô thị” rất phổ biến gần đây chưa?
Ở các trục cảnh quan, đại lộ… sẽ không còn nhà dân hai bên nữa đâu để lấy đất làm cảnh quan, bh sẽ không còn cơ hội kiểu nhà trong ngõ được ra mặt tiền nữa đâu cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

TOD là cả quần thể đô thị bao gồm cả TMDV, CVCX, bãi đỗ xe… chứ có phải mỗi khu vực ở đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lanhchuachaplin nói:

Sao lại ko còn nhà dân vậy cụ. Em tưởng các hộ trong ngõ lại được ra mặt đường chứ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Cụ ấy nói theo ý suy đoán thôi, cứ chờ xem. Ngay cả TP bên này còn phản bác bên kia thì chưa có cái gì chuẩn hết. Như dự án này, ngõ hay đường to đi hết. Nhưng tiến độ đến đâu cứ phải theo dõi đã, hơn 200k dân là một con số lớn kinh khủng, các DA trước đây vài ngàn dân là to rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

Dạ tất nhiên là nghe nhạc hiệu đoán chương trình thôi cụ
Lộ trình là sau khi QH xong sẽ phát lộ ra các KDC hiện hữu phải giải tỏa trắng (thay vì trước đây QH là hiện hữu chỉnh trang), cấm XD sang nhượng... dăm năm thì giá đất thị trường khu vực đó sẽ tụt sâu => mới GPMB. Dân hết cửa kêu ca giá đền bù thấp có khi còn thấp hơn cả bảng giá đất hàng năm ấy chứ Chính quyền ta là chính quyền nhân dân từ dân mà ra vì dân mà phục vụ nên làm gì có chuyện dân khôn hơn chính quyền được

Nhấn vào đây để mở rộng...

lanhchuachaplin nói:

Thành phố TOD thì em trải nghiệm bên Sing rồi. Nhưng ko còn nhà mặt tiền thì trừ khi san phẳng 2 bên đường, xây hết thành công trình công, chứ làm lối đi, trồng cây... thì vẫn có nhà thành nhà mặt tiền chứ cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bingboong nói:

TOD là cả quần thể đô thị bao gồm cả TMDV, CVCX, bãi đỗ xe… chứ có phải mỗi khu vực ở đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Của 1 ông up lên facebook, hình như làm môi giới thì phải, thấy cũng up vài mảnh bán, chưa chính thức gì đâu. Em cũng ib nói chuyện, thấy cách nói có vẻ chắc nịch lắm, có lẽ có tin nội bộ gì đó, còn cũng ko biết mức độ chính xác đến đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Ông ấy up gì vậy cụ? Tod có bản đồ đấy, không biết có thay đổi không, theo bản đồ đó và ý tưởng 500m xung quanh Tod sẽ là nhà cao tầng, TMDV... thì cũng giải tỏa kha khá. Còn xóa trắng như cụ kia là xuyên tạc thôi .

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Chắc bên Hữu, bên phía HN thôi. Chứ bên Tả quy hoạch trước giờ vẫn là cây xanh, xóa trắng từ lâu rồi mà. Chỉ là mọi người trước giờ vẫn ko tin bị xóa vì lượng gpmb quá lớn. Bên Long Biên theo quy hoạch phân khu Sông Hồng cũ từ 2022 thì đã 90% diện tích đất quy hoạch là đất cây xanh rồi. Bắc Cầu vốn dĩ là hành lang thoát lũ nên đi hết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Ý là toàn bộ phường cụ ạ, không phải đang nói mỗi ngoài đê. DA SH thì khả năng trắng là khá cao. Đồ án có từ lâu rồi, chỉ là chưa cụ thể làm gì, giới hạn...

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Cụ kia thì up đúng cái ảnh như trên thôi. Đại loại là Bắc Cầu bay hết, còn chỗ khác thì ko nói. Em ib hỏi, thì đại loại bẻn Long Biên thì quy hoạch gân như giống hệt bản trên Guland đang có. Ko biết thế nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Nếu như guland thì vẫn còn khu dân cư hiện hữu như thạch cầu đấy cụ.
Cụ kia nói toàn thành phố, còn ngoài đê thì khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Đấy. Có đúng 2 khu nhỏ được giữ lại là Bắc Biên và Thạch Cầu. Em có mảnh Bắc Biên, cũng đang hy vọng.

Nhấn vào đây để mở rộng...