[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Tobeornottobe

Xe tải
Biển số
OF-871834
Ngày cấp bằng
20/11/24
Số km
240
Động cơ
10,790 Mã lực
Em thấy lạ cái là chủ thớt hanhchinhprovn mở thớt xong, còm được mấy cái lại lặn đi đâu rồi các cụ nhỉ?
em y chang bác, chiều qua vừa nghĩ xong, ko hiểu chủ thớt đi đâu, mở cái thớt ra, xong mất tăm mất tích luôn. Em lại chột dạ nghĩ, liệu khi nào min mod mở ra cho anh em bàn tán xôm tụ không:))
 

m0ckl0p

Xe hơi
Biển số
OF-63504
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
164
Động cơ
436,247 Mã lực
Nơi ở
Lang thang ko nơi nương tựa ^^
:)) Nhu cầu nhưng chưa thật sự cần thiết cụ ạ. Hợn nữa em đang tìm dần
Nếu giữa/cuối năm giá cc giảm thì cụ đổi từ 2 lên 3 ngủ sẽ bù tiền ít hơn bây giờ là rõ, thế nên đi đâu mà vội:D
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
402
Động cơ
274,799 Mã lực
Nếu giữa/cuối năm giá cc giảm thì cụ đổi từ 2 lên 3 ngủ sẽ bù tiền ít hơn bây giờ là rõ, thế nên đi đâu mà vội:D
Tăng thì bán to mua nhỏ được lợi, còn bán nhỏ mua to thì phải chờ giảm. Nhưng liều ăn nhiều là bán nhỏ lúc tăng rồi đợi giảm khéo lại đổi được to, cách này ko dành cho ai thích an toàn nhể.
 

ILikeCar

Xe buýt
Biển số
OF-191851
Ngày cấp bằng
29/4/13
Số km
778
Động cơ
735,609 Mã lực
Tăng thì bán to mua nhỏ được lợi, còn bán nhỏ mua to thì phải chờ giảm. Nhưng liều ăn nhiều là bán nhỏ lúc tăng rồi đợi giảm khéo lại đổi được to, cách này ko dành cho ai thích an toàn nhể.
Có 2 cái nhà thì được, chứ có 1 cái duy nhất thì liều quá.
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
293
Động cơ
129,733 Mã lực
Tuổi
35
Cụ cho em hỏi, tại sao ls đảo chiều mà phải có độ trễ 6 tháng đến 1 năm bds mới đáy? Em tưởng phải tăng ngay chứ?
Độ trễ là khoảng thời gian ngấm chính sách cụ nhé. Độ trễ ko có quy định cụ thể là bn. Nhưng đó là qd cá nhân e và e theo dõi. Trong 3 năm gần đây ls điều hành tương đối phức tạp, có phần giật cục.
Ví dụ cuối t1.2023 e báo ls sẽ giảm khi ae còn đang mải mê tìm bank nào gửi tk cao hơn. Khoảng tháng 9-10.2023 thì ls thấp hẳn và bds có tín hiệu tạo đáy, dần ấm lại. Đó là thanh khoản, số giao dịch mua bán tăng lên, nhanh.
Đầu 2025 e có dự ls tăng vì thanh khoản, tín dụng có dấu hiệu. Thực tế là đã tăng sau đó. Mức tăng ls này là mức tăng nội bộ, cụ thể là tăng mức sàn ls vay. Chưa áp dụng dc 1 tuần thì tuần sau họp Hội nghị diên hồng, đầy đủ anh tài. Sau đó ls lại giữ nguyên và có gói ng trẻ 5.5. Khi 1 cv đc đưa ra để áp dụng. Rất ít khi có chuyện, 1 tuần sau thay đổi ngay. Nhưng do 1 số yếu tố vẫn phải vậy. Đến khoảng tháng 9-10.2025, đã có dấu hiệu bóp tín dụng lại. Cụ thể là các bank cắt gói ls vay cố định 24-36T. Chỉ còn 6-12-18T. Tức cũng mất khoảng 6-9T để đảo chiều chính sách.
Đấy là 1 số cái rất sơ bộ làm căn cứ của riêng e và độ trễ của riêng e nghĩ. Các cụ tư duy khác thì độ trêc sẽ khác. :)
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
293
Động cơ
129,733 Mã lực
Tuổi
35
em y chang bác, chiều qua vừa nghĩ xong, ko hiểu chủ thớt đi đâu, mở cái thớt ra, xong mất tăm mất tích luôn. Em lại chột dạ nghĩ, liệu khi nào min mod mở ra cho anh em bàn tán xôm tụ không:))
Nước đi này tại hạ ko nghĩ tới. Box bds hiện kéo view ác nhất cho 4rum mà. Trc h e thấy vậy. :)).
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
350
Động cơ
101,343 Mã lực
Tuổi
46
Em gửi từ thời 10.5- 12.0 rồi đáo hạn lại gửi 8.0 đợt vừa qua. Nhà cửa đủ rồi nên các anh bán giá cao quá thì nhường lớp nđt mới. Giá cao và vị trí này thì còn chả hy vọng cho thuê tốt.
Cụ giống em. Em cũng gửi từ thời đó đến giờ "tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
565
Động cơ
205,868 Mã lực
Cụ giống em. Em cũng gửi từ thời đó đến giờ "tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"
cụ giỏi đó. chứ nếu là em, chưa có cái nào. mà 3 năm qua cứ nghe thế chắc tóc bạc mất.
k bình tĩnh nổi khi giá x3
 

MinhDuc311296

Đi bộ
Biển số
OF-734321
Ngày cấp bằng
29/6/20
Số km
9
Động cơ
67,603 Mã lực
Tuổi
29
Nói thật là họa có điên mới mua giá trên 200 khu này kể cả em có tiền. Nhà mà có nhiều rồi để tiền mà đi chơi chứ mua giá này làm gì béo mấy thằng cđt. Em cứ 2 tháng lại lượn resort 1 tuần chán phè mà chả hết tiền ( nếu số tiền đó gửi tk lấy lãi đi chơi)
20260311_073635.jpg
Em thật cụ, cụ có nhiều nhà có tiền có thể chọn nghỉ ngơi r ( mồm cứ bảo ko quan tâm nhưng thấy khu nào cụ cũng rành cũng biết ) thì cũng phải cho ae trẻ làm ăn chứ. Cụ cứ xui an nhàn giống cụ có mà chết, hay cụ không muốn ai giàu lên như cụ à. Có khi an nhàn quá đâm ra h cụ muốn đc chú ý giống mấy ẻm "pick me girl" rồi đấy!!! Vô box bđs mà cứ kêu đừng lo về đất nữa ăn chơi đi, đến chịu
 
Chỉnh sửa cuối:

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,005
Động cơ
34,021 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nay coi clip về chung cư TQ. Thấy những chung cư dùng 15-20 năm bị lão hóa sợ thật. Như nhà tập thể của VN. TQ phát triển trước nên có thể thấy VN tương lai ntn. Em vẫn chưa hiểu là các nhà tập thể cũ khó xây mới như vậy thì các chung cư cao tầng của VN khi gần hết vòng đời sẽ ra sao khi số người nén lại quá lớn. Trước đây luật là chung cư 50 năm, hiện nay đang cho sổ vĩnh viễn để dễ bán. Trong trường hợp người ở cũ không có tiền để góp xây mới thì sẽ như thế nào nhỉ?
=)) =)) =)) Em thích nhà đất thổ cư và không thích chung cư. Thấy chẳng khác gì khu tập thể cao cấp cả =))

Nhìn người ta chen chúc mua chung cư tận 100 triệu/m2 sợ thật . Đúng nghĩa tiêu sản. Càng để lâu càng lỗ. Vì vấn đề vòng đời 1 ngôi nhà là ít khi nào chờ nó sập mà ở tuổi thọ thang máy, hệ thống điện nước. Những cái đó sẽ xuống cấp rất nhanh sau tầm 15-20 năm

Em nghĩ OF nên cấm những video dạng này trên youtube. Nó rất phiếm diện. Cả một clip dài lê thê em mất công ngồi xem đầu đến cuối chỉ nhìn thấy mỗi sự thật và những lập luận dựa trên thực tế nhằm bảo vệ quyền lợi người lao động chân chính mua nhà để ở. Còn những nội dung bơm vá kiểu như "tiền mất giá sắp thành giấy vụn", "nhà đẻ đất không đẻ", "không mua bây giờ thì không bao giờ có nhà"... không hề xuất hiện. Tại sao không thấy có những nội dung bảo vệ các nhà đầu tư là những người có công đưa giá BĐS cất cánh hoá rồng sánh vai các cường quốc năm châu?

Những clip như thế này nếu được người dân TQ xem rộng rãi sẽ khiến người dân bên đó tỉnh ngộ, khiến nhà nước TQ học theo VN chuyển hướng dòng vốn ra khỏi BĐS để phát triển sản xuất và TQ sẽ trở nên hùng mạnh, cơ hội đòi lại mấy hòn đảo sẽ ngày càng xa vời. Quá nguy hiểm, đề nghị các cụ ko nên chia sẻ clip này cho người TQ.
 

HiHiHaHaHaHa

Xe đạp
Biển số
OF-902354
Ngày cấp bằng
11/2/26
Số km
30
Động cơ
1,176 Mã lực
Em thật cụ, cụ có nhiều nhà có tiền có thể chọn nghỉ ngơi r ( mồm cứ bảo ko quan tâm nhưng thấy khu nào cụ cũng rành cũng biết ) thì cũng phải cho ae trẻ làm ăn chứ. Cụ cứ xui an nhàn giống cụ có mà chết, hay cụ không muốn ai giàu lên như cụ à. Có khi an nhàn quá đâm ra h cụ muốn đc chú ý giống mấy ẻm "pick me girl" rồi đấy!!! Vô box bđs mà cứ kêu đừng lo về đất nữa ăn chơi đi, đến chịu
Cụ buồn cười thế, tại thời điểm lãi cao mà bđs đang ngáo giá thì cụ kia có quan điểm không quan tâm thì đâu đáng để cụ lên án thế. Nó có tính thời điểm, thời điểm này quan tâm cũng có mấy người giám vào hàng với giá này đâu, thời gian suy nghĩ đến nó chả bằng đi hưởng thụ tận hưởng cuộc sống, sau này có tín hiệu tốt hoặc giá phù hợp so với thu nhập bình quân của người dân thì quay lại quan tâm thôi, có gì đâu
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,642
Động cơ
217,752 Mã lực
Cụ buồn cười thế, tại thời điểm lãi cao mà bđs đang ngáo giá thì cụ kia có quan điểm không quan tâm thì đâu đáng để cụ lên án thế. Nó có tính thời điểm, thời điểm này quan tâm cũng có mấy người giám vào hàng với giá này đâu, thời gian suy nghĩ đến nó chả bằng đi hưởng thụ tận hưởng cuộc sống, sau này có tín hiệu tốt hoặc giá phù hợp so với thu nhập bình quân của người dân thì quay lại quan tâm thôi, có gì đâu
Cụ ý bài nào cũng đi chơi với hưởng thụ nên Cụ kia mới comment vậy. Thật ra em mà có tuổi và có tiền tạm ổn rồi thì là em thì khéo e cũng chơi ạ 😁
 

23h01

Xe máy
Biển số
OF-848443
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
85
Động cơ
499,990 Mã lực
Có cụ nào gửi ngân hàng Vikki Bank chưa ạ? Em mới gửi 6 tháng, lãi 8.3% ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top