[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

11:06 11/03/2026
R

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,120
Động cơ
305,934 Mã lực
Em thấy lạ cái là chủ thớt hanhchinhprovn mở thớt xong, còm được mấy cái lại lặn đi đâu rồi các cụ nhỉ?
 
11:10 11/03/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,289
Động cơ
1,322,478 Mã lực
MinhDuc311296 nói:
Ở 50 năm thì đi thuê nhà tiền gửi tiết kiệm hoặc đầu tư ko hơn hả cụ 🤭 cc giá cao e chịu ko mua đc, trc nó còn gọi là hợp lý h đắt thật sự thấy nhà đất ổn hơn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì cá nhân cụ tính ở full 50 năm thì chả ko hợp lí. Thậm chí nhận nhà mới cũng chỉ còn hơn 40 năm. Cụ khongdanhvong bảo ko sai, nhiều người tại thời điểm tài chính ko đủ để mua căn lâu dài, sinh kế ở TP cái vùng đó chỉ coi là tạm bợ, thì vẫn thấy hợp lí để sở hữu và ở trong vài năm thôi. Giờ kiếm người ở 1 cái cc > 2-30 năm chắc rất hiếm.
 
11:37 11/03/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
898
Động cơ
314,805 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
www.facebook.com

5,9K lượt xem · 38 cảm xúc | DANH SÁCH CĂN GIÁ TỐT NHẤT VINHOMES OCEAN PARK 2, 3 1. Hải Âu - 48m - TB - 7,28 tỷ net 2. Sao Biển - 56m - TN - HT 2T - 8,5 tỷ net 3. Thời Đại - 60m - TB - 8,8 tỷ net 3. Đảo Dừa - 70m - ĐN - 10,6 tỷ net 5. Chà Là xẻ khe - 72m - TB - 8,88 tỷ bao phí 6. Hải Âu xẻ khe - 91m - TB - 12 tỷ net Công ty TNHH BĐS Thành Phố Chuyên tư vấn đầu tư dự án - mua bán chuyển nhượng 📍 Địa chỉ: Cityland, Sao Biển-189, Vinhomes Ocean Park 2, Hưng Yên. 📞Zalo: 0942921928 - Link Zalo: http://zalo.me/0942921928 #VinhomesOceanPark2 #VinhomesOceanPark3 #PhânKhuThờiĐại #LiềnKềVinhomes #PhânKhuHảiÂu #PhânKhuChàLà #Bấtđộngsản | CityLand

DANH SÁCH CĂN GIÁ TỐT NHẤT VINHOMES OCEAN PARK 2, 3 1. Hải Âu - 48m - TB - 7,28 tỷ net 2. Sao Biển - 56m - TN - HT 2T - 8,5 tỷ net 3. Thời Đại - 60m - TB - 8,8 tỷ net 3. Đảo Dừa - 70m - ĐN - 10,6...
www.facebook.com www.facebook.com

Xem đơn giá xong chia ra thấy cũng ổn phết nhỉ 😁
 
11:41 11/03/2026
T

Tobeornottobe

Xe tải
Biển số
OF-871834
Ngày cấp bằng
20/11/24
Số km
245
Động cơ
10,912 Mã lực
Rishi nói:
Em thấy lạ cái là chủ thớt hanhchinhprovn mở thớt xong, còm được mấy cái lại lặn đi đâu rồi các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
em y chang bác, chiều qua vừa nghĩ xong, ko hiểu chủ thớt đi đâu, mở cái thớt ra, xong mất tăm mất tích luôn. Em lại chột dạ nghĩ, liệu khi nào min mod mở ra cho anh em bàn tán xôm tụ không:))
 
11:45 11/03/2026
m0ckl0p

m0ckl0p

Xe hơi
Biển số
OF-63504
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
177
Động cơ
436,515 Mã lực
Nơi ở
Lang thang ko nơi nương tựa ^^
Seanzen nói:
:)) Nhu cầu nhưng chưa thật sự cần thiết cụ ạ. Hợn nữa em đang tìm dần
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu giữa/cuối năm giá cc giảm thì cụ đổi từ 2 lên 3 ngủ sẽ bù tiền ít hơn bây giờ là rõ, thế nên đi đâu mà vội:D
 
12:03 11/03/2026
B

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
448
Động cơ
273,072 Mã lực
m0ckl0p nói:
Nếu giữa/cuối năm giá cc giảm thì cụ đổi từ 2 lên 3 ngủ sẽ bù tiền ít hơn bây giờ là rõ, thế nên đi đâu mà vội:D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tăng thì bán to mua nhỏ được lợi, còn bán nhỏ mua to thì phải chờ giảm. Nhưng liều ăn nhiều là bán nhỏ lúc tăng rồi đợi giảm khéo lại đổi được to, cách này ko dành cho ai thích an toàn nhể.
 
12:14 11/03/2026
ILikeCar

ILikeCar

Xe buýt
Biển số
OF-191851
Ngày cấp bằng
29/4/13
Số km
787
Động cơ
735,499 Mã lực
Bachs nói:
Tăng thì bán to mua nhỏ được lợi, còn bán nhỏ mua to thì phải chờ giảm. Nhưng liều ăn nhiều là bán nhỏ lúc tăng rồi đợi giảm khéo lại đổi được to, cách này ko dành cho ai thích an toàn nhể.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có 2 cái nhà thì được, chứ có 1 cái duy nhất thì liều quá.
 
12:16 11/03/2026
BigboyHN

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
xedaprach nói:
Cụ cho em hỏi, tại sao ls đảo chiều mà phải có độ trễ 6 tháng đến 1 năm bds mới đáy? Em tưởng phải tăng ngay chứ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Độ trễ là khoảng thời gian ngấm chính sách cụ nhé. Độ trễ ko có quy định cụ thể là bn. Nhưng đó là qd cá nhân e và e theo dõi. Trong 3 năm gần đây ls điều hành tương đối phức tạp, có phần giật cục.
Ví dụ cuối t1.2023 e báo ls sẽ giảm khi ae còn đang mải mê tìm bank nào gửi tk cao hơn. Khoảng tháng 9-10.2023 thì ls thấp hẳn và bds có tín hiệu tạo đáy, dần ấm lại. Đó là thanh khoản, số giao dịch mua bán tăng lên, nhanh.
Đầu 2025 e có dự ls tăng vì thanh khoản, tín dụng có dấu hiệu. Thực tế là đã tăng sau đó. Mức tăng ls này là mức tăng nội bộ, cụ thể là tăng mức sàn ls vay. Chưa áp dụng dc 1 tuần thì tuần sau họp Hội nghị diên hồng, đầy đủ anh tài. Sau đó ls lại giữ nguyên và có gói ng trẻ 5.5. Khi 1 cv đc đưa ra để áp dụng. Rất ít khi có chuyện, 1 tuần sau thay đổi ngay. Nhưng do 1 số yếu tố vẫn phải vậy. Đến khoảng tháng 9-10.2025, đã có dấu hiệu bóp tín dụng lại. Cụ thể là các bank cắt gói ls vay cố định 24-36T. Chỉ còn 6-12-18T. Tức cũng mất khoảng 6-9T để đảo chiều chính sách.
Đấy là 1 số cái rất sơ bộ làm căn cứ của riêng e và độ trễ của riêng e nghĩ. Các cụ tư duy khác thì độ trêc sẽ khác. :)
 
12:20 11/03/2026
BigboyHN

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Tobeornottobe nói:
em y chang bác, chiều qua vừa nghĩ xong, ko hiểu chủ thớt đi đâu, mở cái thớt ra, xong mất tăm mất tích luôn. Em lại chột dạ nghĩ, liệu khi nào min mod mở ra cho anh em bàn tán xôm tụ không:))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nước đi này tại hạ ko nghĩ tới. Box bds hiện kéo view ác nhất cho 4rum mà. Trc h e thấy vậy. :)).
 
12:48 11/03/2026
Yeuyenthanh

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
358
Động cơ
101,349 Mã lực
Tuổi
46
songchamlai nói:
Em gửi từ thời 10.5- 12.0 rồi đáo hạn lại gửi 8.0 đợt vừa qua. Nhà cửa đủ rồi nên các anh bán giá cao quá thì nhường lớp nđt mới. Giá cao và vị trí này thì còn chả hy vọng cho thuê tốt.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ giống em. Em cũng gửi từ thời đó đến giờ "tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"
 
13:07 11/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
715
Động cơ
204,628 Mã lực
Yeuyenthanh nói:
Cụ giống em. Em cũng gửi từ thời đó đến giờ "tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ giỏi đó. chứ nếu là em, chưa có cái nào. mà 3 năm qua cứ nghe thế chắc tóc bạc mất.
k bình tĩnh nổi khi giá x3
 
13:19 11/03/2026
M

MinhDuc311296

Xe đạp
Biển số
OF-734321
Ngày cấp bằng
29/6/20
Số km
48
Động cơ
68,986 Mã lực
Tuổi
29
songchamlai nói:
Nói thật là họa có điên mới mua giá trên 200 khu này kể cả em có tiền. Nhà mà có nhiều rồi để tiền mà đi chơi chứ mua giá này làm gì béo mấy thằng cđt. Em cứ 2 tháng lại lượn resort 1 tuần chán phè mà chả hết tiền ( nếu số tiền đó gửi tk lấy lãi đi chơi)
20260311_073635.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thật cụ, cụ có nhiều nhà có tiền có thể chọn nghỉ ngơi r ( mồm cứ bảo ko quan tâm nhưng thấy khu nào cụ cũng rành cũng biết ) thì cũng phải cho ae trẻ làm ăn chứ. Cụ cứ xui an nhàn giống cụ có mà chết, hay cụ không muốn ai giàu lên như cụ à. Có khi an nhàn quá đâm ra h cụ muốn đc chú ý giống mấy ẻm "pick me girl" rồi đấy!!! Vô box bđs mà cứ kêu đừng lo về đất nữa ăn chơi đi, đến chịu
 
Chỉnh sửa cuối:
13:27 11/03/2026
P

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,150
Động cơ
38,445 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tigertank nói:
Nay coi clip về chung cư TQ. Thấy những chung cư dùng 15-20 năm bị lão hóa sợ thật. Như nhà tập thể của VN. TQ phát triển trước nên có thể thấy VN tương lai ntn. Em vẫn chưa hiểu là các nhà tập thể cũ khó xây mới như vậy thì các chung cư cao tầng của VN khi gần hết vòng đời sẽ ra sao khi số người nén lại quá lớn. Trước đây luật là chung cư 50 năm, hiện nay đang cho sổ vĩnh viễn để dễ bán. Trong trường hợp người ở cũ không có tiền để góp xây mới thì sẽ như thế nào nhỉ?
=)) =)) =)) Em thích nhà đất thổ cư và không thích chung cư. Thấy chẳng khác gì khu tập thể cao cấp cả =))

Nhìn người ta chen chúc mua chung cư tận 100 triệu/m2 sợ thật . Đúng nghĩa tiêu sản. Càng để lâu càng lỗ. Vì vấn đề vòng đời 1 ngôi nhà là ít khi nào chờ nó sập mà ở tuổi thọ thang máy, hệ thống điện nước. Những cái đó sẽ xuống cấp rất nhanh sau tầm 15-20 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ OF nên cấm những video dạng này trên youtube. Nó rất phiếm diện. Cả một clip dài lê thê em mất công ngồi xem đầu đến cuối chỉ nhìn thấy mỗi sự thật và những lập luận dựa trên thực tế nhằm bảo vệ quyền lợi người lao động chân chính mua nhà để ở. Còn những nội dung bơm vá kiểu như "tiền mất giá sắp thành giấy vụn", "nhà đẻ đất không đẻ", "không mua bây giờ thì không bao giờ có nhà"... không hề xuất hiện. Tại sao không thấy có những nội dung bảo vệ các nhà đầu tư là những người có công đưa giá BĐS cất cánh hoá rồng sánh vai các cường quốc năm châu?

Những clip như thế này nếu được người dân TQ xem rộng rãi sẽ khiến người dân bên đó tỉnh ngộ, khiến nhà nước TQ học theo VN chuyển hướng dòng vốn ra khỏi BĐS để phát triển sản xuất và TQ sẽ trở nên hùng mạnh, cơ hội đòi lại mấy hòn đảo sẽ ngày càng xa vời. Quá nguy hiểm, đề nghị các cụ ko nên chia sẻ clip này cho người TQ.
 
14:28 11/03/2026
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,677
Động cơ
217,405 Mã lực
HiHiHaHaHaHa nói:
Cụ buồn cười thế, tại thời điểm lãi cao mà bđs đang ngáo giá thì cụ kia có quan điểm không quan tâm thì đâu đáng để cụ lên án thế. Nó có tính thời điểm, thời điểm này quan tâm cũng có mấy người giám vào hàng với giá này đâu, thời gian suy nghĩ đến nó chả bằng đi hưởng thụ tận hưởng cuộc sống, sau này có tín hiệu tốt hoặc giá phù hợp so với thu nhập bình quân của người dân thì quay lại quan tâm thôi, có gì đâu
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ ý bài nào cũng đi chơi với hưởng thụ nên Cụ kia mới comment vậy. Thật ra em mà có tuổi và có tiền tạm ổn rồi thì là em thì khéo e cũng chơi ạ 😁
 
15:07 11/03/2026
2

23h01

Xe máy
Biển số
OF-848443
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
85
Động cơ
499,990 Mã lực
Có cụ nào gửi ngân hàng Vikki Bank chưa ạ? Em mới gửi 6 tháng, lãi 8.3% ạ
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top