[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

20:05 11/03/2026
H

H_Linh

Xe máy
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
86
Động cơ
302,180 Mã lực
Quê bầm nói:
Cái này mời cụ gì làm Worry banh định giá
Cho vay thì chuẩn hơn ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hình như Wooribank không nhận TSĐB chưa sổ đỏ đâu cụ. Bên nhóm Hàn lãi suất thấp hơn mặt bằng chung nhưng thẩm định kỹ lắm. Phía Shinhan có cho DN con của bên em vay SXKD cũng vậy, thẩm định kỹ đặt lên đặt xuống, có nghi ngờ gì thì khéo không cho vay luôn đấy.
 
20:14 11/03/2026
BigboyHN

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
293
Động cơ
129,733 Mã lực
Tuổi
35
H_Linh nói:
Hình như Wooribank không nhận TSĐB chưa sổ đỏ đâu cụ. Bên nhóm Hàn lãi suất thấp hơn mặt bằng chung nhưng thẩm định kỹ lắm. Phía Shinhan có cho DN con của bên em vay SXKD cũng vậy, thẩm định kỹ đặt lên đặt xuống, có nghi ngờ gì thì khéo không cho vay luôn đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn cụ. Bên bank ngoại ls có thấp hơn nhiều bank nhưng thẩm định rất kỹ và hs phải nét căng. Chứ ko có kiểu xác nhận thu nhập dễ dàng như các bank khác đâu. Vừa qua là khoảng time vay quá dễ dãi. :(
 
20:19 11/03/2026
truong

truong

Xe tải
Biển số
OF-1174
Ngày cấp bằng
6/8/06
Số km
411
Động cơ
576,588 Mã lực
H_Linh nói:
Hình như Wooribank không nhận TSĐB chưa sổ đỏ đâu cụ. Bên nhóm Hàn lãi suất thấp hơn mặt bằng chung nhưng thẩm định kỹ lắm. Phía Shinhan có cho DN con của bên em vay SXKD cũng vậy, thẩm định kỹ đặt lên đặt xuống, có nghi ngờ gì thì khéo không cho vay luôn đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hồ sơ khó.
Kiểm soát việc dùng tiền chặt hơn cả vcb.
tài sản thì thích chung cư hơn nhà đất.
nhà cháu cũng có mấy bộ bên này
 
20:27 11/03/2026
DDNTAN

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
704
Động cơ
215,247 Mã lực
hacker68 nói:
Vâng cụ. View công viên chắc k kém view pháo hoa đến 30% cụ nhỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em có căn cho thuê ở đây nên cũng biết kha khá các căn mua bán toà này. Cái căn 15 tỷ kia nằm tầng 9 trục 02 bị chắn bởi toà nhà khá cũ. Các căn muốn view được công viên thì phải từ tầng 20 trở lên. Ngoài ra tầng 09 là tầng khá gần tầng 06 bị ảnh hưởng bởi mái che bể bơi màu xanh mà em khoanh đỏ ở dưới.

Căn vừa giao dịch trục 05 tầng 3x là căn hoa hậu trục view hồ tầng cao không bị che chắn gì cả. Căn em đang cho thuê cũng view hồ nhưng ko đẹp bằng căn vừa bán kia. Giá chốt bao nhiêu thì em không rõ nhưng đúng là cùng diện tích mà khác trục khác tầng giá sẽ vênh nhau không nhỏ đâu ợ. Em khoe cái view căn của em.
 
20:29 11/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
565
Động cơ
205,868 Mã lực
DDNTAN nói:
Em có căn cho thuê ở đây nên cũng biết kha khá các căn mua bán toà này. Cái căn 15 tỷ kia nằm tầng 9 trục 02 bị chắn bởi toà nhà khá cũ. Các căn muốn view được công viên thì phải từ tầng 20 trở lên. Ngoài ra tầng 09 là tầng khá gần tầng 06 bị ảnh hưởng bởi mái che bể bơi màu xanh mà em khoanh đỏ ở dưới.

Căn vừa giao dịch trục 05 tầng 3x là căn hoa hậu trục view hồ tầng cao không bị che chắn gì cả. Căn em đang cho thuê cũng view hồ nhưng ko đẹp bằng căn vừa bán kia. Giá chốt bao nhiêu thì em không rõ nhưng đúng là cùng diện tích mà khác trục khác tầng giá sẽ vênh nhau không nhỏ đâu ợ. Em khoe cái view căn của em.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dã man quá cụ nhỉ. Lệch 3-4 tỷ cho view :(
Ko biết giá khớp thực ntn.
 
20:38 11/03/2026
DDNTAN

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
704
Động cơ
215,247 Mã lực
hacker68 nói:
Dã man quá cụ nhỉ. Lệch 3-4 tỷ cho view :(
Ko biết giá khớp thực ntn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lệch bao nhiêu chỉ có chủ nhà mới rõ thôi Cụ ợ. Nhưng Cụ xem bảng giá Dự án này thì rõ. Chủ đầu tư ra hàng cùng diện tích khác tầng khác trục mà còn setup giá chênh nhau đến 3 tỷ.
 
20:59 11/03/2026
Mạnh Nguyễn Vinhomes

Mạnh Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
589
Động cơ
110,504 Mã lực
Tuổi
34
hacker68 nói:
Từ 110 còn 91 (dựa trên tin rao)
Còn trục 06 này toà A3 ng quen em bán 7650 tháng 11/2025. Đã gd.
Nếu giờ giá 6.9 thì giảm 10%
Nhấn vào đây để mở rộng...
Smart City giá đã giả 5-10% từ đỉnh tháng 10/2025 (tuỳ loại căn/toà)
 
21:04 11/03/2026
BigboyHN

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
293
Động cơ
129,733 Mã lực
Tuổi
35
Đợt này hiện lên nhiều vậy cc? Chắc câu view thôi chứ cùng lắm đi ngang. Các ô đăng tùm lum hết group nọ đến group kia, nhiều khi theo dõi mà hoa hết mắt. Fullton.
1000014710.jpg
 
23:51 11/03/2026
G

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,735
Động cơ
264,575 Mã lực
truong nói:
2 cuộc nữa vẫn k nghe :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nó thấy gọi nhỡ vào zalo add số thấy cụ tên Trường. Chắc người yêu cũ em ấy tên Trường, hoặc là bắt cá 4 tay. Hoặc là trường kỳ kháng chiến lâu quá nên em sợ 🤣
 
00:31 12/03/2026
L

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,370
Động cơ
143,593 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
BigboyHN nói:
Thấp tầng VCL mở bán vào T9.2024. HTLS 0% trong vòng 18T.
Hiện T3.2026, bắt đầu vào giai đoạn hết HTLS 0%.
List lại mốc thời gian khu này để ae tiện nắm. :)
Rất cần thông tin và số liệu để ae thảo luận cụ thể ntn. ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ trích dẫn đúng mốc, đúng giá tn thì cò nào bắt lỗi được cụ. cái gì đến thì sẽ đến thôi mà

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
09:00 12/03/2026
B

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
402
Động cơ
274,799 Mã lực
Go on nói:
50 năm sau như mấy nhà tập thể nội đô bây giờ. bù thêm ít được căn ngon lành giá cao nên đâu có phải mất luôn mà sợ cụ ơi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà tập thể cũ nội đô hiện tại nó chỉ có 5 tầng và hầu như đều có sân chơi nên nếu đập đi xây lại bài toán diện tích đền bù có x2 đi nữa tính nhanh vẫn có lãi nếu được xây đến 30 tầng. Còn chung cư, nhà cháu ví dụ như Helios với cả mấy cái tòa VTC ở cầu Mai động chòn chõn mấy tòa nhà như thế sau có mà tự đập đi rồi bỏ tiền xây lại với nhau chứ tính thế nào cũng khó mà có lãi nếu đầu tư xây lại.
 
09:05 12/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
565
Động cơ
205,868 Mã lực
Bachs nói:
Nhà tập thể cũ nội đô hiện tại nó chỉ có 5 tầng và hầu như đều có sân chơi nên nếu đập đi xây lại bài toán diện tích đền bù có x2 đi nữa tính nhanh vẫn có lãi nếu được xây đến 30 tầng. Còn chung cư, nhà cháu ví dụ như Helios với cả mấy cái tòa VTC ở cầu Mai động chòn chõn mấy tòa nhà như thế sau có mà tự đập đi rồi bỏ tiền xây lại với nhau chứ tính thế nào cũng khó mà có lãi nếu đầu tư xây lại.
Nhấn vào đây để mở rộng...
giờ các toà đã xây đủ cao thì chỉ có cách là 75% số hộ đồng ý xây lại thì làm.
ví dụ căn 7 tỷ, nộp 1.5 tỷ chi phí xây dựng lại, kiểu các cũ đổi lấy mới.
hoặc ko có tiền thì nhận diện tích nhỏ hơn. cái này chờ luật thôi
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top