[Funland] Người mua nhà thấp thỏm vì lãi vay

07:23 12/03/2026
I

Isu_zu

Xe lăn
Biển số
OF-12249
Ngày cấp bằng
24/12/07
Số km
10,586
Động cơ
588,871 Mã lực
08:47 12/03/2026
conbenh

conbenh

Xe hơi
Biển số
OF-173617
Ngày cấp bằng
25/12/12
Số km
157
Động cơ
343,053 Mã lực
lão nào phân tích xem liệu ta phải tăng lãi xuất lên đến mấy và duy trì trong bao lâu ddc ko?
 
09:32 12/03/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,228
Động cơ
1,323,447 Mã lực
conbenh nói:
lão nào phân tích xem liệu ta phải tăng lãi xuất lên đến mấy và duy trì trong bao lâu ddc ko?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lãnh đạn cũng chả biết được, quý nào biết quý đấy thôi. Ông nào vay thì phải xác định từ đầu là ngủ ngon quý này chưa chắc đã ngon quý sau và ngược lại :))
 
09:39 12/03/2026
piston

piston

Xe container
Biển số
OF-12752
Ngày cấp bằng
18/1/08
Số km
8,141
Động cơ
564,817 Mã lực
tapchoiBB nói:
Vào quầy gặp nv quầy đàm phán hay gặp luôn trưởng quầy cụ ơi?
Cảm ơn cụ!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ vào FB, tham gia một nhóm lãi suất NH nào đó. trong đó các em banh cờ luôn up các mức LS cao nhất. Cụ chọn 1 chi nhánh nào gần nhà thì cụ chiến thôi. HD ls 8.5%, gửi 13 tháng, họ lấy luôn cái lãi đó mở thêm 1 sổ nữa nên số lãi thực sẽ >8.5.
 
09:47 12/03/2026
anhtrangvn

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,361
Động cơ
412,361 Mã lực
binhnq2 nói:
he he, ko đâu cụ, sắp tới sau bầu bán lại sẽ là hạ lãi suất đấy. Tầm ấy ra hàng mới chuẩn ạ, trước khi lạm phát phản ánh đủ vào giá trên giấy tờ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lãi suất là một phần thôi cụ ạ, như kiểu giọt nước làm tràn ly. Giá nhà đất nói chung nó bị bơm thổi cao quá không phản ánh giá trị cung cầu thật của thị trường. Sản phẩm làm ra phải có người tiêu dùng đủ khả năng tri trả để tiêu thụ. Khi giá vượt quá ngưỡng chi trả của đa số người tiêu dùng của thị trường thì sản phẩm đó sẽ tự phải thay đổi, điều chỉnh hoặc bị đào thải (vỡ). Nói chung thị trường nhà đất hiện nay thì là thuận mua vừa bán, nhà nước không can thiệp cứng được bao nhiêu, nhưng cái gì không thuận theo nhu cầu số đông thì khó tồn tại được lâu.
 
10:34 12/03/2026
Altis Corolla

Altis Corolla

Xe tải
Biển số
OF-161307
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
201
Động cơ
351,737 Mã lực
anhtrangvn nói:
Lãi suất là một phần thôi cụ ạ, như kiểu giọt nước làm tràn ly. Giá nhà đất nói chung nó bị bơm thổi cao quá không phản ánh giá trị cung cầu thật của thị trường. Sản phẩm làm ra phải có người tiêu dùng đủ khả năng tri trả để tiêu thụ. Khi giá vượt quá ngưỡng chi trả của đa số người tiêu dùng của thị trường thì sản phẩm đó sẽ tự phải thay đổi, điều chỉnh hoặc bị đào thải (vỡ). Nói chung thị trường nhà đất hiện nay thì là thuận mua vừa bán, nhà nước không can thiệp cứng được bao nhiêu, nhưng cái gì không thuận theo nhu cầu số đông thì khó tồn tại được lâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đội đầu cơ lướt sóng họ không tư duy giống cụ. Triết lý của họ miễn là có người mua lại thì sản phẩm đó chưa vượt ngưỡng chi trả . Bởi vậy, nhiều BĐS giá trên giời vậy vẫn có người bỏ tiền ra mua từ năm nọ qua năm kia,. C ác cụ đứng phân tích kinh tế vĩ mỗ vi mô các kiểu thấy chả đúng gì với lý thuyết mà vẫn không hiểu vì sao giao dịch như vậy vẫn tiếp diễn.
 
10:46 12/03/2026
anhtrangvn

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,361
Động cơ
412,361 Mã lực
Altis Corolla nói:
Đội đầu cơ lướt sóng họ không tư duy giống cụ. Triết lý của họ miễn là có người mua lại thì sản phẩm đó chưa vượt ngưỡng chi trả . Bởi vậy, nhiều BĐS giá trên giời vậy vẫn có người bỏ tiền ra mua từ năm nọ qua năm kia,. C ác cụ đứng phân tích kinh tế vĩ mỗ vi mô các kiểu thấy chả đúng gì với lý thuyết mà vẫn không hiểu vì sao giao dịch như vậy vẫn tiếp diễn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ về ngắn hạn, cục bộ thì nó tùy tình huống, hoàn cảnh và thông tin. Đầu cơ lướt sóng họ vẫn đúng ở ngắn hạn nếu thị trường đang đi lên. Cuối 2023, đầu 2024, em phải rao bán cắt lỗ cho ông bạn em 1 mảnh ở Mê Linh, Vĩnh Phúc đây. Do đầu tư bằng vốn vay mà lúc đó thị đóng băng chứ nếu mà ko phải vốn vay để chờ đến thời 2025, cuối 2025 thì nó lại lên x lần. Hiện tại em rao hộ chị bạn căn chung cư ở Ngoại Giao Đoàn với mảnh gần 1,000m2 ở gần Đại Lải, Vĩnh Phúc cũ thì giá giờ cũng hơ icao, số cụ quan tâm hỏi giá thưa thớt lắm.
Em nghĩ về lâu dài, về tổng thế thì nó không vượt được ra ngoài nguyên lý chung. Giá sốt ảo quá, thì sẽ bị đứt gẫy giai đoạn nào đó. Như số căn hộ nhà thương mại mà giờ mà tung ra thì bán cho ai với mức thu nhập chung của đa số hiện nay? Nên Nhà nước mới đang có chủ trương thúc đầy nhà xã hội với giá thấp và vừa để đảm bảo an sinh xã hội đấy cụ?
 
Chỉnh sửa cuối:
10:56 12/03/2026
V

viet7500

Xe tăng
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
1,048
Động cơ
257,752 Mã lực
piston nói:
Cụ vào FB, tham gia một nhóm lãi suất NH nào đó. trong đó các em banh cờ luôn up các mức LS cao nhất. Cụ chọn 1 chi nhánh nào gần nhà thì cụ chiến thôi. HD ls 8.5%, gửi 13 tháng, họ lấy luôn cái lãi đó mở thêm 1 sổ nữa nên số lãi thực sẽ >8.5.
Nhấn vào đây để mở rộng...
HD Bank chi nhánh nào mà ls cao vậy. Cụ inbox em xin thông tin dc ko ạ?
 
11:02 12/03/2026
H

haduongle

Xe tải
Biển số
OF-577279
Ngày cấp bằng
3/7/18
Số km
246
Động cơ
157,882 Mã lực
anhtrangvn nói:
Em nghĩ về ngắn hạn, cục bộ thì nó tùy tình huống, hoàn cảnh và thông tin. Đầu cơ lướt sóng họ vẫn đúng ở ngắn hạn nếu thị trường đang đi lên. Cuối 2023, đầu 2024, em phải rao bán cắt lỗ cho ông em 1 mảnh ở Mê Linh, Vĩnh Phúc đây. Do đầu tư bằng vốn vay mà lúc đó thị đóng băng chứ nếu mà ko phải vốn vay để chờ đến thời 2025, cuối 2025 thì nó lại lên x lần. Hiện tại em rao hộ chị bạn căn chung cư ở Ngoại Giao Đoàn với mảnh gần 1,000m2 ở gần Đại Lải, Vĩnh Phúc cũ thì giá giờ cũng hơ icao, số cụ quan tâm hỏi giá thưa thớt lắm.
Em nghĩ về lâu dài, về tổng thế thì nó không vượt được ra ngoài nguyên lý chung. Giá sốt ảo quá, thì sẽ bị đứt gẫy giai đoạn nào đó. Như số căn hộ nhà thương mại mà giờ mà tung ra thì bán cho ai với mức thu nhập chung của đa số hiện nay? Nên Nhà nước mới đang có chủ trương thúc đầy nhà xã hội với giá thấp và vừa để đảm bảo an sinh xã hội đấy cụ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy nếu như số lượng sản phẩm tung ra thị trường chỉ vừa đủ/ ít hơn nhu cầu của 1 số ít đủ khả năng chi trả thì sao cụ?

Chung cư 90 100tr/m2 ai cũng bảo cao ngoài tầm với, nhưng cứ xây đến đâu là hết đến đấy chứ có ế bh đâu :))
 
12:23 12/03/2026
anhtrangvn

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,361
Động cơ
412,361 Mã lực
haduongle nói:
Vậy nếu như số lượng sản phẩm tung ra thị trường chỉ vừa đủ/ ít hơn nhu cầu của 1 số ít đủ khả năng chi trả thì sao cụ?

Chung cư 90 100tr/m2 ai cũng bảo cao ngoài tầm với, nhưng cứ xây đến đâu là hết đến đấy chứ có ế bh đâu :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thực tế là quy mô, mật độ dân như ở HN là quá đông. Tỉ lệ căn chung cư / tổng số dân em nghĩ vẫn là nhỏ, nên có vẻ thị trường vẫn hấp thụ được. Số căn mua bán được cho người dùng và cho cả người mua đầu cơ, đâu tư. Nhưng bản chất nhà phải là để ở mới đúng chức năng, giá trị của nó. Khi một thời gian dài mà tỉ lệ căn hộ đã bán mà để không, không có người ở thì nó cũng là vấn đề cụ ạ, nhất là mua từ nguồn đi vay.
 
12:41 12/03/2026
phuongmit

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
27,156
Động cơ
2,539,102 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ chê đắt k mua thì để cụ Garrard_1967 mua, sạch bán chẵn k sợ mặt nào cả ;)) hôm trc e đọc thấy vừa rao bán bớt căn này [-O<
IMG_0786.jpeg
 
14:59 12/03/2026
BMW R60

BMW R60

Xe điện
Biển số
OF-745052
Ngày cấp bằng
3/10/20
Số km
2,440
Động cơ
111,995 Mã lực
phuongmit nói:
Các cụ chê đắt k mua thì để cụ Garrard_1967 mua, sạch bán chẵn k sợ mặt nào cả ;)) hôm trc e đọc thấy vừa rao bán bớt căn này [-O<
IMG_0786.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng là đẳng cấp thượng lưu thật. Người mua căn hộ này để ở thì chắc tổng tài sản của họ phải cả nghìn tỷ cũng nên. Xã hội nhiều người giàu thật.
 
17:02 12/03/2026
T

tc_minh

Xe tải
Biển số
OF-107051
Ngày cấp bằng
28/7/11
Số km
410
Động cơ
399,702 Mã lực
e bị Viêtcom tăng lên 9.9 cách đây vài tháng r
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top