[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

BigboyHN · 23:20 14/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Sẽ như TQ nhưng TQ 2012-2020 bds nó tăng x3 nữa rồi mới hạ từ từ

VN mình thì 2023-2025 đã x2 r cụ. Từ 2020 nữa thì x4 cmnl.

. Tàu đã là j. :))

Txpt · 01:20 15/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Sẽ như TQ nhưng TQ 2012-2020 bds nó tăng x3 nữa rồi mới hạ từ từ

Các đại đô thị của anh Vượng luôn 1 kiểu. Các toà mở sau bán cao hơn toà trước, bản chất là dụ các nhà đầu tư, ai cũng có lãi, tạo cảm giác xã hội rất nhiều tiền. Người nọ kháo người kia, cứ tiếp tục nvay. Đến những toà cuối mọi đồng tiền đều đổ về túi anh ý, đầu tư có thắng nhiều ván nhưng vì đầu tư gấp thếp chỉ cần thua 1 ván là đi sạch.

BigboyHN · 09:11 15/03/2026

BigboyHN nói:
Nay thứ 6, ngày 13 mà mọi thứ êm đềm thế ả nhỉ?. Ra quán trà đá họp hội nghị Diên Hồng cái. Tình hình khả năng cao năm nay nóng sớm, có thể sang tháng 4 là ae cảm nhận được nhiệt luôn r đó.

Trc có cụ nào cmt bảo bên chú bộ đội vẫn dồi dào vốn lắm. Mà mấy nay cũng thấy hơi vã r.

.
Ae nào có món vay thì dư đồng nào tập trung trả gốc luôn và ngay cho đỡ tiền gốc đi nhé. Sang quý 2 khả năng tiêu cực hơn đấy.

Duong tien sih · 09:31 15/03/2026

BigboyHN nói:
Trc có cụ nào cmt bảo bên chú bộ đội vẫn dồi dào vốn lắm. Mà mấy nay cũng thấy hơi vã r. .
Ae nào có món vay thì dư đồng nào tập trung trả gốc luôn và ngay cho đỡ tiền gốc đi nhé. Sang quý 2 khả năng tiêu cực hơn đấy.

Chú này còn ôm đống trái phiếu Novaland, thực tế là nợ xấu rồi, khoanh vào thôi.

BigboyHN · 09:36 15/03/2026

Duong tien sih nói:
Chú này còn ôm đống trái phiếu Novaland, thực tế là nợ xấu rồi, khoanh vào thôi.

Cái này ai ko biết cụ. Nhưng mọi thứ thì vẫn đẹp hết. Tăng tín dụng năm ngoái thuộc top đầu hệ thống. 30-35% thì phải. Gấp 3 trung bình các năm. ;))

.
Còn cái e muốn nói là tình hình của toàn hệ thống sang quý 2. ;))

Thanhvuóng71 · 09:49 15/03/2026

BigboyHN nói:
Trc có cụ nào cmt bảo bên chú bộ đội vẫn dồi dào vốn lắm. Mà mấy nay cũng thấy hơi vã r. .
Ae nào có món vay thì dư đồng nào tập trung trả gốc luôn và ngay cho đỡ tiền gốc đi nhé. Sang quý 2 khả năng tiêu cực hơn đấy.

Vãi nhỉ

lonelystorm0109 · 11:28 15/03/2026

chưa thấy chạy truyền thông cứu bất động sản như hồi 2022 các cụ ạ, chắc bđs vẫn khoẻ lắm

AMATAX · 11:35 15/03/2026

Bank cứ duy trì ls cho vay bds như này tầm 5 năm liên tục thì mới kiềm chế đc bong bóng

Thanhvuóng71 · 12:03 15/03/2026

Thấy hôm 14/3 thủ tướng họp với các dn bđs lớn để tìm hướng tháo gõ. K biết kết quả ra sao ?

anhminh1 · 12:05 15/03/2026

lonelystorm0109 nói:
chưa thấy chạy truyền thông cứu bất động sản như hồi 2022 các cụ ạ, chắc bđs vẫn khoẻ lắm

năm 2023 nhà điều hành quyết liệt giải cứu BĐS, huy động đủ mọi nguồn lực, nới cơ chế, cưỡng ép lãi suất để cứu các đại tư bản bđs bán được hàng. Sau khi các đại gia được cứu qua giai đoạn nguy nan nhất thì thứ mà xã hội nhận lại được là giá nhà được các ngài thổi lên x3, x4, biến nhu cầu an cứ thành nhu cầu xa xỉ với đại đa số người dân. Đến Thủ tướng còn phải thốt lên ko biết tại sao giá nhà cao thế.
Trong 1,2 năm tới mà lại giải cứu tiếp thì em ko tưởng tượng nổi cái gì sẽ đợi chúng ta

hacker68 · 12:27 15/03/2026

Dự án này. Nếu giá gốc 6 tỷ thì
1. Tt sớm giảm 7.5%
2. Vay 70% trong 36 tháng. Cộng 19.5%
vậy chênh nhau 26% lận là 1.5 tỷ
Same như gửi bank 3 năm lãi 8.5%/năm

BigboyHN · 12:30 15/03/2026

anhminh1 nói:
năm 2023 nhà điều hành quyết liệt giải cứu BĐS, huy động đủ mọi nguồn lực, nới cơ chế, cưỡng ép lãi suất để cứu các đại tư bản bđs bán được hàng. Sau khi các đại gia được cứu qua giai đoạn nguy nan nhất thì thứ mà xã hội nhận lại được là giá nhà được các ngài thổi lên x3, x4, biến nhu cầu an cứ thành nhu cầu xa xỉ với đại đa số người dân. Đến Thủ tướng còn phải thốt lên ko biết tại sao giá nhà cao thế.
Trong 1,2 năm tới mà lại giải cứu tiếp thì em ko tưởng tượng nổi cái gì sẽ đợi chúng ta

Gần 2 năm, giá nhà x2, dự trữ 110 tỏi usd về hơn 70 tỏi usd.

anhminh1 · 14:11 15/03/2026

BigboyHN nói:
Gần 2 năm, giá nhà x2, dự trữ 110 tỏi usd về hơn 70 tỏi usd.

Kinh bác nhỉ, em có bạn đối tác bên HK, cuối năm rồi qua VN cứ hỏi nước mày có biến gì à ? Bạn ấy ngạc nhiên quá vì từ có đầu năm đến cuối năm mà bạn đổi được thêm một mớ tiền VND với lượng côpng tác phí ko đổi :))

Nhớ xưa có nhà hiền triết nào đó từng nói: Thà nghèo mà yên bình mà ae cứ nghĩ là đùa, cười

. Giờ mới hiểu làm giàu bằng mọi giá nó ra răng

hacker68 · 14:37 15/03/2026

em hỏi chatgpt

Duong tien sih · 14:45 15/03/2026

hacker68 nói:
em hỏi chatgpt
View attachment 9524693

Thông tin này không chính xác đâu. Ở Thượng Hải căn hộ 75000 usd/m2 là loại siêu VIP rồi. Kiểu như Grand Hàng Bài của mình rồi.
Căn hộ tầm trung của Bắc Kinh, Thượng Hải quy ra khoảng 200-250tr/vnđ/m2 thôi.

thangsu · 15:56 15/03/2026

hacker68 nói:
Dự án này. Nếu giá gốc 6 tỷ thì
1. Tt sớm giảm 7.5%
2. Vay 70% trong 36 tháng. Cộng 19.5%
vậy chênh nhau 26% lận là 1.5 tỷ
Same như gửi bank 3 năm lãi 8.5%/năm

Nay thấy dân tình ầm ĩ vụ này. Nghe thì có vẻ là giá thơm. Nhưng thực tế nhìn bản đồ cái khu này nó vừa xa biển, vừa xa phố. Chả hiểu các con giời khen rẻ ở điểm nào

Trần Tuyên News · 16:00 15/03/2026

AMATAX nói:
Bank cứ duy trì ls cho vay bds như này tầm 5 năm liên tục thì mới kiềm chế đc bong bóng

Ngân hàng 2012 qua các con số | Vietstock

Từ tháng 4/2012, với Thông tư số 35, Ngân hàng Nhà nước bắt đầu thực hiện công bố các dữ liệu cơ bản, định kỳ. Bức tranh hoạt động hệ thống dần được định hình qua các con số, dù luôn có độ trễ.

vietstock.vn

Bao giờ các chỉ số của ngân hàng biểu hiện như này mới tạm gọi là đáy. Còn vài năm dò đáy nữa trước khi đi lên
Năm 2012: Nợ xấu tăng vọt, tăng trưởng tín dụng giảm mạnh, tỷ giá giảm, dự trữ ngoại hối tăng mạnh, tổng tài sản các ngân hàng giảm, tỷ lệ LDR về dưới 100, lý tưởng nhất về khoảng 80. chứ hiện tại 110 thì căng đét luôn.

BigboyHN · 16:18 15/03/2026

anhminh1 nói:
Kinh bác nhỉ, em có bạn đối tác bên HK, cuối năm rồi qua VN cứ hỏi nước mày có biến gì à ? Bạn ấy ngạc nhiên quá vì từ có đầu năm đến cuối năm mà bạn đổi được thêm một mớ tiền VND với lượng côpng tác phí ko đổi
Nhớ xưa có nhà hiền triết nào đó từng nói: Thà nghèo mà yên bình mà ae cứ nghĩ là đùa, cười . Giờ mới hiểu làm giàu bằng mọi giá nó ra răng

Bây h là giai đoạn khắc phục cụ ợ. Nếu nhìn tổng thể quy mô toàn bộ VN thì tổng mức đầu tư cho vài trăm, ngàn khu đô thị đang và sắp làm cực kỳ kinh khủng khiếp, dã man.

saiback · 16:20 15/03/2026

Duong tien sih nói:
Thông tin này không chính xác đâu. Ở Thượng Hải căn hộ 75000 usd/m2 là loại siêu VIP rồi. Kiểu như Grand Hàng Bài của mình rồi.
Căn hộ tầm trung của Bắc Kinh, Thượng Hải quy ra khoảng 200-250tr/vnđ/m2 thôi.

đơn vị rmb thôi bác ơi :))

BigboyHN · 16:25 15/03/2026

hacker68 nói:
em hỏi chatgpt
View attachment 9524693

Nếu so theo kiểu này. Thu nhập bq của HN đến 2025 khoảng 180tr/ng/năm. Với mức lạm phát ntn và với 1 đôi vợ chồng trẻ ko sinh con thì ăn còn ko đủ chứ đừng nói đến mua nhà cụ nhé. :))

nên nhìn lại xem mình đang ở đâu và nền sx cũng như công nghệ mình đang ntn mà so vs nc bạn. ;))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe container

Đi bộ

Xe điện

Xe container

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt