[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
131
Động cơ
3,715 Mã lực
năm 2023 nhà điều hành quyết liệt giải cứu BĐS, huy động đủ mọi nguồn lực, nới cơ chế, cưỡng ép lãi suất để cứu các đại tư bản bđs bán được hàng. Sau khi các đại gia được cứu qua giai đoạn nguy nan nhất thì thứ mà xã hội nhận lại được là giá nhà được các ngài thổi lên x3, x4, biến nhu cầu an cứ thành nhu cầu xa xỉ với đại đa số người dân. Đến Thủ tướng còn phải thốt lên ko biết tại sao giá nhà cao thế.
Trong 1,2 năm tới mà lại giải cứu tiếp thì em ko tưởng tượng nổi cái gì sẽ đợi chúng ta
Em không nghĩ lần này NN sẽ nhảy vào cứu đâu cụ ạ vì lần này không có chính sách, lãi suất nào hạn chế nguồn cung cả.
Bản chất là BDS vẫn ra hàng, vẫn cung tiền cho người dân vay nhưng người dân không mua được vì giá cao là chính, cái lãi suất 14% kia chỉ là cái giúp người dân tỉnh táo và quyết đoán trong việc dừng mua nhà thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Tigertank

Xe tải
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
208
Động cơ
4,234 Mã lực
Tuổi
35
Bên cấp quản lý ngân hàng cũng có đặt câu hỏi giống như 1 số cụ trên này lâu lâu có đưa ra. Là vì sao Vin và Sun ra hàng hàng loạt trong năm nay. Họ đánh giá có dấu hiệu xả hàng. Và có thể là sẽ có biến động lớn cho năm sau để bds tiếp tục giảm nhiều hơn
=)) =))
 
Biển số
OF-896804
Ngày cấp bằng
10/11/25
Số km
218
Động cơ
6,113 Mã lực
Tuổi
42
Bên cấp quản lý ngân hàng cũng có đặt câu hỏi giống như 1 số cụ trên này lâu lâu có đưa ra. Là vì sao Vin và Sun ra hàng hàng loạt trong năm nay. Họ đánh giá có dấu hiệu xả hàng. Và có thể là sẽ có biến động lớn cho năm sau để bds tiếp tục giảm nhiều hơn
=)) =))
Lãi suất ngân hàng là một chuyện, vấn đề lớn hơn với các nhà đàu tư BDS là sắp tới quỹ nhà ở xã hội hoặc mô hình nhà ở xã hội giá rẻ sẽ được cung cấp ào ạt với số lượng cực lớn, nhu cầu ở thực của tầng lớp trung lưu và bình dân sẽ được đáp ứng, hàng đầu cơ không xả sớm thì xác định ngồi quay tay nhìn thị trường và nuôi ngân hàng dài dài.
 

carrot123

Xe buýt
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
510
Động cơ
210,477 Mã lực
Tuổi
42

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35

Hài hước ko, bđs hàng hiệu còn nhiều hơn cả Trung Quốc đấy, đứng sau chỉ mỗi Mỹ, Arab Saudi và Mexico thôi.
Đẳng cmn cấp thế giới luôn cụ >:D< Sắp tớí cả TG sẽ lại phải há mồm vs svd Trống Đồng cũng top TG nữa. Kỹ nguyên vươn mình đến r. b-)
 

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,914
Động cơ
18,743 Mã lực
Tuổi
59
Thấy mấy đứa genz cơ quan em đang hào hứng với dự án Thăng Long Urban City lắm
nó bảo sau kiểu gì cũng có xe bus đưa vào nội đô
nhưng như bài báo kia nói dự án đó 700ha và phục vụ cho 240k người thì khéo đây là trung tâm mới của HN à các cụ (phục vụ KH giãn dân của cụ Top1)
 

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Thấy mấy đứa genz cơ quan em đang hào hứng với dự án Thăng Long Urban City lắm
nó bảo sau kiểu gì cũng có xe bus đưa vào nội đô
nhưng như bài báo kia nói dự án đó 700ha và phục vụ cho 240k người thì khéo đây là trung tâm mới của HN à các cụ (phục vụ KH giãn dân của cụ Top1)
Trc e có bảo r, riêng về quỹ đất ĐA cũ đủ làm hơn chục cái VCL. :). Cụ châm cứu thêm về mạn gần cầu Thăng Long, ngoài dự án cụ nói. Còn có dự án TOD hateco cũng cbi làm, dọn mb r. Và cả dự án Smile ĐA, mặt QL5, gần Nam Hồng.... :D.
Ae nào đã từng mần 5 huyện lên quận từ đợt xa xưa chắc hẳn cũng biết diện tích ĐA bằng cả GL + Hoài Đứt. :).
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,518
Động cơ
58,514 Mã lực
Tuổi
51
Thấy mấy đứa genz cơ quan em đang hào hứng với dự án Thăng Long Urban City lắm
nó bảo sau kiểu gì cũng có xe bus đưa vào nội đô
nhưng như bài báo kia nói dự án đó 700ha và phục vụ cho 240k người thì khéo đây là trung tâm mới của HN à các cụ (phục vụ KH giãn dân của cụ Top1)
Các cháu mà sang được bên đó thì nội đô đỡ chật trội.
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
131
Động cơ
3,715 Mã lực
Trc e có bảo r, riêng về quỹ đất ĐA cũ đủ làm hơn chục cái VCL. :). Cụ châm cứu thêm về mạn gần cầu Thăng Long, ngoài dự án cụ nói. Còn có dự án TOD hateco cũng cbi làm, dọn mb r. Và cả dự án Smile ĐA, mặt QL5, gần Nam Hồng.... :D.
Ae nào đã từng mần 5 huyện lên quận từ đợt xa xưa chắc hẳn cũng biết diện tích ĐA bằng cả GL + Hoài Đứt. :).
Về ý kiến cá nhân, trong số các quận/huyện ngoại thành thì em có cảm tình nhiều nhất với quận Long Biên và huyện Đông Anh cụ ạ.
Bên Long Biên thì cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện mà phố xá không bị quá đông đúc lại gần khu lõi còn Đông Anh thì đang tiềm năng (tầm này chắc có khi hết rồi), sau này quy hoạch chắc cũng bài bản mà lại là quê ngoại của vợ em - con người thân thiện cộng với phong cảnh hữu tình. Em đi lại nhiều lần, làm được căn nhà vườn ở đây thì đúng là mãn nguyện.
 

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Về ý kiến cá nhân, trong số các quận/huyện ngoại thành thì em có cảm tình nhiều nhất với quận Long Biên và huyện Đông Anh cụ ạ.
Bên Long Biên thì cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện mà phố xá không bị quá đông đúc lại gần khu lõi còn Đông Anh thì đang tiềm năng (tầm này chắc có khi hết rồi), sau này quy hoạch chắc cũng bài bản mà lại là quê ngoại của vợ em - con người thân thiện cộng với phong cảnh hữu tình. Em đi lại nhiều lần, làm được căn nhà vườn ở đây thì đúng là mãn nguyện.
LB thì e ko có, nhưng ĐA thì e nằm chờ ae sang gần 1 thập kỷ r. :). Từ cái thời mà chính các cụ quê ĐA còn chê ĐA quê mùa, trc cả xây trường Archimes Cổ Dương và nvhTrống Đồng cụ ợ. :)
ĐA nó là quỹ dự trữ của nội đô. 10 năm r nhưng e vẫn vote cho trục NT-NB. Trục Cổ Loa thì chờ xem tn. :)
1000014882.jpg
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
771
Động cơ
204,409 Mã lực
Thấy mấy đứa genz cơ quan em đang hào hứng với dự án Thăng Long Urban City lắm
nó bảo sau kiểu gì cũng có xe bus đưa vào nội đô
nhưng như bài báo kia nói dự án đó 700ha và phục vụ cho 240k người thì khéo đây là trung tâm mới của HN à các cụ (phục vụ KH giãn dân của cụ Top1)
tiếc là hào hứng với cái dự án chậm nhất. chưa thấy 1 tăm hơi gì ngoài buổi lễ khởi công inh ỏi.
khéo được cái bạt.
trong khi vin olym nó rầm rộ quá trời.
chứ urban này chậm như tháp tài chính của seabank thì thập kỷ nữa
em cũng mong thằng urban nó nhanh lên cái cho cái giá nó hạ nhiệt
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
548
Động cơ
6,119 Mã lực
Tuổi
45
Bên cấp quản lý ngân hàng cũng có đặt câu hỏi giống như 1 số cụ trên này lâu lâu có đưa ra. Là vì sao Vin và Sun ra hàng hàng loạt trong năm nay. Họ đánh giá có dấu hiệu xả hàng. Và có thể là sẽ có biến động lớn cho năm sau để bds tiếp tục giảm nhiều hơn
=)) =))
Vì vingroup sẽ ép ngân hàng nhà nước đưa ls về 5%. Đơn giản anh muốn gdp tăng 10% thì lo mà đưa ls về 5% rồi vingroup sẽ làm phần còn lại. VN không thể nào tăng trưởng 10% nếu không bơm thổi bds
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
131
Động cơ
3,715 Mã lực
Vì vingroup sẽ ép ngân hàng nhà nước đưa ls về 5%. Đơn giản anh muốn gdp tăng 10% thì lo mà đưa ls về 5% rồi vingroup sẽ làm phần còn lại. VN không thể nào tăng trưởng 10% nếu không bơm thổi bds
Cái này em thấy có gì đó sai sai, bàn nhiều dễ bay nick với cả diễn đàn lắm cụ ơi :)
.
 

alongcamepolly

Xe cút kít
Biển số
OF-24452
Ngày cấp bằng
19/11/08
Số km
15,302
Động cơ
-642,884 Mã lực
Nơi ở
mọi nơi có thể
Em mới xem lương đại tướng ngành C.A cao thật, tận khoảng 27tr/ tháng. Nên các bác định giá nhà thế nào cho phù hợp nhé.
Giờ doanh nghiệp của Vin họ đang tuyển thợ, công nhân toàn 50-80tr/ tháng thì cụ biết họ định bán nhà ở giá nào rồi cụ ơi! có gì bảo NLD trong hệ sinh thái mua bình thường ạ
 

Fakker

Xe hơi
Biển số
OF-861573
Ngày cấp bằng
17/6/24
Số km
145
Động cơ
1,378 Mã lực
Tuổi
30
Cụ nghĩ V nó là gì mà đòi giữ loại nhuận x3 x4 giá trị đầu tư mỗi dự án rồi ép được các cả CP phải bơm tiền hạ lãi suất xuống 5% như cụ nói, CP lại cho vài đợt kiểm tra như mấy ngân hàng tư nhân thì lại ngoan như cún tự động cắt biên lợi nhuận một hoặc 1 vài dự án để chạy chính sách chứ ở đấy mà ép :v , mà giờ lấy nguồn lực gì mà hạ lãi và bơm thế, tỷ giá $/VNĐ cao, dự trữ ngoại tệ thì thấp, biến động địa chính trị TG đang xảy ra ở đấy mà đòi bơm. ;v
Vấn để là quan hệ thế nào thôi :>
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
450
Động cơ
272,883 Mã lực
Giờ doanh nghiệp của Vin họ đang tuyển thợ, công nhân toàn 50-80tr/ tháng thì cụ biết họ định bán nhà ở giá nào rồi cụ ơi! có gì bảo NLD trong hệ sinh thái mua bình thường ạ
Công nhận tt Vin đang hút lao động của nghành xây dựng rất kinh, trả lương cũng rất hậu. Còn nội tình thế nào thì nhà cháu ko biết
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top