[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi nói:

E k đặt điều cụ ạ, em chỉ nhìn thực tế bản chất vấn đề.
Dân ở đây k lấn chiếm, k nhảy dù, cũng k đầu tư chụp giật để đón đường dự án, k chuyển đổi láo nháo. Khu này quần cư ổn định, hợp pháp, được quy hoạch... từ nhiều năm nay. Nên nếu lấy đất tái thiết hạ tầng như làm đường, công viên, vườn hoa... vì lợi ích công cộng thì NN bảo, bọn em phải đi.

Nhưng nếu lấy đấy để làm TTTM, Dịch vụ, nhà cao tầng... để bán, cho người sở hữu... thì lại là loại hình đầu tư đô thị. Lúc này DN muốn mua thì đến hỏi giá, mua bán sòng phẳng. Nếu đây là NN muốn bán, thì NN đứng ra mua sòng phẳng. Chứ k phải vội vội vàng vàng ép dân ra khỏi nhà.

NN đầy đấy nơi khác, k sao trả, lại chơi bài dí cho DN làm 80m km đường, cv, vh... xong lấy luôn đấy đấy làm vốn đối ứng cho DN. Thế chả phải lấy đất của em, chia cho dân giàu sau này đến sau à?

NN lại còn đặt riêng Gỉai phóng MB thàng 1 dự án độc lập, tức là tao lấy về làm j kệ tao, mày cứ phải đi, cầm tiền và rời khỏi nhà em hỏi cụ thế chả là cướp có LLVT

Nhấn vào đây để mở rộng...

thôi cụ ơi, rất nhiều cụ trên này luôn nghĩ khu ngoài đê là khu lấn chiếm, lụp xụp, nhếch nhác..nhiều cụ còn chưa một lần đến khu này...Các cụ ấy đâu biết rằng khu ngoài đê cũng có những vùng chính là nơi "đền bù" cho các dự án giải tỏa khác của thành phố trước kia đấy ạ. Mà khi đã là đất được nn đền bù thì các cụ nghĩ nó không có giấy tờ à?
Thật buồn cười trên này còn rất nhiều cụ thơ ngây hoặc xem tíc tóc, fb quá nhiều để mà đến phát lú về đúng sai, thông tin sạch hay bẩn....Và khi đã bị quẫn thì cứ cái gì nói về những điều mình tìm kiếm là cho rằng nó đúng ngay cả khi " đến trời còn chưa nghĩ ra"...Đó là: Khu nhà em nếu giải tòa thì tái định cư ở đâu? Nghe nói chỗ em sẽ định cư ở chỗ này.... VCĐ cụ nào hỏi câu đấy????

myob nói:

thôi cụ ơi, rất nhiều cụ trên này luôn nghĩ khu ngoài đê là khu lấn chiếm, lụp xụp, nhếch nhác..nhiều cụ còn chưa một lần đến khu này...Các cụ ấy đâu biết rằng khu ngoài đê cũng có những vùng chính là nơi "đền bù" cho các dự án giải tỏa khác của thành phố trước kia đấy ạ. Mà khi đã là đất được nn đền bù thì các cụ nghĩ nó không có giấy tờ à?
Thật buồn cười trên này còn rất nhiều cụ thơ ngây hoặc xem tíc tóc, fb quá nhiều để mà đến phát lú về đúng sai, thông tin sạch hay bẩn....Và khi đã bị quẫn thì cứ cái gì nói về những điều mình tìm kiếm là cho rằng nó đúng ngay cả khi " đến trời còn chưa nghĩ ra"...Đó là: Khu nhà em nếu giải tòa thì tái định cư ở đâu? Nghe nói chỗ em sẽ định cư ở chỗ này.... VCĐ cụ nào hỏi câu đấy????

Nhấn vào đây để mở rộng...

Như em đã từng comment. Việc các cụ đặt câu hỏi QH thế nào, GPMB,TĐC, giá đất đền bù... bay giờ thi hơi khó vì chính sách có thể thay đổi hàng tuần. Cái cần nên học hỏi là chuẩn bị giấy tờ pháp lý cho đủ, chưa đủ thì làm sao hợp thức hóa cho đủ về đất, tài sản, nhân khẩu .... Khi đã đủ thì bao giờ NN lấy chìa ra thì được đảm bảo quyền lợi tại thời điểm đó. Còn không thì thiệt thòi.
Nói thật càng ngày đất để TĐC sẽ ít đi, lấy đâu ra để mà TĐC hết tất cả được. Khi đó phải chấp nhận nhà CC TĐC rồi thậm chí nhận tiền (dù có được giá cao hơn). Đi sang bên Đông Anh, Sóc sơn còn rất nhiều khu đất trông vẫn là đồng ruộng. Các cụ bảo sao ko TĐC ở đây. Trước tiên khu đó có chủ chưa ko ai biết. Thứ hai để biến 1 vùng đất ruộng thành TĐC ko chỉ đơn giản là 1 tờ A4

bilic nói:

Em thì lại thấy đây là một dự án phát triển kinh tế xã hội, nếu không làm như thế thì làm sao có được một khu đô thị đẹp tầm cỡ. Nếu không có lợi nhuận chẳng DN nào muốn dính vào việc GPMB cái khu phức tạp như thế này. Còn lộn xộn thì không khu nào lộn xộn như khu này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hổ báo thì ra vùng ven gom đất ruộng mà làm rồi kéo dân về thì mới là chất lượng cụ ạ. Chứ ở trung tâm đất vàng lại đi đẩy dân đi ko phải lý do an ninh quốc phòng, điện đường trường trạm mà lại lý do “làm đẹp” nó lố bịch quá. Muốn làm đẹp sao ko làm các việc từ nhỏ nhặt trở đi mà phải đi gạt dân đi xa xa rồi bán giá cao. Chính cái “triển vọng” bán căn hộ cao cấp này nên người ta mới ý kiến, chỉ có đội ko ảnh hưởng (kiểu thân ai nấy lo, miễn ko ảnh hưởng đến nồi cơm của tao) hay có màu mới ủng hộ thôi.

Em chỉ post lên cho các Cụ tham khảo, đừng chất vấn em là tại sao và như thế nào nhé.

Namlh9 nói:

Nhà em có cái nhà 22m2 trong ngõ, có sổ đỏ đầy đủ, ngay cạnh chân cầu Chương Dương, hộ khẩu bố mẹ, 2 cháu nhỏ nhà e đều ở đấy.

Giải phóng khu đó thì có được sang Long Biên không các cụ, chứ nói thật khu Thư Lâm đấy nó chả có tí liên quan gì đến họ hàng hang hốc nhà e luôn ý

Nhấn vào đây để mở rộng...

em sợ tính từ bên này cầu chương dương hắt về lĩnh nam đi yên sở cầu long biên hắt lên nhật tân các kiểu đi long biên

laonongtridien nói:

Mợ nói thế thì em biết nhà chồng mợ roài…(gốc gác ngành giáo dục mợ nhỉ )
Con sông BHH gắn liền với tuổi thơ em, mỗi mùa nước nổi theo chân anh em câu cá, vớt củi rều, từ đầu cửa sông Hồng đến cống XQ, mùa cạn thì tắm sông bên kia cửa cống nước sông trong vắt…
Đá bóng ven sông, rồi ùm ùm bơi qua bờ kia BT sang nhà thằng bạn làm phấn (cơ sở làm phấn viết bảng nhà nó thời đó to và hoành lắm) chơi…

Giờ em ở xa quê, ngoảnh đi ngoảnh lại đã ba bốn mươi năm rồi…

Mỗi lần nghe đất cát lên giá này nọ mà ko vui nổi!
Nhớ cái thời mà cả làng phải nhận đền bù 19-20tr/ sào ruộng mà cay đắng cho phận nd quê em (trong đó có nhà em).

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhà cụ bị lấy đất làm Ecopark phải ko ạ? Cả một vùng dân đang ăn lên làm ra từ ngành cây cảnh bị cq ép buộc giao đất cho đội có quyền.

cairong_2011 nói:

Như em đã từng comment. Việc các cụ đặt câu hỏi QH thế nào, GPMB,TĐC, giá đất đền bù... bay giờ thi hơi khó vì chính sách có thể thay đổi hàng tuần. Cái cần nên học hỏi là chuẩn bị giấy tờ pháp lý cho đủ, chưa đủ thì làm sao hợp thức hóa cho đủ về đất, tài sản, nhân khẩu .... Khi đã đủ thì bao giờ NN lấy chìa ra thì được đảm bảo quyền lợi tại thời điểm đó. Còn không thì thiệt thòi.
Nói thật càng ngày đất để TĐC sẽ ít đi, lấy đâu ra để mà TĐC hết tất cả được. Khi đó phải chấp nhận nhà CC TĐC rồi thậm chí nhận tiền (dù có được giá cao hơn). Đi sang bên Đông Anh, Sóc sơn còn rất nhiều khu đất trông vẫn là đồng ruộng. Các cụ bảo sao ko TĐC ở đây. Trước tiên khu đó có chủ chưa ko ai biết. Thứ hai để biến 1 vùng đất ruộng thành TĐC ko chỉ đơn giản là 1 tờ A4

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ đùa, trước cứ bảo đất k đẻ ra được nhưng nhìn thực tế thì là có đấy cụ. TP mở rộng ra, bao đất ngày xưa là đồng ruộng thì j thành đất ở. Như mấy dự án của Vin, Sun... đang rầm rập thì chả là lấy đất NN làm đất ở ạ Hoặc như Ecopark, Ocean Park... chả là "đẻ đất" ra ạ

Nó đẻ theo hướng ngày xưa xa lắc, điện đường trường trạm k có, k d xây dựng, có cho cũng k thèm. Nay thành tấm thành món. Ở cũng dc mà bán cũng được giá. Quy ra tiền và chi phí cơ hội mà ng dân thấy ok thì họ khắc đồng ý. Em nhớ đợt sang Ngọc Thuỵ tìm mua đất, dân ở đấy dc trả bằng đất tdc ngay cạnh công viên, dọc đường NGuyễn Gia Bồng bj ấy cụ, chả hớn hở ngực nở đầy rôm

Ỉn V nói:

Nhà cụ bị lấy đất làm Ecopark phải ko ạ? Cả một vùng dân đang ăn lên làm ra từ ngành cây cảnh bị cq ép buộc giao đất cho đội có quyền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xời, hồi đấy em cũng nhớ láng máng là biểu tình, can xăng, gậy gộc kinh lắm. Rồi đâu cũng vào đấy... Chỉ người trực tiếp mất đất mất người là còn nhớ, còn đau thô.

Kem-den hoi nói:

Cụ đùa, trước cứ bảo đất k đẻ ra được nhưng nhìn thực tế thì là có đấy cụ. TP mở rộng ra, bao đất ngày xưa là đồng ruộng thì j thành đất ở. Như mấy dự án của Vin, Sun... đang rầm rập thì chả là lấy đất NN làm đất ở ạ Hoặc như Ecopark, Ocean Park... chả là "đẻ đất" ra ạ

Nó đẻ theo hướng ngày xưa xa lắc, điện đường trường trạm k có, k d xây dựng, có cho cũng k thèm. Nay thành tấm thành món. Ở cũng dc mà bán cũng được giá. Quy ra tiền và chi phí cơ hội mà ng dân thấy ok thì họ khắc đồng ý. Em nhớ đợt sang Ngọc Thuỵ tìm mua đất, dân ở đấy dc trả bằng đất tdc ngay cạnh công viên, dọc đường NGuyễn Gia Bồng bj ấy cụ, chả hớn hở ngực nở đầy rôm


Xời, hồi đấy em cũng nhớ láng máng là biểu tình, can xăng, gậy gộc kinh lắm. Rồi đâu cũng vào đấy... Chỉ người trực tiếp mất đất mất người là còn nhớ, còn đau thô.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khái niệm "đẻ" như của cụ thực chất là nó vẫn có từ xưa nhưng chưa được khai thác thôi. Nhưng giả sử bây giờ đền bù ở nội đô mà lên tận Sóc Sơn sát Phú Thọ-Hòa Bình liệu dân có chấp nhận ?

cairong_2011 nói:

Khái niệm "đẻ" như của cụ thực chất là nó vẫn có từ xưa nhưng chưa được khai thác thôi. Nhưng giả sử bây giờ đền bù ở nội đô mà lên tận Sóc Sơn sát Phú Thọ-Hòa Bình liệu dân có chấp nhận ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xưa kia các cụ đi vùng kinh tế mới, giờ F1,F2 đầy đất.

Honghen2008 nói:

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vẽ thì nó bao giờ chả lung linh

Cứ nhìn mấy tòa nhà kính cao đen xì xì ven hồ chỗ Quảng Bá xem từ quy hoạch đến thực tế nó như thế nào? Mặc cho dân tình chửi um.

Noname_2015 nói:

Vẽ thì nó bao giờ chả lung linh

Cứ nhìn mấy tòa nhà kính cao đen xì xì ven hồ chỗ Quảng Bá xem từ quy hoạch đến thực tế nó như thế nào? Mặc cho dân tình chửi um.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em nhà quê không biết quảng bá ở đâu và cũng ko biết hai toà nhà đen của Cụ nó ntn nên Cụ bỏ qua cho em nhé! Mong Cụ đọc những gì em viết ạ.

cairong_2011 nói:

Khái niệm "đẻ" như của cụ thực chất là nó vẫn có từ xưa nhưng chưa được khai thác thôi. Nhưng giả sử bây giờ đền bù ở nội đô mà lên tận Sóc Sơn sát Phú Thọ-Hòa Bình liệu dân có chấp nhận ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thì do chưa/không khai thác được, rất khó vì phải đợi NN cấp tiền, làm đường thì khu đó mới được khai sinh/đẻ ra. Nên dân bán đất mới nói gọn thành "người đẻ chứ đất có đẻ đâu anh chị, mua đất kbj lỗ, mua đi mua đi".

Phú Thọ - Hoà Bình cũng dc. Nhưng với 2 đk: 1 là hệ số thoả đáng, ng nào k ở thì ng ta bán cũng k lỗ. 2 là phải có hạ tầng, những ng chịu ở hẳn hoặc đi đi về về cũng phải thuận tiện. Mãi cũng thành quen, ng dân Eco Ocean hàng sáng đi 15-18km về nội đô thì cũng chỉ hơi hơi xa. Sau này có ĐSCT thì lại 30-40 hoặc 50km cũng là bình thường, hoặc chỉ hơi xa xa.

victo2025 nói:

Xưa kia các cụ đi vùng kinh tế mới, giờ F1,F2 đầy đất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chính sách ngày đó thì thôi, k ngửi dc cụ ạ. Nói k đâu xa, như nhà Tập Thể ngày xưa mà đi vệ sinh chung ấy, k hiểu các ông vẽ chính sách họ có ẻ không mà làm nhà k có hố xí riêng???

Tinh thần Kinh tế mới nó là "Chớ nên tìm chúng tôi ở phố xinh đẹp kia, quê hương là Tổ quốc Nga Xô-Viết" Tức là thanh niên, gia đình trẻ càng phải xung phong đi nơi khó nơi khổ để cống hiến. Hoặc những nhà ở khu ngõ ngách trong phố mà muốn Reset, đổi đời, tìm miền đất mới thì đi dc ăn cả ngã chết bỏ. Họ hàng nhà em đi vài năm thấy đuối lại nhảy dù về đấy ạ

Honghen2008 nói:

Em nhà quê không biết quảng bá ở đâu và cũng ko biết hai toà nhà đen của Cụ nó ntn nên Cụ bỏ qua cho em nhé! Mong Cụ đọc những gì em viết ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em cũng k hiểu cụ bảo "nhà kê không biết gì" xong cụ up một loạt ảnh minh hoạ công viên vườn hoa là ý gì. Theo e hiểu là "ng ta lấy đất làm công viên, mảng xanh, văn hoá, du lịch... đấy chứ, đẹp mà, mọi ng đừng cãi vã nữa, nộp đất vì quyền lợi chung đi" phải k cụ? )

Cụ search Sun Quảng An xem, ven hồ mà nó mọc lừng lững 1 khối bê tông kinh đen sì sì như 2 bãi phân Godzilla vậy đó, hết cả hồ, hết cả cảnh Đùa chứ, em bảo đúng là người có tiền, thằn lằn bám kính trên đấy nhìn xuống dân đen hèn mọn bên dưới thật phê hết nấc ) Phải em e không bao giờ kéo rèm

Honghen2008 nói:

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cái cụm công viên số 2 kia, 1 phần chính là khu Bắc Cầu - Ngọc Thụy - Long Biên đúng ko cụ?

_MCM_ nói:

Cái cụm công viên số 2 kia, 1 phần chính là khu Bắc Cầu - Ngọc Thụy - Long Biên đúng ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ ơi, em thấy thì úp cho các Cụ quan tâm tham khảo thôi ạ. Chứ ko bàn luận vì cái này chẳng biết nó cuối cùng thế nào. Biết cho có thông tin phần nào thôi Cụ, Cụ biết Long biên còn hơn em nhiều.

WED88l1210 nói:

em sợ tính từ bên này cầu chương dương hắt về lĩnh nam đi yên sở cầu long biên hắt lên nhật tân các kiểu đi long biên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lĩnh nam với Long biên ít ra nó vẫn gần trung tâm cụ ạ, chứ cái khu Thư Lâm e chả thấy nó liên quan tẹo nào đến mấy khu bị giải tỏa cả, sợ nhất bị nhét lên đấy.

Khéo lại giống mấy tòa chung cư xây gần khu Tasco xây lên để giãn dân phố cổ, xong chẳng ma nào về, bỏ hoang mấy năm nay, đợt covid được tận dụng làm nơi cách ly tạm thời

Kem-den hoi nói:

Thì do chưa/không khai thác được, rất khó vì phải đợi NN cấp tiền, làm đường thì khu đó mới được khai sinh/đẻ ra. Nên dân bán đất mới nói gọn thành "người đẻ chứ đất có đẻ đâu anh chị, mua đất kbj lỗ, mua đi mua đi".

Phú Thọ - Hoà Bình cũng dc. Nhưng với 2 đk: 1 là hệ số thoả đáng, ng nào k ở thì ng ta bán cũng k lỗ. 2 là phải có hạ tầng, những ng chịu ở hẳn hoặc đi đi về về cũng phải thuận tiện. Mãi cũng thành quen, ng dân Eco Ocean hàng sáng đi 15-18km về nội đô thì cũng chỉ hơi hơi xa. Sau này có ĐSCT thì lại 30-40 hoặc 50km cũng là bình thường, hoặc chỉ hơi xa xa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vấn đề ko phải là 15-18 hay 30-40km mà là thời gian đi lại mất bao lâu cụ ạ. Người dân Ocp, Eco là người có tiền, có chọn lọc hay có điều kiện để chọn lựa khi họ làm việc ngay trung tâm nghĩa là mất khoảng 1h/ chiều di chuyển. Tầm này là khá hợp lý cho đa số người. Còn việc di chuyển mất nhiều thời gian hơn, thậm chí tính bằng lần để chờ các tiện ích và phương tiện hiện đại thì em sợ về hưu xừ mất rồi.
Cụ nói đúng là đưa người ta về phải có hạ tầng và phải có ngay chứ ko thể là vẽ ra xây dần kiểu mỡ nó rán nó được. Những người làm tự do, làm tự doanh thì khá chủ động, họ có thể cho con học trường tư tại chỗ (thế mới cần có hạ tầng sẵn), người làm nhân công phổ thông có thể dễ đổi việc chứ người đi làm thuê bình thường, ở mức kha khá thì khó khăn đấy.