[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi nói:

Thì do chưa/không khai thác được, rất khó vì phải đợi NN cấp tiền, làm đường thì khu đó mới được khai sinh/đẻ ra. Nên dân bán đất mới nói gọn thành "người đẻ chứ đất có đẻ đâu anh chị, mua đất kbj lỗ, mua đi mua đi".

Phú Thọ - Hoà Bình cũng dc. Nhưng với 2 đk: 1 là hệ số thoả đáng, ng nào k ở thì ng ta bán cũng k lỗ. 2 là phải có hạ tầng, những ng chịu ở hẳn hoặc đi đi về về cũng phải thuận tiện. Mãi cũng thành quen, ng dân Eco Ocean hàng sáng đi 15-18km về nội đô thì cũng chỉ hơi hơi xa. Sau này có ĐSCT thì lại 30-40 hoặc 50km cũng là bình thường, hoặc chỉ hơi xa xa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tieunhupha nói:

Vấn đề ko phải là 15-18 hay 30-40km mà là thời gian đi lại mất bao lâu cụ ạ. Người dân Ocp, Eco là người có tiền, có chọn lọc hay có điều kiện để chọn lựa khi họ làm việc ngay trung tâm nghĩa là mất khoảng 1h/ chiều di chuyển. Tầm này là khá hợp lý cho đa số người. Còn việc di chuyển mất nhiều thời gian hơn, thậm chí tính bằng lần để chờ các tiện ích và phương tiện hiện đại thì em sợ về hưu xừ mất rồi.
Cụ nói đúng là đưa người ta về phải có hạ tầng và phải có ngay chứ ko thể là vẽ ra xây dần kiểu mỡ nó rán nó được. Những người làm tự do, làm tự doanh thì khá chủ động, họ có thể cho con học trường tư tại chỗ (thế mới cần có hạ tầng sẵn), người làm nhân công phổ thông có thể dễ đổi việc chứ người đi làm thuê bình thường, ở mức kha khá thì khó khăn đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Như em đã từng comment. Việc các cụ đặt câu hỏi QH thế nào, GPMB,TĐC, giá đất đền bù... bay giờ thi hơi khó vì chính sách có thể thay đổi hàng tuần. Cái cần nên học hỏi là chuẩn bị giấy tờ pháp lý cho đủ, chưa đủ thì làm sao hợp thức hóa cho đủ về đất, tài sản, nhân khẩu .... Khi đã đủ thì bao giờ NN lấy chìa ra thì được đảm bảo quyền lợi tại thời điểm đó. Còn không thì thiệt thòi.
Nói thật càng ngày đất để TĐC sẽ ít đi, lấy đâu ra để mà TĐC hết tất cả được. Khi đó phải chấp nhận nhà CC TĐC rồi thậm chí nhận tiền (dù có được giá cao hơn). Đi sang bên Đông Anh, Sóc sơn còn rất nhiều khu đất trông vẫn là đồng ruộng. Các cụ bảo sao ko TĐC ở đây. Trước tiên khu đó có chủ chưa ko ai biết. Thứ hai để biến 1 vùng đất ruộng thành TĐC ko chỉ đơn giản là 1 tờ A4

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namlh9 nói:

Lĩnh nam với Long biên ít ra nó vẫn gần trung tâm cụ ạ, chứ cái khu Thư Lâm e chả thấy nó liên quan tẹo nào đến mấy khu bị giải tỏa cả, sợ nhất bị nhét lên đấy.

Khéo lại giống mấy tòa chung cư xây gần khu Tasco xây lên để giãn dân phố cổ, xong chẳng ma nào về, bỏ hoang mấy năm nay, đợt covid được tận dụng làm nơi cách ly tạm thời

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Vâng cụ nghĩ được thế thì đã chả nói… nhưng đến bây giờ nhiều cụ còn hỏi hoặc nói như đã từng viết trên đề án là tđc ở đâu rồi… Các khu vực lấy đất làm cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên thì chắc chắn là biết nhưng một bản quy hoạch tầm nhìn 100 năm mà đã biết đất mình tđc ở đâu thì em nghĩ đến ct tp Hà Nội cũng chả biết… vì đơn giản… nhiệm kỳ 5 năm kết thúc vậy thôi. Có ghi ra thì chắc gì ông mới đồng ý… của mình bao việc như thế rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

rõ ràng cụ ạ bên đấy cơ sở hạ tầng ko có - nước sạch khéo cũng móm luôn Nhưng nếu nhìn 2 khu mới thì long biên gần aeon và cầu vĩnh tuy ngon hơn đi yên sở - hoàng mai cùng lên quận với long biên mà hoàng mai lởm dã man. Bên long biên đường phố đẹp nõn nà

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

bên tứ liên vs trần hưng đạo đi thư lâm đúng ko nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

Cụ đùa, trước cứ bảo đất k đẻ ra được nhưng nhìn thực tế thì là có đấy cụ. TP mở rộng ra, bao đất ngày xưa là đồng ruộng thì j thành đất ở. Như mấy dự án của Vin, Sun... đang rầm rập thì chả là lấy đất NN làm đất ở ạ Hoặc như Ecopark, Ocean Park... chả là "đẻ đất" ra ạ

Nó đẻ theo hướng ngày xưa xa lắc, điện đường trường trạm k có, k d xây dựng, có cho cũng k thèm. Nay thành tấm thành món. Ở cũng dc mà bán cũng được giá. Quy ra tiền và chi phí cơ hội mà ng dân thấy ok thì họ khắc đồng ý. Em nhớ đợt sang Ngọc Thuỵ tìm mua đất, dân ở đấy dc trả bằng đất tdc ngay cạnh công viên, dọc đường NGuyễn Gia Bồng bj ấy cụ, chả hớn hở ngực nở đầy rôm


Xời, hồi đấy em cũng nhớ láng máng là biểu tình, can xăng, gậy gộc kinh lắm. Rồi đâu cũng vào đấy... Chỉ người trực tiếp mất đất mất người là còn nhớ, còn đau thô.

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Cháu lụm trên face không biết tìm bản full của vb này ở đâu. Họ đề xuất điều chỉnh tiến độ lập QHSH 1/5000 đến tháng 7/2026 do cần đồng bộ với QH Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Cháu lụm trên face không biết tìm bản full của vb này ở đâu. Họ đề xuất điều chỉnh tiến độ lập QHSH 1/5000 đến tháng 7/2026 do cần đồng bộ với QH Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cheetah on the pitch nói:

Lại lùi rồi à, tình hình này còn lùi nữa , lùi mãi

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Cháu cũng mong lùi thật lâu cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

Honghen2008 nói:

Cụ ơi, em thấy thì úp cho các Cụ quan tâm tham khảo thôi ạ. Chứ ko bàn luận vì cái này chẳng biết nó cuối cùng thế nào. Biết cho có thông tin phần nào thôi Cụ, Cụ biết Long biên còn hơn em nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Vâng cụ nghĩ được thế thì đã chả nói… nhưng đến bây giờ nhiều cụ còn hỏi hoặc nói như đã từng viết trên đề án là tđc ở đâu rồi… Các khu vực lấy đất làm cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên thì chắc chắn là biết nhưng một bản quy hoạch tầm nhìn 100 năm mà đã biết đất mình tđc ở đâu thì em nghĩ đến ct tp Hà Nội cũng chả biết… vì đơn giản… nhiệm kỳ 5 năm kết thúc vậy thôi. Có ghi ra thì chắc gì ông mới đồng ý… của mình bao việc như thế rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tieunhupha nói:

Vấn đề ko phải là 15-18 hay 30-40km mà là thời gian đi lại mất bao lâu cụ ạ. Người dân Ocp, Eco là người có tiền, có chọn lọc hay có điều kiện để chọn lựa khi họ làm việc ngay trung tâm nghĩa là mất khoảng 1h/ chiều di chuyển. Tầm này là khá hợp lý cho đa số người. Còn việc di chuyển mất nhiều thời gian hơn, thậm chí tính bằng lần để chờ các tiện ích và phương tiện hiện đại thì em sợ về hưu xừ mất rồi.
Cụ nói đúng là đưa người ta về phải có hạ tầng và phải có ngay chứ ko thể là vẽ ra xây dần kiểu mỡ nó rán nó được. Những người làm tự do, làm tự doanh thì khá chủ động, họ có thể cho con học trường tư tại chỗ (thế mới cần có hạ tầng sẵn), người làm nhân công phổ thông có thể dễ đổi việc chứ người đi làm thuê bình thường, ở mức kha khá thì khó khăn đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Đấy, nụ cười kệ bà nó đây cụ nhỉ. Tđc vậy là bố láo quá. Vị trí trên bản vẽ tđc nó ko hề thể hiện các đối tượng ngoại cảnh kia đúng ko

Nhấn vào đây để mở rộng...