[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback · 10:50 17/03/2026

Ngân hàng Trung ương Úc (RBA) đã tăng lãi suất 25 điểm cơ bản như dự kiến vào thứ Ba, khi ngân hàng trung ương này đối phó với tình trạng lạm phát tái diễn vào cuối năm 2025 và những cú sốc giá năng lượng tiềm tàng từ xung đột Trung Đông.

RBA đã tăng lãi suất một phần tư điểm phần trăm lên 4,1%, đây là động thái tăng lãi suất thứ hai trong năm nay sau đợt tăng tương tự vào tháng 2. Tuy nhiên, đợt tăng lãi suất tháng 3 có nhiều ý kiến trái chiều hơn, với bốn trong số chín thành viên hội đồng thiết lập lãi suất của ngân hàng bỏ phiếu ủng hộ việc giữ nguyên lãi suất.

Mabumap2k6 · 10:53 17/03/2026

Rishi nói:
Bank nào cho vạy nội bộ dưới 5% vậy cụ? Em nghĩ đây là mức lãi suất trước kia thôi, chứ giờ ưu đãi cũng phải 7-8% là ít

Big4 (đỏ) cho CB (2 năm xuất sắc) vay mua nhà 4.9%.
Big4 (xanh dương) đang là 5.4%
Bank nhà T&T cho CB vay 6%.

E hỏi 1 số ng nhà làm bank thì họ báo vậy, cụ có ng quen check chéo thử phát xem chuẩn ko?

Rishi · 10:55 17/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Big4 (đỏ) cho CB (2 năm xuất sắc) vay mua nhà 4.9%.
Big4 (xanh dương) đang là 5.4%
Bank nhà T&T cho CB vay 6%.

E hỏi 1 số ng nhà làm bank thì họ báo vậy, cụ có ng quen check chéo thử phát xem chuẩn ko?

Em hỏi bạn bè làm cả bank CP thì đúng là có mức ưu đãi nhưng nó mức khống chế tầm 1-2 tỷ là khoảng 6%, còn vay nhiều hơn mức trên thì cũng gần như KH ngoài

DDNTAN · Hôm qua, 11:03

NHNN đang chịu chỉ đạo từ CP phải siết bđs nắn vốn vào sxkd, ưu tiên dòng vốn cho đầu tư công đặc biệt là khối big4. Tuy nhiên bản chất Bank vẫn là 1 doanh nghiệp đặc biệt. Việc tối ưu hoá lợi nhuận cũng như kiểm soát rủi ro cũng được họ tính toán rất kỹ. Chỉ đạo điều hành là cứng rồi nhưng Bank họ có những kỹ thuật mềm để lách cơ chế và tối ưu hoạt động. Muốn cống hiến được thì phải tồn tại đã. Việc đẻ ra gói vay tiêu dùng ls thấp hơn vay mua bđs là ví dụ. Ông nào đầu cơ đất cát chẳng găm vài cái sổ đỏ.

Mabumap2k6 · 11:02 17/03/2026

Rishi nói:
Em hỏi bạn bè làm cả bank CP thì đúng là có mức ưu đãi nhưng nó mức khống chế tầm 1-2 tỷ là khoảng 6%, còn vay nhiều hơn mức trên thì cũng gần như KH ngoài

Vậy cũng khá hợp lý rồi cụ, hướng tới nhu cầu mua ở thực chứ ko phải để lướt lát. Mua nhà 5 tỷ thì vốn tự có 3 tỷ, vay 2 tỷ là phù hợp.

Tigertank · Hôm qua, 11:42

Thị trường đang diễn ra đúng đồ thị sóng.
Giảm phải có lúc ngơi nghỉ, bơm tin tốt (dù là ảo để tay to ra hàng chứ). Trừ khi thiên nga đen chứ thông thường đều vậy. Lên theo bậc thang thì xuống cũng bậc thang
Sóng này để thoát hàng chứ không phải ôm thêm đâu. Chắc cũng 1 2 tuần đến khi sang quý 2 bị tát thêm phát nữa =))

Sóng này là để hốt mấy cụ sốt ruột, nóng đít nhảy vào tính bắt đáy. Thường mấy cụ đó bắt xong nhìn lại thì cụt mất tay :))

Hổ Con · 11:52 17/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Vậy cũng khá hợp lý rồi cụ, hướng tới nhu cầu mua ở thực chứ ko phải để lướt lát. Mua nhà 5 tỷ thì vốn tự có 3 tỷ, vay 2 tỷ là phù hợp.

Cả hệ thống của 1 NH được bao nhiêu người xs, trong số đó bao nhiêu người cần vay 1,2 tỏi. Thế nên nó chẳng đại diện cho hệ thống ls, chỉ là hoạt động nội bộ.

viet7500 · 12:07 17/03/2026

Rishi nói:
Em hỏi bạn bè làm cả bank CP thì đúng là có mức ưu đãi nhưng nó mức khống chế tầm 1-2 tỷ là khoảng 6%, còn vay nhiều hơn mức trên thì cũng gần như KH ngoài

Con số chính các thì tuỳ mỗi bank
Nhưng nếu không hoàn thành nhiệm vụ (ở mức cao) hoặc nghỉ ngang thì đền lãi suất cụ ạ

hacker68 · 12:10 17/03/2026

Vừa alo PVcombank thì cho vay 9%/24m nhưng kèm đk mua bảo hiểm nt 1.5-2% nhé @@

Tigertank · 12:18 17/03/2026

hacker68 nói:
Vừa alo PVcombank thì cho vay 9%/24m nhưng kèm đk mua bảo hiểm nt 1.5-2% nhé @@

Mình bảo rồi. Bữa mình ngồi nhậu với đội ngân hàng có Sales đó quảng cáo lãi pvcombank mà. Ai cũng tròn mắt. Lãi cho vay thấp hơn cả huy động. Mà cuối cùng bạn sales lộ ra là để vay được gói vay đó. Khách bạn ấy mua bảo hiểm 200 triệu.

Còn mình chia sẻ luôn là ngân hàng đang bẫy chỗ nào. Thời gian vay đến 35 năm nhưng thời hạn vay là >= 36-60 tháng. Tức bạn vay 3 tháng nhảy lãi thả nổi. Lãi rất cao nhưng bạn tất toán khoản vay sẽ phải đền hợp đồng lãi ưu đãi x số năm vi phạm. Là không khác gì bạn ăn lãi thả nổi 17-18% cả.
Vì sao có chiêu giảm câu mồi như thế này là vì cuối quý. Nên mấy ngân hàng cần chạy doanh số cho vay để đẹp báo cao. Với bẫy khách, khách vay xong nhảy qua thả nổi là cá vô rọ thì chiên xù =))

DaiGiaPMH · 12:20 17/03/2026

DDNTAN nói:
NHNN đang chịu chỉ đạo từ CP phải siết bđs nắn vốn vào sxkd, ưu tiên dòng vốn cho đầu tư công đặc biệt là khối big4. Tuy nhiên bản chất Bank vẫn là 1 doanh nghiệp đặc biệt. Việc tối ưu hoá lợi nhuận cũng như kiểm soát rủi ro cũng được họ tính toán rất kỹ. Chỉ đạo điều hành là cứng rồi nhưng Bank họ có những kỹ thuật mềm để lách cơ chế và tối ưu hoạt động. Muốn cống hiến được thì phải tồn tại đã. Việc đẻ ra gói vay tiêu dùng ls thấp hơn vay mua bđs là ví dụ. Ông nào đầu cơ đất cát chẳng găm vài cái sổ đỏ.

Bác Vượng cần ra hàng, Bác Lam cũng cần. Bác hồ hùng anh cũng chuẩn bị ra một đống hàng. 3 bác này mà chỉ đạo thì cả nước phải nghe theo. LS ngân hàng dự đoán q2 về lại 5%.

MinhDuc311296 · 12:46 17/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Bác Vượng cần ra hàng, Bác Lam cũng cần. Bác hồ hùng anh cũng chuẩn bị ra một đống hàng. 3 bác này mà chỉ đạo thì cả nước phải nghe theo. LS ngân hàng dự đoán q2 về lại 5%.

Đại gia cũng biết sốt ruột rồi các cụ ơi

q2 ls về 5% e hứa mua căn nào cụ bị kẹt ủng hộ ạ

viet7500 · 12:47 17/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Bác Vượng cần ra hàng, Bác Lam cũng cần. Bác hồ hùng anh cũng chuẩn bị ra một đống hàng. 3 bác này mà chỉ đạo thì cả nước phải nghe theo. LS ngân hàng dự đoán q2 về lại 5%.

Hoá ra 03 bác ấy là Tam trụ lãnh đạo kinh tế cả nước rồi hả cụ?

toannguyenftu · 12:58 17/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Bác Vượng cần ra hàng, Bác Lam cũng cần. Bác hồ hùng anh cũng chuẩn bị ra một đống hàng. 3 bác này mà chỉ đạo thì cả nước phải nghe theo. LS ngân hàng dự đoán q2 về lại 5%.

Phe cầm hàng kiểu gì cũng nói được nhỉ? Tặng cụ ly vang vì giúp em xả stress vì buồn cười

DaiGiaPMH · 13:31 17/03/2026

MinhDuc311296 nói:
Đại gia cũng biết sốt ruột rồi các cụ ơi q2 ls về 5% e hứa mua căn nào cụ bị kẹt ủng hộ ạ

Bác chuẩn bị giúp em 60 tỷ vay 60 tỷ: em kẹt 1 căn đơn lập 320m2 trong khu Nam Viên pmh

viet7500 nói:
Hoá ra 03 bác ấy là Tam trụ lãnh đạo kinh tế cả nước rồi hả cụ?

Em đăng giởn chơi thôi. Nhưng thực sự lãnh đạo kinh tế vn là 3 bác đó chứ ai. tbt hay tt thì 5-10 năm thay 1 lần và cũng chỉ quyết chính sách. 3 bác đó ảnh hưỡng lâu dài cả 50 năm nữa.

toannguyenftu nói:
Phe cầm hàng kiểu gì cũng nói được nhỉ? Tặng cụ ly vang vì giúp em xả stress vì buồn cười

hacker68 · 13:43 17/03/2026

DaiGiaPMH nói:
Em đăng giởn chơi thôi. Nhưng thực sự lãnh đạo kinh tế vn là 3 bác đó chứ ai. tbt hay tt thì 5-10 năm thay 1 lần và cũng chỉ quyết chính sách. 3 bác đó ảnh hưỡng lâu dài cả 50 năm nữa.

nói câu 50 năm nữa là ko nghĩ đến tù tội hả

Mabumap2k6 · 13:56 17/03/2026

Hổ Con nói:
Cả hệ thống của 1 NH được bao nhiêu người xs, trong số đó bao nhiêu người cần vay 1,2 tỏi. Thế nên nó chẳng đại diện cho hệ thống ls, chỉ là hoạt động nội bộ.

Có câu nào bảo ls toàn thị trường dưới 5% ko?

minhtienxaydung · 13:56 17/03/2026

Ngấm dần các cụ nhể

Rishi · 14:05 17/03/2026

minhtienxaydung nói:
Ngấm dần các cụ nhể

chắc đây là cắt ít lãi thôi cụ :))

Laman1214 · 14:08 17/03/2026

toannguyenftu nói:
Phe cầm hàng kiểu gì cũng nói được nhỉ? Tặng cụ ly vang vì giúp em xả stress vì buồn cười

Cụ ý nói cũng có phần đúng đấy cụ ạ. Toàn dự án vài nghìn ha như vậy mà ko ra được hàng thì cđt kéo theo ông bank đều hẹo. Nhưng ít nhất sp cũng còn là hàng dự án. Cái dở nhất của hệ thống bank VN bao năm nay là cho cá nhân vay thế chấp bằng đất nền quá nhiều, sp này mang tính đầu cơ nặng và ko tạo ra giá trị.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe máy

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe đạp

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt