[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

cairong_2011 nói:

Nhiều cụ bảo đất quanh HN còn đầy, cho TĐC chỗ đó là xong. Tuy nhiên ko đơn giản như vậy. Thứ nhất đất tuy trống nhưng đều được QH sẵn, hầu như ko QH cho TĐC vì có biết giải tỏa bao nhiêu đâu ? Thứ hai nếu muốn chuyển đổi mục đích sang TĐC lại phải trình duyệt, điều chỉnh QH rất mất thời gian. Thứ ba: Chắc gì địa phương đã đồng ý cho lấy chỗ đó TĐC (kể cả trong 1 tỉnh/TP) vì nhiều lý do tế nhị. Ở ta mang tiếng làm theo KH hóa nhưng chẳng có KH gì cả nên chỉ dân là "mệt" thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Những cái cụ nói, ở thời điểm hiện tại em thấy k phải vấn đề chính. Khi Ông Can, người nắm hết "lịch sử truy cập Web" lên làm tủ lạnh thì ai dám cãi gì. Trừ khi là phe cánh, chứ nhìn gương TW tắm máu như thế thì địa phương coi chừng.

Bài toán đáng ra k khó đến như thế, nếu k có "THAM số lòng tham" các cụ ạ Yêu cầu là TĐC trong dự án. Tức là kiểu chơi xếp gạch, lấy tạm bên trái thì dồn sang bên phải, miễn là trong phạm vi dự án. Nhưng vì đất ở đây nó toàn vàng, bạch kim, kim cương... mà dân thì lại đông, người có sổ nhiều mà không sổ xây lấn ra đất bãi, đất nn cũng nhiều. Nên nếu tdc tại chỗ hết vào nhà cao tầng thì bên đầu tư hết suất bán thu hồi vốn bỏ ra xây dựng, lobby, cúng cụ... )

Tiền bỏ ra XD cũng nhiều đấy, nhưng em đoán với dự án lật lọng, biến có thành không, gạt đổ hết QH trước đây... thì cúng cụ chắc chắn phải bẫm thì mới bịt miệng được các loại cơ quan ban ngành, các cụ đã trót ủn cái QH trước lên để đón lõng dự án. Dân đen mất thì k dc đền chứ dân đỏ thì chắc chắn phải đền, k thì họ quấy cho. Đấy là kể cả đã nhận lệnh và đấm bẫmmm ở tầng chóp bu, thì "việc đền vẫn cứ là của các chú, làm thế nào cho anh em người ta đừng tâm tư! )"

phohien035 nói:

polizia nói:

Thế nên ngay tư đầu đã nói là 2030 xong chủ có hão huyền. Kêt cả ngay từ bây giờ có mặt bằng sạch dọc 2 bờ sông đi nữa xây cũng éo xong 2030 chứ chưa nói là giờ còn chưa có bản vẽ.
Xây 1 cái cầu còn mất 2 năm mà đòi xây cả thành phố thu nhỏ trong 3 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhấn vào đây để mở rộng...

À, thật ra thì nhà em còn nằm sátttt đường điện cao thế. Hồi bé e leo lên sờ dây, cháy xém cả tay cơ mà Nhưng đấy là nhà mình đua ra. Chứ còn mới bốc thăm đất mà đã thế thì ai chịu

Ậy, cụ đừng thách về uyển ngữ thì các lđ giỏi lắm miễn k phải sao y 1:1, thì thu nhỏ cỡ cả khu Times vài chục toà cũng là nhỏ, mà nhỏ cỡ 5 toà CC với cái quảng trường cũng là nhỏ.

Với lại NN xây thì lâu, chứ DN xây để bán thì chắc nhanh. Trừ khi họ dền dứ, ra hàng thành từng đợt để đẩy giá. Chứ tiền về hòm hòm rồi xây làm điểm, làm mẫu thì nhanh lắm cụ. Khu này nó cứ phải đẹp hơn tầm Vin Ba Son cụ nhờ
Nếu thể hiện ra thì còn lâu dân mới bốc thăm. Tất nhiên ko hẳn là sát nách mà cách qua đường. Còn đường điện em đoán chắc ở ngoài hành lang an toàn. Nhưng ở ta cái gì xấu mà nhìn thấy được bằng mắt là ko được rồi

Nghe qua thấy dân nơi này dễ bị treo lâu đó:

EdwardLee nói:

Cháu cũng mong lùi thật lâu cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

em thì thấy làm thì nên làm sớm. Ko đi tới đâu vào đâu cũng làm. Làm dần. Chứ tầm này thành dự án treo thì toang. Nếu treo thật thì đảm bảo trong 5 10 năm nữa bán nhà ở đây rất khó luôn. Chả ai dám mua. Chưa kể các nhà muốn xây lại xây trái phép như xưa. Xong đùng cái bỏ 1 2 tỉ xây nhà vào 1 ngày đẹp trời - vài tháng sau lại mất nhà thì đen

Lùi thời gian là đúng thôi vì làm quy hoạch lại cả 1 thành phố đâu phải chuyện đùa, trước mắt dân trong khu vực quy hoạch rất mệt mỏi cái đã, mọi tính toán kinh doanh đều bỏ ngỏ hết

Không làm được thì đừng cố, hủy luôn đi để dân còn xây nhà

Jason88 nói:

Lùi thời gian là đúng thôi vì làm quy hoạch lại cả 1 thành phố đâu phải chuyện đùa, trước mắt dân trong khu vực quy hoạch rất mệt mỏi cái đã, mọi tính toán kinh doanh đều bỏ ngỏ hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

Các quốc gia vượt bẫy thu nhập trung bình bằng đầu tư sản xuất, bằng khai thác tài nguyên... Việt Nam chắc đi đường riêng vượt bẫy thu nhập trung bình bằng cách dùng nguồn lực quốc gia đầu tư phát triển cảnh quan, quy hoạch giao thông... "Ăn chắc mặc bền", không thành công vượt bẫy thu nhập TB thì cũng có cái để ngắm lâu dài.

Xế Độp nói:

Không làm được thì đừng cố, hủy luôn đi để dân còn xây nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

khó lắm cụ cả cái thành phố toàn dự án gpmb kiẻu chia ô bàn cờ cho tương lai thì dự án sông hồng vẫn làm thôi. Nhưng làm như nào làm cách nào - thời gian nào thì mới là thứ đáng để quan tâm.
Tầm nhìn mới tư tưởng mới thì phải bàn làm chứ ko bàn lùi - và đền bù hợp lý là ngon.

Em có cái nhà cho thuê ở bên vân hồ nguyễn đình chiều. Lúc nhà nước làm đường bên hông công viên thống nhất - cái nhà đấy có gần 30m nhà nước đền cho căn chung cư 90m và còn thêm vài trăm triệu Em ok luôn.

Giờ ko hiểu mấy cái nhà trong bãi đang cho thuê thì nhà nước tính thế nào

WED88l1210 nói:

em thì thấy làm thì nên làm sớm. Ko đi tới đâu vào đâu cũng làm. Làm dần. Chứ tầm này thành dự án treo thì toang. Nếu treo thật thì đảm bảo trong 5 10 năm nữa bán nhà ở đây rất khó luôn. Chả ai dám mua. Chưa kể các nhà muốn xây lại xây trái phép như xưa. Xong đùng cái bỏ 1 2 tỉ xây nhà vào 1 ngày đẹp trời - vài tháng sau lại mất nhà thì đen

Nhấn vào đây để mở rộng...

k cần quá lâu, chỉ cần kéo qua các thay đổi về thượng tầng chánh trị và các cơn sóng kinh tế thôi cụ ạ

WED88l1210 nói:

khó lắm cụ cả cái thành phố toàn dự án gpmb kiẻu chia ô bàn cờ cho tương lai thì dự án sông hồng vẫn làm thôi. Nhưng làm như nào làm cách nào - thời gian nào thì mới là thứ đáng để quan tâm.
Tầm nhìn mới tư tưởng mới thì phải bàn làm chứ ko bàn lùi - và đền bù hợp lý là ngon.

Em có cái nhà cho thuê ở bên vân hồ nguyễn đình chiều. Lúc nhà nước làm đường bên hông công viên thống nhất - cái nhà đấy có gần 30m nhà nước đền cho căn chung cư 90m và còn thêm vài trăm triệu Em ok luôn.

Giờ ko hiểu mấy cái nhà trong bãi đang cho thuê thì nhà nước tính thế nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

ơ, đang cho thuê - kinh doanh thì có tính vào ưu tiên đền bù k cụ nhờ E xem vụ bốc thăm bên Tứ Liên thì có tính đến yếu tố Gia đình có công với CM và đang kinh doanh hay sao đó

Kem-den hoi nói:

k cần quá lâu, chỉ cần kéo qua các thay đổi về thượng tầng chánh trị và các cơn sóng kinh tế thôi cụ ạ

ơ, đang cho thuê - kinh doanh thì có tính vào ưu tiên đền bù k cụ nhờ E xem vụ bốc thăm bên Tứ Liên thì có tính đến yếu tố Gia đình có công với CM và đang kinh doanh hay sao đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

trên 2 cái cùng địa bàn thì nhà em ko được suất tdc rồi đang mong tiền đền bù kx2 và được tính mặt sàn các tầng nhà. chứ công trình xây dựng trên đất ko có giấy phép ko đền thì hơi í ẹ. Trong bãi toàn xây ko phép - lên báo phường là về xây thì làm gì có hoàn công

WED88l1210 nói:

trên 2 cái cùng địa bàn thì nhà em ko được suất tdc rồi đang mong tiền đền bù kx2 và được tính mặt sàn các tầng nhà. chứ công trình xây dựng trên đất ko có giấy phép ko đền thì hơi í ẹ. Trong bãi toàn xây ko phép - lên báo phường là về xây thì làm gì có hoàn công

Nhấn vào đây để mở rộng...

x2 e nghĩ là bánh vẽ, để hỗ trợ tối đa các miếng đất rất kẹt, xấu, lấn... để nó cũng thành món k quá thiệt. Nhưng như thế vẫn là rẻ rách, thế thì còn lâu người ta mới đi. Kể cả k phải vì tham thì cũng vì họ ở bước đường cùng rồi.

Kem-den hoi nói:

x2 e nghĩ là bánh vẽ, để hỗ trợ tối đa các miếng đất rất kẹt, xấu, lấn... để nó cũng thành món k quá thiệt. Nhưng như thế vẫn là rẻ rách, thế thì còn lâu người ta mới đi. Kể cả k phải vì tham thì cũng vì họ ở bước đường cùng rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

em thấy công văn cũng chơi chữ lắm. "TỐI ĐA Kx2" cái chữ tối đa thì nó xa vời quá Nhưng hi vọng thời đại mới các cốp bạo tay chi cho dân đen được nhờ. Đi cho nhanh ổn định kinh tế mới. Đền đất thì dân đi vay mượn xây thêm - đền chung cư thì to to 1 tí để thỏa mãn cuộc sống.

Chứ nhièu cụ trông mong tdc tại chỗ thì khó lắm. Em thì chỉ mong tiền đẫm đẫm tí - hoặc tdc thì gần gần có nước sạch có điện đóm ok là ngon.

WED88l1210 nói:

em thấy công văn cũng chơi chữ lắm. "TỐI ĐA Kx2" cái chữ tối đa thì nó xa vời quá Nhưng hi vọng thời đại mới các cốp bạo tay chi cho dân đen được nhờ. Đi cho nhanh ổn định kinh tế mới. Đền đất thì dân đi vay mượn xây thêm - đền chung cư thì to to 1 tí để thỏa mãn cuộc sống.

Chứ nhièu cụ trông mong tdc tại chỗ thì khó lắm. Em thì chỉ mong tiền đẫm đẫm tí - hoặc tdc thì gần gần có nước sạch có điện đóm ok là ngon.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đất có sổ thì còn ok chứ k sổ thì mệt đấy

WED88l1210 nói:

em thấy công văn cũng chơi chữ lắm. "TỐI ĐA Kx2" cái chữ tối đa thì nó xa vời quá Nhưng hi vọng thời đại mới các cốp bạo tay chi cho dân đen được nhờ. Đi cho nhanh ổn định kinh tế mới. Đền đất thì dân đi vay mượn xây thêm - đền chung cư thì to to 1 tí để thỏa mãn cuộc sống.

Chứ nhièu cụ trông mong tdc tại chỗ thì khó lắm. Em thì chỉ mong tiền đẫm đẫm tí - hoặc tdc thì gần gần có nước sạch có điện đóm ok là ngon.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỉ sợ nó lừa cho suất tđc tại chỗ, đợi mòn mỏi 5 7 năm xong, lúc gần xong nó lại tìm lý do abc xyz bảo ko còn suất, vẫn bắt phải đi thì toi. HÌnh như em thấy có trường hợp bị kiểu thế này với dự án khác rồi thì phải?

Minhhalo1111 nói:

Đất có sổ thì còn ok chứ k sổ thì mệt đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

ko sổ nhiều dự án vẫn cho dân tdc mà cụ.

_MCM_ nói:

Chỉ sợ nó lừa cho suất tđc tại chỗ, đợi mòn mỏi 5 7 năm xong, lúc gần xong nó lại tìm lý do abc xyz bảo ko còn suất, vẫn bắt phải đi thì toi. HÌnh như em thấy có trường hợp bị kiểu thế này với dự án khác rồi thì phải?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thế nên em mới nói nhiều cụ mơ tưởng cái ko thiết thực - trên các hội nhóm FB vận động này nọ toàn thứ mơ hồ - nhẽ ra cần tập trung vào những việc như giá đền bù thảo đáng là đi - hoặc khu tdc có điện đường trường trạm là đi - khu tdc tầm cách 15km là hợp lý đây cứ bù lu bù loa lên đòi tdc tại chỗ hoặc đòi 2 3 căn chung cư rồi đủ thứ viển vông.

Xế Độp nói:

Không làm được thì đừng cố, hủy luôn đi để dân còn xây nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

99% sẽ làm cụ ợ. Chỉ là làm như nào, làm khúc nào.

WED88l1210 nói:

trên 2 cái cùng địa bàn thì nhà em ko được suất tdc rồi đang mong tiền đền bù kx2 và được tính mặt sàn các tầng nhà. chứ công trình xây dựng trên đất ko có giấy phép ko đền thì hơi í ẹ. Trong bãi toàn xây ko phép - lên báo phường là về xây thì làm gì có hoàn công

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sao cụ không sang tên sổ cho người trong nhà bớt đi để được suất tđc?

EdwardLee nói:

Sao cụ không sang tên sổ cho người trong nhà bớt đi để được suất tđc?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tái định cư tính bằng năn khẩu, hộ khẩu cư trú chứ có tính bằng sổ đỏ đâu cụ

Minhhalo1111 nói:

Tái định cư tính bằng năn khẩu, hộ khẩu cư trú chứ có tính bằng sổ đỏ đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cũng không đơn giản là theo nhân khẩu mà là theo hộ (tức là gia đình đã có vợ chổng, con cái) đăng ký thường trú ở đó. Có thể chỉ có vợ hoặc chồng + con là được, miễn là show được giấy ĐKKH. Tuy nhiên lý thuyết là vậy, nhưng nếu CSKV ko hỗ trợ khai báo thì dân phải đề nghị và nộp đủ giấy tờ chứng minh. Còn ko Ban DA bao giờ cũng coi 1 sổ là 1 hộ

WED88l1210 nói:

ko sổ nhiều dự án vẫn cho dân tdc mà cụ.

thế nên em mới nói nhiều cụ mơ tưởng cái ko thiết thực - trên các hội nhóm FB vận động này nọ toàn thứ mơ hồ - nhẽ ra cần tập trung vào những việc như giá đền bù thảo đáng là đi - hoặc khu tdc có điện đường trường trạm là đi - khu tdc tầm cách 15km là hợp lý đây cứ bù lu bù loa lên đòi tdc tại chỗ hoặc đòi 2 3 căn chung cư rồi đủ thứ viển vông.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng vậy. Giá đền bù 1 m2 đất nếu x1,5 hay x2 thì mèm cũng 20-30tr/m2. Thậm chí nó còn hơn cả giá đền bù cả nhà 2-3 tầng. Đòi TĐC tại chỗ là khó khả thi bây giờ khi ko thể bố trí đất cho mỗi hộ dù chỉ 60m2/thửa. Còn nhà TĐC cũng lấy đâu ra vì đã xây đâu

Kem-den hoi nói:

x2 e nghĩ là bánh vẽ, để hỗ trợ tối đa các miếng đất rất kẹt, xấu, lấn... để nó cũng thành món k quá thiệt. Nhưng như thế vẫn là rẻ rách, thế thì còn lâu người ta mới đi. Kể cả k phải vì tham thì cũng vì họ ở bước đường cùng rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

x2 theo em hiểu hiện nay là dành cho DA khẩn cấp. Mà khu trục đại lộ này thì có phải khẩn cấp đâu ?