[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

porsche gt nói:

Chỗ em đợt này cũng lên anh ah. 8.8 cố định 12 tháng. Thả nổi ~ 9.2

Nhấn vào đây để mở rộng...

doanquangpham nói:

Nhưng nếu theo biểu lãi suất của BIDV ở trên thì cháu vay xây nhà mà thế chấp bằng BDS thì lãi suất 13% hay khoảng 8% cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonthuy42 nói:

Cứ có sổ đỏ mang đi thế chấp thì lãi loanh quanh 8%, còn vay để mua tài sản hình thành trong tương lại thì 13%.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Giá cho thuê nhà tại HN sẽ ngày càng giảm do nguồn cung ra liên tục ( nhất là CXL xong). Vài năm nữa các cđt xây dựng 1 chuỗi kđt tại Bắc Ninh thì khả năng một số người NN ở tại đó đi làm cho gần cũng san sẻ bớt khách thuê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

acferraris_01 nói:

thế lấy nhà có sổ đem thế chấp rồi đem tiền đi mua tài sản hình thành trong tương lai thì sao nhỉ. Làm thì làm chặt chứ tạo ra cửa lách thế này em e lại đầu voi đuôi chuột, càng tạo cơ hội cho đội sẵn nhà đi gom thêm tài sản, còn đội chưa nhà cứ ngồi nhìn khi ls vẫn 13-14%

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Thế chốt lại là sập rồi hay chưa các mợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

acferraris_01 nói:

thế lấy nhà có sổ đem thế chấp rồi đem tiền đi mua tài sản hình thành trong tương lai thì sao nhỉ. Làm thì làm chặt chứ tạo ra cửa lách thế này em e lại đầu voi đuôi chuột, càng tạo cơ hội cho đội sẵn nhà đi gom thêm tài sản, còn đội chưa nhà cứ ngồi nhìn khi ls vẫn 13-14%

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Thế chốt lại là sập rồi hay chưa các mợ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Chưa xây tí nào Cụ đã doạ xong với nguồn cung ra liên tục thì e chịu rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cụ nhìn CXL và Sunshine chuẩn bị ra hàng thì cứ xác định là giá thuê chỉ có giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cụ nhìn CXL và Sunshine chuẩn bị ra hàng thì cứ xác định là giá thuê chỉ có giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Vài năm qua Vin nó xây 2 cái đại đô thị có cả trăm toà chung cư hạng trung còn chả kéo được giá thuê giảm xuống thì 2 cái dự án con con cụ nói chả bõ dính răng, chưa kể 2 cái đó là hạng sang nên mức độ ảnh hưởng đến toàn thị trường là không đáng kể!

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cụ xem giá trị căn hộ hiện nay ở HN và giá thuê xem hiệu quả thế nào. Nếu 2-3 năm nữa nguồn cũng cccc tăng thì giá thuê có còn giữ được mức như hiện nay hay rẻ hơn. Mà giá thuê căn hộ ở HN hiện nay em cho là đã thấp rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Nhiều thành phố giá thuê chỉ 1-1.5% thôi ở hn hiện tỷ suất cho thuê 2-3% nên chung cư vẫn còn dư địa x2 để về tỷ suất 1-1.5%.

Nhấn vào đây để mở rộng...

adobe17 nói:

Cụ đang nói đến thành phố nào nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Đầy ra cụ như đài Bắc, Bắc kinh, thượng Hải, Thâm Quyến, Hồng Công, Seoul ….

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thành phố	Tỷ suất cho thuê (ước tính)	Đặc điểm
Bangkok	~5.0% (3.5–7.5%)	Khá cao trong khu vực
Jakarta	~7.1%	Cao nhất nhóm lớn
Kuala Lumpur	~5.0–5.2%	Cân bằng giá & thuê
Manila	~5.2%	Nhu cầu thuê cao
Ho Chi Minh City	~4.6% gross (~3.6% net)	Ổn nhưng giảm dần
Hanoi	~3.5–4.0%	Trung bình thấp
Tokyo	~4.5%	Ổn định, ít biến động
Seoul	~4.3%	Thị trường đặc thù
Singapore	~3.1–3.4%	Giá rất cao, yield thấp
Hong Kong	~3.5%	Rất thấp do giá đắt
Beijing	~2.6%	Thuộc nhóm thấp
Taipei	~2.2%	Rất thấp

saiback nói:

Thành phố	Tỷ suất cho thuê (ước tính)	Đặc điểm
Bangkok	~5.0% (3.5–7.5%)	Khá cao trong khu vực
Jakarta	~7.1%	Cao nhất nhóm lớn
Kuala Lumpur	~5.0–5.2%	Cân bằng giá & thuê
Manila	~5.2%	Nhu cầu thuê cao
Ho Chi Minh City	~4.6% gross (~3.6% net)	Ổn nhưng giảm dần
Hanoi	~3.5–4.0%	Trung bình thấp
Tokyo	~4.5%	Ổn định, ít biến động
Seoul	~4.3%	Thị trường đặc thù
Singapore	~3.1–3.4%	Giá rất cao, yield thấp
Hong Kong	~3.5%	Rất thấp do giá đắt
Beijing	~2.6%	Thuộc nhóm thấp
Taipei	~2.2%	Rất thấp

Nhấn vào đây để mở rộng...