[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

myob nói:

Em nghĩ họ có đủ thông tin để biết đây là DA như nào, tính thực tiễn ra sao, khả năng thực thi nhanh nhất là khi nào? vân vân và mây mây...Còn nếu họ tham gia mà không có một giấy tờ cam kết đảm bảo tiến độ và quyền lợi của các bên..em nghĩ mọi thứ chỉ dừng lại trên giấy....như bao lần trước.
Tuy nhiên, DA này đã tạo ra một hệ quả, cả xh đều xoay quanh câu chuyện khu vực họ sinh sống. Các hội nhóm đều thêu dệt thông tin không chính xác khi ngay cả chính quyền còn chưa làm gì. Rồi mấy kiểu lừa đảo chi tiền để xem quy hoạch....Chỉ khổ nhất mấy ông vlxd....BDS dừng thì nhiều ngành nghề cũng dừng lại. Dân họ chưa thấy ổn định thì cũng chả giám triển khai cái gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cheetah on the pitch nói:

Hỗn loạn có chủ đích hết cả đấy, giờ muốn lấp đầy các khu đô thị ma vùng ven thì trung tâm phải hỗn loạn, vùng lõi càng hỗn loạn thì lấp đầy đô thị ma càng nhanh

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

cụ nói chuẩn và còn 1 ý nữa là đơn giản h 90% dân hà nội rét run cầm cập - làm mẫu 1 phát nổ như sấm ngay đinh tiên hoàng còn bị gpmb thì ko nơi nào trong nội thành yên ổn được. Dân giờ có tiền tính toán xa thì ra vùng ven check dự án mua cho lành. Vừa rẻ vừa ko sợ mất nhà.

Chưa kể tầm nhìn hiện tại đang đi theo hướng sau này quận lõi ko phải để ở mà là để ăn chơi. Đi tàu đi taxi đi bất kể gì vào chỉ để phục vụ vui chơi giải trí là chính. Còn dân chì vào làm việc thôi, Giới siêu giàu sẽ có tiền ở lại

Nhấn vào đây để mở rộng...

Honghen2008 nói:

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

cụ nói chuẩn và còn 1 ý nữa là đơn giản h 90% dân hà nội rét run cầm cập - làm mẫu 1 phát nổ như sấm ngay đinh tiên hoàng còn bị gpmb thì ko nơi nào trong nội thành yên ổn được. Dân giờ có tiền tính toán xa thì ra vùng ven check dự án mua cho lành. Vừa rẻ vừa ko sợ mất nhà.

Chưa kể tầm nhìn hiện tại đang đi theo hướng sau này quận lõi ko phải để ở mà là để ăn chơi. Đi tàu đi taxi đi bất kể gì vào chỉ để phục vụ vui chơi giải trí là chính. Còn dân chì vào làm việc thôi, Giới siêu giàu sẽ có tiền ở lại

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Thế đất Long Biên bên em lại lên à cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

FECO_X3 nói:

Đất Hưng Yên lên nhanh chứ bác. Khu quê nhà e đoạn gần ecopark, mễ sở… lên vèo vèo

Nhấn vào đây để mở rộng...

berryfun nói:

((Sáng 27/01/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô nhằm cụ thể hóa khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội.

Theo đó, mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định áp dụng đối với các dự án đầu tư công; dự án PPP; dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hà Nội.

Mức bồi thường đất bằng 1,5 lần so với quy định được áp dụng với 4 loại dự án.

Thứ nhất là dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; dự án đầu tư công, dự án PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ hai là dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của pháp luật về Thủ đô có quy mô vốn từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ ba là dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị gồm: dự án xây dựng lại nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định về nhà ở; dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị.

Cuối cùng là dự án đầu tư mới, cải tạo công trình để xử lý các điểm nghẽn, cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường, trật tự đô thị.)).

Trục đại lộ cảnh quan sông hồng có tổng đầu tư >>> 30.000 tỷ đồng. là dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia. Nên khả năng 99% sẽ áp dụng mức x2.

Nhưng x2 theo bảng giá nhà nước áp dụng thì cũng là quá thiệt thòi so với giá thị trường. Bản chất dự án này mang danh mỹ miều là cảnh quan nhưng lại trồng hàng loat building vào dẫn đến thực chất lại là dự án thương mại. Dự án thương mại thì theo luật thì chủ đầu tư phải thoả thuận với dân về mức đền bù.

Nếu giờ nhà nước chuyển qua làm cảnh quan công viên hoặc đường xá, thực sự ko xây building thì khả năng cao là dân phải chịu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hungdang20 nói:

Cụ trích dẫn luật chỗ nào nói về việc phải ăn ở thường xuyên trên đất giúp em với ạ, em đọc các điều kiện được bồi thường đất tdc không thấy ghi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

myob nói:

Nhưng không có nd tư nhân thì lấy tiền đâu để làm hả cụ? NN bỏ tiền ra để đền bù nhé? Các cụ cứ nghĩ đơn giản là bốc mấy trăm ngàn dân đi nơi khác và NN không phải trả một đồng nào...Không có đâu ạ..Cũng phải núi tiền vào đó để bù cho những hộ có giấy tờ, đóng thuế. Tuy nhiên nếu NN lấy đất mà chỉ làm công viên cảnh quan thì đợi khi nào nhiều tiền như bên Sing mới đủ để làm cho phúc lợi xh. Còn nếu lấy đất rồi giao cho DN tư nhân làm cc, bds thì có mà loạn...Dân chả ai chịu nếu như họ không được tđc tại chỗ. Còn DN bỏ tiền ra đền bù....Chả có DN nào đủ tiền kể cả mấy ông tham gia bây giờ.
Còn cái QH này sinh ra để làm gì? Đề bắt đầu cho những gì tiếp theo cho đến khi nào đủ điều kiện..thế mới gọi là tầm nhìn 100 năm. Ít nhất là cũng bắt đầu. Nhưng cái khó lộ ra là không thể cấm dân không thể xd mãi được vì họ có quyền khi họ có sổ đỏ đàng hoàng...Thế nên mọi thứ cứ gọi là bàn và bàn còn đâu để đó.
Cái em muốn biết là tại sao mấy DN họ lại xin rút lui? mà toàn các DN hàng đầu trong khi nếu nhìn thì rõ ràng chỗ này mầu mỡ thế cơ mà....

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Nhà tập thể 3-4 tầng thì tính đền bù m2 ntn, có đc tái định cư tại chỗ hay đất tái định cứ ko, hay trả cho tiền rồi lượn ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

berryfun nói:

((Sáng 27/01/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô nhằm cụ thể hóa khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội.

Theo đó, mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định áp dụng đối với các dự án đầu tư công; dự án PPP; dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hà Nội.

Mức bồi thường đất bằng 1,5 lần so với quy định được áp dụng với 4 loại dự án.

Thứ nhất là dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; dự án đầu tư công, dự án PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ hai là dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của pháp luật về Thủ đô có quy mô vốn từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ ba là dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị gồm: dự án xây dựng lại nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định về nhà ở; dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị.

Cuối cùng là dự án đầu tư mới, cải tạo công trình để xử lý các điểm nghẽn, cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường, trật tự đô thị.)).

Trục đại lộ cảnh quan sông hồng có tổng đầu tư >>> 30.000 tỷ đồng. là dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia. Nên khả năng 99% sẽ áp dụng mức x2.

Nhưng x2 theo bảng giá nhà nước áp dụng thì cũng là quá thiệt thòi so với giá thị trường. Bản chất dự án này mang danh mỹ miều là cảnh quan nhưng lại trồng hàng loat building vào dẫn đến thực chất lại là dự án thương mại. Dự án thương mại thì theo luật thì chủ đầu tư phải thoả thuận với dân về mức đền bù.

Nếu giờ nhà nước chuyển qua làm cảnh quan công viên hoặc đường xá, thực sự ko xây building thì khả năng cao là dân phải chịu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Theo em hiểu mặc định sổ đỏ nhà cụ được TĐC đất 1 xuất. Nếu ăn ở ổn định có "xác nhận" thì có thể xem xét TĐC cho các hộ 2, 3 dù tất cả đều trên 01 mảnh đất sổ đỏ kia

Nhấn vào đây để mở rộng...

phohien035 nói:

Tính theo m2 đang sử dụng và được TĐC chứ cụ (nếu cụ có giấy tờ OK). Bạn em ở chỗ Nguyễn Du khi xây trụ sở Conan được 2 xuất bên Mai Lâm dù nhà cụ ấy có hơn 30m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhhalo1111 nói:

Ví dụ 1 chung cư mini có đứng tên e chẳng hạn, e chỉ cho thuê thôi và k cư trú ở đó thì khi bị mất đất thì sẽ tái định cư 1 suất thôi đúng k nhỉ cụ, hay là k dc tái định cư vì k cư trú ở đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phohien035 nói:

Về LT thì cụ được 1 xuất TĐC vì cụ có giấy tờ đầy đủ (sổ đỏ, giấy phép XD). Thậm chí cụ còn được ưu tiên bắt thăm hay lựa chọn xuất TĐC (trong cùng DS) vì cụ có kinh doanh (Luật ưu tiên người có công và hộ KD, nhưng cụ phải có giấy ĐKKD avf nộp thuế)

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cheetah on the pitch nói:

Hỗn loạn có chủ đích hết cả đấy, giờ muốn lấp đầy các khu đô thị ma vùng ven thì trung tâm phải hỗn loạn, vùng lõi càng hỗn loạn thì lấp đầy đô thị ma càng nhanh

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đề xuất tái cấu trúc toàn diện khu dân cư ở hồ Tây và vùng phụ cận

Viện Quy hoạch xây dựng TP.Hà Nội đề xuất tái cấu trúc toàn diện đối với khu vực dân cư hiện hữu khu vực hồ Tây và vùng phụ cận (Hà Nội), bảo tồn các công trình, khu vực giá trị về văn hóa - lịch sử.

thanhnien.vn

cairong_2011 nói:

Nếu đúng CSKV xác nhận ko ở đó, ko có đăng ký thường trú hay tạm trú thì chỉ nhận tiền. Đó là quy định mà. Nếu có hai chỗ ở trên địa bàn P mà cùng mang tên mình cũng chỉ được nhận tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

phohien035 nói:

Về LT thì cụ được 1 xuất TĐC vì cụ có giấy tờ đầy đủ (sổ đỏ, giấy phép XD). Thậm chí cụ còn được ưu tiên bắt thăm hay lựa chọn xuất TĐC (trong cùng DS) vì cụ có kinh doanh (Luật ưu tiên người có công và hộ KD, nhưng cụ phải có giấy ĐKKD avf nộp thuế)

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Mẹ vợ em có cái nhà tập thể bên Thanh Xuân. Sổ chung với nhà hàng xóm (diện tích mỗi nhà 1 nửa đi, khoảng thế). Vậy nếu sau này, khu tập thể đó đập đi xây mới thì liệu có dược suất tđc tại chỗ, hoặc tđc bằng đất chỗ khác ko các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bo_Tun nói:

Cụ dựa trên thực tế hay hướng dẫn từ luật/nghị định/văn bản nào? Em không rõ vụ này nên hỏi thật.

Phía dưới thì có cụ trả lời khác với ý của cụ. Về mặt logic mà nói thì em thấy bồi thường TĐC theo hộ khẩu hay đăng kí thường trú/tạm trú mà không theo sổ đỏ là bất hợp lý. Ví dụ trường hợp sở hữu duy nhất một nhà ở đó nhưng gia đình không chuyển khẩu về nhà đấy mà đi thuê để tiện đi làm/con đi học.

Nhấn vào đây để mở rộng...