Có tiền không vay mượn cứ đất đẹp nội thành mà mua, với cung nội thành cạn như hiện nay và cầu vẫn rất lớn thì không lo...ế cụ ợ!
Cọc giờ không nhỏ đâu cụ nhé, toàn 300-500-1 tỷ đấy, không dễ ném qua cửa sổ đc đâu ợ! Còn quy định 15-30 ngày đã phải full tiền, rồi còn cấm 2-5 năm nếu bỏ cọc, luật nặng đấy ợ!
Lại tiền thịt à.
NN thả cửa chứ ông nào. NN là nhà cái - người thu tiền, đi bán mà định giá cao từ đầu thì rất ít cọc, ko có tạo sóng, fomo. Nên dù thuê tư vấn định giá hay có áp cơ chế bảng giá đất với hệ số thì kết quả sẽ ko khác gì nhau. Thực trạng bán đất nền đấu giá ko khác gì booking của cdt tư nhân bây giờ đâu. Nên các cụ mới hay thấy nhiều booking ảo.
Vãi chưởng quê tôi mặt đường liên thôn cũng vống lên 200tr/m2 mà chỉ có giá trị ở tiện đường đi lại hơn trong ngõ chứ ko có giá trị kinh doanh hay cho thuê, cũng ko có thay đổi hạ tầng gì vẫn là miền quê yên bình.Phân với chẳng tích, chân lý nằm ở túi tiền và bàn tay nđt đấy cụ ơi!
=> Lần nữa, tôi mạnh dạn cho rằng, các cuộc đấu giá đất (với tiền cọc đã tăng cao, cấm đấu nếu bỏ cọc và rút ngắn thời gian nộp tiền như hiện nay) chính là hàn thử biểu quan trọng hàng đầu cho hiện trạng tt bđs mà chúng ta nên nhìn nhận! Đừng nghe rich hay poor gì đó cụ ơi!
Chen nhau đấu giá đất vùng ven Hà Nội, có lô trúng giá gần 16 tỷ đồng
(Dân trí) - Thửa đất đấu giá A1 tại xã Quốc Oai đạt mức giá trúng đấu giá cao nhất hơn 155,2 triệu đồng/m2, cao gấp 11 lần so với khởi điểm.dantri.com.vn
P/s: Hiện nay là giai đoạn giá bđs neo cao không giảm trong khi thanh khoản giảm, trừ...nhưng nơi có biến về hạ tầng!?
Quê cụ ở đâu mà giá kinh vậy? Quê e trên BN giữa trung tâm TP đường 13,5m mới dc giá này.
Liên thôn đâu mà khiếp vậy cụ, về Thường Tín Phú Xuyên liên thôn dưới 100 là có thể mử cửa hàng kinh doanh được rồi, 200 thì hãi quá mảnh đất 100m2 là 20 tỏi chưa kể tiền xây thì quá nể.
Bđs có this có that! Bđs nghỉ dưỡng thì thưa cc, nhiều năm rồi, qua 2 đợt thăng trầm gần đây cũng chưa về đc bờ chứ đừng nói vừa qua. Tôi biết có cụ mua đất tỉnh(không phải bđs nghỉ dưỡng mà shop-hao), 5 năm rồi mới về đc...nửa bờ thôi ợ!
An toàn hơn thì cứ liền kề biệt thự giữa nội thành, có hồ ao sân vườn càng tốt ợ!
Dạ Liên Ninh Thanh Trì HN cũ nay là xã Nam Phù
Liên thôn ô tô tránh mấy xã giáp ranh nội thành chẳng 200tr/m2 quá đi ấy chứ cụ, vd liên thôn Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì mạn giáp ranh mấy quận thì 200tr/m2 chưa chắc mua đc đâu cụ!
Căn 32m2 đường Thọ Am Liên Ninh đó cụ hét 7,2 tỷ
Liên thôn chỗ nào ĐA Hoài Đứt 200tr/m ko mua đc thế? Cụ chỉ thử cho ae tham khảo.Liên thôn mấy xã giáp ranh nội thành chẳng 200tr/m2 quá đi ấy chứ cụ, vd liên thôn Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì mạn giáp ranh mấy quận thì 200tr/m2 chưa chắc mua đc đâu cụ!
Nếu sang đường Ngũ Hiệp chỗ bờ sông có khi mua được căn tương đương ko cụ? Khu ấy kinh doanh đượcCăn 32m2 đường Thọ Am Liên Ninh đó cụ hét 7,2 tỷ
Bảng này còn chấp nhận được nè. Mấy thằng tào lao fb đăng mấy bảng báo lãi HDbank mad lãi 7, cố định 2 năm. Lãi còn thấp hơn cả lãi huy động của ngân hàng
Cạnh view VCL, lại diện tích bé bé thì 200tr còn lâu đã với tới cụ ợ!Liên thôn chỗ nào ĐA Hoài Đứt 200tr/m ko mua đc thế? Cụ chỉ thử cho ae tham khảo.
(mở ngoặc liên thôn là đg nhựa ô tô tránh ô tô cụ nhé, chứ liên thôn 3 bánh tránh 2 bánh thì... )
Em ko rõ lắm vì 1 năm từ 2025 vào nam giờ mới về quê đang đi ngó nghiêng, tầm tháng 6/2025 giá mới loanh quanh 90-100tr/m2..chẳng có thay đổi hạ tầng gì mà cứ thổi giá vù vù
Toàn gấp đôi sau hai năm cả cụ ạ, hãi hãi là, mà đang trong Nam hay mà cụ.
Có gì hay đâu, bds trong đó trầm lắm, nói chung rẻ hơn ngoài HN nhưng thanh khoản kém. Dân trong đo ko thích Vin như ngoài này mới 1 phần đất đai còn bao la.
kể ra ở cũng đc nhưng xa đi lại bất tiện với phải vào thêm tiền hoàn thiện. SG em cũng có nơi tá túc nên ko thật sự cần thiết.
