[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,434
Động cơ
408,724 Mã lực
Có gì hay đâu, bds trong đó trầm lắm, nói chung rẻ hơn ngoài HN nhưng thanh khoản kém. Dân trong đo ko thích Vin như ngoài này mới 1 phần đất đai còn bao la.
Em cũng vì lối mòn hâm mộ Vin với chút fomo nên vào 1 căn LK Long An rẻ tính lướt mà có khi dễ thành cư dân=)) kể ra ở cũng đc nhưng xa đi lại bất tiện với phải vào thêm tiền hoàn thiện. SG em cũng có nơi tá túc nên ko thật sự cần thiết.
E thấy dân tỉnh ko chuộng bds kiểu khu đô thị khép kín mấy đâu. 1 phần là giá đắt, 2 là đất đai xung quanh bạt ngàn. Tầm tiền mua nhà kdt ở tỉnh là mua dc đất ở ngoài cùng khu vực với diện tích gấp mấy lần rồi, lại ko phải đóng phí quản lý.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,427
Động cơ
126,131 Mã lực
Có gì hay đâu, bds trong đó trầm lắm, nói chung rẻ hơn ngoài HN nhưng thanh khoản kém. Dân trong đo ko thích Vin như ngoài này mới 1 phần đất đai còn bao la.
Em cũng vì lối mòn hâm mộ Vin với chút fomo nên vào 1 căn LK Long An rẻ tính lướt mà có khi dễ thành cư dân=)) kể ra ở cũng đc nhưng xa đi lại bất tiện với phải vào thêm tiền hoàn thiện. SG em cũng có nơi tá túc nên ko thật sự cần thiết.
Miền Nam đất rộng người thưa, SG thì vùng ven rộng mênh mông nhiều nơi vẫn sú vẹt dừa đước cầu khỉ như miền Tây nên em ko chơi vùng ven chỉ khoái nội đô dọc sông SG thôi. Vùng ven SG đất rẻ nhưng đường xá chán quá cụ ạ, lầy lội bụi bặm tắc nghẽn, nhiều nơi xe container vẫn chạy rầm rầm đi chung với xe máy qua khu dân cư.
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,798
Động cơ
539,794 Mã lực
Nơi ở
Cái ao xanh
Miền Nam đất rộng người thưa, SG thì vùng ven rộng mênh mông nhiều nơi vẫn sú vẹt dừa đước cầu khỉ như miền Tây nên em ko chơi vùng ven chỉ khoái nội đô dọc sông SG thôi. Vùng ven SG đất rẻ nhưng đường xá chán quá cụ ạ, lầy lội bụi bặm tắc nghẽn, nhiều nơi xe container vẫn chạy rầm rầm đi chung với xe máy qua khu dân cư.
Cũng do mình ở xa ko hiểu thị hiếu, tập quán của dân cư ở đó lại ko thông thạo đường đi lối lại nên rất là lơ mơ thế mới tính mua dự án Vin cho đỡ rủi ro nhưng lại bị set giá cao nên chắc 3-5 năm mới về bờ. May là ko dùng đòn bẩy, nhưng cũng sốt ruột lắm.
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
415
Động cơ
130,883 Mã lực
Tuổi
35
Cạnh view VCL, lại diện tích bé bé thì 200tr còn lâu đã với tới cụ ợ!;))(mở ngoặc liên thôn là đg nhựa ô tô tránh ô tô cụ nhé, chứ liên thôn 3 bánh tránh 2 bánh thì...;)) )
Mua dc dưới 200tr/m cụ mất j? ;))
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,427
Động cơ
126,131 Mã lực
Cũng do mình ở xa ko hiểu thị hiếu, tập quán của dân cư ở đó lại ko thông thạo đường đi lối lại nên rất là lơ mơ thế mới tính mua dự án Vin cho đỡ rủi ro nhưng lại bị set giá cao nên chắc 3-5 năm mới về bờ. May là ko dùng đòn bẩy, nhưng cũng sốt ruột lắm.
Cụ dùng tiền thịt thì cũng ko áp lực quá, vay banks mới ngại thôi, tầm 5 năm tới hạ tầng ven SG sẽ thay đổi rất nhiều lúc ấy kết nối khu V cụ mua vào nội đô sẽ ổn hơn.
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
829
Động cơ
375,904 Mã lực
E nghĩ 2023 sau covid đáng lẽ là xiết rồi (tránh lạm phát cao) nhưng sk nền kinh tế yếu quá ko chịu nên nhà nước gồng (chờ điều kiện chuyển sang thuận lợi để xiết đỡ sốc và gây ảnh hưởng). Cuối cùng đầu cơ hưởng lợi còn nhà nước mất nhiều thứ: bán vàng để gồng giá vàng cuối cùng hụt vài chục tấn vàng mà giá cũng chỉ giữ đc 1 time giờ coi như mặc thị trường, hạ lãi suất để hỗ trợ sxkd nhưng nó lại chảy vào bđs rất lớn cuối cùng tỷ giá tăng lên cao vút phải bơm đô cứu tỷ giá nhưng giờ thì sao, dự trữ ngoại hối giảm thấp kỷ lục chỉ còn hơn 70 tỷ đô và gần đây tỷ giá lại bắt đầu nhích mạnh lên trên 27 😁😁
cấp thuốc cho nghiện thì chỉ có nghiện nặng hơn chứ cai làm sao đc cơn =))
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
415
Động cơ
130,883 Mã lực
Tuổi
35
Quý 2. Ae để ý nhé. Nâng trần tín dụng cho các dự an lớn, trọng điểm, hút vốn. Thành lập sàn tiền số. 1 số bank lớn, trong đó có anh cả cũng dự kiến thành lập 1 bank riêng để phục vụ TT tài chính qte ở HCM và ĐN.... Cần huy động rất nhiều tiền.
Tuần trc mình cũng bảo r, ae nào có nợ vay thì cố gắng dồn toàn bộ thu nhập vào trả gốc để sau đỡ lãi đi. Giảm tí nào hay tí đấy. Lstk tăng thì auto ls thả nổi cũng tăng theo thôi. Áp lực hơn đấy.
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
415
Động cơ
130,883 Mã lực
Tuổi
35
Quý 2. Ae để ý nhé. Nâng trần tín dụng cho các dự an lớn, trọng điểm, hút vốn. Thành lập sàn tiền số. 1 số bank lớn, trong đó có anh cả cũng dự kiến thành lập 1 bank riêng để phục vụ TT tài chính qte ở HCM và ĐN.... Cần huy động rất nhiều tiền.
Tuần trc mình cũng bảo r, ae nào có nợ vay thì cố gắng dồn toàn bộ thu nhập vào trả gốc để sau đỡ lãi đi. Giảm tí nào hay tí đấy. Lstk tăng thì auto ls thả nổi cũng tăng theo thôi. Áp lực hơn đấy.
Điển hình như những cái ntn. Đã nói vài lần nhưng nói lại cho những ae mới và ae nào chưa để ý. Những mức lstk đặc biệt ntn tưởng chừng bt, tưởng chừng câu view câu like vì phải gửi số tiền lớn....Nhưng nó lại là căn cứ, là đầu vào của Lãi suất cơ sở. :)
Đối vs đa phần các bank thì ls vay đầu ra bị ảnh hưởng bởi chính mức ls cơ sở này. Và mức ls cơ sở này đc ghi trong các hd vay NHƯNG sẽ thông báo cho khách hàng theo từng thời kỳ, theo tính toán của các bank. Nói đơn giản là áp bn thì khách chịu ls vay bằng ấy.
Set mức lstk đặc biệt ntn là ls vay thả nổi lại tăng đấy.
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,250
Động cơ
52,365 Mã lực
Có tiền không vay mượn cứ đất đẹp nội thành mà mua, với cung nội thành cạn như hiện nay và cầu vẫn rất lớn thì không lo...ế cụ ợ!
Tầm này vay tiền thì không nên, nhưng gtk thì chỉ...vậy thôi cụ, cái gì cũng có giá của nó mà! Còn cụ nào biết trc tương lai, ra vào hợp lý, kết hợp linh hoạt giữa gtk, vay mượn và đầu tư bđs thì...chẳng nói làm gì nữa! Đương nhiên sẽ có cụ làm đc vc đó, nhưng rất ít có thể...
Cụ nói hay như sách ấy. có tiền "thịt" thì làm gì cũng đúng ah :D.
 

BigboyHN

Xe tải
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
415
Động cơ
130,883 Mã lực
Tuổi
35

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
795
Động cơ
315,618 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Sáng nay e đã hỏi MBB 8,4% cho 500tr trở lên
Cho 6 tháng
Quá cao
Cảm ơn cụ nào đã gửi ảnh quảng cáo của MBB trên đây
Úi đểu nhỉ, em hỏi thì nó báo 6 tháng 7.3 thôi thế là em qua GpBank gửi tạm 8.4 😁😁😁
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
98
Động cơ
1,804 Mã lực
Tuổi
35
Úi đểu nhỉ, em hỏi thì nó báo 6 tháng 7.3 thôi thế là em qua GpBank gửi tạm 8.4 😁😁😁
Xin đính chính là 8.5 chứ ko phải là 8.4 nha.
Mà mức lãi này thì có phòng biết trước biết sau. Đội bạn MB của em cách đây 2 ngày đi nhậu, em hỏi lãi huy động nó 8.4 rồi à (có bác trên này đăng) thì nó bảo có 7 chấm mấy thôi. Mà sáng nay hỏi lại thì nó nói đúng là lãi lên rồi. Mà 8.5 à :))
 

Quân Vũ

Xe điện
Biển số
OF-187886
Ngày cấp bằng
2/4/13
Số km
2,651
Động cơ
1,115,953 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em gửi 6 tháng bên Tech có 7,2 . Mới đc 2 tháng . Chẳng lẽ em ra rút rồi gửi MB .
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
98
Động cơ
1,804 Mã lực
Tuổi
35
Em gửi 6 tháng bên Tech có 7,2 . Mới đc 2 tháng . Chẳng lẽ em ra rút rồi gửi MB .

Lãi tăng dần mà. Cụ lo gì. Hết thời hạn 6 tháng của cụ thì lãi còn cao hơn bây giờ nhiều.
Nôn làm jif. Có khi trên 10% rồi ấy chứ. Cụ cứ nhảy qua nhảy lại đâu đảm bảo tối đa lợi nhuận
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
544
Động cơ
6,092 Mã lực
Tuổi
45
Có gì hay đâu, bds trong đó trầm lắm, nói chung rẻ hơn ngoài HN nhưng thanh khoản kém. Dân trong đo ko thích Vin như ngoài này mới 1 phần đất đai còn bao la.
Em cũng vì lối mòn hâm mộ Vin với chút fomo nên vào 1 căn LK Long An rẻ tính lướt mà có khi dễ thành cư dân=)) kể ra ở cũng đc nhưng xa đi lại bất tiện với phải vào thêm tiền hoàn thiện. SG em cũng có nơi tá túc nên ko thật sự cần thiết.
Vin Long An thì coi như vứt nha bác. Đô thị ma, Vin chắc nó cũng sẽ bỏ luôn dự án đó. Dân Sài Gòn họ không thích mua ở miền tây. Vin Long An là sản phẩm mà người sài gòn ghê cùi bắp, kém tiện ích. Còn dân Long An thì chê quá mắc.
Dân Sài Gòn họ mà chơiở sướng thì họ mua luôn mấy khu như Vin Cần Giờ chứ chả ai mua Vin Long An.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top