[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Tigertank · 16:24 18/03/2026

2025 nói:
Cụ ngày nào cũng nhậu với đội này đội kia nhỉ, thấy cụ suốt ngày ăn vạ giá bđs tăng có khi sắp thành chí phèo bđs đến nơi rồi

Đâu.....chém ở đây cho vui thoai.
Đi ra ngoài nhìn ai muốn gì mình chém theo cách đó chứ. Họ có ý muốn bds tăng thì ta chém tăng. Muốn bds giảm ta chém giảm. Bàn tay có mặt ngửa mặt sấp. Chém kiểu gì chẳng được :))

Người đang ôm nợ chục tỷ ngân hàng. Nói lãi tăng họ đánh bỏ mẹ ra ấy chứ 8-}

Minh_Khang_135 · 16:38 18/03/2026

2025 nói:
Cụ ngày nào cũng nhậu với đội này đội kia nhỉ, thấy cụ suốt ngày ăn vạ giá bđs tăng có khi sắp thành chí phèo bđs đến nơi rồi

văn của cụ Muabenem, @december2020 đó. lúc nào cũng nói là dân bank big4 nhưng thời gian chém gió trên diễn đàn này phải 18/24 =))

Meta2018 · 16:40 18/03/2026

Minh_Khang_135 nói:
văn của cụ Muabenem, @december2020 đó. lúc nào cũng nói là dân bank big4 nhưng thời gian chém gió trên diễn đàn này phải 18/24

Ơ thế lại là 1 ah cụ. Dù có bn acc clone thì cái văn phong k lẫn đi đâu đc nhỉ.

Minh_Khang_135 · 16:43 18/03/2026

Meta2018 nói:
Ơ thế lại là 1 ah cụ. Dù có bn acc clone thì cái văn phong k lẫn đi đâu đc nhỉ.

đúng rồi cụ.
cứ nick mới lập, mà cứ suốt ngày "có ông bác" "ngồi ông bạn" "ông hàng xóm" là văn của đội này hết.
có cụ #Galamco làm giám đốc 1 cty ở bên Nhật Bản gần 20 năm mà mọi ngóc ngách khu Vsip Từ sơn, rồi vùng ven HN đều nắm rõ trong lòng bàn tay nữa

Altis Corolla · 16:46 18/03/2026

Meta2018 nói:
Ơ thế lại là 1 ah cụ. Dù có bn acc clone thì cái văn phong k lẫn đi đâu đc nhỉ.

Các cụ cứ chê bôi cụ Dec, chớ cụ đó nick bay màu lâu rồi mà các cụ còn lại thỉnh thoảng vẫn nhắc, chứng tỏ ít nhiều cũng để lại ấn tượng. Cụ đó cách hành văn phong cách quán nước, thuốc lào, bổ thẳng nên dễ va chạm, chớ nội dung còm của cụ đó cũng có chất lượng mà nhỉ.

Meta2018 · 16:47 18/03/2026

Minh_Khang_135 nói:
đúng rồi cụ.
cứ nick mới lập, mà cứ suốt ngày "có ông bác" "ngồi ông bạn" "ông hàng xóm" là văn của đội này hết.
có cụ #Galamco làm giám đốc 1 cty ở bên Nhật Bản gần 20 năm mà mọi ngóc ngách khu Vsip Từ sơn, rồi vùng ven HN đều nắm rõ trong lòng bàn tay nữa

E lại cứ nghĩ cụ galamco vs cụ timestay vs cụ nammoi2000 là 1. Thế hoá ra cụ galamco là cụ múa ah cụ.

m0ckl0p · 16:52 18/03/2026

E

Meta2018 nói:
E lại cứ nghĩ cụ galamco vs cụ timestay vs cụ nammoi2000 là 1. Thế hoá ra cụ galamco là cụ múa ah cụ.

E nghĩ cụ Múa Gà Bín/tank là 3 người khác nhau, cách nói chuyện, hành văn khác hẳn.

Minh_Khang_135 · 16:55 18/03/2026

m0ckl0p nói:
E

E nghĩ cụ Múa Gà Bín/tank là 3 người khác nhau, cách nói chuyện, hành văn khác hẳn.

ko cùng 1 người thì cùng 1 team cụ ah, vì độ rảnh thì như nhau

broken98 · 16:57 18/03/2026

Meta2018 nói:
Ơ thế lại là 1 ah cụ. Dù có bn acc clone thì cái văn phong k lẫn đi đâu đc nhỉ.

Minh_Khang_135 nói:
đúng rồi cụ.
cứ nick mới lập, mà cứ suốt ngày "có ông bác" "ngồi ông bạn" "ông hàng xóm" là văn của đội này hết.
có cụ #Galamco làm giám đốc 1 cty ở bên Nhật Bản gần 20 năm mà mọi ngóc ngách khu Vsip Từ sơn, rồi vùng ven HN đều nắm rõ trong lòng bàn tay nữa

Meta2018 nói:
E lại cứ nghĩ cụ galamco vs cụ timestay vs cụ nammoi2000 là 1. Thế hoá ra cụ galamco là cụ múa ah cụ.

m0ckl0p nói:
E

E nghĩ cụ Múa Gà Bín/tank là 3 người khác nhau, cách nói chuyện, hành văn khác hẳn.

Clone hay không thì quan trọng gì. Các cụ thấy vấn đề gì ko phải thì đưa ra ý kiến tranh luận, phản biện.

m0ckl0p · 16:59 18/03/2026

Cụ gà giờ hình như sinh hoạt bên Darkvoz. Thấy có nick văn phong rất giống và bàn nhiều về đất cát. Lúc đầu cũng khá lạc quan nhưng có vẻ quay xe rồi, dạo này nói chuyện nghe ít hào hứng hơn hẳn

Minh_Khang_135 nói:
ko cùng 1 người thì cùng 1 team cụ ah, vì độ rảnh thì như nhau

BigboyHN · 17:05 18/03/2026

Minh_Khang_135 nói:
đúng rồi cụ.
cứ nick mới lập, mà cứ suốt ngày "có ông bác" "ngồi ông bạn" "ông hàng xóm" là văn của đội này hết.
có cụ #Galamco làm giám đốc 1 cty ở bên Nhật Bản gần 20 năm mà mọi ngóc ngách khu Vsip Từ sơn, rồi vùng ven HN đều nắm rõ trong lòng bàn tay nữa

Meta2018 nói:
E lại cứ nghĩ cụ galamco vs cụ timestay vs cụ nammoi2000 là 1. Thế hoá ra cụ galamco là cụ múa ah cụ.

m0ckl0p nói:
E

E nghĩ cụ Múa Gà Bín/tank là 3 người khác nhau, cách nói chuyện, hành văn khác hẳn.

Các cụ cứ ngồi mò xem mấy ô ấy làm j. Các cụ cứ thấy ông nào đăng vu vơ mà 1 thời gian sau báo chí có lên tin thì là ông Múa. =))

.
Cũng chả là cái vẹo j đâu. Nhưng ở 4rum này mấy cụ ra tin trước đc? ;))

. Phân tích thì báo chí và AI có đầy. Chứ để mà leak tin thì cụ nào leak đc trc. :))

.
Ông nào thì e ko biết, chứ ô Múa là thẳng và chơi sát ván, cho nghỉ mát là nghỉ, nghỉ xong đi làm lại. Chứ có rảnh mé.o đâu mà đi chơi hội đồng. ;))

BigboyHN · 17:06 18/03/2026

Minh_Khang_135 nói:
ko cùng 1 người thì cùng 1 team cụ ah, vì độ rảnh thì như nhau

Ông này là bố tổ của các thể loại đi cà khịa, bơm đểu. =))

. Cc cứ để ý mà xem. Giao lưu đóng góp chia sẻ thì chả có vẹ.o j nhưng đc cái đó là nhanh. =))

stevennguyenx · 17:09 18/03/2026

Dưới góc độ thực chiến, lãi suất tăng sẽ "thanh lọc" mạnh 3 phân khúc này như sau:

Chung cư (Nhu cầu thực): Ít bị ảnh hưởng nhất về giá vì cầu vẫn lớn. Tuy nhiên, thanh khoản sẽ chậm lại do người mua đắn đo chi phí lãi vay hàng tháng. Xu hướng chuyển từ "mua" sang "thuê" sẽ tăng, đẩy giá thuê chung cư lên cao.

Liền kề (Giá trị cao): Phân khúc này thường dùng đòn bẩy lớn. Lãi suất tăng khiến áp lực trả nợ cực kỳ nặng nề, dễ xuất hiện tình trạng "hàng ngộp" cắt lỗ từ những nhà đầu tư quá hạn mức tài chính. Đây là cơ hội cho người sẵn tiền mặt "săn" hàng vị trí đẹp.

Đất nền (Đầu cơ): Chịu tác động tiêu cực nhất. Khi dòng tiền đắt đỏ, đất nền tỉnh hoặc vùng ven không tạo ra dòng tiền ngay sẽ bị "đóng băng" thanh khoản. Nhà đầu tư sẽ rút vốn về các kênh an toàn hoặc bất động sản nội đô có thể khai thác được ngay.

Lời khuyên: Giai đoạn này "Tiền mặt là vua". Ưu tiên các sản phẩm có pháp lý chuẩn và có khả năng khai thác dòng tiền (cho thuê) để bù đắp chi phí lãi vay.

Tigertank · 17:17 18/03/2026

Đội bds lên đang cay cú lắm. Cũng phải thôi.
Chứ đội bds giảm thì đang phè phởn gửi tiết kiệm với ăn nhậu. Lên còm cười phởn phởn =))

cho yêu đời. Cuộc đời đẹp làm sao, đến màu nắng cũng đẹp :))

Màu nào chẳng ngã được. Người ta tin vào điều họ muốn thấy. Thì mình phải cho họ tin chứ (mặc dù mình thấy ngược lại) =))

banhmygoi · 17:18 18/03/2026

stevennguyenx nói:
Dưới góc độ thực chiến, lãi suất tăng sẽ "thanh lọc" mạnh 3 phân khúc này như sau:

Chung cư (Nhu cầu thực): Ít bị ảnh hưởng nhất về giá vì cầu vẫn lớn. Tuy nhiên, thanh khoản sẽ chậm lại do người mua đắn đo chi phí lãi vay hàng tháng. Xu hướng chuyển từ "mua" sang "thuê" sẽ tăng, đẩy giá thuê chung cư lên cao.

Liền kề (Giá trị cao): Phân khúc này thường dùng đòn bẩy lớn. Lãi suất tăng khiến áp lực trả nợ cực kỳ nặng nề, dễ xuất hiện tình trạng "hàng ngộp" cắt lỗ từ những nhà đầu tư quá hạn mức tài chính. Đây là cơ hội cho người sẵn tiền mặt "săn" hàng vị trí đẹp.

Đất nền (Đầu cơ): Chịu tác động tiêu cực nhất. Khi dòng tiền đắt đỏ, đất nền tỉnh hoặc vùng ven không tạo ra dòng tiền ngay sẽ bị "đóng băng" thanh khoản. Nhà đầu tư sẽ rút vốn về các kênh an toàn hoặc bất động sản nội đô có thể khai thác được ngay.

Lời khuyên: Giai đoạn này "Tiền mặt là vua". Ưu tiên các sản phẩm có pháp lý chuẩn và có khả năng khai thác dòng tiền (cho thuê) để bù đắp chi phí lãi vay.

thiếu BĐS nghỉ dưỡng nữa cụ
cũng SML lắm

banhmygoi · 17:19 18/03/2026

Tigertank nói:
Đội bds lên đang cay cú lắm. Cũng phải thôi.
Chứ đội bds giảm thì đang phè phởn gửi tiết kiệm với ăn nhậu. Lên còm cười phởn phởn cho yêu đời. Cuộc đời đẹp làm sao, đến màu nắng cũng đẹp

e cũng thấy vậy

banhmygoi · 17:23 18/03/2026

2 hôm nay thấy khắp nơi đều nói:
- Các bank đang hạ ls cho vay (8-9% cố định 12-18 tháng như tờ rơi của OCB, HDB, Bank hoa mai hoa mận...)
- Phong phanh quý 2 nới room lại. >> cái này cụ Bigboy đã nói là nghe tin rumor ngươc lại

Nhưng e thấy để tín dụng ra dc thì phải huy động được.
Các bank chắc cũng lo dần nguồn cho Quý 2 nên mấy hnay tăng lãi suất huy động khá ác chiến --> LS huy động tăng thì LS cho vay cũng tăng theo, chứ làm sao có ls rẻ cho các cụ vay được

BigboyHN · 17:26 18/03/2026

banhmygoi nói:
2 hôm nay thấy khắp nơi đều nói:
- Các bank đang hạ ls cho vay (8-9% cố định 12-18 tháng như tờ rơi của OCB, HDB, Bank hoa mai hoa mận...)
- Phong phanh quý 2 nới room lại. >> cái này cụ Bigboy đã nói là nghe tin rumor ngươc lại

Nhưng e thấy để tín dụng ra dc thì phải huy động được.
Các bank chắc cũng lo dần nguồn cho Quý 2 nên mấy hnay tăng lãi suất huy động khá ác chiến --> LS huy động tăng thì LS cho vay cũng tăng theo, chứ làm sao có ls rẻ cho các cụ vay được

Hy vọng là như tin đồn. ;))

. Chứ trc nay mình e toàn đi ngược thấy nó hơi kỳ kỳ. Nới room quý 2 có thể đúng đấy cụ. Mà là nới cho mấy ông nhớn và các siêu dự án ;))

. Các ông còn lại thì...nhịn.

BigboyHN · 17:35 18/03/2026

m0ckl0p nói:
Cụ gà giờ hình như sinh hoạt bên Darkvoz. Thấy có nick văn phong rất giống và bàn nhiều về đất cát. Lúc đầu cũng khá lạc quan nhưng có vẻ quay xe rồi, dạo này nói chuyện nghe ít hào hứng hơn hẳn

Năm ngoái có mấy cụ vào can e vs cụ Gà đây cụ. ;))

. Cụ Gà lập pic về bds vùng ven tháng 7, ven HN thì thấy ít toàn O23 và Vsip bắc ninh là nhiều. Trong khi năm ngoái thì e lên cảnh báo, bo thành bo thủng, rủi ro tín dụng...... Giờ cũng ko thấy cụ ấy đâu. Năm ngoái nhiều cụ chửi e lắm. E nhớ hết. Chỉ có điều các cụ ko nhớ e là ai thôi. =))

Tigertank · 18:08 18/03/2026

Mới có 2 3 tháng trước thì câu chuyện cãi nhau là: bds lên hay xuống.
Giờ thì là chủ đề là bds tăng trở lại, lãi suất đảo chiều.

Vài 3 năm nữa thì lại lập topic: Liệu bds đã chạm đáy hay chưa =))

Đã gì đâu không à. Lúc đó Đội vừa bán lỗ sập mặt nồi lúc đó sẽ trở cờ vô chửi nhau là bds sẽ tụt nữa, ai giờ mua bds nữa, kinh tế suy thoái.....bla bla =))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe đạp

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe máy

Thông tin thớt