[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

bilic nói:

Không được TĐC cụ nhé nếu đất không có sổ đỏ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

E đoán cụ ấy phải có sổ đỏ, nhưng k hộ khẩu, k ăn ở mà cho thuê thì mới hỏi chứ

Chứ k sổ đỏ thì với nhà nước mình là nhảy dù rồi còn gì, có j mà hỏi nữa ạ

Chậc, em biết khu đó, to đẹp như phố thật cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

polizia nói:

Thế nhưng giờ nếu giải toả nhà em đối chiếu bảng giá có 74tr/m2 thôi
Lô goc 2 mặt tiền đường trước nhà 3 xe tải tránh. Nếu ko nhân k = 2 thì đc 4 tỉ méo mua đc cái gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Nhà cháu 30m2 xây 4 tầng ở vừa đủ. Nếu đền bù theo hệ số k=1 thì được khoảng 1,5 tỷ, mua suất tđc bên Thư Lâm 80m2 x 14tr/1m2 = 1tỷ120. Số tiền thừa không đủ xây nhà mới, chưa kể đi xa học hành công việc như thế nào.
Mà ngay giữa năm ngoái hàng xóm nhà cháu cũng diện tích tương tự nhà cấp 4 bán 6tỷ, chủ mới bây giờ vẫn đang xây nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

quan trọng là 4 tầng nhà cụ có sổ cả 4 tầng ko hay sổ chỉ 1 2 tầng thì còn ít tiền nữa. Nghe nói thiếu thì nhà nước bù diện thích tối thiểu cho dân miễn phí. Còn thừa thì mình cầm tiền. Ko đủ tiền xây thì được vay vốn ngân hàng giá ưu đãi hay sao ý cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phoco.com nói:

Lại lùi thời gian .
Theo e, muốn nhanh nn cần tạo cơ chế sao cho thông thoáng, bản chất doanh nghiệp làm thì phải có lợi nhuận và hạn chế va chạm quyền lợi của dân. Đất nn ven sông còn bạt ngàn, để cho doanh nghiệp chén miếng này vừa thông thoáng và hạn chế tối đa va chạm đến dân. Những phường xã, khu dân cư ở lâu đời nên để nguyên, làm cố là đuổi họ ra đường, mà đuổi họ ra đường họ sẽ phản kháng, cả trăm năm cũng chả hoàn thiện được

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Ko. cụ hiểu nhầm í em rồi

Í em là, có 2 mảnh đất cùng 1 phường. 1 mảnh em đang ở (ko dính quy hoạch), 1 mảnh trong dự án này (dính quy hoạch). Thì với mảnh dính quy hoạch trong dự án, em có được suất tđc ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

El_Che nói:

Theo em là dẹp hết chia lại bài cho công bằng, đã từng cải cách ruộng đất một lần rồi, nhưng lần trước chia chưa đều, giờ cứ theo chỉ số tinh hoa, yêu nước mà chia.Phải để các hạt giống đỏ được nhân rộng thì mới hùng cường được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bo_Tun nói:

Cụ còn mảnh khác cùng phường nên chỉ được nhận tiền thôi:

khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư;

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhhalo1111 nói:

Vấn đề này thì ok, chỉ có vấn đề là ví dụ nhà bị lấy là nhà e k cư trú, chỉ cho thuê; sổ đỏ thì đứng tên e; nhà e thì khác địa bàn xã, phường thị trấn thì có được tái định cư k cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bo_Tun nói:

Em vừa lượn một vòng mạng để kiểm chứng lại thông tin.

Điểm a khoản 2 điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định như này:

....
2. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
....

Như thế thì điều kiện cần và đủ để được bồi thường TĐC là sổ đỏ chứ không phải sổ hộ khẩu.

Văn bản Luật Đất đai 2024 đầy đủ thì ở đây https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-Dat-dai-2024-31-2024-QH15-523642.aspx

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhhalo1111 nói:

Vấn đề này thì ok, chỉ có vấn đề là ví dụ nhà bị lấy là nhà e k cư trú, chỉ cho thuê; sổ đỏ thì đứng tên e; nhà e thì khác địa bàn xã, phường thị trấn thì có được tái định cư k cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bo_Tun nói:

Theo luật và nghị định hướng dẫn như kia thì trường hợp cụ nêu có suất TĐC

Nhấn vào đây để mở rộng...

WED88l1210 nói:

quan trọng là 4 tầng nhà cụ có sổ cả 4 tầng ko hay sổ chỉ 1 2 tầng thì còn ít tiền nữa. Nghe nói thiếu thì nhà nước bù diện thích tối thiểu cho dân miễn phí. Còn thừa thì mình cầm tiền. Ko đủ tiền xây thì được vay vốn ngân hàng giá ưu đãi hay sao ý cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Vẫn TĐC cụ nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Làm gì có khái niệm sổ theo tầng ? Nhà là công trình xây trên đất chỉ được đền bù tiền XD. Cụ có GPXD 3 tầng xây thành 5 thì bây giờ đền 3 tầng, còn 4-5 có thể ko mà cũng có thể đền 50% tùy theo giấy tờ cụ trình và thời gian xây dựng đã qua

Nhấn vào đây để mở rộng...