[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi

Xe hơi
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
163
Động cơ
424,099 Mã lực
Tuổi
41
Không được TĐC cụ nhé nếu đất không có sổ đỏ.
Cụ giải thích đoạn này với nhé. Tôi có nhà đất cho thuê (không ăn ở) còn hộ khẩu và ở phường khác, vậy có được suất tái định cơ không
E đoán cụ ấy phải có sổ đỏ, nhưng k hộ khẩu, k ăn ở mà cho thuê thì mới hỏi chứ :D

Chứ k sổ đỏ thì với nhà nước mình là nhảy dù rồi còn gì, có j mà hỏi nữa ạ :))
Ngõ 75 Hồng Hà cụ à. Ngày trước nó là cái mương xong 2006 nhà nước cống hoá làm đường nên tự dưng đc cái đường to vật.
Đường này song song với mặt đường đê Hồng Hà cách mặt đê tầm 150m, theo quy hoạch là sẽ mở nối dài cắt thông ra Tân Ấp và đặt tên đường mới. Giờ dính dự án ntn thì vẫn tính là ngõ vị trí 2 :D
Chậc, em biết khu đó, to đẹp như phố thật cụ ạ.
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,200
Động cơ
657,576 Mã lực
Nơi ở
3801
E đoán cụ ấy phải có sổ đỏ, nhưng k hộ khẩu, k ăn ở mà cho thuê thì mới hỏi chứ :D

Chứ k sổ đỏ thì với nhà nước mình là nhảy dù rồi còn gì, có j mà hỏi nữa ạ :))

Chậc, em biết khu đó, to đẹp như phố thật cụ ạ.
Thế nhưng giờ nếu giải toả nhà em đối chiếu bảng giá có 74tr/m2 thôi =((
Lô goc 2 mặt tiền đường trước nhà 3 xe tải tránh. Nếu ko nhân k = 2 thì đc 4 tỉ méo mua đc cái gì :((
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,547
Động cơ
19,231 Mã lực
Thế nhưng giờ nếu giải toả nhà em đối chiếu bảng giá có 74tr/m2 thôi =((
Lô goc 2 mặt tiền đường trước nhà 3 xe tải tránh. Nếu ko nhân k = 2 thì đc 4 tỉ méo mua đc cái gì :((
4 tỉ vừa khít mua đất nhà nước xong xây nhà mới to đẹp thừa tiền đi bia bọt cụ ạ ;))
 

EdwardLee

Xe hơi
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
121
Động cơ
1,654 Mã lực
Nhà cháu 30m2 xây 4 tầng ở vừa đủ. Nếu đền bù theo hệ số k=1 thì được khoảng 1,5 tỷ, mua suất tđc bên Thư Lâm 80m2 x 14tr/1m2 = 1tỷ120. Số tiền thừa không đủ xây nhà mới, chưa kể đi xa học hành công việc như thế nào.
Mà ngay giữa năm ngoái hàng xóm nhà cháu cũng diện tích tương tự nhà cấp 4 bán 6tỷ, chủ mới bây giờ vẫn đang xây nhà
 
Chỉnh sửa cuối:

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,547
Động cơ
19,231 Mã lực
Nhà cháu 30m2 xây 4 tầng ở vừa đủ. Nếu đền bù theo hệ số k=1 thì được khoảng 1,5 tỷ, mua suất tđc bên Thư Lâm 80m2 x 14tr/1m2 = 1tỷ120. Số tiền thừa không đủ xây nhà mới, chưa kể đi xa học hành công việc như thế nào.
Mà ngay giữa năm ngoái hàng xóm nhà cháu cũng diện tích tương tự nhà cấp 4 bán 6tỷ, chủ mới bây giờ vẫn đang xây nhà
quan trọng là 4 tầng nhà cụ có sổ cả 4 tầng ko hay sổ chỉ 1 2 tầng thì còn ít tiền nữa. Nghe nói thiếu thì nhà nước bù diện thích tối thiểu cho dân miễn phí. Còn thừa thì mình cầm tiền. Ko đủ tiền xây thì được vay vốn ngân hàng giá ưu đãi hay sao ý cụ
 

EdwardLee

Xe hơi
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
121
Động cơ
1,654 Mã lực
quan trọng là 4 tầng nhà cụ có sổ cả 4 tầng ko hay sổ chỉ 1 2 tầng thì còn ít tiền nữa. Nghe nói thiếu thì nhà nước bù diện thích tối thiểu cho dân miễn phí. Còn thừa thì mình cầm tiền. Ko đủ tiền xây thì được vay vốn ngân hàng giá ưu đãi hay sao ý cụ
Vâng, thế nên kiểu gì cũng xa giá thị trường. Muốn có nhà lại thành con nợ trong khi nếu như bây giờ thì nhà cháu cũng ổn nhà cửa, chỉ phải lo kiếm tiền cho con cái học hành và phụng dưỡng cha mẹ, dư được chút nào thì tích luỹ sau lo cho tuổi già
 
Chỉnh sửa cuối:

Bonmuadichoi

Xe máy
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
53
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
46
Tranh thủ chưa chấm điểm công dân còn cãi nhem nhẻm được. Triển khai hấm rồi thì lại im thin thít thôi các cụ ơi.
 

Phoco.com

Xe buýt
Biển số
OF-410836
Ngày cấp bằng
16/3/16
Số km
582
Động cơ
229,142 Mã lực
Tuổi
51
Nơi ở
Hà nội
Lại lùi thời gian 😁.
Theo e, muốn nhanh nn cần tạo cơ chế sao cho thông thoáng, bản chất doanh nghiệp làm thì phải có lợi nhuận và hạn chế va chạm quyền lợi của dân. Đất nn ven sông còn bạt ngàn, để cho doanh nghiệp chén miếng này vừa thông thoáng và hạn chế tối đa va chạm đến dân. Những phường xã, khu dân cư ở lâu đời nên để nguyên, làm cố là đuổi họ ra đường, mà đuổi họ ra đường họ sẽ phản kháng, cả trăm năm cũng chả hoàn thiện được
 

El_Che

Xe hơi
Biển số
OF-507223
Ngày cấp bằng
28/4/17
Số km
119
Động cơ
183,459 Mã lực
Tuổi
39
Lại lùi thời gian 😁.
Theo e, muốn nhanh nn cần tạo cơ chế sao cho thông thoáng, bản chất doanh nghiệp làm thì phải có lợi nhuận và hạn chế va chạm quyền lợi của dân. Đất nn ven sông còn bạt ngàn, để cho doanh nghiệp chén miếng này vừa thông thoáng và hạn chế tối đa va chạm đến dân. Những phường xã, khu dân cư ở lâu đời nên để nguyên, làm cố là đuổi họ ra đường, mà đuổi họ ra đường họ sẽ phản kháng, cả trăm năm cũng chả hoàn thiện được
Theo em là dẹp hết chia lại bài cho công bằng, đã từng cải cách ruộng đất một lần rồi, nhưng lần trước chia chưa đều, giờ cứ theo chỉ số tinh hoa, yêu nước mà chia.Phải để các hạt giống đỏ được nhân rộng thì mới hùng cường được.
 

Bo_Tun

Xe buýt
Biển số
OF-2735
Ngày cấp bằng
9/12/06
Số km
726
Động cơ
577,125 Mã lực
Ko. cụ hiểu nhầm í em rồi

Í em là, có 2 mảnh đất cùng 1 phường. 1 mảnh em đang ở (ko dính quy hoạch), 1 mảnh trong dự án này (dính quy hoạch). Thì với mảnh dính quy hoạch trong dự án, em có được suất tđc ko?
Cụ còn mảnh khác cùng phường nên chỉ được nhận tiền thôi:

khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư;
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,547
Động cơ
19,231 Mã lực
Theo em là dẹp hết chia lại bài cho công bằng, đã từng cải cách ruộng đất một lần rồi, nhưng lần trước chia chưa đều, giờ cứ theo chỉ số tinh hoa, yêu nước mà chia.Phải để các hạt giống đỏ được nhân rộng thì mới hùng cường được.
chia lại bài kiểu gì để công bằng hả cụ :-??
 

Minhhalo1111

Xe buýt
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
708
Động cơ
250,601 Mã lực
Nơi ở
12
Cụ còn mảnh khác cùng phường nên chỉ được nhận tiền thôi:

khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư;
Vấn đề này thì ok, chỉ có vấn đề là ví dụ nhà bị lấy là nhà e k cư trú, chỉ cho thuê; sổ đỏ thì đứng tên e; nhà e thì khác địa bàn xã, phường thị trấn thì có được tái định cư k cụ
 

Bo_Tun

Xe buýt
Biển số
OF-2735
Ngày cấp bằng
9/12/06
Số km
726
Động cơ
577,125 Mã lực
Vấn đề này thì ok, chỉ có vấn đề là ví dụ nhà bị lấy là nhà e k cư trú, chỉ cho thuê; sổ đỏ thì đứng tên e; nhà e thì khác địa bàn xã, phường thị trấn thì có được tái định cư k cụ
Theo luật và nghị định hướng dẫn như kia thì trường hợp cụ nêu có suất TĐC
 

cairong_2011

Xe lăn
Biển số
OF-193288
Ngày cấp bằng
9/5/13
Số km
11,299
Động cơ
512,901 Mã lực
Em vừa lượn một vòng mạng để kiểm chứng lại thông tin.

Điểm a khoản 2 điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định như này:

....
2. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
....

Như thế thì điều kiện cần và đủ để được bồi thường TĐC là sổ đỏ chứ không phải sổ hộ khẩu.

Văn bản Luật Đất đai 2024 đầy đủ thì ở đây https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-Dat-dai-2024-31-2024-QH15-523642.aspx
Có sổ đỏ chính chủ theo Luật là được TĐC. Còn việc có HK ở đó là để xem xét hỗ trợ di chuyển tạm cư ... hoặc được thêm xuất TĐC nếu có 2-3 hộ gia đình trên sổ đó
 

cairong_2011

Xe lăn
Biển số
OF-193288
Ngày cấp bằng
9/5/13
Số km
11,299
Động cơ
512,901 Mã lực
quan trọng là 4 tầng nhà cụ có sổ cả 4 tầng ko hay sổ chỉ 1 2 tầng thì còn ít tiền nữa. Nghe nói thiếu thì nhà nước bù diện thích tối thiểu cho dân miễn phí. Còn thừa thì mình cầm tiền. Ko đủ tiền xây thì được vay vốn ngân hàng giá ưu đãi hay sao ý cụ
Làm gì có khái niệm sổ theo tầng ? Nhà là công trình xây trên đất chỉ được đền bù tiền XD. Cụ có GPXD 3 tầng xây thành 5 thì bây giờ đền 3 tầng, còn 4-5 có thể ko mà cũng có thể đền 50% tùy theo giấy tờ cụ trình và thời gian xây dựng đã qua
 

Minhhalo1111

Xe buýt
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
708
Động cơ
250,601 Mã lực
Nơi ở
12
E cám ơn cụ, nchung h chính sách đền bù cũng khá hơn nên người dân vẫn đồng thuận hơn hồi trc; nhưng nói chung bị lấy nhà là thiệt thòi r, thiệt thòi cả về vấn đề đền bù, sinh kế, tinh thần cũng ảnh hưởng...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top