Em xin phép thay mặt các cụ phe đánh lên tiếp tục phân tích tình hình BĐS sắp tới.
Như em đã nói, hiện nay đang có những
nghi ngờ người VN xả một lượng lớn vàng ra thị trường quốc tế kéo sập thị trường vàng. Nguồn tiền này
nghe nói được đổ vào BĐS để bắt đáy.
View attachment 9529556
2000 tấn vàng này là gấp đôi lượng vàng quỹ đầu cơ vàng lớn nhất thế giới SPDR đang nắm giữ. Đây
được cho là một cú hích mạnh mẽ vào thị trường BĐS vốn đang có những bước tích luỹ để chuẩn bị cho nhịp tăng lịch sử tiếp theo.
Trong bối cảnh căng thẳng Trung Đông, giá dầu thô lên cao, thiếu hụt nguồn cung, chi phí xây dựng nhà bỗng tăng vọt. Từ những vật liệu đơn giản như dây cáp điện, ống nhựa cấp (PPR/HDPE) thoát (PVC) nước đến nội thất trần ốp sàn vách tủ... đều sử dụng rất nhiều nhựa mà hiện nay nguyên liệu nhựa đã tăng giá gấp rưỡi, dự báo gấp đôi nếu tình hình căng thẳng còn tiếp tục.
Cùng lúc đó, nhiều dự án xây dựng được kỳ vọng tăng nguồn cung nhà ở đã phải giãn tiến độ thậm chí dừng do không có xăng dầu chạy máy công trình:
View attachment 9529558
Nguồn cung nhà ở vốn đã thiếu lại càng
có nguy cơ thiếu.
Nếu được phép tóm tắt, em xin ngắn gọn bằng 1 câu: nguồn cung nhà đang
có dấu hiệu ngày càng khan hiếm, chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ, lãi suất ngày càng cao cản trở tốc độ các dự án tăng tốc đáp ứng nhu cầu ngày một cao của người dân.
Ở góc nhìn nhu cầu, có thể thấy việc lãi suất đang tăng vọt được
nhận định là do người dân không chịu gửi tiết kiệm mà để tiền mặt nhằm phục kích bắt đáy BĐS. Chưa bao giờ BĐS rẻ như hiện nay khi so sánh với giá vàng. Kịch bản dòng tiền này ào ra bắt đáy cùng lúc có thể đẩy giá nhà cao ở mức không tưởng, ngay cả các cường quốc năm châu cũng phải công nhận là "chấn động địa cầu" khi nhìn vào giá nhà đất của chung ta sắp tới. Em không dám đưa ra con số vì hiện không lượng hoá được dòng tiền đang phục kích có quy mô khủng khiếp như thế nào. Chỉ biết rằng đây là một con sóng vĩ đại nhất
có thể các cụ chỉ được chứng kiến một lần trong đời.
Kính mời các cụ phe giá xuống vào phản biện ạ.
tapchihangkhong.vn
Em vừa mới ủng hộ MB 8.4 lúc nãy đây
