Đúng rồi, phụ lục cũ thì sẽ làm SH và hồ Tây trước, các vùng kia sau 2036. Nói chung chưa biết sao, viết chung chung thế sau sửa tốt, có khi chờ ngoại thành tăng giá vẽ tiếp.
Hồ Tây và phụ cận có phải mỗi khu biệt thự đâu, Thụy khuê cũng thuộc phụ cận HT mà ngách thì bé và sâu hút.
Cụ phải đọc kỹ chi tiết cơ trong bản thuyết minh:
Em thấy rủi ro cao bị bốc đi là các khu làng xóm cũ, nhà ngõ ngách ngỏ, các các khu đã phân lô đường to thì độ rủi ro thấp hơn. Vì chính sách như thế nên người giàu ít ảnh hưởng, người nghèo và tầng lớp bình dân sẽ ảnh hưởng hiều.
Văn bản mâu thuẫn chứ không nhất quán, chặt chẽ, phụ lục tuy rằng bị báo phản bác con số cụ thể, nhưng vẫn để đó nghĩa là vẫn xu hướng chung. A6 chính là ngoài đê, mấy dài đỏ lòm trên bản đó đấy cụ, nâng cấp sao đỏ thế?
em biết khu nhà giàu, đại gia đó chứ, khu đó thì yên tâm rồi, nhà các cụ em ở trích sài, ko dính quy hoạch cũ nhưng sợ quy hoạch 100 năm thôi, nhưng em cũng kệ giờ bị lấy cũng đành chịu chứ sao, cái em đang nói là trong QH 100 năm thì những chỗ đang chủ trương làm giai đoạn đầu trước có Hồ Tây.
Ảnh hưởng mạnh đó cụ, tin rao bán ầm ầm
Khu nhà giàu ở Tây Hồ nằm nhiều ở khu dân cư tại Quảng An, Nhật Tân, Xuân La và các nhà ven hồ...các khu làng xóm cũ mật độ cao thì chỉ có Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Võng Thị thôi..chủ trương ở Tây Hồ thực tế là rõ ràng nhất..Các khu Hồ Gươm và phụ cận, khu phố cổ, phố cũ cũng khá an toàn trừ khi ở quá gần các vị trí trọng yếu như sát Hồ Gươm, sát Hoàng Thành thì khả năng di dời cao hơn để bảo tồn thôi...Còn Hồ Tây thì rộng bao la bát ngát, mặt Hồ Tây còn làm đường lấn ra 20m để tránh gpmb thì các cụ nghĩ j mà giải tỏa ở đây.
Dân k hiểu thì sợ, còn các tay to thì đang mua vào
Trước hết giải tỏa hay không thì không biết, nhưng giãn dân (không thể TĐC tại chỗ hết được) thì là nội đô lịch sử (trong VĐ2), lý do là mật độ cực cao. Em tra mật độ dân số các phường từ ngày mới có tin QH 100 năm. Nguyên tắc di dời dân ở đâu thì ưu tiên TĐC tại chỗ trừ khi hết chỗ tại chỗ để TĐC, như thế nội đô lịch sử, đặc biệt các khu chỉ bảo tồn di tích, cảnh quan, du lịch TMDV mà mật độ dân số cao. Tất nhiên nếu thích thì làm gì chả được, nhưng càng thiếu công bằng càng gây nhiều rắc rối.
Quan trọng nhất trong quy hoạch 100 năm Hà Nội chính là mật độ đấy cụ, nên chỗ nào lụp xụp, mật độ cao là chỗ sẽ tái thiết mạnh nhất; còn lại sẽ bảo vệ cảnh quan, bảo tồn văn hóa nội đô...vì khi giãn ra vùng ven thì có quy hoạch mới r, đẹp r, đường sá to rộng r thì k phải lo j cả; nội đô thì sẽ cần làm đẹp lên, kết nối với các vùng ven, bảo tồn cái cũ, phát huy thêm cái mới chứ chủ trương k phải phá trắng, phá hết vì chẳng có quốc gia nào làm thế..chẳng ai đi phá văn hóa, lịch sử ngàn đời bao h..
Em thấy trong 5 đến 10 năm tới HN chỉ cần siết chặt việc nhập khẩu thêm vào nội đô, di dời trường đại học và bệnh viện ra khỏi nội đô, giải tỏa xây mới lại hết các nhà tập thể cũ nát, xây thêm nhiều tuyến đường sắt đô thị , đường xá , cầu cống là thành công lắm rồi
Ý em là thế mà. Nhưng Hà Đông, LB chẳng thiếu khu ngõ ngách bé tí, lụp xụp đâu cụ, chỉ là mật độ dân ít hơn do còn khu trống rất lớn, chứ khu dân cư thì đông mà. Em ví dụ phường Sài đồng cũ mật độ cũng trên 20 ngàn dân km2, Hà đông giờ cũng có những phường trên 20 ngàn dân km2. Vậy thì nếu đã chấp nhận để khu nhà dân thấp tầng trong đô thị sát nội đô, thì tại sao lại có chuyện xóa hết nhà thấp tầng tương tự trong nội đô??? Như thế dân sẽ đề nghị xóa hết nhà dân trong toàn bộ phường (quận cũ) mới hợp lý, mới đồng bộ. Cho nên không có xóa trắng đâu.
Riêng giải tỏa cho ga tod chắc cũng một lượng rất lớn rồi. Tiếp đến là nhà không sổ xây tạm, nhiều lắm.
Cái đấy là chắc chắn làm và sẽ làm nhanh đấy cụ; trường đại học thì di dời về Hòa Lạc, Quốc Oai, Hưng Yên, Bắc Ninh; bệnh viện cơ sở 2 các vùng vẫn đang làm; hạn chế mật độ thì có nhiều cách lắm cụ chứ k nhất thiết cần đến gpmb..đợt tới sẽ thắt chặt các vấn đề xây cao tầng, pccc trong nội đô, hạn chế nhập khẩu, tách thửa dần, mật độ sẽ giãn ra vùng ven vì dân số dự báo đến năm 2045 lòa khoảng 13 - 14tr dân r.
haha đẩy nhanh hạ tầng giao thông, tàu đô thị, thì em ra ngoài làm mảnh 100m sướng hơn ở nội đô 30 40m trong ngõ sâu
Nhiều vô số luôn cụ ơi, giải tỏa được hết chỗ này e nghĩ sẽ mất rất rất nhiều năm, tiền bạc, công sức, huy động sự phối hợp giữa các ban nghành, đoàn thể, sự đồng thuân của người bị thu hồi; rồi đất tái định cư các nơi; rồi chính sách đền bù, quy trình gpmb các kiểu nữa...sẽ làm song song phương án giãn dân cơ học như e nói nữa. Sẽ giống Bắc Kinh.
