Tnh
Xe hơi
- Biển số
- OF-706289
- Ngày cấp bằng
- 1/11/19
- Số km
- 189
- Động cơ
- 93,561 Mã lực
- Tuổi
- 31
Không di dân thì lại tái định cư tại chỗ thôi
[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới
- Thread starter hanhchinhprovn
- Ngày gửi
Hóa ra toàn bọn cò vạc nó xào nấu thông tin. Nguy hiểm quá!Thế mà trước môi giới ở ocean với ecopark bảo e a k mua nhanh sau gần 1tr dân nội đô kéo sang mua hết là a mất phần đấy
PlaStork
Xe tăng
Đồn đâu, có họp hành báo cáo đàng hoàng:
Giám đốc Sở Quy hoạch Hà Nội: Thông tin di dời 860.000 dân nội đô 'không chính xác'
Ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, khẳng định trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, chưa lần nào cơ quan chức năng thông báo số liệu di dời dân khỏi khu vực trung tâm.vnexpress.net
Ủa thế là lại tin đồn giống Văn Giang về HN à các cụ
stevennguyenx
Xe đạp
- Biển số
- OF-729310
- Ngày cấp bằng
- 15/5/20
- Số km
- 30
- Động cơ
- 72,129 Mã lực
- Tuổi
- 35
- Website
- kygoibatdongsan.com
Lãi suất rục rịch tăng thì đúng là bài toán thanh lọc thị trường rồi các cụ ạ. Cụ nào dùng đòn bẩy quá đà (tầm 70-80%) thì bắt đầu thấy 'thở oxy' rồi đấy. Theo em, phân khúc lướt sóng hoặc đất tỉnh không có hạ tầng sẽ 'ngộp' đầu tiên. Còn những khu có nhu cầu ở thực, hạ tầng đang làm mạnh như mạn phía Tây thì chắc vẫn giữ nhịp được thôi.
ACBS = chuyên gia chứng khoán, không hô lên thì ai mà mua
ACBS: NHNN sẽ nới lỏng tiền tệ hơn trong nửa cuối năm để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng
Các chuyên gia ACB kỳ vọng room tín dụng có thể được xem xét nới lỏng vào nửa cuối năm dựa trên các điều kiện vĩ mô thuận lợi để hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng hai chữ số.vietnambiz.vn
Nhu cầu với khả năng chi trả là hoàn toàn khác nhau. Thử hỏi ở Smart city 2 năm nay tỷ lệ người mua để ở chiếm bao nhiêu%
Tigertank
Xe hơi
- Biển số
- OF-902868
- Ngày cấp bằng
- 26/2/26
- Số km
- 120
- Động cơ
- 2,415 Mã lực
- Tuổi
- 35
Trong vòng mấy hôm nay xuất hiện 1 cuộc đua tăng lãi suất lần tiếp theo của các ngân hàng . Đặc biệt ở các kì hạn 6-12-24 tháng.
-NCB, KLB đã huy động kì hạn 24 tháng ở mốc 9-9.2%
-MB đẩy lãi suất 6 tháng lên 8.4%
-Và hôm nay BIDV cũng đã đưa lãi suất huy động lên 7.8-8% với kì hạn 6 tháng-12 tháng
Đợt này đáng chú ý có 2 vấn đề :
-Vừa rồi big 4 tăng lãi suất cho vay bất động sản lên 14% , MB bank lại thành ra ngôi sao cho vay với lãi suất chỉ quanh 8.x , room cho vay lớn >30% do nhận cơ cấu ngân hàng yếu kém. Đến nay MBB đã phải tăng lãi suất lên chứng tỏ nguồn huy động đang dần thấp hơn cho vay ra, khả năng lãi suất cho vay của Mb cũng sẽ tăng trong thời gian tới
-Các ngân hàng nhỏ như KLB NCB đưa kì hạn dài tận 24 tháng mốc trên 9% hàm ý 1 số bank bắt đầu dự báo lãi suất sẽ cao trong thời gian dài và có thể tăng tiếp (trái với động thái chỉ tăng kì hạn ngắn đầu năm)
-BID : 1 bank đã siết tín dụng bất động sản ở mốc quanh 14% , nghĩa là hạn chế phần lớn đầu ra. Nhưng vẫn phải tăng lãi suất lên 1 nấc mới hàm ý lãi suất cao nhưng vẫn có người vay, huy động vẫn thấp hơn cho vay ra .
-1 khi các ngân hàng cả to cả nhỏ tăng như thế này thì các ngân hàng liên quan sẽ sớm bám theo.
Ngoài ra áp lực giá dầu tăng, tỷ giá tăng thì cũng là áp lực , tạm thời ngắn hạn tác động của lạm phát đang ngấm vào chính sách tiền tệ .
Trên mạng xuất hiện nhiều clip (chủ yếu đến từ 1 số môi giới bất động sản thiếu hiểu biết về vỹ mô và thực tế đi vay, không nắm rõ về các sản phẩm vay của ngân hàng mà chỉ nhăm nhăm muốn bán hàng) lan truyền lãi suất cho vay giảm . (Tác dụng phụ của việc 2 năm thị trường bất động sản tăng nóng dẫn đến việc có quá nhiều người không có trình độ gia nhập thị trường).
Lãi suất huy động đang tăng thì lên thiên đình mà đòi lãi suất vay giảm.
-NCB, KLB đã huy động kì hạn 24 tháng ở mốc 9-9.2%
-MB đẩy lãi suất 6 tháng lên 8.4%
-Và hôm nay BIDV cũng đã đưa lãi suất huy động lên 7.8-8% với kì hạn 6 tháng-12 tháng
Đợt này đáng chú ý có 2 vấn đề :
-Vừa rồi big 4 tăng lãi suất cho vay bất động sản lên 14% , MB bank lại thành ra ngôi sao cho vay với lãi suất chỉ quanh 8.x , room cho vay lớn >30% do nhận cơ cấu ngân hàng yếu kém. Đến nay MBB đã phải tăng lãi suất lên chứng tỏ nguồn huy động đang dần thấp hơn cho vay ra, khả năng lãi suất cho vay của Mb cũng sẽ tăng trong thời gian tới
-Các ngân hàng nhỏ như KLB NCB đưa kì hạn dài tận 24 tháng mốc trên 9% hàm ý 1 số bank bắt đầu dự báo lãi suất sẽ cao trong thời gian dài và có thể tăng tiếp (trái với động thái chỉ tăng kì hạn ngắn đầu năm)
-BID : 1 bank đã siết tín dụng bất động sản ở mốc quanh 14% , nghĩa là hạn chế phần lớn đầu ra. Nhưng vẫn phải tăng lãi suất lên 1 nấc mới hàm ý lãi suất cao nhưng vẫn có người vay, huy động vẫn thấp hơn cho vay ra .
-1 khi các ngân hàng cả to cả nhỏ tăng như thế này thì các ngân hàng liên quan sẽ sớm bám theo.
Ngoài ra áp lực giá dầu tăng, tỷ giá tăng thì cũng là áp lực , tạm thời ngắn hạn tác động của lạm phát đang ngấm vào chính sách tiền tệ .
Trên mạng xuất hiện nhiều clip (chủ yếu đến từ 1 số môi giới bất động sản thiếu hiểu biết về vỹ mô và thực tế đi vay, không nắm rõ về các sản phẩm vay của ngân hàng mà chỉ nhăm nhăm muốn bán hàng) lan truyền lãi suất cho vay giảm . (Tác dụng phụ của việc 2 năm thị trường bất động sản tăng nóng dẫn đến việc có quá nhiều người không có trình độ gia nhập thị trường).
Lãi suất huy động đang tăng thì lên thiên đình mà đòi lãi suất vay giảm.
Cái ông ACB này vẫn giữ ls chưa tăng, còn thấp hơn Big4. Sang tuần của em đáo hạn em lại phải đổi bank khác thôi
Cụ nên đi làm cái stand up comedy về vấn đề này cụ ạ
Có 2 nội dụng mà các cụ đang thắc mắc:
1. Lãi suất trước mắt sẽ vẫn cao chưa có dấu hiệu giảm, thậm chí còn có thế tăng mạnh trong thời gian tới
2. Các ông lớn BĐS sẽ ra hàng ồ ạt trong thời gian tới, không lẽ các ông ấy quá dại, thấy lãi suất như vậy mà vẫn ra hàng
Như vậy sẽ có 2 khả năng:
1. NN sẽ điều chỉnh để đưa lãi suất về thấp, các ông lớn vì thế vẫn bán được hàng: Với tình hình vĩ mô hiện tại thì khả năng này rất khó xảy ra
2. Các ông lớn BĐS kia sẽ bán hàng mới mức giá vừa phải, người mua nếu có vay cũng sẽ vay ít thôi: Khả năng này cao, vì với mức giá như hồi 2023 các ông ấy cũng đã lãi đậm rồi.
1. Lãi suất trước mắt sẽ vẫn cao chưa có dấu hiệu giảm, thậm chí còn có thế tăng mạnh trong thời gian tới
2. Các ông lớn BĐS sẽ ra hàng ồ ạt trong thời gian tới, không lẽ các ông ấy quá dại, thấy lãi suất như vậy mà vẫn ra hàng
Như vậy sẽ có 2 khả năng:
1. NN sẽ điều chỉnh để đưa lãi suất về thấp, các ông lớn vì thế vẫn bán được hàng: Với tình hình vĩ mô hiện tại thì khả năng này rất khó xảy ra
2. Các ông lớn BĐS kia sẽ bán hàng mới mức giá vừa phải, người mua nếu có vay cũng sẽ vay ít thôi: Khả năng này cao, vì với mức giá như hồi 2023 các ông ấy cũng đã lãi đậm rồi.
Tigertank
Xe hơi
- Biển số
- OF-902868
- Ngày cấp bằng
- 26/2/26
- Số km
- 120
- Động cơ
- 2,415 Mã lực
- Tuổi
- 35
Yên tâm đi. Nào là không có BDS thì không tăng trưởng được 2 con số, nào là phải cứu BDS....blabla
Dự kiến quý 1/26 vẫn tăng GDP trên 8% nhé
Thấy nhiều cụ lo dùm tăng trưởng của đất nước quá. Thật là đáng quý
"
Không ra hàng thì ủ ngâm mắm ngồi trả lãi hay sao ạ?
Dự kiến quý 1/26 vẫn tăng GDP trên 8% nhé
Thấy nhiều cụ lo dùm tăng trưởng của đất nước quá. Thật là đáng quý
"
Em hỏi bác là lúc BDS sụp, lãi cao chót vót thời 2013, 2023 sao nhiều người xả nhà bán đầy ra thế. Lãi cao mà. Sao nhiều người dại thế nhỉ
Không ra hàng thì ủ ngâm mắm ngồi trả lãi hay sao ạ?
Chỉnh sửa cuối:
PlaStork
Xe tăng
Chắc chắn càng phải ra ồ ạt để... quay dòng tiền. Gọi là đảo nợ cũng được. Nợ cũ đến hạn phải có tiền trả vào. Muốn có tiền trả thì phải ra hàng. Khách ko mua thì hỗ trợ giảm giá khuyến mại chiết khấu các kiểu để họ phải xì tiền ra.
Có 1 nguyên tắc với mọi doanh nghiệp sống dựa nguồn vốn đi vay là: lỗ thì ko chết ngay nhưng đứt dòng tiền là chết ngay và luôn.
MinhDuc311296
Xe đạp
- Biển số
- OF-734321
- Ngày cấp bằng
- 29/6/20
- Số km
- 33
- Động cơ
- 68,584 Mã lực
- Tuổi
- 29
Vậy tới lúc, tới thời điểm cứ cho là đáy đi (sập bung toang sau gđ ls cao kéo dài) theo cụ lúc đó thứ cấp săn ngộp hay hàng sơ cấp được ưu đãi ân hạn gì đó và chiết khấu cao thì hàng nào ngon hơn (xét cùng tiêu chí và vị trí same same nhau đi cho dễ ạ)
- Biển số
- OF-424064
- Ngày cấp bằng
- 22/5/16
- Số km
- 627
- Động cơ
- 205,394 Mã lực
ơ thế nếu thiếu xăng dầu tới mức này, xã hội làm ăn trì trệ, thất nghiệp tăng vọt, ng đang nợ thì ko có đủ tiền trả bank...vvv sao cụ chưa tính vào nhỉ
- Biển số
- OF-181000
- Ngày cấp bằng
- 19/2/13
- Số km
- 2,162
- Động cơ
- 391,041 Mã lực
Nói chung là mấy chủ DA BĐS ăn đậm quen rồi nên có giảm cũng m.éo chết được đâu! Chỉ chết những thằng quản lý lởm, mang tiền đi làm cái khác hẹo nên tèo thôi! Còn ở VN làm DA BĐS chuẩn thì đời đời ấm no! Nói cho vuông
- Biển số
- OF-424064
- Ngày cấp bằng
- 22/5/16
- Số km
- 627
- Động cơ
- 205,394 Mã lực
cụ nào thạo giá vin cổ loa thấy giá ntn chuẩn ko
Chỉnh sửa cuối:
MinhDuc311296
Xe đạp
- Biển số
- OF-734321
- Ngày cấp bằng
- 29/6/20
- Số km
- 33
- Động cơ
- 68,584 Mã lực
- Tuổi
- 29
Trên tiktok có kênh sale khá ok rao là bán rẻ hơn giá hđmb 500tr r nhé cụ. Toà gì thì e ko nhớ bên VCL
E đọc thấy buồn cười quá k muốn vào phản biệnơ thế nếu thiếu xăng dầu tới mức này, xã hội làm ăn trì trệ, thất nghiệp tăng vọt, ng đang nợ thì ko có đủ tiền trả bank...vvv sao cụ chưa tính vào nhỉ
May có cụ vào làm điều này
PlaStork
Xe tăng
À đấy là lập luận nguỵ biện của đội sập bung toang thôi.ơ thế nếu thiếu xăng dầu tới mức này, xã hội làm ăn trì trệ, thất nghiệp tăng vọt, ng đang nợ thì ko có đủ tiền trả bank...vvv sao cụ chưa tính vào nhỉ
Đội đánh lên sẽ phân tích như sau:
- Xã hội sẽ không trì trệ vì đã có chủ trương tìm cách đạt tăng trưởng trên 10% cho năm nay và nhiều năm tới.
- Xăng dầu chỉ thiếu cho ngành xây dựng thôi, chứ xăng cho "sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng" vẫn đủ, tức là xăng cho các cụ đi làm và dầu cho xe tải.
https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/thu-tuong-chi-dao-bao-dam-cung-ung-xang-dau-cho-san-xuat-kinh-doanh-tieu-dung-119260312105722639.htm
- Trong khi châu Á thiếu xăng dầu thì VN được đích thân Qatar và UAE cam kết:
Qatar, UAE cam kết hỗ trợ tối đa nhu cầu năng lượng của Việt Nam
Điện đàm với Thủ tướng ***************, các nhà lãnh đạo Qatar và UAE khẳng định hợp tác để đảm bảo ổn định, hỗ trợ tối đa nhu cầu năng lượng trước mắt và lâu dài của Việt Nam.
Như vậy, khả năng các đơn hàng sẽ dồn về VN, làm không hết việc
Đơn hàng xuất khẩu của Việt Nam vẫn tăng
Ngày 13-3, hơn 400 doanh nghiệp xuất khẩu đã nhóm họp trao đổi giải pháp duy trì hoạt động thương mại trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông tác động đến chuỗi cung ứng toàn cầu.
baomoi.com
Thì có thể khẳng định thu nhập vẫn tăng, nhờ đó sức mua BĐS vẫn tăng trưởng mạnh mẽ. Giá nhà lại càng tăng một cách táo tợn.
Tigertank
Xe hơi
- Biển số
- OF-902868
- Ngày cấp bằng
- 26/2/26
- Số km
- 120
- Động cơ
- 2,415 Mã lực
- Tuổi
- 35
Giống y hệt thời giữa 2022 khi Vin quận 9 xả hàng.
Ây da. Từ giờ đến đáy ăn chơi gì cho hết thời gian đây
Khổ. Đang ngon thì sụpThông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
[HĐCĐ] Em xin ý kiến các cụ cung Hà Nội - Quảng Trị- Started by cuongkilo
- Trả lời: 1
-
[Thảo luận] Vinfast ra mẫu vf6 mới - Cải thiện kiểu dáng
- Started by Bopbun
- Trả lời: 2
-
-
-
-
-
-
-
[Funland] Tài xế chở nhóm người ngồi ăn uống trên thùng xe bán tải đang lưu thông ở Tp HCM- Started by chaien85
- Trả lời: 16
-
[Funland] Dự báo tình hình giá điện và tiêu thụ điện mùa hè 2026
- Started by vuvanphong
- Trả lời: 61