Thời điểm đó giá nó tầm đấy thôi cụ, vấn đề là khi đội VCL bên kia cầu mở bán giá cao như thế thì nhiều ng lại thấy giá bên này nó hợp lý --> giá nó tăng dần lên cho tới như hiện tại.
năm nay riêng mấy cái đại dự án cùa vin khắp cả nước, nó đã hút biết bao nhiêu nhân công và cả vật liệu rồi.Có cụ nào phe tăng vào với em chứ để em 1 mình lạc lõng và yếu đuối quá:
Nhà thầu gồng mình khi giá vật liệu xây dựng tăng mạnh
Từ xăng dầu đến cát, đá, xi măng đều tăng 10-30% so với đầu năm, một số nơi khan hiếm nguồn cung khiến các nhà thầu công trình giao thông như "ngồi trên đống lửa".vnexpress.net
Cái gì cũng tăng, giá nhà giảm sao được các cụ nhỉ.
Không giảm được thì mất thanh khoản thôi cụ xem bên nào lì hơnCó cụ nào phe tăng vào với em chứ để em 1 mình lạc lõng và yếu đuối quá:
Nhà thầu gồng mình khi giá vật liệu xây dựng tăng mạnh
Từ xăng dầu đến cát, đá, xi măng đều tăng 10-30% so với đầu năm, một số nơi khan hiếm nguồn cung khiến các nhà thầu công trình giao thông như "ngồi trên đống lửa".
Cái gì cũng tăng, giá nhà giảm sao được các cụ nhỉ.
Đúng lúc lãi suất cao khó khăn thế này thì DN lại đối mặt với thiếu nhân công và lương tăng. Xem ra việc để BĐS bùng nổ ko chỉ rút mỗi vốn của nền kinh tế. Nó làm tăng chi phí của cả những ngành khác: chi phí xây dựng nhà xưởng, thuê nhân công, vận tải... dẫn đến giảm năng lực canh tranh của nền kinh tế.
Người giàu có cách tiêu tiền riêng phỏng cụ, kakaka
Đội sale hùng hậu dư thừa chiêu trò, media tiền hô hậu ủng, nhà băng bơm tiền ko ngừng nghỉ với các game nghe bùi tai, rồi vẫn ... cháy hàng như sâu vẫn chém, kakakaKhông giảm được thì mất thanh khoản thôi cụ xem bên nào lì hơn
Lãi suất cao, lạm phát tăng thì nhu cầu giảm, mà chủ đầu tư không thể bán rẻ do chi phí đầu vào tăng
Cung cầu không khớp nhau thì cả 2 bên ngồi nhìn, gọi là mất thanh khoản.
Chủ đầu tư họ vẫn phải trả lãi vay ngân hàng, nên họ sẽ phải cân đối lại p.a bán hàng. Còn người mua nếu thấy tiền rẻ trở lại thì cũng sẵn sàng xuống tiền đầu cơ tiếp
Để nói 1 dự án có lãi hay không thì phải nhìn tổng thể trên hồ sơ tài chính của CĐT chứ không phải lên đọc báo rồi kêu là rẻ hay đắt.
Nặng nhất là tiền GPMB, tiền sử dụng đất nếu dự án họ làm xong hạng mục này từ lâu rồi thì chưa chắc TMĐT đã cao đâu ạ
còn chỗ này thì:Có cụ nào phe tăng vào với em chứ để em 1 mình lạc lõng và yếu đuối quá:
Nhà thầu gồng mình khi giá vật liệu xây dựng tăng mạnh
Từ xăng dầu đến cát, đá, xi măng đều tăng 10-30% so với đầu năm, một số nơi khan hiếm nguồn cung khiến các nhà thầu công trình giao thông như "ngồi trên đống lửa".
Cái gì cũng tăng, giá nhà giảm sao được các cụ nhỉ.
Cái này ko có j động chạm cụ ợ. Nó là sự thật. Ngay cả các cá nhân như e, cũng nên biết ơn vì cú cứu cánh đó để mình cơ cấu lại tài sản và dòng tiền. Nhưng nhiều người lại coi đó là nhiệm vụ NN để m cơ hội làm giàu. Rất nhiều dư nợ, trái phiếu đc cơ cấu từ thời điểm đó. Và để bền vững thì bắt buộc phải cơ cấu và hoàn thành nghĩa vụ tài chính của từng món vay cụ ợ. Còn cứ liên tục đảo thì quả bom nợ nó lớn ra từng ngày đấy.
hồi 2022
Bên tăng vẫn luôn giữ quan điểm mọi chi phí sẽ được đẩy sang cho người mua.Không giảm được thì mất thanh khoản thôi cụ xem bên nào lì hơn
Lãi suất cao, lạm phát tăng thì nhu cầu giảm, mà chủ đầu tư không thể bán rẻ do chi phí đầu vào tăng
Cung cầu không khớp nhau thì cả 2 bên ngồi nhìn, gọi là mất thanh khoản.
Chủ đầu tư họ vẫn phải trả lãi vay ngân hàng, nên họ sẽ phải cân đối lại p.a bán hàng. Còn người mua nếu thấy tiền rẻ trở lại thì cũng sẵn sàng xuống tiền đầu cơ tiếp
Để nói 1 dự án có lãi hay không thì phải nhìn tổng thể trên hồ sơ tài chính của CĐT chứ không phải lên đọc báo rồi kêu là rẻ hay đắt.
Nặng nhất là tiền GPMB, tiền sử dụng đất nếu dự án họ làm xong hạng mục này từ lâu rồi thì chưa chắc TMĐT đã cao đâu ạ
Cụ nói đúng lý thuyết nhưng tình hình hiện tại thì e chưa thấy người dân lấy tiền ở đâu ra để đầu cơ cả vì lãi suất tăng cao, lạm phát cao, tỷ giá bốc đầu....
Em thấy chính sách chiết khấu giảm giá update liên tục theo tuần thế này chứng tỏ các "nhà phát triển BĐS" đang nóng đ.í.t ra phết đấy. Áp lực phải có dòng tiền về liên tục, giành giật nhau từng khách hàng còn đang phân vân nên xuống tiền hay chờ.
Đêm mở bán hình như xếp hàng xuyên đêm, sau đó nhóm của tay Lucy Nguyễn hò nhau tháo chạy sau 2-3 hôm mở bán, sang tuần kế tiếp ai ko chạy kịp hắn bẩu hắn ko chịu trách nhiệm.
Đảo hoãn giãn đẩy về tương lai được ngày nào hay ngày ấy chứ giờ làm chẻ hoe ra vỡ toác cả đống thì hẹo cả chùm trong khi vẫn phải báo cáo 2 con số, kakaka
Về lý thuyết thì chi phí chuyển được cho người mua cần 1 điều kiện: cung vượt xa cầu. Xem ra hiện nay và sắp tới điều kiện đó không còn.
Tân Hoàng Mình ko rõ qui hoạch là đất gì mà mấy nơi sổ 50 năm
Trong 1 dự án nó có căn sổ 50 năm, có căn sổ lâu dài do CDT họ nộp tiền sử dụng đất cho từng loại khác nhau, giá bán cũng khác nhau. Họ chia ra để đa dạng hoá dải sản phẩm và theo đối tượng khách hàng.
Cụ nói ngược à. Chi phí chuyển cho người mua nghĩa là giá bán đắt hơn ~ cầu > cung chứ
