[Funland] Cần tư vấn mua căn hộ 50 năm ở G3 Green Bay

11:05 20/04/2025
G

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,113
Động cơ
266,467 Mã lực
Minh Quoc 79 nói:
Bạn vừa vui tính lại còn hài hước nữa
Nhắc anh em mua thì phải căn cứ vào cái mà mình cũng chẳng biết nó là cái gì nữa thì thật khó quá đi.
Hơn nữa đây là câu chuyện cho một vấn đề cụ thể chứ không liên quan đến anti hay fan vì chắc nhiểu bạn ở đây cũng đang ở chính cái sp này hay sp khác tương tự.
Rộng ra chút thì thấy nó sẽ khác hơn...
Nhấn vào đây để mở rộng...
em có khuyên cụ ấy mua đâu, em chỉ cho thông tin để cụ ấy cân nhắc thôi. Cụ thể là không nên lo cái vụ thuế như cụ nói mà chỉ nên lo tuổi thọ nhà chung cư
 
11:10 20/04/2025
M

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
753
Động cơ
45,052 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Goya nói:
em có khuyên cụ ấy mua đâu, em chỉ cho thông tin để cụ ấy cân nhắc thôi. Cụ thể là không nên lo cái vụ thuế như cụ nói mà chỉ nên lo tuổi thọ nhà chung cư
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bạn là chủ thể của cái lời khuyên cực kỳ hữu ích này.
Nhưng mà bạn lại không biết cụ thể của việc xác định lời giải của lời khuyên kia thì các bạn ấy biết làm thế nào bây giờ?
 
11:21 20/04/2025
G

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,113
Động cơ
266,467 Mã lực
Minh Quoc 79 nói:
Bạn là chủ thể của cái lời khuyên cực kỳ hữu ích này.
Nhưng mà bạn lại không biết cụ thể của việc xác định lời giải của lời khuyên kia thì các bạn ấy biết làm thế nào bây giờ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
thì chờ các chuyên gia xây dựng vào nói xem tuổi thọ nhà của Vin sẽ là bao lâu chứ em có chuyên môn đâu mà nói :)) Nhưng riêng em thì có niềm tin là tuổi thọ sẽ lâu (dựa trên uy tín của Vin và dựa trên một số thông tin về tuổi thọ chung cư của các nước khác trên thế giới) thì mới vừa mua thêm 1 căn 50 năm vào năm ngoái để ở. Em không có đủ căn cứ để thuyết phục người khác cũng tin như em
 
11:26 20/04/2025
M

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
753
Động cơ
45,052 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Goya nói:
thì chờ các chuyên gia xây dựng vào nói xem tuổi thọ nhà của Vin sẽ là bao lâu chứ em có chuyên môn đâu mà nói :)) Nhưng riêng em thì có niềm tin là tuổi thọ sẽ lâu (dựa trên uy tín của Vin và dựa trên một số thông tin về tuổi thọ chung cư của các nước khác trên thế giới) thì mới vừa mua thêm 1 căn 50 năm vào năm ngoái để ở. Em không có đủ căn cứ để thuyết phục người khác cũng tin như em
Nhấn vào đây để mở rộng...
OK bạn
Một phần của câu chuyện mua sắm là chất lượng, là tuổi thọ công trình cũng là điều đáng để quan tâm đầu tiên,...
Sau chất lượng, tuổi thọ sẽ là chất lượng dịch vụ, cảnh quan, môi trường, tiện ích, thực hiện lời hứa hay còn hơn hứa. Cuối cùng mới đến giá cả, chi phí. Đây là phong cách tiêu dùng hiện đại đấy.
 
12:07 20/04/2025
114hangbong

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
16,927
Động cơ
354,236 Mã lực
Phải nói là theo phong cách sống của thế hệ trẻ thì các khu quanh Mỹ đình, Cầu giấy,.. đang được ua chuộng nên giá thuê cũng cao hơn các phần còn lại của Hà nội. Nếu căn 50 năm giá bằng 2/3 căn lâu dài cùng tòa nhà khu này dùng kinh doanh dòng tiền rất hiệu quả. Tất nhiên hiệu quả còn phụ thuộc vào việc chọn mua căn stu, 1N hay 2N nữa. Như bạn em nhiều tiền thì mua đứt cả tầng ngăn lại cho thuê làm văn phòng kiếm cũng tốt, hơn lãi tiết kiệm và ổn định.
 
13:31 20/04/2025
A

Adam3

Xe đạp
Biển số
OF-873170
Ngày cấp bằng
14/12/24
Số km
42
Động cơ
123 Mã lực
Tuổi
37
Cuối cùng thì Vin Smart vẫn là sự lựa chọn hợp lý nhất với tầm tiền đấy các cụ nhỉ. Em thấy giá nhà còn cao hơn trước Tết lúc em đi tìm nhà
 
18:38 30/10/2025
phucsminh

phucsminh

Xe tăng
Biển số
OF-350817
Ngày cấp bằng
14/1/15
Số km
1,553
Động cơ
281,514 Mã lực
Các cụ cho em hỏi trên HĐ 50 năm là quyền sở hữu hay HĐ thuê 50 năm ạ? Về bản chất là nó khác nhau vì liên quan đến khả năng cho thuê lại, chuyển nhượng, đơn giá dịch vụ… chưa kể các yếu tố rủi ro về mặt pháp lý như khả năng bị thu hồi do nợ xấu, cđt chuyển nhượng…(Kể cả Vin cũng k có gì là chắc chắn..)
 
20:31 30/10/2025
N

Nho'c kon

Xe tải
Biển số
OF-126118
Ngày cấp bằng
31/12/11
Số km
308
Động cơ
217,193 Mã lực
phucsminh nói:
Các cụ cho em hỏi trên HĐ 50 năm là quyền sở hữu hay HĐ thuê 50 năm ạ? Về bản chất là nó khác nhau vì liên quan đến khả năng cho thuê lại, chuyển nhượng, đơn giá dịch vụ… chưa kể các yếu tố rủi ro về mặt pháp lý như khả năng bị thu hồi do nợ xấu, cđt chuyển nhượng…(Kể cả Vin cũng k có gì là chắc chắn..)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo luật đất đai mới 2024 thì giờ dự án mới chỉ có loại hợp đồng thuê 50 năm và trên sở chỉ cấp cho mẫu hợp đồng thuê 50 năm ạ
 
21:28 30/10/2025
Nhatminh2710

Nhatminh2710

Xe hơi
Biển số
OF-804786
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
117
Động cơ
9,934 Mã lực
Tuổi
18
21:31 30/10/2025
TungThoc

TungThoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,772
Động cơ
1,147,026 Mã lực
Tất cả tư vấn bây giờ đều sai hết, cứ đến sát thời điểm hết 50 năm lúc đó luật thế nào mới biết.
 
16:22 03/03/2026
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
914
Động cơ
9,004 Mã lực
Tuổi
33
Cư dân toà G3 đã nhận được mail của CĐT Vinhomes về việc làm sổ hồng 50 năm cho các căn hộ Officetel. Sau 2 toà C2 và C5 của D'capitale thì chính thức Green Bay cũng sắp có. Và sau đó là W1 của West Point.
CĐT Vinhomes đúng là uy tín :D

1772529666095.png
 
Chỉnh sửa cuối:
11:38 08/03/2026
114hangbong

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
16,927
Động cơ
354,236 Mã lực
Lalalandphim nói:
Cư dân toà G3 đã nhận được mail của CĐT Vinhomes về việc làm sổ hồng 50 năm cho các căn hộ Officetel. Sau 2 toà C2 và C5 của D'capitale thì chính thức Green Bay cũng sắp có. Và sau đó là W1 của West Point.
CĐT Vinhomes đúng là uy tín :D

View attachment 9509037
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đến làm thủ tục hôm thứ 6 tuần trước, cô nhân viên bảo chắc độ 1 năm mới có sổ cơ vì hiện VPDK quá tải.
 
14:51 08/03/2026
W

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
210
Động cơ
737 Mã lực
114hangbong nói:
Em đến làm thủ tục hôm thứ 6 tuần trước, cô nhân viên bảo chắc độ 1 năm mới có sổ cơ vì hiện VPDK quá tải.
Nhấn vào đây để mở rộng...
chắc quá tải thật, em nộp hồ sơ làm sổ của dự án khác lên cđt Vin từ cuối 2024 đến giờ vẫn chưa có sổ
 
15:14 09/03/2026
TsarPutin

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,878
Động cơ
91,514 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Lalalandphim nói:
Cư dân toà G3 đã nhận được mail của CĐT Vinhomes về việc làm sổ hồng 50 năm cho các căn hộ Officetel. Sau 2 toà C2 và C5 của D'capitale thì chính thức Green Bay cũng sắp có. Và sau đó là W1 của West Point.
CĐT Vinhomes đúng là uy tín :D

View attachment 9509037
Nhấn vào đây để mở rộng...
W1 họ nộp cấp từ 10/2025 rồi cụ
Pháp lý G3 Green bay là khác so với C2-C5 hay W1
Còn trong SG Vin làm từ 2024 rồi, HN ntn là quá chậm
 
16:13 09/03/2026
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
914
Động cơ
9,004 Mã lực
Tuổi
33
TsarPutin nói:
W1 họ nộp cấp từ 10/2025 rồi cụ
Pháp lý G3 Green bay là khác so với C2-C5 hay W1
Còn trong SG Vin làm từ 2024 rồi, HN ntn là quá chậm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ :D Mua hàng Vin đúng là yên tâm hoàn toàn về cả tiến độ lẫn pháp lý :D
 
09:08 20/03/2026
114hangbong

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
16,927
Động cơ
354,236 Mã lực
Lalalandphim nói:
Vâng cụ :D Mua hàng Vin đúng là yên tâm hoàn toàn về cả tiến độ lẫn pháp lý :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sao hôm nay họ gọi em đến để ký phụ lục hợp đồng mới bỏ điều khoản thời hạn 50 năm đi. Còn thời hạn trển sổ sẽ do cơ quan nhà nước đối chiếu lại qui định và ghi lại trên sổ.
 
11:12 20/03/2026
M

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
753
Động cơ
45,052 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nho'c kon nói:
Theo luật đất đai mới 2024 thì giờ dự án mới chỉ có loại hợp đồng thuê 50 năm và trên sở chỉ cấp cho mẫu hợp đồng thuê 50 năm ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo Luật đất đai 2024 thì căn hộ chung cư có nhiều loại, tuỳ thuộc vào dự án đó được phê duyệt cụ thể như thế nào,
Căn hộ chung cư sổ hồng 50 năm. Là loại được sử dụng thấp hơn vĩnh viễn.
Căn hộ chung cư có hợp đồng thuê 50 năm.
Căn hộ dạng officetel, condotel là loại căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, căn hộ dịch vụ cho thuê.
Nói chung thì nên mua căn hộ dạng lâu dài, nhất là trong thời kỳ HN đang quy hoạch lại tổng thể như hiện nay. Các dự án chung cư có quy mô khá lớn với quy hoạch được phê duyệt sẽ là cơ sở để dự án đó có tính ổn định, lâu dài hơn.
 
14:07 20/03/2026
BlackCipher

BlackCipher

Đi bộ
Biển số
OF-904324
Ngày cấp bằng
20/3/26
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
27
TsarPutin nói:
W1 họ nộp cấp từ 10/2025 rồi cụ
Pháp lý G3 Green bay là khác so với C2-C5 hay W1
Còn trong SG Vin làm từ 2024 rồi, HN ntn là quá chậm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng mới đi nộp hồ sơ làm sổ với cả ký cái phụ lục bỏ thời hạn sở hữu trong hợp đồng cụ ạ
Không rõ là ra sổ thì là sổ 50 năm hay là -/- cụ nhỉ
Cụ nói cái chỗ pháp lý G3 nó khác cũng đúng đấy, vì tòa G3 này xây trên đất ODT nên tầng 35 trở lên nó ra được sổ vĩnh viễn, còn 3 tòa kia xây trên đất thương mại dịch vụ nên 100% các căn của nó là 50 năm

c450d3bf031c8d42d40d.jpg
 
16:37 20/03/2026
TsarPutin

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,878
Động cơ
91,514 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
BlackCipher nói:
Em cũng mới đi nộp hồ sơ làm sổ với cả ký cái phụ lục bỏ thời hạn sở hữu trong hợp đồng cụ ạ
Không rõ là ra sổ thì là sổ 50 năm hay là -/- cụ nhỉ
Cụ nói cái chỗ pháp lý G3 nó khác cũng đúng đấy, vì tòa G3 này xây trên đất ODT nên tầng 35 trở lên nó ra được sổ vĩnh viễn, còn 3 tòa kia xây trên đất thương mại dịch vụ nên 100% các căn của nó là 50 năm

c450d3bf031c8d42d40d.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
90% G3 là -/- theo ý kiến cá nhân e
1. Công trình xây trên đất ở đô thị
2. Công trình cấp 1 > 20 tầng, tuổi thọ thiết kế >100 năm
10% là có thời hạn nếu chưa nộp thuế đất ở đối với căn OT, cái này phải hỏi chủ đầu tư xem nộp thuế theo diện nào
V làm sổ mấy cái này quá chậm ở ngoài bắc, trong nam e thấy mấy căn OT này có sổ 2 năm rồi
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top