[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

ILikeCar · 15:51 20/03/2026

PlaStork nói:
Hẹ hẹ... xả chứng khoán lấy tiền bắt đáy BĐS là đây chứ đâu... hẹ hẹ
Thôi đùa quá hoá nhàm. Cơ mà thực tế đã từng diễn ra như vậy năm 2024 khi chứng khoán giảm và lình xình thì BĐS bắt đầu phi mã:

'Dòng tiền có dấu hiệu dịch chuyển từ chứng khoán sang bất động sản'

Chứng khoán thời gian qua có diễn tiến khá bấp bênh nên nhà đầu tư dễ có xu thế điều hướng dòng tiền qua kênh khác, trong đó bất động sản thường là ưu tiên, theo chuyên gia.

vnexpress.net

View attachment 9531312

Hồi 2009 cũng có giai đoạn cả làng hứng khởi chờ dòng tiền từ ck ồ ạt chảy vào BĐS

https://ssggroup.com.vn/index.php?module=news&function=detail&group_id=3&id=21

View attachment 9531311

Bọn tàu nhanh này toàn lên bài theo định hướng của đội lái thì phải.

PlaStork · 15:56 20/03/2026

victo2025 nói:
Cụ có miếng nào dính QH không? Chứ mấy cụ bị dính, giờ nhận tiền (cả thêm vào) chạy tìm chỗ mua để ổn định cuộc sống, chỗ thuận tiện học hành, đi lại...vẫn giữ giá.

Số người dính QH thì bằng cái móng tay còn dự án mới thì như cái thùng không đáy. Ném bao nhiêu tiền vào cho đủ.

luvsmile nói:
Hiện giờ không rõ dự trữ ngoại hối là bao nhiêu ạ

VN mình không còn công bố con số này thường xuyên nữa. Lâu lâu báo chí bằng "nghiệp vụ" lấy được thì anh em có số ở mốc thời gian nào đó rồi tự suy ra theo tình hình tiếp theo:

VinaCapital: Dự trữ ngoại hối hiện tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu

(VNF) - Theo các chuyên gia VinaCapital, một yếu tố cần theo dõi là dự trữ ngoại hối, hiện chỉ tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu, mức có thể tạo áp lực nhất định lên tỷ giá trong thời gian tới.

vietnamfinance.vn

saiback · 20/3/26

babydontcry nói:
Nợ công Vn giai đoạn 2020-2024 giảm một nửa, vẫn xuất siêu thu $ về đều chả có căn cứ gì bảo chính phủ vỡ nợ cả.
Mấy cái chung chung cụ nói cũng không có luận điểm gì khẳng định sập bung toang.

Nó giảm theo %GDP do quy mô GDP nó tăng nhanh thôi cụ, còn theo giá trị tuyệt đối thì vẫn tăng chứ ko giảm. Bù lại thì nợ nước ngoài cũng vẫn ở mức an toàn, nghĩa là chưa nguy hiểm.

luvsmile · 16:07 20/03/2026

Cân não lãi suất - tỉ giá

Lãi suất tăng, tỉ giá chịu áp lực, chính sách tiền tệ đứng trước bài toán cân não để vừa kiểm soát lạm phát vừa hỗ trợ tăng trưởng

m.cafef.vn

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong 2 tháng đầu năm 2026, tăng trưởng tín dụng đối với nền kinh tế đạt 1,4%, trong khi huy động vốn tăng khoảng 0,36%. Diễn biến này khiến thanh toán hệ thống tiếp tục chịu sức ép, đẩy lãi suất nhích lên trong bối cảnh rủi ro lạm phát từ giá dầu neo cao; hạn mức (room) tín dụng trong quý đầu năm cũng không dồi dào…

Hổ Con · 16:12 20/03/2026

Bicu nói:
bạn cháu cũng mua căn luminer ở ocp2, giờ vua tiếc của không muốn bán, vừa muốn bán chạy làng nhưng giao máy tháng này có hai khách hỏi. Tháng phải trả 9 triệu tiền lãi trong khi đang điều trị ung thư

Ca này khổ đến lúc chít, nghĩ cũng tội nhưng thôi đành kệ !!

ngocquybk · 16:16 20/03/2026

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) vừa tung ra sản phẩm tiền gửi mới với mức lãi suất huy động lên tới 8,4%/năm cho kỳ hạn từ 6 tháng, đi kèm cơ chế rút vốn linh hoạt.

Lãi suất huy động như này thì vay sẽ tiếp tục mệt mỏi thời gian tới. Lãi cập nhập 20.3

hacker68 · 16:27 20/03/2026

paste từ sale
Tổng hợp nhanh trưa 20/03 - Ngày hạnh phúc của Imperia Sky Park
- Chiết khấu booking sớm : 2% và chỉ kéo dài đến 25/03 hoặc đến khi ra hàng, tủy điều kiện nào đến trước
- Chiết khấu từ chối Bảo lãnh Ngân hàng : 0,7%
- Chiết khấu TTS 95% : 10%. OMG
- Chiết khấu đặc biệt : chưa công bố, và chỉ áp dụng trong 3 ngày đầu ra hàng (Dự là có thêm 1-2%
- Hỗ trợ lãi suất 24 tháng
/-bome Giá :
- Giá cơ sở : 93tr/m2 (TT tiến độ). Trừ Early Bird 2%, trừ từ chối BL 0,7%, trừ CK đặc biệt (giả sử 1%) thì giá còn có 89tr/m2. Lưu ý đây là "Giá trung bình" đã gồm VAT và chắc là chưa KPBT
- Giá TTS 95% : Trừ EB 2%; 0,7% từ chối BL, CK đặc biệt và CK TTS 10%. Thì giá TTS còn có 80tr/m2. OMG. Giá trung bình, gồm VAT và chắc là chưa KPBT. Bằng An Bình Home Land

==> TUY NHIÊN SALE KHÔNG NÓI CHO CHÚNG TA LÀ:
nhà 2-3 năm sau mới về ở.
Ô thế giờ cái giá thanh toán 95% là 80 thì KH mang gửi tiết kiệm 2 năm là 16% nữa. thì phải lấy 80 x 1.16 = 93 lúc nhận nhà :v

Tigertank · 16:32 20/03/2026

Chà. Bữa trước nghe nói 3 năm mà giờ lên 5 năm rồi.
Vị chi 1 năm là 10% (tính đại đại không quan tâm thả nổi hay ban đầu)
Thì 5 năm thì bản chất giá đang giảm bao nhiêu % nhỉ

luvsmile · 16:43 20/03/2026

Tigertank nói:
Chà. Bữa trước nghe nói 3 năm mà giờ lên 5 năm rồi.
Vị chi 1 năm là 10% (tính đại đại không quan tâm thả nổi hay ban đầu)
Thì 5 năm thì bản chất giá đang giảm bao nhiêu % nhỉ

View attachment 9531438

Làm đủ mọi thứ để bán được hàng, thu tiền càng sớm càng tốt

PlaStork · 16:49 20/03/2026

Tigertank nói:
Chà. Bữa trước nghe nói 3 năm mà giờ lên 5 năm rồi.
Vị chi 1 năm là 10% (tính đại đại không quan tâm thả nổi hay ban đầu)
Thì 5 năm thì bản chất giá đang giảm bao nhiêu % nhỉ

View attachment 9531438

Bằng mọi cách giữ giá nhà trên danh nghĩa để không bị coi là giảm giá.

Tigertank · 16:51 20/03/2026

luvsmile nói:
Làm đủ mọi thứ để bán được hàng, thu tiền càng sớm càng tốt

Ta tính đơn giản là lãi cố định 2 năm ban đầu của tech tầm 11%. Thả nổi cứ tính nhẹ nhẹ tầm 15% thì vị chi là đang giảm giá từ 60-70%.
Cắt lỗ đúng lúc, thoát hàng mọi giá để giữ dòng tiền là bài bản của dân kinh doanh rồi.

Kinh điển. Nhớ giai đoạn 2012 dấu hiệu kinh điển của đất sập là Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố giảm nửa giá tất cả các bds. Thời đó Hoàng Anh Gia Lai vị thế về bds nó lớn lắm. Tầm phải Vin bây giờ.
Em nhớ tin đó ra đúng lúc buổi tối em nhậu với mấy đứa bạn ngồi đối diện chung cư Hoàng Anh Gia Lai. Đúng kinh điển

luvsmile · 17:02 20/03/2026

Tigertank nói:
Ta tính đơn giản là lãi cố định 2 năm ban đầu của tech tầm 11%. Thả nổi cứ tính nhẹ nhẹ tầm 15% thì vị chi là đang giảm giá từ 60-70%.
Cắt lỗ đúng lúc, thoát hàng mọi giá để giữ dòng tiền là bài bản của dân kinh doanh rồi.

Kinh điển. Nhớ giai đoạn 2012 dấu hiệu kinh điển của đất sập là Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố giảm nửa giá tất cả các bds. Thời đó Hoàng Anh Gia Lai vị thế về bds nó lớn lắm. Tầm phải Vin bây giờ.
Em nhớ tin đó ra đúng lúc buổi tối em nhậu với mấy đứa bạn ngồi đối diện chung cư Hoàng Anh Gia Lai. Đúng kinh điển

Mang tiếng là hỗ trợ lãi suất nhưng tính vào giá bán ban đầu để thu được tiền ngay, sau đó mỗi năm trích ra 1 ít để trả phần lãi hỗ trợ

BigboyHN · 17:17 20/03/2026

Tigertank nói:
Chà. Bữa trước nghe nói 3 năm mà giờ lên 5 năm rồi.
Vị chi 1 năm là 10% (tính đại đại không quan tâm thả nổi hay ban đầu)
Thì 5 năm thì bản chất giá đang giảm bao nhiêu % nhỉ

View attachment 9531438

Ae nào còn tiền vào giúp a V đi kìam

BigboyHN · 17:21 20/03/2026

Trăm ngàn dự án khởi công rầm rộ năm 2025 bắt đầu cho 1 kỷ nguyên vươn mình. Liệu sắp tới sẽ ntn cc?

songchamlai · 17:23 20/03/2026

Tigertank nói:
Chà. Bữa trước nghe nói 3 năm mà giờ lên 5 năm rồi.
Vị chi 1 năm là 10% (tính đại đại không quan tâm thả nổi hay ban đầu)
Thì 5 năm thì bản chất giá đang giảm bao nhiêu % nhỉ

View attachment 9531438

Vã quá rồi , em thấy giống gđ 2017

MinhDuc311296 · 17:29 20/03/2026

BigboyHN nói:
Trăm ngàn dự án khởi công rầm rộ năm 2025 bắt đầu cho 1 kỷ nguyên vươn mình. Liệu sắp tới sẽ ntn cc?

E thấy thắc mắc liệu khởi công vậy thì tất cả có về đích đúng dự kiến k. Thấy cầu xây khá nhanh

BigboyHN · 17:35 20/03/2026

MinhDuc311296 nói:
E thấy thắc mắc liệu khởi công vậy thì tất cả có về đích đúng dự kiến k. Thấy cầu xây khá nhanh

Chỗ nào cũng ít sắt thép, ít xi măng, cát.... Làm ko nhanh thì lãng phí lớn cụ ợ.

Tigertank · 17:43 20/03/2026

songchamlai nói:
Vã quá rồi , em thấy giống gđ 2017

2012 cụ ạ. Em trải qua nhiều đợt khủng hoảng rồi.
Giai đoạn 2012 cũng đóng băng. Sau đó là Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố giảm 50% giá bds. Cả thị trường rung động. Thế là những ông sau dẫm đạp lên nhau mà chạy
Đúng kinh điển luôn =))

Giai đoạn giờ giống hệt 2012. Kinh tế khủng hoảng 2008, sau đó thì 2010 nhà nước bơm tiền kích thích kinh tế làm bds tăng lên nóc, vàng tăng lên đỉnh. 2012 vàng sập, lãi suất tăng.....rồi vụ HAGL xảy ra. Sau đó thì dẫm đạp lên nhau mà chạy

dynamo_x · 17:54 20/03/2026

Tigertank nói:
2012 cụ ạ. Em trải qua nhiều đợt khủng hoảng rồi.
Giai đoạn 2012 cũng đóng băng. Sau đó là Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố giảm 50% giá bds. Cả thị trường rung động. Thế là những ông sau dẫm đạp lên nhau mà chạy
Đúng kinh điển luôn

Giai đoạn giờ giống hệt 2012. Kinh tế khủng hoảng 2008, sau đó thì 2010 nhà nước bơm tiền kích thích kinh tế làm bds tăng lên nóc, vàng tăng lên đỉnh. 2012 vàng sập, lãi suất tăng.....rồi vụ HAGL xảy ra. Sau đó thì dẫm đạp lên nhau mà chạy

Tém tém lại thôi cụ ơi, cụ Bintao bảo mới ra trường dc 2-3 năm cơ mà, năm 2012 khéo còn chưa mặc sịp chạy lông nhông ngoài đường thì trải nghiệm kiểu gì hả cụ. Tát nước theo mưa nó cũng vừa thôi, đọc cmt của cụ mệt quá

songchamlai · 18:00 20/03/2026

Tigertank nói:
2012 cụ ạ. Em trải qua nhiều đợt khủng hoảng rồi.
Giai đoạn 2012 cũng đóng băng. Sau đó là Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố giảm 50% giá bds. Cả thị trường rung động. Thế là những ông sau dẫm đạp lên nhau mà chạy
Đúng kinh điển luôn

Giai đoạn giờ giống hệt 2012. Kinh tế khủng hoảng 2008, sau đó thì 2010 nhà nước bơm tiền kích thích kinh tế làm bds tăng lên nóc, vàng tăng lên đỉnh. 2012 vàng sập, lãi suất tăng.....rồi vụ HAGL xảy ra. Sau đó thì dẫm đạp lên nhau mà chạy

Thời này khó có ông nào sale off 50% lắm. Gđ 2012- 2013 nhà em mua hàng của HAGL nó là siêu rẻ. Bán 1 căn N07B1 Thành Thái dt 90m vào HAGL Thảo Đièn- Q2 mua được 138.. người nhà em thì mua vài căn từ 158-177m.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt