[Funland] Xây nhà chọn gói từ A..Z, chìa khóa trao tay

Laimoihochoi1981 nói:

Các bác nào có kinh nghiệm phán giúp mình với mẫu nhà này mà dùng mái ngói 2 vít liệu có bị bão thổi bay không. Ở hà nội. Có cách gì gia cố cái mái kiểu này đc. Thấy mẫu này nhà khá hay mà ngại áp dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Laimoihochoi1981 nói:

Các bác nào có kinh nghiệm phán giúp mình với mẫu nhà này mà dùng mái ngói 2 vít liệu có bị bão thổi bay không. Ở hà nội. Có cách gì gia cố cái mái kiểu này đc. Thấy mẫu này nhà khá hay mà ngại áp dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Laimoihochoi1981 nói:

Mình muốn chọn mẫu này. Chỉ là băn khoăn ko rõ mái đua vậy có an toàn ko. Nếu ko thì phải chọn mẫu khác

Nhấn vào đây để mở rộng...

DeLyon nói:

Đây là mẫu 3D do 1 tay thiết kế dạo nào đó vẽ chơi. Cơ bản ko đem ra thi công được. Cụ nên bảo tay đó làm hoàn chỉnh bản vẽ thi công đi rồi nói chuyện tiếp.
Thực sự chúng em rất mệt mỏi khi bị hỏi việc thi công từ mẫu nọ mẫu kia từ những thợ vẽ thèm tiền, thích chốt khách nhanh, thích ăn xổi, thiếu đạo đức, thiếu kinh nghiệm như này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Laimoihochoi1981 nói:

Mình thấy mẫu này cũng khả thi đấy chứ. Chỉ mỗi cái mái đua ra nhiều quá sẽ khó làm. Đổ bê tông mái thì quá tốn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tieunhilang nói:

Đời chỉ 1 lần làm nhà cụ ạ! Tự nghiên cứu tự làm để nó hợp với mình (thuê những cái cần thiết thôi).
Đừng để xây nhà thành kiếp nạn, lúc mở cửa vào ở mới khóc ròng. Mưa thì ngấm, nắng thì nóng, chậu rửa tắc nước, nhà vệ sinh đọng nước,.... Những cái tưởng chừng rất nhỏ, nhưng k tự tay mình thì sau này cụ lãnh đủ.
Chính em, lúc làm nhà quên để ý thợ lắp gioăng bệ xí, nó làm rách 1 tí, nó không làm thoát hơi ra, nhưng thỉnh thoảng lại có một tí mùi, bực nhất là không biết mùi đó ở đâu mà xử lý, thợ vào cũng chỉ cậy phá ống thoát nước, ống thoát nhà bồn tắm,..rồi lại lấp vào. Cuối cùng, em đành lắp quạt thông gió chạy cả ngày.
Mười năm sau, khi cải tạo lại nhà mới phát hiện vết rách trên gioăng của bệ xí.

Nhấn vào đây để mở rộng...

juve99 nói:

Đổ bê tông lâu dài mới chịu được dột, ngói chỉ là trang trí thôi, cái mái cũng k nhiều tiền đâu. Ngói thì có nhiều cách dán vữa + bắt vít hoặc là bắt vít ko như hàng vạn căn biệt thự, liền kề của Vin vẫn làm từ xưa đến nay, cậu bỏ cái vòm cong nửa tây nửa ta kia đi, thiết kế xấu bm

Nhấn vào đây để mở rộng...

pisusnacker nói:

Đợt này giá xây hoàn thiện mức trung bình thì đang khoảng bao nhiêu tiền / m2 ạ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

sogoku_349 nói:

Có vấn đề này các bác cho em lời khuyên với : Bên cạnh nhà em có nhà hàng xóm đag xây, hai nhà giáp danh mặt tiền đều 4m. Nay bên hàng xóm có đổ móng xong thì Cai thầu có xin nhờ e là cho họ khoan đóng sắt D6 vào tường nhà e để họ cố định ván khuôn cột. Em thì trả lời là là để e nghiên cứu thêm vì sợ sau thấm tường với tường nhà e toàn bộ tường 110 nên cũng sợ khoan đóng vào làm ảnh hưởng gây nứt. Quan điểm e là ko gây khó dễ nhưng cũng sợ mất an toàn cho nhà mh.
Các bác nào cũng có nhà bên cạnh xây sau thì cai thầu họ có đóng sắt vào tường nhà các bác hay họ dùng biện pháp khác để lắp dựng cột ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

DeLyon nói:

Tùy theo thiết kế, vị trí thi công vân vân mây mây rất nhiều thứ khác chứ trả lời khơi khơi như này thì chỉ mõm thôi cụ ạ. Nếu ở nội thành HN, trong vđ 3, nhà ngõ 2 xe máy tránh, xe bơm bê tông thuận tiện, vật liệu xd ko bị bảo kê và size nhà trung bình cỡ 50m2 x 5 tầng dạng xây chất lượng trung bình khá thì khoảng 9-10tr/m2. Cụ nào có nghề, tự giám sát, tự gọi vật tư, tự tổ chức thi công được thì trừ đi 10% tương đương lợi nhuận nhà thầu.
Tuy nhiên ra Tết, giá xăng dầu tăng, giá vật tư em đã thấy có hiện tượng nhích lên rồi, cho nên việc dự trù 5 hoặc 10% là điều khó tránh nếu thời điểm này khởi công.

Nhấn vào đây để mở rộng...

pisusnacker nói:

Đợt này giá xây hoàn thiện mức trung bình thì đang khoảng bao nhiêu tiền / m2 ạ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Aladin79 nói:

Giá này gồm trần thạch cao và tủ bếp như căn hộ chung cư cơ bản chưa kụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

DeLyon nói:

Họ có mỗi cách đấy để định vị cốp pha cột thôi cụ, cơ bản ko có cách khác hoặc cách khác rất phiền và khó chính xác.
Cụ cho khoan ko ngại đâu, cẩn thận thì hôm sau khi dỡ cốp pha yêu cầu họ dùng sika trám bịt lỗ đinh lại. Khi 2 nhà liền sát nhau bên trên giọt ranh cũng sẽ có chống thấm nên nước ko xuống được đến tận đấy đâu yên tâm.

Nhấn vào đây để mở rộng...