[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile · 11:59 21/03/2026

Em không mong thị trường sập hay thiên nga đen vì bây giờ lạm phát cao quá, thị trường sập ảnh hưởng đến túi tiền của người dân, đời sống càng khó khăn hơn thôi.

Tigertank · 12:04 21/03/2026

jackycandy1412 nói:
Thồi thồi, cụ tự thấy bds cụ có thế mạnh thì tập trung bds thôi, chứ từ lúc cụ hô chứng với ý chí nhà cái j j đấy nó sập ko ngóc đầu lên nổi mấy tháng nay r
Trên OF có khu vực chứng cháo riêng cho cụ vào sinh hoạt đấy

Cụ không hiểu ý em đang nói cái ji à.
Nguồn lực có hạn. Nếu nó dồn tài lực cho 1 cái thì buộc phải giảm tài lực cho mảng khác. Buộc lãi suất sẽ phải tăng. Vd khi nguồn lực dư giả không nói, giờ đang nguy ngập như thế này.

Tigertank · 21/3/26

hacker68 nói:
Tpbank

Quảng cáo này mới đúng nè. Huy động cao thì lãi sẽ cao.
Bữa trước mấy ngân hàng nhỏ khác quảng cáo tào lao. Lãi cho vay mà quảng cáo thấp hơn cả lãi huy động. Lùa khách vào vay xong chém phí, bảo hiểm và bẫy lãi thả nổi

Lãi suất gửi tiết kiệm giờ cũng lăm le gần 10% rồi, nên mỗi lần thấy mấy bài share kiểu “Vay BĐS chỉ 7–8%” là lại buồn cười. Ngân hàng kinh doanh tiền chứ đâu phải mở cửa hít không khí sống qua ngày đâu phải không ạ

luvsmile · 12:16 21/03/2026

Tigertank nói:
Tiền ở đâu.....Đầu ở tiên....Tiền ở đâu?

Vã lắm rồi. Không in được thêm tiền thì phải hút tiền trong dân về bằng cách tăng lãi suất huy động. Không là gãy hết mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Tigertank · 12:21 21/03/2026

luvsmile nói:
Vã lắm rồi. Không in được thêm tiền thì phải hút tiền trong dân về bằng cách tăng lãi suất huy động. Không là gãy hết mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Đúng vậy. Nhăm nhé hút về tận 38,5 triệu tỷ đồng luôn. Mà các ngân hàng đều có công ty chứng khoán sân sau. Hút tiền về thì lãi phải tăng. Tiền có phải nồi cơm thạch sanh đâu

MrTomCangTo · 12:33 21/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Chả có gì mà sợ khủng khoảng, vài căn cho thuê, đi làm túc tắc 2 vợ chồng thì chết làm sao được. Nát quá thất nghiệp thì chạy grab dạy TA làm công nhân phụ hồ kiếm 10tr/tháng.
Chắc đến bước đường cùng mới phải bán 1 căn gửi tk haha.

Tự tin như này chắc cụ còn ít tuổi, chứ trung niên tụi e thấy bấp bênh lắm. Trên có cha mẹ già, dưới còn con nhỏ học hành, sức khỏe thì giảm sút, cha mẹ đau ốm,... Áp lực lắm, sợ khủng hoảng

BigboyHN · 13:05 21/03/2026

luvsmile nói:
B hoa mai tăng lãi suất huy động niêm yết rồi
Nghĩa là lãi vay thả nổi bắt đầu tăng

Cụ này chuẩn nhé. Tin ra chiều qua. 12T tăng 1 phát từ 5.2 lên 5.9. Thả nổi sẽ lên gần 11%.
Nói chung bây b bốc phét vs nhau cho vui thôi. Chứ tầm này nếu giữ đi ngang ntn 3-4 tháng nữa vỡ alo cmn hết. Nói nhanh cho vuông.
Mức nâng ls này gấp và nhanh chả khác vẹo j năm 2022 đâu.

banhmygoi · 13:07 21/03/2026

BigboyHN nói:
Cụ này chuẩn nhé. Tin ra chiều qua. 12T tăng 1 phát từ 5.2 lên 5.9. Thả nổi sẽ lên gần 11%.
Nói chung bây b bốc phét vs nhau cho vui thôi. Chứ tầm này nếu giữ đi ngang ntn 3-4 tháng nữa vỡ alo cmn hết. Nói nhanh cho vuông.
Mức nâng ls này gấp và nhanh chả khác vẹo j năm 2022 đâu.

Mn đang dự là chứng khoán cũng có nguy cơ sập mạnh như 2022
Khi kết hợp quá nhiều cái xấu đến dồn dập

BigboyHN · 13:15 21/03/2026

banhmygoi nói:
Mn đang dự là chứng khoán cũng có nguy cơ sập mạnh như 2022
Khi kết hợp quá nhiều cái xấu đến dồn dập

Chứng khoán thì trc e cũng nói r. Nó chả có động lực j để mà lên 1k9 cả. Chủ yếu kéo VN30 và họ V thôi cụ. Toàn kéo thốc lên chứ nội lực và lõi đâu có mạnh.
Ls đh gấp ntn thì xác định là tất cả các loại ts đều giảm. Ngay cả Vàng vừa r là theo chiến tranh và đc bơm tin liên tọi. Về lâu dài Vàng nó cũng đâu cho dòng tiền, mà chỉ mua vào bán ra ăn chênh lệch. Có những ng vay thế chấp bds để trade vàng và bạc thì đợt này lõm nặng. Còn giữ thì cứ giữ theo kỳ vọng nhưng cơ bản là tiền nợ bank vàng bạc nó có sinh ra hàng tháng đâu.
Độ nghiêm trọng của vấn đề e nói từ tháng 1 bây h nó càng ngày càng quá rõ như ban ngày r đó thôi. Chán cs đh vãi đạn. :

Tigertank · 14:22 21/03/2026

Giờ tuần làm 3 ngày thì liệu có tăng trưởng 2 con số được không nghỉ. Thấy đuối quá.
Lại hạn chế đi máy bay nữa

BigboyHN · 14:31 21/03/2026

BigboyHN nói:
Cụ này chuẩn nhé. Tin ra chiều qua. 12T tăng 1 phát từ 5.2 lên 5.9. Thả nổi sẽ lên gần 11%.
Nói chung bây b bốc phét vs nhau cho vui thôi. Chứ tầm này nếu giữ đi ngang ntn 3-4 tháng nữa vỡ alo cmn hết. Nói nhanh cho vuông.
Mức nâng ls này gấp và nhanh chả khác vẹo j năm 2022 đâu.

2022 big4 ls lên đỉnh cao nhất là 7.2 niêm yết và 9.2 cộng ngoài. Sau đó kt đi bằng nạng. 2026 quy mô tín dụng khủng khiếp hơn rất nhiều so vs 2022.
Với mức ls hiện tại thì e đánh giá độ sát thương nó ngang hoặc còn hơn tại ls vùng đỉnh 2022 nếu giữ ntn 4-6T tới.
Ko nói đến bds thì tuần sau ae làm XNK và sxkd cũng sẽ giật mình vs mức ls mới. Hiện tại, khi chưa áp mức ls mới trên, Doanh nghiệp vay sxkd kỳ hạn cận 6T là khoảng 8%, cận 9T là khoảng 9-9.5%.

Liên luỵ tất cả. 8->

BigboyHN · 14:32 21/03/2026

Tigertank nói:
Giờ tuần làm 3 ngày thì liệu có tăng trưởng 2 con số được không nghỉ. Thấy đuối quá.
Lại hạn chế đi máy bay nữa

Phong phanh hôm qua có tin cô giáo hủy chuyến bay vài tháng tới r đó 8->

hacker68 · 14:41 21/03/2026

banhmygoi nói:
Vậy là ls tham chiếu các khoản vay chính thức được + thêm 0,7%-1%

Đọc vb này chỗ nào suy ra cộng thêm vậ cụ

BigboyHN · 14:49 21/03/2026

hacker68 nói:
Đọc vb này chỗ nào suy ra cộng thêm vậ cụ

2 cái kỳ hạn bôi đậm là 12T và 24T nhé. Hiện tại 12T và 24T lần lượt là 5.2 và 5.3. Sang tuần sẽ áp mốc trên.

Tigertank · 15:16 21/03/2026

BigboyHN nói:
Phong phanh hôm qua có tin cô giáo hủy chuyến bay vài tháng tới r đó

Những cụ nào đánh đất tỉnh, phụ thuộc du lịch nhiều như Đà Nẵng thì nên bán gấp.
Đất Đà Nẵng là theo chu kì du lịch. Du lịch đứng là chết giấc luôn. Hiện tại giá vé tàu xe tăng, máy bay thì cũng sắp tăng. Nên lượng khách về Đà Nẵng dự kiến khó khăn lắm. Đợt 2022-2024 Đất Đà Nẵng sụp tè le.
Mà đợt rồi thổi giá tung tóe. Trong khi thu nhập dân cư rất thấp. Hiện thực sự nhiều thứ chi tiêu như phòng trọ, giá nhà đất thì mức giá đã quá sức rất xa người lao động.

Duong tien sih · 15:23 21/03/2026

Tigertank nói:
Những cụ nào đánh đất tỉnh, phụ thuộc du lịch nhiều như Đà Nẵng thì nên bán gấp.
Đất Đà Nẵng là theo chu kì du lịch. Du lịch đứng là chết giấc luôn. Hiện tại giá vé tàu xe tăng, máy bay thì cũng sắp tăng. Nên lượng khách về Đà Nẵng dự kiến khó khăn lắm. Đợt 2022-2024 Đất Đà Nẵng sụp tè le.
Mà đợt rồi thổi giá tung tóe. Trong khi thu nhập dân cư rất thấp. Hiện thực sự nhiều thứ chi tiêu như phòng trọ, giá nhà đất thì mức giá đã quá sức rất xa người lao động.

Bán sao kịp hả cụ.
Nguồn cung thì nhiều, anh Vượng mới tăng thêm mấy ngàn căn LK, BT ở nàng Vân nữa thì những khu khác phân lô bán nền có bán bằng niềm tin.

Tigertank · 15:30 21/03/2026

Duong tien sih nói:
Bán sao kịp hả cụ.
Nguồn cung thì nhiều, anh Vượng mới tăng thêm mấy ngàn căn LK, BT ở nàng Vân nữa thì những khu khác phân lô bán nền có bán bằng niềm tin.

Hiện nay em thấy là tất cả đất các phân khúc đều đang giảm giá. Gần đây dân lao động lên mạng chửi chủ trọ, chửi chủ lao động ghê lắm. Có người đăng lên thuê người làm quán nhậu từ 5h chiều đến 2h đêm mà lương tháng 4tr2.
Đọc mấy còm đó thấy phẫn uất cao lắm. Bọn sinh viên làm có 4tr2 trong khi đẩy giá trọ lên tận 3tr-4tr 1 tháng. Mà nguyên do cũng vì giá đất tăng.
Giờ nhanh chân mà giảm giá thoát hàng. Lừa được ai thế chân thì lừa mà thoát chứ ở lại chết đứng luôn. Hiện có dấu hiệu rất rõ đất Đà Nẵng đang đóng băng và giảm giá.
Mấy cái đất tỉnh phụ thuộc du lịch thì lên nhanh mà xuống cũng nhanh lắm. Như đi tàu lượn siêu tốc

BigboyHN · 15:32 21/03/2026

Tigertank nói:
Những cụ nào đánh đất tỉnh, phụ thuộc du lịch nhiều như Đà Nẵng thì nên bán gấp.
Đất Đà Nẵng là theo chu kì du lịch. Du lịch đứng là chết giấc luôn. Hiện tại giá vé tàu xe tăng, máy bay thì cũng sắp tăng. Nên lượng khách về Đà Nẵng dự kiến khó khăn lắm. Đợt 2022-2024 Đất Đà Nẵng sụp tè le.
Mà đợt rồi thổi giá tung tóe. Trong khi thu nhập dân cư rất thấp. Hiện thực sự nhiều thứ chi tiêu như phòng trọ, giá nhà đất thì mức giá đã quá sức rất xa người lao động.

Kịp tn đc nữa? Hà thành còn ko có thanh khoản thì Đà thành cũng còn khó. E cũng đã định đầu tư ĐN nhưng phải bỏ ý định. Đà Nẵng quá đẹp nhưng đầu tư xét thanh khoản và hiệu quả chứ ko xét đẹp đc. Nguồn cung ra bá cháy luôn mà các đội sales trong đó ngoài làm giá bds, còn làm giá thuê nữa. Đẩy gía thuê cao để thuyết phục cho mức giá bán. Nhưng khách quan tỷ suất cho thuê Đà Thành vẫn hơn hẳn HN. Có điều thanh khoản cá nhân e đặt dấu hỏi?

Fakker · 15:36 21/03/2026

BigboyHN nói:
Chứng khoán thì trc e cũng nói r. Nó chả có động lực j để mà lên 1k9 cả. Chủ yếu kéo VN30 và họ V thôi cụ. Toàn kéo thốc lên chứ nội lực và lõi đâu có mạnh.
Ls đh gấp ntn thì xác định là tất cả các loại ts đều giảm. Ngay cả Vàng vừa r là theo chiến tranh và đc bơm tin liên tọi. Về lâu dài Vàng nó cũng đâu cho dòng tiền, mà chỉ mua vào bán ra ăn chênh lệch. Có những ng vay thế chấp bds để trade vàng và bạc thì đợt này lõm nặng. Còn giữ thì cứ giữ theo kỳ vọng nhưng cơ bản là tiền nợ bank vàng bạc nó có sinh ra hàng tháng đâu.
Độ nghiêm trọng của vấn đề e nói từ tháng 1 bây h nó càng ngày càng quá rõ như ban ngày r đó thôi. Chán cs đh vãi đạn. :

Vnindex từ trước tới nay chả khác gì cái sới bạc quốc gia. Chả mấy công ty chịu chia cổ tức đàng hoàng mà là kênh bơm thổi úp bô. Đợt 1k7 lên 1k9 chả khác mấy đợt hô hào 1k3 lên 1k5 :))

Tigertank · 21/3/26

BigboyHN nói:
Kịp tn đc nữa? Hà thành còn ko có thanh khoản thì Đà thành cũng còn khó. E cũng đã định đầu tư ĐN nhưng phải bỏ ý định. Đà Nẵng quá đẹp nhưng đầu tư xét thanh khoản và hiệu quả chứ ko xét đẹp đc. Nguồn cung ra bá cháy luôn mà các đội sales trong đó ngoài làm giá bds, còn làm giá thuê nữa. Đẩy gía thuê cao để thuyết phục cho mức giá bán. Nhưng khách quan tỷ suất cho thuê Đà Thành vẫn hơn hẳn HN. Có điều thanh khoản cá nhân e đặt dấu hỏi?

Tỷ suất cho thuê là bên môi giới bịa ra nhé cụ.
Bữa em coi clip đội đó vẽ lên căn hộ dịch vụ ở Liên Chiểu. Vẽ là mỗi căn trung bình 5tr/tháng, tỷ suất cho thuê 90%. Dân bản địa nhào vào chửi. Lương khu đó đi làm người được 5tr tháng. Cho thuê giá đó ăn cướp à =))

Coi phì cười.
Căn hộ dịch vụ ở Đà Nẵng xây xong, môi giới bán xong là khỏi bán lại luôn. Thổi lên cao ngất. Nói chung 1 phòng tầm 2tr hơn thì có người thuê. Chứ theo giá môi giới thổi lên thì cho dế ở. Chim mồi nó ở full để bán được nhà xong là dọn đi hết =))

Cụ nào muốn test tiềm năng cho thuê thì vô mấy group cho thuê trọ, căn hộ ở Đà Nẵng ấy. Người thuê đăng topic chửi bới chủ trọ ghê lắm.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe điện

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe tải

Thông tin thớt