[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile · 12:22 22/03/2026

BigboyHN nói:
Giảm thật mà cụ. Khu THT e theo nhiều căn cũng giảm r. Nhưng vẫn chưa trôi luôn dc đâu.

Starlake 1 - 2 giờ tầm bao nhiêu 1 m2 cụ nhỉ.
Em mê tòa đấy quá mà giá cao

Thanhvuóng71 · 22/3/26

Trongxanh2022 nói:
Em nhớ mấy chu kỳ trước phải tính bằng năm đến vài năm. Chứ tháng 4 tháng 5 ngã ngũ sao được cụ.

Là rõ xu hướng, bắt đầu bán tháo.

Tố Hữu · 12:23 22/03/2026

BigboyHN nói:
Giảm thật mà cụ. Khu THT e theo nhiều căn cũng giảm r. Nhưng vẫn chưa trôi luôn dc đâu.

em có trao đổi với 1 vài sales hàng thứ cấp, giờ những căn cao cấp rao đầu 10 cực kì khó trôi, cũng chính những căn đấy đợt tháng 10 tháng 11 năm ngoái giao dịch nhộn nhịp.
vàng cũng đang tụt mạnh, tầm này cứ vứt ngân hàng 6 tháng ăn lãi 8.x% rồi cuối năm đi săn hàng ngộp

Tố Hữu · 12:29 22/03/2026

Thanhvuóng71 nói:
Là rõ xu hướng, bắt

muốn biết đáy ở đâu thì các cụ chờ bao giờ cái topic này đìu hiu cả tuần ko ai comment nghĩa là đang ở đáy =))

BigboyHN · 12:29 22/03/2026

luvsmile nói:
Starlake 1 - 2 giờ tầm bao nhiêu 1 m2 cụ nhỉ.
Em mê tòa đấy quá mà giá cao

Star1 thì 150 đổ lên. Star2 thì 180 đổ lên. 2 khu này chững và giảm ít lắm . Vẫn cao vút.

Cuabeo · 12:29 22/03/2026

Tây hồ tây khu nào giảm đấy cụ? Đừng có giá trên trời rồi bảo giảm 1-2 trăm.

BigboyHN nói:
Giảm thật mà cụ. Khu THT e theo nhiều căn cũng giảm r. Nhưng vẫn chưa trôi luôn dc đâu.

BigboyHN · 12:35 22/03/2026

Cuabeo nói:
Tây hồ tây khu nào giảm đấy cụ? Đừng có giá trên trời rồi bảo giảm 1-2 trăm.

Giảm 1-200 ko phải giảm à cụ? ;))

Cuabeo · 12:38 22/03/2026

Tưởng phải giảm 5%10% chứ như starlake giá 15 -20 tỷ thì giảm 1-200 làm gì? Bigbuy mà chưa đi mua nhà bao giờ ag?

BigboyHN nói:
Star1 thì 150 đổ lên. Star2 thì 180 đổ lên. 2 khu này chững và giảm ít lắm . Vẫn cao vút.

Thanhvuóng71 · 12:38 22/03/2026

Tố Hữu nói:
muốn biết đáy ở đâu thì các cụ chờ bao giờ cái topic này đìu hiu cả tuần ko ai comment nghĩa là đang ở đáy

Đáy thì phải chờ thêm thời gian nữa, khi mà tất cả đều nghĩ bds nó là tội đồ làm cả xh đi xuống.

Thanhvuóng71 · 12:41 22/03/2026

Cuabeo nói:
Tưởng phải giảm 5%10% chứ như starlake giá 15 -20 tỷ thì giảm 1-200 làm gì? Bigbuy mà chưa đi mua nhà bao giờ ag?

Cứ giữ nguyên giá trong 6 tháng thì cũng là đã giảm 5 - 7% rồi + xuống giá để trôi hàng thì tổng cũng phải 10% cho những căn chung cư chục tỏi trở lên.

23 zô 23 zô 23 uống · 12:43 22/03/2026

người dân đi xếp hàng tiệm vàng đông thật

BigboyHN · 12:45 22/03/2026

Cuabeo nói:
Tưởng phải giảm 5%10% chứ như starlake giá 15 -20 tỷ thì giảm 1-200 làm gì? Bigbuy mà chưa đi mua nhà bao giờ ag?

Có những khu ko mua thì next.... :-h

. muốn giảm sâu thì phải chờ. Đớp của thiên hạ dễ thì cũng phải.hơn họ cái đầu đã nhé.

Cuabeo · 13:00 22/03/2026

Tưởng trong không khí hồ hởi, phấn khởi của ls tăng thế này thì các chủ nhà phải chạy mất dép chứ. Đời lại đi sợ, lo lăng thay cho cái bọn chủ nhà ú ụ, lại sợ bọn ấy phá sản vì ls tăng. Trong khi bọn ấy nó sạn mẹ trong đầu. Chết thì dân đen chết trước, bọn đấy còn lâu mới chết.

luvsmile · 13:05 22/03/2026

BigboyHN nói:
Có những khu ko mua thì next..... muốn giảm sâu thì phải chờ. Đớp của thiên hạ dễ thì cũng phải.hơn họ cái đầu đã nhé.

Gì chứ starlake e tin là toàn ng giàu thật mua với ở

mrlasdt · 13:06 22/03/2026

Cuabeo nói:
Tưởng trong không khí hồ hởi, phấn khởi của ls tăng thế này thì các chủ nhà phải chạy mất dép chứ. Đời lại đi sợ, lo lăng thay cho cái bọn chủ nhà ú ụ, lại sợ bọn ấy phá sản vì ls tăng. Trong khi bọn ấy nó sạn mẹ trong đầu. Chết thì dân đen chết trước, bọn đấy còn lâu mới chết.

Tưởng ai cũng dân đen như cụ à. Trong này toàn các cụ 90-100% bds chờ giảm để mua tiếp thôi

babydontcry · 13:12 22/03/2026

Toàn bộ hàng cắt lỗ hiện tại chủ yếu là những người fomo giai đoạn vừa rồi buộc phải cắt lỗ vì mua sai vị trí, mua theo sóng, mua phải sản phẩm dư cung Phân tích kỹ hơn thì hiện tại sức mua của vnd trên giá trị tài sản rất yếu. Vị thế tốt nhất của người mua theo em là ở 2023 khi người mua đa số đã lãi vượt xa kỳ vọng và quan trọng hơn họ kiếm được các tài sản có vị trí tốt, có lợi thế về thanh khoản và dòng tiền cho thuê khi thị trường đảo chiều như hiện nay.

Bất động sản hiện tại có giảm giá nhưng không phải cái nào cũng đáng mua. Người mua có thể mua rẻ hơn nhưng vẫn là lớp tài sản có giá trị kém.

BigboyHN · 13:22 22/03/2026

Cuabeo nói:
Tưởng trong không khí hồ hởi, phấn khởi của ls tăng thế này thì các chủ nhà phải chạy mất dép chứ. Đời lại đi sợ, lo lăng thay cho cái bọn chủ nhà ú ụ, lại sợ bọn ấy phá sản vì ls tăng. Trong khi bọn ấy nó sạn mẹ trong đầu. Chết thì dân đen chết trước, bọn đấy còn lâu mới chết.

Kk. Chết đầy nhé. Tưởng giàu là khôn hết à? Khôn thì trụ và giàu hơn, còn ko thì phải nhường cái giàu cho người khác nhé. :))

BigboyHN · 13:25 22/03/2026

babydontcry nói:
Toàn bộ hàng cắt lỗ hiện tại chủ yếu là những người fomo giai đoạn vừa rồi buộc phải cắt lỗ vì mua sai vị trí, mua theo sóng, mua phải sản phẩm dư cung Phân tích kỹ hơn thì hiện tại sức mua của vnd trên giá trị tài sản rất yếu. Vị thế tốt nhất của người mua theo em là ở 2023 khi người mua đa số đã lãi vượt xa kỳ vọng và quan trọng hơn họ kiếm được các tài sản có vị trí tốt, có lợi thế về thanh khoản và dòng tiền cho thuê khi thị trường đảo chiều như hiện nay.

Bất động sản hiện tại có giảm giá nhưng không phải cái nào cũng đáng mua. Người mua có thể mua rẻ hơn nhưng vẫn là lớp tài sản có giá trị kém.

Cụ này đúng nhé. Hàng giảm giá có nhưng ko phải chỗ nào cũng đáng mua. Mà thực tế còn có thể chưa đến điểm để mua.
Biết 1 số cụ đã rất ngứa ngáy chân tay vì chờ bds giảm mãi mới đc. Nhưng trạng thái giằng co ntn sẽ còn tiếp diễn. Độ trễ lại là cái để nói.

Tố Hữu · 13:27 22/03/2026

Hơn chục năm nay chiêm nghiệm lại thấy mấy ông ôm ván lướt sóng rồi quanh đi quẩn lại nuôi ngân hàng hết thôi :))

Bonmuadichoi · 13:40 22/03/2026

Tố Hữu nói:
Hơn chục năm nay chiêm nghiệm lại thấy mấy ông ôm ván lướt sóng rồi quanh đi quẩn lại nuôi ngân hàng hết thôi

Muốn lướt được sóng thì cũng phải có chút tích lũy nghĩa là có sổ, hoặc bán đất lấy vốn lướt, tuy nhiên, khi lướt được một khúc và chốt lời thì nó lại lên, mua đuổi nó xuống, thêm thì chi phí làm màu, mua xe đôi ba tỷ, trường này trường nọ cho con làm hình ảnh ... nhìn lại cuối sóng chắc là giữ lại được bằng 1/2 người ngồi im.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe máy

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt