[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

MinhDuc311296

Xe đạp
Biển số
OF-734321
Ngày cấp bằng
29/6/20
Số km
40
Động cơ
68,943 Mã lực
Tuổi
29
Nói chung phải vào việc thật mới biết là giảm bao nhiêu.
Người mua ở thật cũng chả vội gì.
Dân đầu tư càng ko vào mua thời điểm này (quan sát các cụ dân đầu tư trên Otofun này là thấy)
Thì chí ít là giảm trên giá rao trc đã cụ và giảm giá sau tết rồi tới h e lại thấy đăng lại đấy tức là giảm r vẫn chưa bán đc 👍 cụ cứ thử hỏi 1 mg nhà đất bên đó xem lượng gd có phải khó thanh khoản và có căn giảm rồi k. Chứ e nói có ng quen cô dì chú bác làm sale nói vậy sợ lại bị bảo nói láo
 

MeNhot

Xe tải
Biển số
OF-843330
Ngày cấp bằng
11/11/23
Số km
352
Động cơ
50,398 Mã lực
Nói chung phải vào việc thật mới biết là giảm bao nhiêu.
Người mua ở thật cũng chả vội gì.
Dân đầu tư càng ko vào mua thời điểm này (quan sát các cụ dân đầu tư trên Otofun này là thấy)
Cái này thì đúng 100%, em ngồi hóng các cụ chém thôi, quyết ko mua.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,741
Động cơ
80,791 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mua nhà thì dễ nhưng bán lúc thị trường bình thường cũng đã rất khó huống chi thời điểm này. Thước đo thị trường cứ nhìn vào OCP1 và Smart Tây mỗ . Nó đo không những thị trường chung cư mà cả nhà đất nói chung luôn. Lý do là 2 khu này thuộc HN, số lượng cực lớn, lúc bt thanh khoản nhộn nhịp nhất HN. Tuy nhiên có thể mỗi khu trong nội đô tỷ lệ % tăng giảm không giống nhau
 

Tuananh6886

Xe tải
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
205
Động cơ
975 Mã lực
Tuổi
36
Ko mợ, mợ cứ coi tin rao bên đó 1 nhà chục môi giới đăng cả mấy tháng nay ko trôi nhé. Đất, nhà phân lô vỉa hè, tđc chứ có dính quy hoạch gì đâu ( ngọc thuỵ, ngọc lâm, nvc, gia thuỵ, thạch bàn đủ cả ) 🫣 mợ cứ tự kiểm chứng cho khách quan còn tt đầy ra thôi vì bài đăng cũ ngta ko xoá đâu trên tiktok và phở bò luôn, quan trọng có muốn tìm hiểu hay ko thôi ạ
Bên đó khai thác dòng tiền kém cụ ạ. E thấy tdc ngọc thụy lô to toàn 250tr/m, lô bé tận 300tr. 6 70m 15 20 tỏi mà khai thác kém lãi bank lên chả giảm cụ.
 

MinhDuc311296

Xe đạp
Biển số
OF-734321
Ngày cấp bằng
29/6/20
Số km
40
Động cơ
68,943 Mã lực
Tuổi
29
Bên đó khai thác dòng tiền kém cụ ạ. E thấy tdc ngọc thụy lô to toàn 250tr/m, lô bé tận 300tr. 6 70m 15 20 tỏi mà khai thác kém lãi bank lên chả giảm cụ.
Chắc thế cụ ơi, em thì phản ánh lại là có khu nó giảm và chững r thôi chứ h vẫn nói chưa thấy chỗ nào giảm thì hơi sai. Em thì chưa biết bên nào thắng bên nào thua, hay ls thời gian tới ntn nhưng e biết ơn các cụ đã share thông tin cũng như góc nhìn lên những thớt như này để 1 con gà mờ về BĐS như e đọc rồi tự tìm hiểu, nhận định để đưa ra quyết định hợp lý hơn.

Trước mắt là nhờ vậy mà e hoãn mua nhà cuối năm ngoái. Cái căn e định mua ở LB đã giảm chào 800tr so với hồi tháng 10/2025 e định fomo mua rồi. E tự cho đó là "lời" rồi 🥶
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
835
Động cơ
314,740 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Chắc thế cụ ơi, em thì phản ánh lại là có khu nó giảm và chững r thôi chứ h vẫn nói chưa thấy chỗ nào giảm thì hơi sai. Em thì chưa biết bên nào thắng bên nào thua, hay ls thời gian tới ntn nhưng e biết ơn các cụ đã share thông tin cũng như góc nhìn lên những thớt như này để 1 con gà mờ về BĐS như e đọc rồi tự tìm hiểu, nhận định để đưa ra quyết định hợp lý hơn.

Trước mắt là nhờ vậy mà e hoãn mua nhà cuối năm ngoái. Cái căn e định mua ở LB đã giảm chào 800tr so với hồi tháng 10/2025 e định fomo mua rồi. E tự cho đó là "lời" rồi 🥶
Cụ cứ yên tâm tới hết năm =)) vì tỷ giá còn đang căng lắm nên chưa giảm ls đc đâu.
 

Hổ Con

Xì hơi lốp
Biển số
OF-4244
Ngày cấp bằng
14/4/07
Số km
2,469
Động cơ
3,172,971 Mã lực
Nơi ở
Bốn biển là nhà
Em nói từ trước rồi.
Không giảm nửa giá không ký giấy cọc =)) =))
Giờ cờ ở tay người mua. Cứ thế mà phất. Làm ơn làm phước mua cứu người bán là phước lắm rồi
Cuối năm cụ đi ký nhớ ới e 1 tiếng nhé !! Giờ tiền gửi tk lãi nó cứ về đều mà mình già rồi ăn tiêu không được mấy, chờ vậy..... =)) =)) Giảm 50% thì sút cho con cháu.
 
Chỉnh sửa cuối:

Tigertank

Xe hơi
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
159
Động cơ
3,226 Mã lực
Tuổi
35
Cuối năm cụ đi ký nhớ ới e 1 tiếng nhé !! Giờ tiền gửi tk lãi nó cứ về đều mà mình già rồi ăn tiêu không được mấy, chờ vậy..... =)) =)) Giảm 50% thì sút cho con cháu.
Nhìn cái màu này thì xuống đáy cũng hơi lâu và sâu đó cụ. Do giá tăng do bơm tín dụng lớn. Khi bóp tín dụng thì tụt nhanh lắm
 

Hổ Con

Xì hơi lốp
Biển số
OF-4244
Ngày cấp bằng
14/4/07
Số km
2,469
Động cơ
3,172,971 Mã lực
Nơi ở
Bốn biển là nhà
Nhìn cái màu này thì xuống đáy cũng hơi lâu và sâu đó cụ. Do giá tăng do bơm tín dụng lớn. Khi bóp tín dụng thì tụt nhanh lắm
Dạ, em nhỡ mồm! Chắc chỉ chững và đi ngang thôi cụ nhỉ, mẽo với 1 ran cứ oánh nhau dai dẳng thế này thì lãi xuất huy động còn tăng dài. 6 tháng nữa mọi chuyện mới bắt đầu rõ nét.
 

chichbong08

Xe tăng
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
1,061
Động cơ
128,656 Mã lực
Lãi suất đạt mức quý 2 năm 2022 rồi, nếu lịch sử lặp lại thì sẽ giảm giá mạnh trong 6 tháng nữa rồi đóng băng khoảng hơn 1 năm gì đấy.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,908
Động cơ
1,003,934 Mã lực
Lãi suất đạt mức quý 2 năm 2022 rồi, nếu lịch sử lặp lại thì sẽ giảm giá mạnh trong 6 tháng nữa rồi đóng băng khoảng hơn 1 năm gì đấy.
giữa năm 2022 xăng còn lên ~33k/lít

nguyên lý vẫn thế: bơm càng nhiểu - hút càng mạnh - sập càng sâu
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
654
Động cơ
205,191 Mã lực
Lãi suất đạt mức quý 2 năm 2022 rồi, nếu lịch sử lặp lại thì sẽ giảm giá mạnh trong 6 tháng nữa rồi đóng băng khoảng hơn 1 năm gì đấy.
Đợt sập 2022, xong bên thăng long num 1 có căn hơn 80m bán tròn 3 tỷ.
Đợt ấy e ko chú ý giá. Có căn r cứ ở thôi.
h căn 3 tỷ ấy lên gàn chục tỷ
 

Camtu234

Xe hơi
Biển số
OF-792972
Ngày cấp bằng
10/10/21
Số km
140
Động cơ
22,175 Mã lực
Tuổi
31
Các cụ nào có nhu cầu đổi 2 ngủ lên 3 thì bán sớm r đợi giá nhà giảm đáy rồi săn lại hợp lý
 

Tigertank

Xe hơi
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
159
Động cơ
3,226 Mã lực
Tuổi
35
Các cụ nào có nhu cầu đổi 2 ngủ lên 3 thì bán sớm r đợi giá nhà giảm đáy rồi săn lại hợp lý
Bán thì bán ở đỉnh tầm 10/2025 ấy. Chứ giờ đang dẫm đạp lên nhau chạy. Muốn bán đó mà kiếm người mua thì khó à. Chuyền bom cho ông nào đc thì tốt quá :))
Kiểu ji chẳng mua rẻ hơn nửa giá
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top