[Funland] Người mua nhà thấp thỏm vì lãi vay

Milan AC nói:

mới xuống khu Hoài Đức, An Khánh, Tây mỗ mõ ... đường toàn cont với 3 chân xa tít bụi mù mà bán 90-100 tr/m chung cư sợ thật. cứ kiểu này Ba vì, Xuân Mai, Sơn Tây cũng cả tỉ/ m

Nhấn vào đây để mở rộng...

Facebook

Nếu nhìn vào bảng top 10 công ty có lợi nhuận cao nhất VN, thì có đến 8 ngân hàng, còn lại là thuộc Vingroup. Mà ngân hàng lãi chủ yếu đến từ hoạt động...

www.facebook.com

con dơi 141 nói:

Ko sợ sao? Tại sao mọi người phải rút ồ ạt. Kể cả rút đc thì chênh lãi 2-3% mỗi năm khi có sự vụ đáng ko. Cụ có ít nên cụ nghĩ ko cần quan tâm nhưng hội nhiều tiền nghĩ khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ toét 2710 nói:

Chả biết thế nào, e đợi hóng giá Vin cao xà lá là biết hạ nhiệt hay không

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Còm trên phây này quá hay nên em copy về đây:

Nói đơn giản thế này cho các comment bảo có nhà có xe giàu thân đã rồi mới đầu tư sản xuất. Điều trên thể hiện nền kinh tế chưa có lõi, lõi phải là 1 ngành mà có thể " xuất khẩu" ra nước ngoài chiếm tỉ trọng tăng trưởng lớn, rồi từ đó ta có tiền để đi học tập đầu tư ra nước ngoài và " chi phối" ngược lại các nước. Ví dụ như các anh Ả Rập 20 năm trước toàn múc dầu đi bán, giờ thì sau 1 time tích lũy và học tập đã bắt đầu đi đầu tư. Trung Quốc thì họ có ngành sản xuất mạnh, đập bđs cũng chỉ như tự chặt cánh tay bị hoại tử, đau thì có nhưng thà thế còn hơn chết cả cái thân. Việt Nam chưa có ngành lõi, ngắn hạn thì chưa thể đập bđs, mà dài hạn ko thể bán bất động sản cho người nước ngoài kiếm ngoại tệ được bởi thế khác gì bán nước. Ko nhất thiết phải là công nghệ, hay sản xuất, bất kể ngành gì Việt Nam có lợi thế cạnh tranh mà có thể hút được đầu tư và tiêu dùng nước ngoài thành mũi nhọn chủ lực ổn định đều có thể coi là "lõi kinh tế" ( trừ bđs vì lý do đặc thù ở trên). Còn thổi giá đất bán cho dân mình, rồi mỗi năm lại in cả triệu tỉ cho hệ thống ngân hàng xài, chỉ tổ làm suy yếu vị thế tài chính dân tộc và đẩy lạm phát lên cao. Ai suy nghĩ thấu đáo và có kiến thức kinh tế cơ bản đều nhìn ra được điều đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Tăng tiếp ạ:

Lãng tử buôn nước mắm

Trong vòng mấy hôm nay xuất hiện 1 cuộc đua tăng lãi suất lần tiếp theo của các ngân hàng . Đặc biệt ở các kì hạn 6-12-24 tháng. -NCB, KLB đã huy động kì hạn 24 tháng ở mốc 9-9.2% -MB đẩy lãi suất...

www.facebook.com

Trong vòng mấy hôm nay xuất hiện 1 cuộc đua tăng lãi suất lần tiếp theo của các ngân hàng . Đặc biệt ở các kì hạn 6-12-24 tháng.
-NCB, KLB đã huy động kì hạn 24 tháng ở mốc 9-9.2%
-MB đẩy lãi suất 6 tháng lên 8.4%
-Và hôm nay BIDV cũng đã đưa lãi suất huy động lên 7.8-8% với kì hạn 6 tháng-12 tháng
Đợt này đáng chú ý có 2 vấn đề :
-Vừa rồi big 4 tăng lãi suất cho vay bất động sản lên 14% , MB bank lại thành ra ngôi sao cho vay với lãi suất chỉ quanh 8.x , room cho vay lớn >30% do nhận cơ cấu ngân hàng yếu kém. Đến nay MBB đã phải tăng lãi suất lên chứng tỏ nguồn huy động đang dần thấp hơn cho vay ra, khả năng lãi suất cho vay của Mb cũng sẽ tăng trong thời gian tới
-Các ngân hàng nhỏ như KLB NCB đưa kì hạn dài tận 24 tháng mốc trên 9% hàm ý 1 số bank bắt đầu dự báo lãi suất sẽ cao trong thời gian dài và có thể tăng tiếp (trái với động thái chỉ tăng kì hạn ngắn đầu năm)
-BID : 1 bank đã siết tín dụng bất động sản ở mốc quanh 14% , nghĩa là hạn chế phần lớn đầu ra. Nhưng vẫn phải tăng lãi suất lên 1 nấc mới hàm ý lãi suất cao nhưng vẫn có người vay, huy động vẫn thấp hơn cho vay ra .
-1 khi các ngân hàng cả to cả nhỏ tăng như thế này thì các ngân hàng liên quan sẽ sớm bám theo.
Ngoài ra áp lực giá dầu tăng, tỷ giá tăng thì cũng là áp lực , tạm thời ngắn hạn tác động của lạm phát đang ngấm vào chính sách tiền tệ . Tuy nhiên xin nhấn mạnh là mọi thứ năm nay ko tồi tệ như các yếu tố cộng hưởng 2022 , nhưng đòi hỏi nó tốt lên ngay lập tức là điều chưa có. Chiến lược đầu tư thì tuỳ vào trạng thái và chiến lược của mỗi người tự cân đối .
Với ai giải ngân mới , cần xác định đầu tư dài hạn và giải ngân từng phần, hiện các bên liên quan vừa đánh nhau nhưng cũng phát đi tín hiệu muốn đàm phán, tin tốt cũng có thể ra bất kì lúc nào. Chúng ta nên bình tĩnh và có cái nhìn chuẩn tránh hoang mang quá nhé.
Trên mạng xuất hiện nhiều clip (chủ yếu đến từ 1 số môi giới bất động sản thiếu hiểu biết về vỹ mô và thực tế đi vay, không nắm rõ về các sản phẩm vay của ngân hàng mà chỉ nhăm nhăm muốn bán hàng) lan truyền lãi suất cho vay giảm . (Tác dụng phụ của việc 2 năm thị trường bất động sản tăng nóng dẫn đến việc có quá nhiều người không có trình độ gia nhập thị trường).
Lãi suất huy động đang tăng thì lên thiên đình mà đòi lãi suất vay giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Kìa cccm, mại zô:

Facebook

Hôm nay lướt qua cái chính sách mới của "anh Cả" Vinhomes mà thấy đúng là: "Người giàu luôn có lối đi riêng, và lối đi này... có vẻ hơi êm cho khách...

www.facebook.com

Hôm nay lướt qua cái chính sách mới của "anh Cả" Vinhomes mà thấy đúng là: "Người giàu luôn có lối đi riêng, và lối đi này... có vẻ hơi êm cho khách hàng."

Dưới góc nhìn của một người làm dự án, Đức xin phép bóc tách cái "vùng an toàn" này cho anh em xem có thực sự là "vùng xanh" không nhé:

Anh em đi vay sợ nhất điều gì? Không phải nợ, mà là "lãi suất thả nổi". Nó giống như đi nhậu mà không biết lúc thanh toán chủ quán có tính thêm phí "vui vẻ" không vậy.
18 tháng đầu: 3,3\%/năm (Rẻ hơn cả lãi suất tiết kiệm, vay như cho).
24 tháng: 5,3\%/năm.
36 tháng: 7,8\%/năm.
Nhìn con số này thì thấy "ông lớn" đang chơi bài ngửa: Khách cứ việc chốt nhà, còn biến động thị trường để anh lo.

Cái hay nhất nằm ở đoạn sau: Cam kết không quá 9% trong 24 tháng tiếp theo. Nếu chẳng may thế giới có biến, lãi suất thị trường vọt lên 12% hay 15%? Vinhomes bảo: "Cứ bình tĩnh, phần dư ra đó để tôi chuyển khoản trả thay cho." Đây chính là điểm "flex" nhẹ về tiềm lực tài chính. Phải có cái túi không đáy thì mới dám đứng ra bao thầu rủi ro lãi suất cho hàng nghìn khách hàng như thế.

Lợi ích kép: Vừa giữ được tài sản thực, vừa ngủ ngon vì biết chắc tháng sau phải đóng bao nhiêu tiền vào ngân hàng, không lo "giật mình" mỗi khi nghe tin ngân hàng trung ương tăng lãi suất.
Khách hàng giờ chuyển từ trạng thái "con tin của lãi suất" sang trạng thái "người quan sát thị trường" đầy thong dong.

Trong khi thiên hạ còn đang "nhìn giáo dác" xem dòng tiền chảy về đâu, thì Vinhomes tung chính sách này giống như xây một cái đập ngăn lũ lãi suất.
Một nước đi rất "ông lớn" – vừa kích cầu, vừa khẳng định vị thế: "Ở đây chúng tôi không chỉ bán nhà, chúng tôi bán cả sự an tâm."

Anh em thấy sao? Với mức lãi suất 3,3\% thì có nên "xuống tiền" làm hàng xóm của bác V không nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

Cụ ấy mà có ít tiền thì e cũng chưa biết thế nào là nhiều cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gừng nói:

tiền tiết kiệm là thành trì cuối cùng rồi cụ'
kể cả 2022, chị Lan bị đi tò thì chị Hồng vẫn chở hàng đoàn xe tiếp tế tiền
ai cần rút là phải cho rút ngay, ko chậm trễ, ai gửi tk vẫn nhận bt
đảng còn tiền tiết kiệm còn, đảng mất là mất tất

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Cụ phải nói thêm là nếu dân mất tiền tk thì đảng ra răng

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Kìa cccm, mại zô:

Facebook

Hôm nay lướt qua cái chính sách mới của "anh Cả" Vinhomes mà thấy đúng là: "Người giàu luôn có lối đi riêng, và lối đi này... có vẻ hơi êm cho khách...

www.facebook.com

Hôm nay lướt qua cái chính sách mới của "anh Cả" Vinhomes mà thấy đúng là: "Người giàu luôn có lối đi riêng, và lối đi này... có vẻ hơi êm cho khách hàng."

Dưới góc nhìn của một người làm dự án, Đức xin phép bóc tách cái "vùng an toàn" này cho anh em xem có thực sự là "vùng xanh" không nhé:

Anh em đi vay sợ nhất điều gì? Không phải nợ, mà là "lãi suất thả nổi". Nó giống như đi nhậu mà không biết lúc thanh toán chủ quán có tính thêm phí "vui vẻ" không vậy.
18 tháng đầu: 3,3\%/năm (Rẻ hơn cả lãi suất tiết kiệm, vay như cho).
24 tháng: 5,3\%/năm.
36 tháng: 7,8\%/năm.
Nhìn con số này thì thấy "ông lớn" đang chơi bài ngửa: Khách cứ việc chốt nhà, còn biến động thị trường để anh lo.

Cái hay nhất nằm ở đoạn sau: Cam kết không quá 9% trong 24 tháng tiếp theo. Nếu chẳng may thế giới có biến, lãi suất thị trường vọt lên 12% hay 15%? Vinhomes bảo: "Cứ bình tĩnh, phần dư ra đó để tôi chuyển khoản trả thay cho." Đây chính là điểm "flex" nhẹ về tiềm lực tài chính. Phải có cái túi không đáy thì mới dám đứng ra bao thầu rủi ro lãi suất cho hàng nghìn khách hàng như thế.

Lợi ích kép: Vừa giữ được tài sản thực, vừa ngủ ngon vì biết chắc tháng sau phải đóng bao nhiêu tiền vào ngân hàng, không lo "giật mình" mỗi khi nghe tin ngân hàng trung ương tăng lãi suất.
Khách hàng giờ chuyển từ trạng thái "con tin của lãi suất" sang trạng thái "người quan sát thị trường" đầy thong dong.

Trong khi thiên hạ còn đang "nhìn giáo dác" xem dòng tiền chảy về đâu, thì Vinhomes tung chính sách này giống như xây một cái đập ngăn lũ lãi suất.
Một nước đi rất "ông lớn" – vừa kích cầu, vừa khẳng định vị thế: "Ở đây chúng tôi không chỉ bán nhà, chúng tôi bán cả sự an tâm."

Anh em thấy sao? Với mức lãi suất 3,3\% thì có nên "xuống tiền" làm hàng xóm của bác V không nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoctuan1980 nói:

nó vào hết giá bán rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoctuan1980 nói:

nó vào hết giá bán rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...