Thu hồi đất đền bù bằng đất tđc thì còn đỡ, bằng căn hộ khu tđc thì xác định, riêng việc giá đất bồi thường và giá căn hộ tđc thì nếu cụ mợ nào chả may dính thì khó mà nói lời hay ý đẹp.
''Ai cũng hiểu chỉ một người không hiểu'' - Phượng hồngEm có hỏi nguồn tin đâu, em hỏi bác là dn nào của mình đi làm lờ đờ thì bác lại chả nói
Nhà người quen cháu bị gpmb chỗ Dịch Vọng, nhà trong ngõ ô tô đỗ cửa, nhà có sổ đỏ, hơn 50m2 được đền bù 2,5 tỷ, được mua cc tđc ở Duy Tân thấy bảo 70 80m2 phải bù thêm 200tr.
vầng, mà chả biết nếu TDC thì mình dc ở đâu.Rộng rãi quá, thế này thì tha hồ thả mình vào thiên nhiên
)
DN lờ đờ như con cá cảnh đúng ko cc
"Anh ngược đường ngược nắng để comment" - Một chiều ngược gió
Dám làm thì phải dám chịu thôi.DN lờ đờ như con cá cảnh đúng ko cc
Chỉ có A1 là chắc thôi, còn DN thi khi hết giá trị thì cũng bạc tóc đấy
Biết rồi lại còn hỏi?
"Bắt ở trần phải ở trần, cho may-ô mới được mặc may-ô" nha cụ
web.facebook.com
Bạn này cũng chính là bạn hôm trước em hỏi, cũng up lên face cái bản điều chỉnh gần nhất đến lúc đó là ngày 26/2. Em xin check thì tính phí 500K 1 lần 1 chỗ nên em chưa checkthấy bảo bản update mới nhất đây các cụRất lâu rồi không có định nghĩa cuối tuần để ra bản cập nhật điều chỉnh phân khu sông hồng mới nhất ngày 23/3/2026. Dự kiến thứ 4 bản này sẽ được lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Sơ qua thì cũng có thay đổi tích cực cho các bác có nhà đất trong khu vực ven sông. #phankhusonghong #quyhoachphankhusonghong #dieuchinhphankhusonghong | Hoàng Thanh
Rất lâu rồi không có định nghĩa cuối tuần để ra bản cập nhật điều chỉnh phân khu sông hồng mới nhất ngày 23/3/2026. Dự kiến thứ 4 bản này sẽ được lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Sơ qua thì cũng có...
xôi đỗ như kia thì em chả tinthấy bảo bản update mới nhất đây các cụRất lâu rồi không có định nghĩa cuối tuần để ra bản cập nhật điều chỉnh phân khu sông hồng mới nhất ngày 23/3/2026. Dự kiến thứ 4 bản này sẽ được lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Sơ qua thì cũng có thay đổi tích cực cho các bác có nhà đất trong khu vực ven sông. #phankhusonghong #quyhoachphankhusonghong #dieuchinhphankhusonghong | Hoàng Thanh
Rất lâu rồi không có định nghĩa cuối tuần để ra bản cập nhật điều chỉnh phân khu sông hồng mới nhất ngày 23/3/2026. Dự kiến thứ 4 bản này sẽ được lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Sơ qua thì cũng có...
nó vả vỡ mặt cái Tầm nhìn trăm lăm của bác em quá )
Trường đại học cũng sắp di dời ra ngoài hết rồi
www.facebook.com
Không phải ngẫu nhiên mà sinh ra những đề án phá nhà dân thổ cư để ép họ đến các đô thị ma (ít bóng người).Theo đáng giá này thì hơi lo cccm ạ
Lưu Ngọc Long
"BÓNG MA" ĐÔ THỊ GIẢI TRÍ VÀ NGUY CƠ ĐỔ VỠ CHU KỲ MỚI Thực tế ở Việt Nam, chúng ta đang thấy một sự lệch pha rất lớn trong tư duy làm dự án: 1. Sự nhầm lẫn giữa "Tiện ích" và "Hệ sinh thái" Các chủ...
"BÓNG MA" ĐÔ THỊ GIẢI TRÍ VÀ NGUY CƠ ĐỔ VỠ CHU KỲ MỚI
Thực tế ở Việt Nam, chúng ta đang thấy một sự lệch pha rất lớn trong tư duy làm dự án:
1. Sự nhầm lẫn giữa "Tiện ích" và "Hệ sinh thái"
Các chủ đầu tư thường bán cho khách hàng những con số khổng lồ: hồ bơi hàng nghìn mét vuông, sân vận động hàng trăm nghìn chỗ, hay công viên chủ đề tỷ đô. Đó là tiện ích (Amenities) – thứ dùng để giải trí.
Nhưng cái cư dân cần để ở bền vững là hệ sinh thái (Ecosystem) – bao gồm:
● Chỗ làm việc (Văn phòng, khu công nghiệp sạch, trung tâm khởi nghiệp).
● Giáo dục chất lượng (Không chỉ là trường học mà là các trung tâm nghiên cứu).
● Dòng tiền lưu thông tại chỗ (Cư dân tự kinh doanh và phục vụ lẫn nhau).
2. Bài toán "Vết dầu loang" bị đứt gãy
Sự phát triển của phía Tây Hà Nội trước đây diễn ra theo quy luật vết dầu loang tự nhiên: Hạ tầng đi trước, công sở theo sau, dân cư tự đổ về.
Ngược lại, các đại dự án ở phía Đông hay các tỉnh giáp ranh hiện nay đang cố gắng "nhảy cóc" bằng cách xây một lõi đô thị biệt lập giữa các cánh đồng. Khi không có sự kết nối hữu cơ về việc làm với lõi trung tâm, và bản thân dự án cũng không tự tạo ra đủ việc làm tại chỗ, sợi dây liên kết duy nhất giữa cư dân và đô thị chỉ là sự hưởng thụ. Mà sự hưởng thụ thì luôn có giới hạn về tài chính và thời gian.
3. Hệ lụy của việc "Lấy giải trí câu khách"
Việc dùng các siêu công trình giải trí (như sân vận động, công viên) làm điểm bán hàng tạo ra một nghịch lý:
● Giá trị ảo: Giá BĐS bị đẩy lên dựa trên chi phí xây dựng những tiện ích đó, thay vì giá trị sinh lợi từ mặt bằng kinh doanh hay cho thuê văn phòng.
● Áp lực di chuyển: Nếu 90% cư dân vẫn phải vượt 15-20km vào nội đô để làm việc, thì những tiện ích giải trí kia chỉ có giá trị vào cuối tuần. 5 ngày còn lại, họ đối mặt với sự mệt mỏi và chi phí cơ hội quá lớn.
Nếu nhìn vào những dự án có sức chứa lên tới 70,000 hay 135,000 chỗ … câu hỏi đặt ra là: Những công trình này sẽ nuôi sống bao nhiêu người dân xung quanh hàng ngày, hay chỉ là những khối bê tông khổng lồ rực rỡ vài lần một năm khi có sự kiện?
Sự đổ vỡ của chu kỳ này, nếu xảy ra, có lẽ sẽ bắt đầu từ những khu vực có giá "trên trời" nhưng chỉ số "lấp đầy ánh đèn ban đêm" lại thấp kỷ lục.
Thế mà nhiều pro khen là có tầm nhìn xa, tư duy tỷ triệu phú nó khác bọt, có lối đi riêng đấy.Theo đáng giá này thì hơi lo cccm ạ
Lưu Ngọc Long
"BÓNG MA" ĐÔ THỊ GIẢI TRÍ VÀ NGUY CƠ ĐỔ VỠ CHU KỲ MỚI Thực tế ở Việt Nam, chúng ta đang thấy một sự lệch pha rất lớn trong tư duy làm dự án: 1. Sự nhầm lẫn giữa "Tiện ích" và "Hệ sinh thái" Các chủ...
"BÓNG MA" ĐÔ THỊ GIẢI TRÍ VÀ NGUY CƠ ĐỔ VỠ CHU KỲ MỚI
Thực tế ở Việt Nam, chúng ta đang thấy một sự lệch pha rất lớn trong tư duy làm dự án:
1. Sự nhầm lẫn giữa "Tiện ích" và "Hệ sinh thái"
Các chủ đầu tư thường bán cho khách hàng những con số khổng lồ: hồ bơi hàng nghìn mét vuông, sân vận động hàng trăm nghìn chỗ, hay công viên chủ đề tỷ đô. Đó là tiện ích (Amenities) – thứ dùng để giải trí.
Nhưng cái cư dân cần để ở bền vững là hệ sinh thái (Ecosystem) – bao gồm:
● Chỗ làm việc (Văn phòng, khu công nghiệp sạch, trung tâm khởi nghiệp).
● Giáo dục chất lượng (Không chỉ là trường học mà là các trung tâm nghiên cứu).
● Dòng tiền lưu thông tại chỗ (Cư dân tự kinh doanh và phục vụ lẫn nhau).
2. Bài toán "Vết dầu loang" bị đứt gãy
Sự phát triển của phía Tây Hà Nội trước đây diễn ra theo quy luật vết dầu loang tự nhiên: Hạ tầng đi trước, công sở theo sau, dân cư tự đổ về.
Ngược lại, các đại dự án ở phía Đông hay các tỉnh giáp ranh hiện nay đang cố gắng "nhảy cóc" bằng cách xây một lõi đô thị biệt lập giữa các cánh đồng. Khi không có sự kết nối hữu cơ về việc làm với lõi trung tâm, và bản thân dự án cũng không tự tạo ra đủ việc làm tại chỗ, sợi dây liên kết duy nhất giữa cư dân và đô thị chỉ là sự hưởng thụ. Mà sự hưởng thụ thì luôn có giới hạn về tài chính và thời gian.
3. Hệ lụy của việc "Lấy giải trí câu khách"
Việc dùng các siêu công trình giải trí (như sân vận động, công viên) làm điểm bán hàng tạo ra một nghịch lý:
● Giá trị ảo: Giá BĐS bị đẩy lên dựa trên chi phí xây dựng những tiện ích đó, thay vì giá trị sinh lợi từ mặt bằng kinh doanh hay cho thuê văn phòng.
● Áp lực di chuyển: Nếu 90% cư dân vẫn phải vượt 15-20km vào nội đô để làm việc, thì những tiện ích giải trí kia chỉ có giá trị vào cuối tuần. 5 ngày còn lại, họ đối mặt với sự mệt mỏi và chi phí cơ hội quá lớn.
Nếu nhìn vào những dự án có sức chứa lên tới 70,000 hay 135,000 chỗ … câu hỏi đặt ra là: Những công trình này sẽ nuôi sống bao nhiêu người dân xung quanh hàng ngày, hay chỉ là những khối bê tông khổng lồ rực rỡ vài lần một năm khi có sự kiện?
Sự đổ vỡ của chu kỳ này, nếu xảy ra, có lẽ sẽ bắt đầu từ những khu vực có giá "trên trời" nhưng chỉ số "lấp đầy ánh đèn ban đêm" lại thấp kỷ lục.
