Chịu cụ ạ. Tùy vị thế mỗi ng. Vàng rất nhỏ trong tổng ts e thôi. Vì nó cũng là hàng hoá, chu kỳ hàng hoá phụ thuộc biến động. Cá nhân e thích cái j đó bền và tư từ. Ko thích sốc.
Ừ. Kiến thức và kn trong bds.Sai lầm chết người về kiến thức và kinh nghiệm bđs! Cuối 2024 là thời điểm bđs chững, chậm và giảm mạnh thanh khoản, tôi bán giảm giá mạnh 15%(so với giá chào) vì cần tiền sau khi đã thu về...lãi...xx%, và giá giảm đó cũng là cái giá cao nhất bán đc khu đó tính từ lúc mua đến lúc bán
Còn nữa, giai đoạn 2022-2023 nhiều cụ ham lãi suất gtk 8-10% mà quên mất bđs, ngay sau đó 2024-2025, một số cụ nắm giữ bđs đã ít 2, ít 3, ít 4...lần tài sản..., nếu đem lãi gtk so với bđs thì...(năm 2025, tôi đã bán mảnh khác >it2 lần giá mua đầu 2024...
=> Phía Nam với các siêu đại dự án vẫn sẽ là điểm đến của dòng tiền thông minh, bất chấp tt bđs có ra sao cụ nhé (hiện trạng, chỉ có tt bđs hình như là vẫn tương đối an toàn, còn thị trường vàng, tiền ảo, chứng khoán đã và đang sấp mặt!!!
Nhưng nó là viên domino gây ra đổ vỡ một loạt dây chuyền đằng sau, nó cũng giống như tuyết lở một khi nó xảy ra thì trả thoát được đâu.
Bán nhanh còn kịp cụ ơi, đà này nó lại về 60-70 thôi.
Xuống cắm đầu là thật mà cụ, em chỉ nói là chung cu HN thời đó (2012) ko xuống đến 50% thôi, nhưng BĐS nói chung đặc biệt đất vùng ven thì... dã man. Thời nay, em nghĩ nêu tình hình ko ổn... thì giá chung cư có thể xuông mạnh... vì nó vừa tăng khủng quá rồi.
Lúc giá bạc trên 100 em có bán 10kg giá từ 105-115tr. Lúc đó cũng khuyên thằng bẹn thân bán đi, nó ôm 15kg cùng thời điểm với em mua vào lúc giá 55-60 nhưng nó quả quyết giá còn phải lên tới 200. Giờ thì nhìn mặt buồn lắm, lúc đấy em bảo khôg bán tất thì cũng bán 1 nửa coi như rút gốc ra mà không nghe.
Nó dùng doping quá đà ngáo quá rồi cụ ạ, giá này giờ cứ phải chia 3,4 lần nó mới về giá trị thực được.
2012 Chung cư ở HN rất ít. Có mỗi THNC, Mỹ Đình và Linh Đàm. Giảm 30%.
Nhà cháu lúc đó cũng ko để ý thị trường chung cư nhưng vì có mua 1 căn nhỏ nhỏ 63m ở CT5 Văn khê thì phải, lúc đỉnh tầm 2009, đã có giao dịch 29tr/m, mà lúc 2013 đã có lúc giá xuống tầm 13-15tr, còn thấp hơn giá gốc mua của CĐT (13.5tr gì đó).
Thời đấy khu Thanh Xuân bắt đầu xây 1 loạt chung cư, trước đó là Linh Đàm, THNC, Kang Nam... và ông trùm đang bắt đầu xây dựng 2 khụ đô thị lớn cao cấp (thời đó) là Royal và Time (time là thay đổi từ định vị bình dân ban đầu lên)
Có nếu cụ nắm được nhịp ra vào hợp lý, ko nếu cụ ko biết gì thì cứ cầm vàng 5-10-15 năm nữa.
Time city ko bị xuống thấp nhà cháu đánh giá có can thiệp của V, vì mấy cái tin rao 25tr/m chỉ 1 thời gian ngắn biến mất luôn. Time giai đoạn đầu 2014, dân về ở rồi nhưng rất nhiều căn toàn bật đèn cho sáng nhưng trong nhà chả bh có bóng người, như nào mỗi người tự đoán 1 ý, nhà cháu thì ý có bung tiền ra ôm lại để ko tạo mặt bằng giá lỗ so với giá mua của CĐT (toàn 27tr trở lên, nên 25 là cắt lỗ rồi)
Văn khê mà giao dịch 29 thì rất vô lý, thòi đó cao và tăng em nhớ tầm 22 là cùng và sau đó cũng giảm về tầm 15, 16 thôi, cá biệt thì mình ko tính. Em có căn Eurolan của TSQ mua 2008 nên nhớ kha khá giá khu HĐ thời đó mà.
Cụ chuẩn, nhà cháu có căn ở bán đảo LĐ đợt đỉnh hơn 2 tỷ ko bán, về sau giá còn có 1,4 tỷ
Là giao dịch thật cụ nhé, ko bốc phét chuyện cũ làm gì, căn 63m nhà cháu đc trả 28, nhưng vì ông anh đã bán 29 nên nhà cháu ko bán 28 và sau đó nhà cháu phải bán giá 18 hehe
Cụ mà để đến bây giờ thì lại ngon ạ. Mấy căn chung cư ở khu Nơ toàn thấy rao tầm 7-80tr/m
Nghe giá thì to nhưng so với vàng ko thấm cụ ạ, đợt mở bán nhà cháu vác 70 cây vàng sang mua căn 77m đấy cụCụ mà để đến bây giờ thì lại ngon ạ. Mấy căn chung cư ở khu Nơ toàn thấy rao tầm 7-80tr/m
