[Funland] Giá thuê nguyên căn liền kề tại OCP2 ?

Tranha131076 nói:

Toàn nhà hoang, cụ muốn đến đây ở có khi họ còn trả tiền thêm cho đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

pokeball nói:

Nhớ đọc ở thớt nào có mấy cụ bảo giá thuê trên bds là 5-6tr thì đến nơi deal 3-4tr cũng được, cơ bản vì vắng, khó buôn bán
Nhà bà chị bên Cọ Xanh được mấy tháng cũng khăn gói về lại Vinsmart rồi

Nhà cụ còn có trẻ con đi học, mà xe buýt nữa thì có đúng tuyến đi qua không? Có thuận tiện di chuyển không? Chứ ở đó ngoài Vinschool thì chỉ có trường làng trường quê

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevennguyenx nói:

Chào các cụ, bàn về giá thuê OCP2 thì đúng là một câu chuyện 'dở khóc dở cười' cho các nhà đầu tư. Một căn liền kề giá trị 12-15 tỷ mà giá thuê hiện tại chỉ dao động tầm 8-12 triệu (nhà thô hoặc hoàn thiện cơ bản) thì tỷ suất lợi nhuận chưa nổi 1%/năm.
Thực tế, đa số chủ nhà tầm này cho thuê không phải để lấy lời, mà chủ yếu để có người 'trông nhà' hộ và đỡ phần nào phí quản lý cực kỳ đắt đỏ của Vin. Với người đi thuê để ở hoặc làm kho/văn phòng online thì đây là thiên đường vì giá rẻ, hạ tầng đẹp. Nhưng với người làm kinh doanh cần dòng khách (footfall) thì vẫn là bài toán cực khó vì cư dân về ở thực chưa đủ bù chi phí vận hành. Cụ nào định thuê để mở cửa hàng thì nên chọn mấy khu gần Grand World hay K-Town may ra mới có 'nhiệt' được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dungnt235 nói:

Chị em có căn ở Cọ Xanh hoàn thiện cho thuê, bác tham khảo thì ới em

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Hoàn thiện 5 tầng cđt không đồ hoặc có tý đồ như 2 cái điều hoà 8 triệu. 5 tầng full đồ từ a-z hoàn thiện cđt 6 phòng ngủ 13-15 triệu. Hoàn thiện full đồ có thang máy 20 triệu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevennguyenx nói:

Chào các cụ, bàn về giá thuê OCP2 thì đúng là một câu chuyện 'dở khóc dở cười' cho các nhà đầu tư. Một căn liền kề giá trị 12-15 tỷ mà giá thuê hiện tại chỉ dao động tầm 8-12 triệu (nhà thô hoặc hoàn thiện cơ bản) thì tỷ suất lợi nhuận chưa nổi 1%/năm.
Thực tế, đa số chủ nhà tầm này cho thuê không phải để lấy lời, mà chủ yếu để có người 'trông nhà' hộ và đỡ phần nào phí quản lý cực kỳ đắt đỏ của Vin. Với người đi thuê để ở hoặc làm kho/văn phòng online thì đây là thiên đường vì giá rẻ, hạ tầng đẹp. Nhưng với người làm kinh doanh cần dòng khách (footfall) thì vẫn là bài toán cực khó vì cư dân về ở thực chưa đủ bù chi phí vận hành. Cụ nào định thuê để mở cửa hàng thì nên chọn mấy khu gần Grand World hay K-Town may ra mới có 'nhiệt' được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lonely Wolf nói:

Cám ơn cụ
Đây là cho căn nhỏ nhất 48m2 đúng k cụ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

tienaka nói:

năm ngoái trợ giá thì tầm 6-8tr tùy căn
liền kề giờ em đoán tầm 8tr là có rồi, ko rõ lắm chính sách hiện tại

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Bên này khó cho thuê vì vậy 48 hay 58 hay 65 thậm chí 75 có khi giá như nhau. Cụ cứ ép nhiệt tình

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trung HV nói:

E làm bên Vin2 nên thuê ở đây từ 10/2023. Mỗi năm e chuyển 1 căn. Đến nay là sang căn thứ 3 rồi.
Các căn giá thấp 5-6tr/tháng là loại diện tích nhỏ 48-52m, hoàn thiện và sử dụng được 2 tầng trên tổng 5 tầng và đồ cũng rất cơ bản thôi.
Còn nếu cụ muốn thuê nguyên căn, hoàn thiện đầy đủ đồ full 5 tầng thì cũng khoảng tầm 12-15tr/tháng tuỳ diện tích.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lonely Wolf nói:

Cám ơn cụ, thông tin rất thực tế cụ ạ. Nhưng chắc nhà mình phải ở full 5 tầng vì 2 đứa đều lớn rồi, ở 2 tầng thì hơi bí cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lonely Wolf nói:

Cám ơn cụ đã tư vấn

Nhấn vào đây để mở rộng...

bing-bing nói:

nghe lạ lạ, trước Vin còn cho thuê miễn phí mà nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trung HV nói:

Cụ thử ngó nghiêng cả bên Vin3 xem sao cụ.
Vin3 đang ít ng ở hơn Vin 2 nên giá thuê cũng hợp lý lắm. Nhiều căn ở vị trí trung tâm diện tích nhỏ xinh xinh tầm 54m mà giá cũng ổn đó cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yeuyenthanh nói:

Mấy đứa em em thuê thì là 5 củ/sàn cụ ạ. Phòng khép kín 35m2/phòng thì 4 củ. Em có căn sh đây mà cũng ngại hoàn thiện cho thuê vì giá thuê quá hẻo

Nhấn vào đây để mở rộng...

Namidu nói:

Nhà em có căn ở Hải Âu 1 78m2 hoàn thiện 2 tầng 1 và 2 đang cho thuê 6 củ sắp đến hạn trả. Cụ cần ib em

Nhấn vào đây để mở rộng...