[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Khahn · 17:13 23/03/2026

Đầu cầu Tứ liên.

_MCM_ · 17:16 23/03/2026

Khahn nói:
Đầu cầu Tứ liên.
View attachment 9534656

Ảnh như này thì nhà dân vẫn toàn giữ lại hết à cụ?

Khahn · 17:20 23/03/2026

_MCM_ nói:
Ảnh như này thì nhà dân vẫn toàn giữ lại hết à cụ?

À ko cụ à, chỉ là họ phác thảo cái đại lộ 6 làn xe thôi.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Thiết kế 6 làn xe, vận tốc 80km/h

Theo phương án đề xuất, trục đại lộ ven sông Hồng được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, với quy mô 6 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 80km/h. Tuyến đường gom được đề xuất mặt đường 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 60 km/h.

tienphong.vn

Vova · 17:28 23/03/2026

hungdang20 nói:
Em nghe các bác bảo tdc phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Như vậy đã thỏa mãn chưa ạ? Chưa tính đến giá trị ts, Mảnh 50m2 oto đỗ cửa bán vội cũng phải tầm 10 tỉ, giờ đổi lại căn cc 6 tỉ. May chỗ nào ạ?

Ý cụ đấy chắc nhiều nhà còn thiệt hại nhiều hơn, cầm lại đc 6 là còn may rồi.

Bonmuadichoi · 17:32 23/03/2026

hungdang20 nói:
Em nghe các bác bảo tdc phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Như vậy đã thỏa mãn chưa ạ? Chưa tính đến giá trị ts, Mảnh 50m2 oto đỗ cửa bán vội cũng phải tầm 10 tỉ, giờ đổi lại căn cc 6 tỉ. May chỗ nào ạ?

Đã dính QH thì cụ bán vội 2/3 giá sợ cũng khó, chưa kể tịt thanh khoản.
Cụ phải so sánh trong điều kiện thực tế mới được.

duytrinh85 · 17:32 23/03/2026

Đường sắt cao tốc bắc nam cũng rộ lên ầm ầm rồi có anh rút và cũng im luôn rồi nên liệu dự án này có thế không các cụ nhỉ?

Kem-den hoi · 23/3/26

Khahn nói:
À ko cụ à, chỉ là họ phác thảo cái đại lộ 6 làn xe thôi.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Thiết kế 6 làn xe, vận tốc 80km/h

Theo phương án đề xuất, trục đại lộ ven sông Hồng được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, với quy mô 6 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 80km/h. Tuyến đường gom được đề xuất mặt đường 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 60 km/h.

tienphong.vn

Em k thấy có j khác bản bên Guland hay đăng mà chua thêm "Phương án trình" ấy cụ???

tình yêu xanh mượt · 17:49 23/03/2026

đại lộ rộng 6 làn xe thì rộng bao nhiêu mét các cụ nhỉ

cairong_2011 · 18:57 23/03/2026

Minhhalo1111 nói:
Đc tái định cư 80m2 chung cư chỗ Duy Tân thì cũng tầm 8 tỷ còn j, có j sai k cụ

Việc ai được TĐC căn hộ 70-80m2 rồi bán đi là chuyện khác cụ ạ. Trước tiên theo cụ ấy thì đền bù đâu hơn 2 tỷ, được mua xuất CC TĐC ko rõ bao tiền, chắc là phải thêm tiền với căn hộ 70-80 m2 như trên. Như vậy ít nhất phải cần tiền đề bù thêm mới có CC TĐC. Chứ cứ tính cua trong lỗ sẽ bán được 8 tỷ rồi trừ tiền bỏ ra mua+tiền đền bù vẫn lãi .... thì chịu rồi. Có nhà có tiền để thêm khi được xuất TĐC nhưng cũng có nhà chưa chắc có tiền nộp thêm mà phải vay mượn. và khi đó có thể bán lúa non vì giấy tờ chưa xong. Vậy làm sao có giá như thị trường được ?

cairong_2011 · 18:59 23/03/2026

Minhhalo1111 nói:
Chung cư chỗ đấy h cũng tầm 100tr/m2 đi thì là dc 8 tỷ + 2,3 tỷ là 10 tỷ 3; như vậy chia ra là đền 200tr/m2..còn giá thực tế thị trường nếu oto đỗ cửa ở đó chắc tầm 300tr/m2..như vậy là cũng dc gần 70% giá thị trường..nếu nhà nào có 2 hộ khẩu dc 2 căn tđc thì ngon hơn.

Cụ tính thế có mà dân được GPMB đi hết. Đơn giản quá cụ ạ. Thế cụ nhận CC TĐC kia có giá bằng 0 đ à ? Cụ nên đọc lại các quý chế về đền bù và TĐC nhé

WED88l1210 · 23/3/26

hungdang20 nói:
Em nghe các bác bảo tdc phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Như vậy đã thỏa mãn chưa ạ? Chưa tính đến giá trị ts, Mảnh 50m2 oto đỗ cửa bán vội cũng phải tầm 10 tỉ, giờ đổi lại căn cc 6 tỉ. May chỗ nào ạ?

vẫn kêu ko may thì đi thư lâm cho vui với dân tứ liên với sông hồng cụ ơi :))

được chung cư cách vài cây số vẫn khu sầm uất và nếu bán sau vài năm nữa x2 x3 tiền được nhà nước đền bù vẫn kêu ko may thì chịu rồi 8-}

còn ko thì đi chung cư ngoại thành xem sao :))

Chứ cụ đóng thuế giá trị 50m2 đấy giá trị như sử dụng ko mà đòi nhà nước đền giá môi giới và dân giao dịch? Hay cụ đóng thuế và làm giấy tờ giá vt2 vt3?

Còn xin lỗi cụ - mơ mộng câu từ mĩ miều ít thôi mà đòi phải hơn và tốt hơn nơi ở cũ @-)

cụ xem bao nhiêu dự án từ xưa tới nay được tốt hơn - tỉ lệ như đánh vietlott luôn - ti tỉ cái dựán thì có 1 :))

Nhiều cụ mợ ở các khu tdc gpmb khác mơ ko được đâu - được voi đòi tiên thì làm gì có giới hạn.

Ngay như FB bây h chia 2 phe này - xưa tất cả 1 phe chống - h 1 nửa tặc lưỡi: Ôi đi long biên gần AEON hay đi LĨNH NAM tốt quá còn hơn đi THƯ LÂM :))

Aurola · 19:28 23/03/2026

Cờ nhíp này mới ra dc hơn 1 tiếng, ông anh này gặp đúng ông bạn ngõ 310 Nghi Tàm nói về đền bù, các cụ tham khảo xem ạ!

Minhhalo1111 · 19:28 23/03/2026

cairong_2011 nói:
Cụ tính thế có mà dân được GPMB đi hết. Đơn giản quá cụ ạ. Thế cụ nhận CC TĐC kia có giá bằng 0 đ à ? Cụ nên đọc lại các quý chế về đền bù và TĐC nhé

Đền thế thì đành thôi chứ ngon j đâu cụ, 1 cái thì giá thị trường 15 tỷ, 1 cái trừ đầu trừ đuôi thì dc có 8 tỷ, tính ra thiệt hại gần 50% r thì làm j ai muốn..nhận chung cư tđc e đã trừ tiền sử dụng đất r chứ ai bảo 0 đồng đâu mà cụ cứ tính toán từng tý 1..tất cả chỉ là áng chừng thôi.

WED88l1210 · 23/3/26

cairong_2011 nói:
Việc ai được TĐC căn hộ 70-80m2 rồi bán đi là chuyện khác cụ ạ. Trước tiên theo cụ ấy thì đền bù đâu hơn 2 tỷ, được mua xuất CC TĐC ko rõ bao tiền, chắc là phải thêm tiền với căn hộ 70-80 m2 như trên. Như vậy ít nhất phải cần tiền đề bù thêm mới có CC TĐC. Chứ cứ tính cua trong lỗ sẽ bán được 8 tỷ rồi trừ tiền bỏ ra mua+tiền đền bù vẫn lãi .... thì chịu rồi. Có nhà có tiền để thêm khi được xuất TĐC nhưng cũng có nhà chưa chắc có tiền nộp thêm mà phải vay mượn. và khi đó có thể bán lúa non vì giấy tờ chưa xong. Vậy làm sao có giá như thị trường được ?

cái này là họ bốc thăm được căn 80 - cơ chế của nhà nước theo em được biết là nếu ko đủ nhà nước cho ghi nợ hoặc cho suất tdc tối thiểu theo hộ

Ví dụ như là mặt đất đi - hiện tại 50m tách thửa trong nội thành ngoại thành 80m - nhưng nếu cụ bị gpmb được đền 1 tỉ thôi chả hạn - 50m đất là 1tỉ 500 - nhà nước có 2 cách:
- 1 là cho cụ nợ 500 ( dì em ngày xưa tdc được theo cách này tới h vẫn chưa thanh toán )
- 2 là số tiền cụ quá ít ko tới 1 tỉ nhà nước cho cụ 1 mảnh 30m hoặc 35m gì đó phù hợp với điều kiện nhân khẩu nhà cụ. Hoặc ghép 2 nhà thiếu tiền vào 1 mảnh. Nếu phương án 2 này mà cho riêng 1 mảnh bé bé cũng vẫn ko đủ tiền diện tích tối thiểu sinh sống thì nhà nước cho luôn ko cần ghi nợ nhé. Gọi là đủ tiêu chuẩn sống cơ bản

- Cách khác là cụ sang luôn tay người khác - ở cửa có đầy cò luôn cụ lấy thêm 1 tí đi chỗ khác mua nhà.

Chứ nói như cụ thì nếu ko đủ tiền bù thì đi ăn mày và vô gia cư hết mất. Còn hiện tại cơ chế có thay đổi như nào em chịu. Ko rõ. Nhưng ngày xưa là vậy. Vì bản chất là: Nhà Nước Không Bỏ Rơi Dân.
Có thể cho tận đi ngoại thành làm kinh tế mới như ngày xưa luôn vẫn là đền bù cho dân sinh sống.

hungdang20 · 21:07 23/03/2026

Có gì mới không các cụ?

CR-Vic · 21:12 23/03/2026

hungdang20 nói:
View attachment 9534852 Có gì mới không các cụ?

2 Cái đường vẽ màu đỏ kiểu bôi đậm kia là như thế nào đấy bác?

hungdang20 · 21:15 23/03/2026

CR-Vic nói:
2 Cái đường vẽ màu đỏ kiểu bôi đậm kia là như thế nào đấy bác?

Em lấy trên trang quy hoạch QG mới nhất, không biết có phải pa trình trục đại lộ không

cairong_2011 · 21:24 23/03/2026

WED88l1210 nói:
cái này là họ bốc thăm được căn 80 - cơ chế của nhà nước theo em được biết là nếu ko đủ nhà nước cho ghi nợ hoặc cho suất tdc tối thiểu theo hộ

Ví dụ như là mặt đất đi - hiện tại 50m tách thửa trong nội thành ngoại thành 80m - nhưng nếu cụ bị gpmb được đền 1 tỉ thôi chả hạn - 50m đất là 1tỉ 500 - nhà nước có 2 cách:
- 1 là cho cụ nợ 500 ( dì em ngày xưa tdc được theo cách này tới h vẫn chưa thanh toán )
- 2 là số tiền cụ quá ít ko tới 1 tỉ nhà nước cho cụ 1 mảnh 30m hoặc 35m gì đó phù hợp với điều kiện nhân khẩu nhà cụ. Hoặc ghép 2 nhà thiếu tiền vào 1 mảnh. Nếu phương án 2 này mà cho riêng 1 mảnh bé bé cũng vẫn ko đủ tiền diện tích tối thiểu sinh sống thì nhà nước cho luôn ko cần ghi nợ nhé. Gọi là đủ tiêu chuẩn sống cơ bản

- Cách khác là cụ sang luôn tay người khác - ở cửa có đầy cò luôn cụ lấy thêm 1 tí đi chỗ khác mua nhà.

Chứ nói như cụ thì nếu ko đủ tiền bù thì đi ăn mày và vô gia cư hết mất. Còn hiện tại cơ chế có thay đổi như nào em chịu. Ko rõ. Nhưng ngày xưa là vậy. Vì bản chất là: Nhà Nước Không Bỏ Rơi Dân.
Có thể cho tận đi ngoại thành làm kinh tế mới như ngày xưa luôn vẫn là đền bù cho dân sinh sống.

Em ko thấy ai phổ biến chuyện hỗ trợ như cụ nói. Nhưng chờ sự hỗ trợ NN chắc nhiều thủ tục ko đơn giản ?

Kem-den hoi · 21:41 23/03/2026

CR-Vic nói:
2 Cái đường vẽ màu đỏ kiểu bôi đậm kia là như thế nào đấy bác?

Đây cụ

CR-Vic · 21:44 23/03/2026

Kem-den hoi nói:
Đây cụ

Nhìn trên hình vẽ thì đường tô đậm màu đỏ như kiểu là vẽ thèm vào chứ không phải là hình gốc bác nhỉ. Tự nhiên có mấy cái khoanh tròn không có minh hoạ gì nên không thấy hợp lý lắm.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Xe lăn

Xe lăn

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe đạp

Xe container

Xe đạp

Xe lăn

Xe tải

Xe container

Thông tin thớt