Vâng, em thấy chính sách này không khác gì nói với người nghèo: Anh không có cơ hội đi lên đâu. Các cụ nào đang nhạo em, các cụ đã thực sự đọc kỹ chính sách này chưa? Em nói thật là chính sách này bây giờ như là cố tình làm cho nhà ở thương mại hấp dẫn hơn đó.
Em cũng từ tay trắng đi lên nên em hiểu cảm giác mua cái nhà đầu tiên phải cân đo chứ.
Nếu mà cho thuê thì phải là nhà nước cho thuê chứ sao lại tư nhân ôm cho thuê đâu cụ? Nhưng mấy lần em thấy nhà nước định cho thuê mà tính ra giá cũng ko rẻ hơn nhà thương mại cho thuê. Vì nhà nước căn bản là không có quỹ bình ổn, mà vẫn muốn kiếm lời từ mấy người cần phải bình ổn ấy.
Cơ bản em nghĩ là mọi người đọc không kỹ, chứ rõ ràng chính sách này không ổn mà. Em vừa hỏi con GPT nó nói thế này về NOXH ở Singapore:
Ở Singapore, các căn hộ HDB khi được bán lại trên thị trường (resale) thường có giá cao hơn so với mức giá mà người mua lần đầu đã trả khi mua trực tiếp từ nhà nước. Lý do cốt lõi nằm ở chỗ các căn hộ bán lần đầu, đặc biệt là dạng BTO, được chính phủ trợ cấp mạnh và định giá thấp hơn đáng kể so với giá thị trường nhằm đảm bảo người dân có thể tiếp cận nhà ở. Sau khi chủ sở hữu đã ở đủ thời gian quy định (thường là 5 năm) và được phép bán lại, căn hộ đó sẽ được giao dịch theo cơ chế thị trường, phản ánh vị trí, nhu cầu, tình trạng căn hộ và biến động chung của bất động sản. Vì vậy, trong đa số trường hợp, giá resale cao hơn giá mua ban đầu không phải là hiện tượng bất thường mà là kết quả có chủ đích của chính sách: nhà nước trợ giá ở điểm vào để đảm bảo khả năng mua nhà, còn điểm ra được thị trường hóa để duy trì tính thanh khoản và cho phép người dân tích lũy tài sản.
Đây nhé các cụ có thể đọc trên website của ngân hàng DBS của Sing; nó cũng nói rõ là căn hộ NOXH bán lại không có quy định về giá:
There are specific income limits set by HDB to ensure that subsidies are directed toward lower to middle income families. For instance, as of 2023, the income ceiling for BTO flats is S$14,000 for families and S$7,000 for singles applying under the Single Singapore Citizen scheme.
There is no income ceiling for resale flats.
BTO vs Resale: Which HDB Flat Should You Buy | DBS Singapore
Compare BTO and resale flat prices in Singapore with expert analysis. Learn what BTO offers and determine the cheaper option with DBS Singapore's housing guide.
Chỉnh sửa cuối:
