[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

vung0305 nói:

Em không biết đô nay bn, nhưng em vừa mua tệ 4050, lên chóng mặt luôn, chưa bh nghĩ tệ lên đầu 4

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Giá USD tự do tiến sát mốc 28.000 VND/USD trước loạt áp lực

(VNF) - Trước áp lực từ nhiều phía, tỷ giá VND/USD tăng trở lại trong những ngày qua. Hiện, tỷ giá trên thị trường tự do đã tiến sát mốc 28.000 VND/USD.

vietnamfinance.vn

ĐÔ lên như này thật à các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Cụ xem lại nhé, nhà cháu từng mất tiền oan vì nhầm chỉ lệch đúng 1 ngày thôi đấy, lãi tụt hẳn ý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dkkt nói:

Cụ gửi cctg Vp bank ko, e gửi thâng trước và rút trước hạn thì thấy đc tính ls theo ngày gửi. Nh khác thì e ko biết

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu gửi VP chứng chỉ tiền gửi, nhưng chọn nhầm là 31 ngày nên lúc được 30 ngày thì tất toán và mất tương đối lãi vì nó áp lãi xuất khác chứ ko phải lãi mình chọn ban đầu, hichic

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình thấy các bạn Sale báo hôm nay 25/3.
Nhìn chung ls còn 2-3 đợt tăng nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình thấy các bạn Sale báo hôm nay 25/3.
Nhìn chung ls còn 2-3 đợt tăng nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Altis Corolla nói:

Mới ngày nào nghe nhiều cụ kháo nhau hết Q1 ls sẽ giảm...Giờ lại hóng tiếp trend hết Q2 ls sẽ giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

carrot123 nói:

Vâng, em thấy chính sách này không khác gì nói với người nghèo: Anh không có cơ hội đi lên đâu. Các cụ nào đang nhạo em, các cụ đã thực sự đọc kỹ chính sách này chưa? Em nói thật là chính sách này bây giờ như là cố tình làm cho nhà ở thương mại hấp dẫn hơn đó.
Em cũng từ tay trắng đi lên nên em hiểu cảm giác mua cái nhà đầu tiên phải cân đo chứ.

Nếu mà cho thuê thì phải là nhà nước cho thuê chứ sao lại tư nhân ôm cho thuê đâu cụ? Nhưng mấy lần em thấy nhà nước định cho thuê mà tính ra giá cũng ko rẻ hơn nhà thương mại cho thuê. Vì nhà nước căn bản là không có quỹ bình ổn, mà vẫn muốn kiếm lời từ mấy người cần phải bình ổn ấy.
Cơ bản em nghĩ là mọi người đọc không kỹ, chứ rõ ràng chính sách này không ổn mà. Em vừa hỏi con GPT nó nói thế này về NOXH ở Singapore:

Ở Singapore, các căn hộ HDB khi được bán lại trên thị trường (resale) thường có giá cao hơn so với mức giá mà người mua lần đầu đã trả khi mua trực tiếp từ nhà nước. Lý do cốt lõi nằm ở chỗ các căn hộ bán lần đầu, đặc biệt là dạng BTO, được chính phủ trợ cấp mạnh và định giá thấp hơn đáng kể so với giá thị trường nhằm đảm bảo người dân có thể tiếp cận nhà ở. Sau khi chủ sở hữu đã ở đủ thời gian quy định (thường là 5 năm) và được phép bán lại, căn hộ đó sẽ được giao dịch theo cơ chế thị trường, phản ánh vị trí, nhu cầu, tình trạng căn hộ và biến động chung của bất động sản. Vì vậy, trong đa số trường hợp, giá resale cao hơn giá mua ban đầu không phải là hiện tượng bất thường mà là kết quả có chủ đích của chính sách: nhà nước trợ giá ở điểm vào để đảm bảo khả năng mua nhà, còn điểm ra được thị trường hóa để duy trì tính thanh khoản và cho phép người dân tích lũy tài sản.


Đây nhé các cụ có thể đọc trên website của ngân hàng DBS của Sing; nó cũng nói rõ là căn hộ NOXH bán lại không có quy định về giá:

There are specific income limits set by HDB to ensure that subsidies are directed toward lower to middle income families. For instance, as of 2023, the income ceiling for BTO flats is S$14,000 for families and S$7,000 for singles applying under the Single Singapore Citizen scheme.
There is no income ceiling for resale flats.

BTO vs Resale: Which HDB Flat Should You Buy | DBS Singapore

Compare BTO and resale flat prices in Singapore with expert analysis. Learn what BTO offers and determine the cheaper option with DBS Singapore's housing guide.

www.dbs.com.sg

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

TỔNG BÍ THƯ TÔ LÂM: “KHÔNG CHẤP NHẬN TĂNG TRƯỞNG THẤP, PHẢI ĐẠT TĂNG TRƯỞNG CAO, BỀN VỮNG”

Chiều nay, Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 2 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, sau 3 ngày làm việc hoàn thành toàn bộ nội dung chương trình đề ra.

Trung ương đã thống nhất rất cao về các vấn đề lớn, hệ trọng của Đảng và đất nước, đặc biệt là công tác tổ chức, cán bộ và các quy định nền tảng của Đảng.

“BỐN KIÊN ĐỊNH” – NỀN TẢNG CHÍNH TRỊ, TƯ TƯỞNG

Về công tác xây dựng Đảng, Tổng Bí thư nhấn mạnh cần tiếp tục tăng cường xây dựng Đảng về chính trị, tư tưởng nhằm nâng cao bản lĩnh, tính tiền phong, năng lực lãnh đạo và cầm quyền.

Toàn Đảng phải quán triệt sâu sắc “bốn kiên định”:
Kiên định, vận dụng và phát triển sáng tạo chủ nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh
Kiên định mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội
Kiên định đường lối đổi mới
Kiên định nguyên tắc tổ chức, hoạt động của Đảng

Theo Tổng Bí thư, các quy định được ban hành tại hội nghị lần này chính là sự cụ thể hóa các nguyên tắc trên.

MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG “HAI CON SỐ”: KHÔNG ĐÁNH ĐỔI CHẤT LƯỢNG

Tổng Bí thư khẳng định:

Tăng trưởng kinh tế cao là yêu cầu khách quan
Gắn với khát vọng phát triển đất nước trong giai đoạn mới
“Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng thấp, phải kiên trì thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, bền vững, thực chất”

Đồng thời quán triệt “bốn nguyên tắc” cốt lõi:
Không đánh đổi chất lượng, tính bền vững lấy tốc độ tăng trưởng
Tăng trưởng phải dựa trên năng suất, chất lượng sản phẩm, sức cạnh tranh và giá trị gia tăng thực chất
Mỗi 1% tăng trưởng GDP phải chứa hàm lượng tri thức cao hơn
Không để tăng trưởng hôm nay làm tổn hại nền tảng tương lai

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Kiên quyết loại bỏ tư duy chạy theo thành tích
Nếu xem nhẹ chất lượng, cái giá phải trả sẽ rất đắt

ỔN ĐỊNH VĨ MÔ, KHAI THÁC NGUỒN LỰC, PHÁT TRIỂN VÌ NGƯỜI DÂN

Các yêu cầu lớn được đặt ra:
Giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát
Đảm bảo các cân đối lớn của nền kinh tế
Tận dụng hiệu quả mọi nguồn lực

Trong đó:
Ưu tiên dự án trọng điểm
Thúc đẩy hợp tác công – tư
Nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Tăng trưởng phải gắn với:
Nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân
Giảm nghèo, thu hẹp khoảng cách phát triển
Bảo đảm công bằng xã hội
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhân dân

Tổng Bí thư yêu cầu sớm xây dựng nghị quyết về mô hình phát triển mới dựa trên:
Khoa học – công nghệ
Đổi mới sáng tạo
Chuyển đổi số

CẢI CÁCH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG 2 CẤP: KHÔNG CHỈ LÀ TINH GIẢN BỘ MÁY

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Đây là cải cách về quản trị, không chỉ là sắp xếp tổ chức

Nếu không đi kèm:
Phân quyền, phân cấp rõ ràng
Thiết kế lại quy trình xử lý
Chuẩn hóa dữ liệu
Xác định trách nhiệm người đứng đầu

→ thì hiệu quả sẽ rất hạn chế

Nguyên tắc vận hành:
Cấp tỉnh: tập trung chiến lược, quy hoạch, điều phối
Cấp xã: mạnh về thực thi, sát người dân, doanh nghiệp

Phải bảo đảm:
Giao quyền đến đâu, có nguồn lực đến đó
Phân cấp đến đâu, kiểm soát đến đó
Giao nhiệm vụ đến đâu, nâng cao năng lực tương ứng

KHÔNG ÁP DỤNG MỘT MÔ HÌNH CỨNG NHẮC CHO MỌI ĐỊA PHƯƠNG

Tổng Bí thư lưu ý:
Mỗi địa phương có đặc thù khác nhau về dân số, địa lý, kinh tế - xã hội
Không thể áp dụng một khuôn mẫu duy nhất

Nếu làm máy móc:
Có thể phát sinh bộ máy cồng kềnh mới
Đi ngược mục tiêu tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả

LẤY SỰ HÀI LÒNG CỦA NGƯỜI DÂN LÀ THƯỚC ĐO

Tổng Bí thư khẳng định:
Thành công của cải cách phải đo bằng thực tế đời sống
Cụ thể:
Người dân không bị phiền hà
Thủ tục hành chính nhanh gọn
Ứng dụng mạnh khoa học công nghệ, chuyển đổi số
Hiệu quả không chỉ nằm ở việc giảm đầu mối, mà phải thể hiện bằng kết quả cụ thể trong xã hội.
Bác quay xe nhanh quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Chả biết nói zì

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Bẫy đấy, nói gì cũng dính đòn hé hé.
Đồng tình hay phản đối đều là bình luận chính trị nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

TỔNG BÍ THƯ TÔ LÂM: “KHÔNG CHẤP NHẬN TĂNG TRƯỞNG THẤP, PHẢI ĐẠT TĂNG TRƯỞNG CAO, BỀN VỮNG”

Chiều nay, Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 2 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, sau 3 ngày làm việc hoàn thành toàn bộ nội dung chương trình đề ra.

Trung ương đã thống nhất rất cao về các vấn đề lớn, hệ trọng của Đảng và đất nước, đặc biệt là công tác tổ chức, cán bộ và các quy định nền tảng của Đảng.

“BỐN KIÊN ĐỊNH” – NỀN TẢNG CHÍNH TRỊ, TƯ TƯỞNG

Về công tác xây dựng Đảng, Tổng Bí thư nhấn mạnh cần tiếp tục tăng cường xây dựng Đảng về chính trị, tư tưởng nhằm nâng cao bản lĩnh, tính tiền phong, năng lực lãnh đạo và cầm quyền.

Toàn Đảng phải quán triệt sâu sắc “bốn kiên định”:
Kiên định, vận dụng và phát triển sáng tạo chủ nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh
Kiên định mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội
Kiên định đường lối đổi mới
Kiên định nguyên tắc tổ chức, hoạt động của Đảng

Theo Tổng Bí thư, các quy định được ban hành tại hội nghị lần này chính là sự cụ thể hóa các nguyên tắc trên.

MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG “HAI CON SỐ”: KHÔNG ĐÁNH ĐỔI CHẤT LƯỢNG

Tổng Bí thư khẳng định:

Tăng trưởng kinh tế cao là yêu cầu khách quan
Gắn với khát vọng phát triển đất nước trong giai đoạn mới
“Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng thấp, phải kiên trì thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, bền vững, thực chất”

Đồng thời quán triệt “bốn nguyên tắc” cốt lõi:
Không đánh đổi chất lượng, tính bền vững lấy tốc độ tăng trưởng
Tăng trưởng phải dựa trên năng suất, chất lượng sản phẩm, sức cạnh tranh và giá trị gia tăng thực chất
Mỗi 1% tăng trưởng GDP phải chứa hàm lượng tri thức cao hơn
Không để tăng trưởng hôm nay làm tổn hại nền tảng tương lai

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Kiên quyết loại bỏ tư duy chạy theo thành tích
Nếu xem nhẹ chất lượng, cái giá phải trả sẽ rất đắt

ỔN ĐỊNH VĨ MÔ, KHAI THÁC NGUỒN LỰC, PHÁT TRIỂN VÌ NGƯỜI DÂN

Các yêu cầu lớn được đặt ra:
Giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát
Đảm bảo các cân đối lớn của nền kinh tế
Tận dụng hiệu quả mọi nguồn lực

Trong đó:
Ưu tiên dự án trọng điểm
Thúc đẩy hợp tác công – tư
Nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Tăng trưởng phải gắn với:
Nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân
Giảm nghèo, thu hẹp khoảng cách phát triển
Bảo đảm công bằng xã hội
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhân dân

Tổng Bí thư yêu cầu sớm xây dựng nghị quyết về mô hình phát triển mới dựa trên:
Khoa học – công nghệ
Đổi mới sáng tạo
Chuyển đổi số

CẢI CÁCH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG 2 CẤP: KHÔNG CHỈ LÀ TINH GIẢN BỘ MÁY

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Đây là cải cách về quản trị, không chỉ là sắp xếp tổ chức

Nếu không đi kèm:
Phân quyền, phân cấp rõ ràng
Thiết kế lại quy trình xử lý
Chuẩn hóa dữ liệu
Xác định trách nhiệm người đứng đầu

→ thì hiệu quả sẽ rất hạn chế

Nguyên tắc vận hành:
Cấp tỉnh: tập trung chiến lược, quy hoạch, điều phối
Cấp xã: mạnh về thực thi, sát người dân, doanh nghiệp

Phải bảo đảm:
Giao quyền đến đâu, có nguồn lực đến đó
Phân cấp đến đâu, kiểm soát đến đó
Giao nhiệm vụ đến đâu, nâng cao năng lực tương ứng

KHÔNG ÁP DỤNG MỘT MÔ HÌNH CỨNG NHẮC CHO MỌI ĐỊA PHƯƠNG

Tổng Bí thư lưu ý:
Mỗi địa phương có đặc thù khác nhau về dân số, địa lý, kinh tế - xã hội
Không thể áp dụng một khuôn mẫu duy nhất

Nếu làm máy móc:
Có thể phát sinh bộ máy cồng kềnh mới
Đi ngược mục tiêu tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả

LẤY SỰ HÀI LÒNG CỦA NGƯỜI DÂN LÀ THƯỚC ĐO

Tổng Bí thư khẳng định:
Thành công của cải cách phải đo bằng thực tế đời sống
Cụ thể:
Người dân không bị phiền hà
Thủ tục hành chính nhanh gọn
Ứng dụng mạnh khoa học công nghệ, chuyển đổi số
Hiệu quả không chỉ nằm ở việc giảm đầu mối, mà phải thể hiện bằng kết quả cụ thể trong xã hội.
Bác quay xe nhanh quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

TỔNG BÍ THƯ TÔ LÂM: “KHÔNG CHẤP NHẬN TĂNG TRƯỞNG THẤP, PHẢI ĐẠT TĂNG TRƯỞNG CAO, BỀN VỮNG”

Chiều nay, Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 2 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, sau 3 ngày làm việc hoàn thành toàn bộ nội dung chương trình đề ra.

Trung ương đã thống nhất rất cao về các vấn đề lớn, hệ trọng của Đảng và đất nước, đặc biệt là công tác tổ chức, cán bộ và các quy định nền tảng của Đảng.

“BỐN KIÊN ĐỊNH” – NỀN TẢNG CHÍNH TRỊ, TƯ TƯỞNG

Về công tác xây dựng Đảng, Tổng Bí thư nhấn mạnh cần tiếp tục tăng cường xây dựng Đảng về chính trị, tư tưởng nhằm nâng cao bản lĩnh, tính tiền phong, năng lực lãnh đạo và cầm quyền.

Toàn Đảng phải quán triệt sâu sắc “bốn kiên định”:
Kiên định, vận dụng và phát triển sáng tạo chủ nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh
Kiên định mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội
Kiên định đường lối đổi mới
Kiên định nguyên tắc tổ chức, hoạt động của Đảng

Theo Tổng Bí thư, các quy định được ban hành tại hội nghị lần này chính là sự cụ thể hóa các nguyên tắc trên.

MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG “HAI CON SỐ”: KHÔNG ĐÁNH ĐỔI CHẤT LƯỢNG

Tổng Bí thư khẳng định:

Tăng trưởng kinh tế cao là yêu cầu khách quan
Gắn với khát vọng phát triển đất nước trong giai đoạn mới
“Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng thấp, phải kiên trì thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, bền vững, thực chất”

Đồng thời quán triệt “bốn nguyên tắc” cốt lõi:
Không đánh đổi chất lượng, tính bền vững lấy tốc độ tăng trưởng
Tăng trưởng phải dựa trên năng suất, chất lượng sản phẩm, sức cạnh tranh và giá trị gia tăng thực chất
Mỗi 1% tăng trưởng GDP phải chứa hàm lượng tri thức cao hơn
Không để tăng trưởng hôm nay làm tổn hại nền tảng tương lai

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Kiên quyết loại bỏ tư duy chạy theo thành tích
Nếu xem nhẹ chất lượng, cái giá phải trả sẽ rất đắt

ỔN ĐỊNH VĨ MÔ, KHAI THÁC NGUỒN LỰC, PHÁT TRIỂN VÌ NGƯỜI DÂN

Các yêu cầu lớn được đặt ra:
Giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát
Đảm bảo các cân đối lớn của nền kinh tế
Tận dụng hiệu quả mọi nguồn lực

Trong đó:
Ưu tiên dự án trọng điểm
Thúc đẩy hợp tác công – tư
Nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Tăng trưởng phải gắn với:
Nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân
Giảm nghèo, thu hẹp khoảng cách phát triển
Bảo đảm công bằng xã hội
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhân dân

Tổng Bí thư yêu cầu sớm xây dựng nghị quyết về mô hình phát triển mới dựa trên:
Khoa học – công nghệ
Đổi mới sáng tạo
Chuyển đổi số

CẢI CÁCH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG 2 CẤP: KHÔNG CHỈ LÀ TINH GIẢN BỘ MÁY

Tổng Bí thư nhấn mạnh:
Đây là cải cách về quản trị, không chỉ là sắp xếp tổ chức

Nếu không đi kèm:
Phân quyền, phân cấp rõ ràng
Thiết kế lại quy trình xử lý
Chuẩn hóa dữ liệu
Xác định trách nhiệm người đứng đầu

→ thì hiệu quả sẽ rất hạn chế

Nguyên tắc vận hành:
Cấp tỉnh: tập trung chiến lược, quy hoạch, điều phối
Cấp xã: mạnh về thực thi, sát người dân, doanh nghiệp

Phải bảo đảm:
Giao quyền đến đâu, có nguồn lực đến đó
Phân cấp đến đâu, kiểm soát đến đó
Giao nhiệm vụ đến đâu, nâng cao năng lực tương ứng

KHÔNG ÁP DỤNG MỘT MÔ HÌNH CỨNG NHẮC CHO MỌI ĐỊA PHƯƠNG

Tổng Bí thư lưu ý:
Mỗi địa phương có đặc thù khác nhau về dân số, địa lý, kinh tế - xã hội
Không thể áp dụng một khuôn mẫu duy nhất

Nếu làm máy móc:
Có thể phát sinh bộ máy cồng kềnh mới
Đi ngược mục tiêu tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả

LẤY SỰ HÀI LÒNG CỦA NGƯỜI DÂN LÀ THƯỚC ĐO

Tổng Bí thư khẳng định:
Thành công của cải cách phải đo bằng thực tế đời sống
Cụ thể:
Người dân không bị phiền hà
Thủ tục hành chính nhanh gọn
Ứng dụng mạnh khoa học công nghệ, chuyển đổi số
Hiệu quả không chỉ nằm ở việc giảm đầu mối, mà phải thể hiện bằng kết quả cụ thể trong xã hội.
Bác quay xe nhanh quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trần Tuyên News nói:

Em đang sợ Bác LMH không làm tt. Từ đầu 2026 các chính sách của bác đang cứng rắn. Nhưng có vẻ không được lòng lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Altis Corolla nói:

Mới ngày nào nghe nhiều cụ kháo nhau hết Q1 ls sẽ giảm...Giờ lại hóng tiếp trend hết Q2 ls sẽ giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Scb hồi đó ai là thống đốc nhỉ cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

tobe11 nói:

Chả biết nói zì

Nhấn vào đây để mở rộng...