[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Zai nắng · 20:17 28/03/2026

one nói:
Em không có ý gì đâu, nhưng 3 cụ học tiếng Anh cùng app lởm nào mà viết sai câu giống nhau thế ạ? Too big to fail mà cứ viết thành “too big too…”.

Biết đâu 3in1

PlaStork · 20:19 28/03/2026

bksparrow nói:
Novaland chưa phải top đầu đáng ra chết từ 2022 nhưng sợ đổ vỡ dây chuyền đã đủ chính sách dãn hoãn nợ giải quyết hỗ trợ để cứu luôn. Các ngân hàng chưa bao giờ cho phá sản, mà thành 0 đồng, 0 đổng rồi chưa cái nào xử lý được thực chất vẫn là toàn dân chiụ. Bảo hiểm tiền gửi chỉ chính sách cho có chứ chưa bao giờ để dân mất tiền, ngân hàng phá sản. Xưa có HAGL cũng có nghe đồn là hấp hối thì bắt các cốp bắt Thaco vào cứu

Thằng lớn gặp nguy thay vị tự cứu mình bằng cách bán tài sản, cắt chân cắt tay thì nó vươn vòi ra mọi thứ để thành too big too fail, big hơn hơn rồi nhà nước cứu chứ ngu gì nó cắt máu. Chính sách vươn mình hiện nay đều đang hỗ trợ việc thành too big too fail hết, nhỏ quá lo thuế đã mệt nghỉ rồi để cho big nó làm.

Vậy chúng ta khác nhau ở định nghĩa thế nào là fall.

Nếu "fall" phải là cho pháp nhân phá sản hay giải thể thì ngay cả nhiều DN vừa và nhỏ chết lâm sàng vẫn không làm thủ tục giải thể hay phá sản. Định nghĩa theo cách này thì hiếm có ai fall lắm, bất kể to bé, và khái niệm fall này không có nhiều ý nghĩa ở VN.

Ngược lại, nếu "fall" được hiểu là những người sở hữu pháp nhân nào đó mất quyền điều hành và sở hữu pháp nhân đó, mất phần lớn quyền tài sản gắn liền với pháp nhân đó thì hệ thống đã cho nhiều tay to từ BĐS tới ngân hàng "fall" rồi. Định nghĩa này sát thực tế hơn, phản ánh đúng bản chất của fall: kẻ sai lầm bị trả giá.

Còn câu chuyện cục nợ kia xử lý thế nào, mất bao lâu lại là chuyện khác. Sau khi chủ nhân của những cục nợ kia không tự xử được thì nhà nước sẽ xử tiếp. To đến đâu cũng có cách chia nhỏ ra để xử lý từng phần. Những tài sản còn giá trị sẽ có người tiếp quản xử lý và khai thác. Đương nhiên đến bước cuối cùng, khi phải để nhà nước đứng ra xử lý thì đa phần sẽ phải dùng ngân sách, cả xã hội cùng chịu.

PlaStork · 20:22 28/03/2026

Zai nắng nói:
Biết đâu 3in1

Có 2 khả năng thôi mà: hoặc 3 nick là 1 người, hoặc 3 người học cùng 1 giáo viên tiếng Anh lởm khởm hí hí (và app)

Bonmuadichoi · 20:22 28/03/2026

Mỗi ngày lại hóa thân thành 5 7 người, nghĩ thôi cũng đã thấy váng hết cả đầu.

Mabumap2k6 · 20:31 28/03/2026

songchamlai nói:
Đất này nó còn hiếm hơn đất ở nhiều cụ nhé. Em có đất mua từ 2004 nhưng bây giờ lại muốn khi ra đi rải tro ra sông cho mát.

Nhà e thì có rồi nhưng hồi trc mua đủ dùng chứ ko mua nhiều. Thời gian trước tình cờ nghe mọi ng ở quê nói chuyện giá cả cái đất loại này mới giật mình, ko nghĩ nó tăng khiếp thế.

Bonmuadichoi · 20:44 28/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Nhà e thì có rồi nhưng hồi trc mua đủ dùng chứ ko mua nhiều. Thời gian trước tình cờ nghe mọi ng ở quê nói chuyện giá cả cái đất loại này mới giật mình, ko nghĩ nó tăng khiếp thế.

Thời gian tới đất nghĩa trang sẽ có PA làm thấp tầng để có diện tích, bên châu Âu đang nghiên cứu đó.
Các cụ không nhanh nhạy là không "đi" được đâu.

truongvoky1981 · 20:49 28/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Xem quý I 2028 Cao Xà Lá bàn giao hàng ra sao, kể ra Cao Xà Lá xong mà thị trường giá xuống còn khoảng 7 8 90tr/m2 thông thủy thì làm căn condo 2n lại quá đẹp đê cho thuê.

Hiện tại vị trí vàng dự kiến hơn 200 cụ lại bảo xg 7-90tr chắc lúc đó bát phở 50k cũng còn 20-30k mất. Đang downtrend những cũng thực tế chút.

Mabumap2k6 · 20:51 28/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Thời gian tới đất nghĩa trang sẽ có PA làm thấp tầng để có diện tích, bên châu Âu đang nghiên cứu đó.
Các cụ không nhanh nhạy là không "đi" được đâu.

E tính tới 2 đời sau mình thôi, mà biết đâu khéo về già lại thích rải ra biển hay sông cho mát ấy chứ.

Bonmuadichoi · 20:57 28/03/2026

truongvoky1981 nói:
Hiện tại vị trí vàng dự kiến hơn 200 cụ lại bảo xg 7-90tr chắc lúc đó bát phở 50k cũng còn 20-30k mất. Đang downtrend những cũng thực tế chút.

Đao luôn 5 xị % cho mấu đi cụ.
Mờ con hàng này vẫn vd3 như Roal mà nó hét lên thế thì bằng Roal x 1.5 thế thì ai chơi, chả lẽ xây 10 năm mất 30% giá. Có lẽ giá CDT phải ck đi 15% mới hợp lý.
Sắp tới còn siêu phẩm 8/3 Quỳnh Mai trong vd2 nữa không biết Vin có thầu được không.

tobe11 · 21:15 28/03/2026

Tóm lại giờ có tiền thì làm gì các cụ nhỉ?
Đi ăn đi chơi hay làm gì ạ.

saiback · 21:17 28/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Nhà e thì có rồi nhưng hồi trc mua đủ dùng chứ ko mua nhiều. Thời gian trước tình cờ nghe mọi ng ở quê nói chuyện giá cả cái đất loại này mới giật mình, ko nghĩ nó tăng khiếp thế.

Vì nguồn cung nó hữu hạn, thậm chí hữu hạn hơn đất ở nhiều :))

Ko phải chỗ nào cũng làm đc nghĩa trang đâu.

Tigertank · 28/3/26

Ký hđ vay cố định lãi suất. Giờ lãi huy động cao nên bẻ kèo
=))

Đang ngồi bạn làm MB. Nó nói luôn là ngân hàng của ta đó. Nhận luôn =))

Vậy chứng tỏ rất rất nhiều người bị bẻ kèo =))

saiback · 22:27 28/03/2026

Tigertank nói:
Ký hđ vay cố định lãi suất. Giờ lãi huy động cao nên bẻ kèo

Đang ngồi bạn làm MB. Nó nói luôn là ngân hàng của ta đó. Nhận luôn

Vậy chứng tỏ rất rất nhiều người bị bẻ kèo

Khoản phí phạt trả trc hạn bao gồm cả MB yêu cầu trả nợ trc hạn kìa chứ ko chỉ khách hàng muốn trả trc

nhaque_tb · 22:57 28/03/2026

Tigertank nói:
Ký hđ vay cố định lãi suất. Giờ lãi huy động cao nên bẻ kèo

Đang ngồi bạn làm MB. Nó nói luôn là ngân hàng của ta đó. Nhận luôn

Vậy chứng tỏ rất rất nhiều người bị bẻ kèo

Tớ vay bank hơn chục niên rồi chưa bao giờ kí kiểu HĐTD nào lại viết tay nhăng cuội như này! Gặp kiểu này các cụ cứ né cho xa lôm côm khác quái gì bốc họ! Tớ đang vay shinhan 6% cố định 3 niên vẫn y nguyên!

Tigertank · 28/3/26

nhaque_tb nói:
Tớ vay bank hơn chục niên rồi chưa bao giờ kí kiểu HĐTD nào lại viết tay nhăng cuội như này! Gặp kiểu này các cụ cứ né cho xa lôm côm khác quái gì bốc họ! Tớ đang vay shinhan 6% cố định 3 niên vẫn y nguyên!

Trong điều khoản hợp đồng nó có dòng: ngân hàng được điều chỉnh lãi suất khi lãi suất huy động tăng. Hoặc đại loại ý như thế.
Cái này là rào chữa cháy cuối cùng của ngân hàng khi biến động thị trường quá lớn. Mà đầu têu dùng điều khoản này là Vietinbank. Các ngân hàng nhỏ hơn học theo. Kể cả Shinhan cũng đã có người phản ánh.
Bác có thể lục mấy còm trước tết của pic cũ. Mà không rõ là bị mod xóa chưa vì còm bị mất nhiều. Còn vụ Vietinbank phá hđ thì hình như đầu tiên là trên diễn đàn Voz

Còn bản chất ngân hàng đang lỗ. Năm ngoái cho vay 5% cố định 3 năm. Năm nay huy động 9% thì ngân hàng đang lỗ sập mặt nồi. Vì tiền cho vay dài hạn là tiền huy động dài hạn chứ không phải tiền từ Casa. Hoặc chịu lỗ hoặc bẻ lại hợp đồng

Mà như MB thì nghe bảo là lãi bị chỉnh nhiều hay ít tùy thuộc vào phản ứng của khách hàng. Khó thì tăng 0,5, dễ tý tăng 1, còn 1 số thì nhiều hơn =))

Vì hđ có điều khoản đó. Ký rồi không cãi được

Txpt · 00:20 29/03/2026

Gừng nói:
nếu dứoi 200 thì e gửi cụ 500k uống nc
trên 200 thì cụ cho e xin 100k

Hình thức thanh toán cược thế nào? Em với cụ làm cái vui vui 10 củ với 50 củ???

Maruko_2609 · 01:03 29/03/2026

Tigertank nói:
Ký hđ vay cố định lãi suất. Giờ lãi huy động cao nên bẻ kèo

Đang ngồi bạn làm MB. Nó nói luôn là ngân hàng của ta đó. Nhận luôn

Vậy chứng tỏ rất rất nhiều người bị bẻ kèo

Đây là MB ah cụ?

Tigertank · 01:29 29/03/2026

Maruko_2609 nói:
Đây là MB ah cụ?

Hđ này là MB cụ nhé. E từng vay MB nhìn lướt thấy ngay.
Bạn em làm MB nghe kể nó nhận luôn là của MB là hiểu.

luvsmile · 07:46 29/03/2026

Bao giờ ls gửi kỳ hạn dưới 6 tháng chạm 10% thì khả năng cao lúc đó là đỉnh :))

AMATAX · 07:48 29/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Xem quý I 2028 Cao Xà Lá bàn giao hàng ra sao, kể ra Cao Xà Lá xong mà thị trường giá xuống còn khoảng 7 8 90tr/m2 thông thủy thì làm căn condo 2n lại quá đẹp đê cho thuê.

Vin đang làm truyền thông thăm dò phản ứng thị trường để xem giá ra hàng CXL khoảng chừng bao nhiêu thì chấp nhận được. Họ sẽ cho mấy đứa leve nói ra ước chừng nhiều mức khác nhau ví dụ như 150, 180 hay 220tr/m2 ...nếu cc vẫn nhiệt tình quan tâm họ lấy giá đó làm giá mở bán. Nên cc phải tỏ ra nguội lạnh chê nhiều vào may ra mới họ sợ ế mới ra hàng mức giá tốt.

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Thông tin thớt