[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Quê bầm nói:

Thái tỷ phú bản địa và lượng khách Tây, người nước ngoài làm việc sinh sống quá nhiều, sân bay Suvanabumi lúc nào cũng đông nghẹt người nước ngoài, nhu cầu thuê văn phòng căn hộ khách sạn lớn mà như khu Silom nó vừa hiện đại với loạt cao ốc trung tâm tài chính, đường xá vuông vức găn nắp, vừa xanh mướt rất đẹp ở mình em chả thấy có khu nào tương tự để so sánh cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

chắc các cụ đây đọc báo thấy bảo VN vượt TL nhưng đâu biết dự trữ ngoại hối của nó gấp 3 VN mình

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em ko rõ lần này họ sẽ làm như thế này nhưng những lần trước thì như sau khi thị trường đóng băng và giá sập sâu:

- Tay to BĐS tuỳ tình trạng mà phải chấp nhận chiết khấu rất sâu cho người mua hoặc chuyển nhượng cả dự án với mức giá không thể tin được cho những tay to khác đang thừa tiền. Trường hợp xấu nhất thì rời cuộc chơi và các dự án sẽ được ngân hàng tìm chủ mới với giá thoả thuận.

- Ngân hàng khi thấy giá BĐS giảm sẽ yêu cầu người vay phải tăng tài sản thế chấp hoặc giảm tiền vay. Nếu người vay không thể xử lý được thì tài sản thế chấp sẽ được đem đi đấu giá thu tiền về. Trường hợp số lượng tiền thu về hụt so với tiền vay thì tuỳ mức độ mà ngân hàng sẽ phải trích lợi nhuận xử lý, nặng hơn thì cổ đông góp tiền vào xử lý, nặng hơn nữa thì thành ngân hàng 0 đồng.

Không ai ngồi im cả, mọi người đều phải hành động để tự cứu mình trước khi trời cứu. Không ai là too big too fall ở hệ thống của chúng ta. Bản chất là tài sản không chạy đi đâu cả. Người này gục ngã sẽ có người khác thâu tóm để khai thác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em ko rõ cái dự trữ ngoại hối gì đó năm 2015 em có việc qua văn phòng công ty tư vấn Grant Thorton trong tòa nhà All Season Square mà em giật mình họ thuê gần trục tầng trong tòa này cho nhân viên ngồi trong khi lúc đó ở Việt Nam GT chỉ có mấy trục người.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonson nói:

Ý cụ là “mấy chục”?

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonson nói:

Ý cụ là “mấy chục”?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Giờ vẫn còn cứng lắm vì chưa ai phải trả lãi cao cả đâu. Tầm 3 tháng nữa, hàng loạt người đã mua nhà cc đợt 2024, 2025 bước vào lãi suất thả nổi 13%-15%. Chính thức gia nhập đội ngũ cày cuốc cho Bank.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Năm nào chả có lượng vay bank. Tháng nào chả có lượng ng vay bank.
ng vay lock 12 tháng. Ng lock 18 tháng. Ng lock 24 tháng.
trừ khi chỉ điểm đích danh 1 dự án thì mới có mặt bằng chung các căn same same nhau. Chứ nói cả thị trg mà nói vậy?
Thế nên logic mấy cụ bảo phải 6-7/2026 mới thả nổi nhiều là dựa vào trí tưởng tượng à?
Lại còn bảo giờ chưa có ai phả trả thả nổi?
thiếu logic và phiến diện.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gừng nói:

e nhớ vụ đó
cụ kia làm pts tài khoản để ha oai

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Cụ thổ địa TreeBoo cho em hỏi Rivea tụt từ 120tr về 88tr rồi ah cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

cụ nào shop thế cụ Gừng?
Em hóng kèo, khán giả góp cùng các cụ cho vui nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu thấy fb khoảng 2 tuần nay chạy tích cực cái Rivea gần Time city, chưa biết đúng sai thế nào (nhà cháu ko định mua nên ko hỏi) thấy rao 88tr/m mà nhớ hồi cuối năm lúc mở bán thấy bảo giá 120tr ý. Nói chung, tầm này thật sự tt chưa rõ ràng được, trong VD3, giá vẫn chưa giảm thật đâu, còn có giao dịch được theo giá rao ko thì cũng ko biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vung0305 nói:

oh chỗ này giảm ác thế cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu ko bảo là giảm đâu nhé, nhà cháu ko định mua nên ko hỏi thực tế, chỉ là thấy đồn lúc mở bán đợt cuối năm giá đâu như 120tr gì đó, còn khoảng 2 tuần nay fb đăng rõ lắm duplex giá từ 88tr, chắc diện tích to.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

beautycenter3866 Rivea nhà chú à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Năm nào chả có lượng vay bank. Tháng nào chả có lượng ng vay bank.
ng vay lock 12 tháng. Ng lock 18 tháng. Ng lock 24 tháng.
trừ khi chỉ điểm đích danh 1 dự án thì mới có mặt bằng chung các căn same same nhau. Chứ nói cả thị trg mà nói vậy?
Thế nên logic mấy cụ bảo phải 6-7/2026 mới thả nổi nhiều là dựa vào trí tưởng tượng à?
Lại còn bảo giờ chưa có ai phả trả thả nổi?
thiếu logic và phiến diện.

Nhấn vào đây để mở rộng...