[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

15:45 29/03/2026
S

sonthytb

Xe tăng
Biển số
OF-94464
Ngày cấp bằng
8/5/11
Số km
1,153
Động cơ
414,406 Mã lực
Em thấy các cụ thông báo các gói lãi suất ưu đãi cố định đều bị tăng hết rồi. Lãi cơ sở cách đây vài tháng có 6%/năm, giờ 9%/năm.
 
16:19 29/03/2026
C

cungcugiai

Xe đạp
Biển số
OF-492060
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
38
Động cơ
189,352 Mã lực
saiback nói:
Cụ ngay thơ thế :)) khéo nó “chơi chữ” rồi vì thuê tiếp cũng có thể là trả tiền tiếp theo giá thuê do cđt đưa ra chứ. Thuê tiếp đâu có nghĩa là cụ dùng tiếp ko trả tiền (vì hợp đồng thuê nghĩa là hết thời hạn là hết hiệu lực, nó khác với loại có sổ 50 năm).

Cái loại 50 năm này nó cũng có mấy dạng:
- Chỉ có hdmb (thuê 50 năm, ko có sổ)
- Có sổ nhưng đất có thời hạn 50 năm
- Có sổ nhưng đất ở lâu dài, công trình xây dựng 50 năm => loại này oke nhất, ko ảnh hưởng gì lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế còn loại có sổ đỏ nhưng đất thì 50 năm còn công trình trên đất không có thời hạn, ghi -/- thì sao hả cụ saiback? Cảm ơn cụ
 
16:44 29/03/2026
S

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,004
Động cơ
313,157 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
cungcugiai nói:
Thế còn loại có sổ đỏ nhưng đất thì 50 năm còn công trình trên đất không có thời hạn, ghi -/- thì sao hả cụ saiback? Cảm ơn cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Loại ko thời hạn (-/-) ko phải là “lâu dài” theo mọi người vẫn hiểu. Theo em nó ko ý nghĩa nhiều, nó là “thời hạn của công trình xd” trên đất và ghi như vậy ta hiểu là “thời hạn không xác định” và nó vẫn phải bám theo thời hạn sử dụng đất. Nếu đất 50 năm hết thì nó cũng hết nhưng cơ bản xác suất được gia hạn tiếp là khá cao. Chỉ có là phải nộp thêm tiền sử dụng đất thôi.
Theo luật bđs mới thì tuổi thọ của ctxd được xác định = chất lượng công trình. Công trình bảo trì bảo dưỡng tốt thì thời hạn sử dụng đc kéo dài > 50 năm còn bảo dưỡng kém xuống cấp thì có thể bị buộc phá dỡ dù chưa hết 50 năm.
 
17:30 29/03/2026
S

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,004
Động cơ
313,157 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Trong sổ hay kể cả trong các văn bản pháp luật thì họ đều tách riêng:
- Quyền sử dụng đất
- Quyền sở hữu nhà (công trình xd).

Khi quyền sử dụng đất của cụ hết (hết thời hạn thuê), rất khó có căn cứ để “đòi hỏi” vì lúc đó ctxd ko còn được phép nằm trên đất nữa, phải “bị yêu cầu tháo dỡ”. Có thể vẫn được ưu tiên gia hạn tiếp nếu ctxd còn tốt và đang được sd đúng quy hoạch nhà nước.

Loại trái ngược đó là: đất ở đô thị lâu dài, còn ctxd 50 năm. Nếu bóc tách ra thì kể cả hết 50 năm dù trong trường hợp xấu nhất vẫn còn lại quyền sử dụng đất chung. CĐT hay N2 cũng ko thể thu hồi được dù hết 50 năm vì ctxd phải nằm trên đất chứ ko thể nằm riêng 1 mình. Nên loại này với loại “lâu dài” vẫn nói thì tương đương 8-9/10 cungcugiai
 
19:53 29/03/2026
S

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,004
Động cơ
313,157 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
20:53 29/03/2026
Trần Tuyên News

Trần Tuyên News

Xe buýt
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
968
Động cơ
180,024 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
sonthytb nói:
Em thấy các cụ thông báo các gói lãi suất ưu đãi cố định đều bị tăng hết rồi. Lãi cơ sở cách đây vài tháng có 6%/năm, giờ 9%/năm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
em năm ngoái vay thấu chi sổ tiết kiệm MB, Cả năm đều duy trì quanh 6.3%. hiện tại đã nâng lên 12.5% thì bố ai dám vay nữa
 
08:52 30/03/2026
H

Hn07

Xe tăng
Biển số
OF-180195
Ngày cấp bằng
7/2/13
Số km
1,840
Động cơ
354,153 Mã lực
Lãi suất vay mua nhà ở ta bi giờ đang khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ ?
Trên tàu nhanh hôm qua có bài lãi suất bên xứ giãy chết nó tăng lên tận 6,38%/1 năm, chắc là ở ta thấp hơn phỏng ?

vnexpress.net

Lãi vay mua nhà tại Mỹ lên cao nhất 6 tháng

Xung đột tại Trung Đông kéo lãi suất vay thế chấp tại Mỹ tăng 4 tuần liên tiếp, lên gần 6,4% một năm.
vnexpress.net vnexpress.net
https://vnexpress.net/lai-vay-mua-nha-tai-my-len-cao-nhat-6-thang-5056103.html
 
09:27 30/03/2026
X

xeomemoi

Đi bộ
Biển số
OF-837226
Ngày cấp bằng
18/7/23
Số km
4
Động cơ
42 Mã lực
Hn07 nói:
Lãi suất vay mua nhà ở ta bi giờ đang khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ ?
Trên tàu nhanh hôm qua có bài lãi suất bên xứ giãy chết nó tăng lên tận 6,38%/1 năm, chắc là ở ta thấp hơn phỏng ?

vnexpress.net

Lãi vay mua nhà tại Mỹ lên cao nhất 6 tháng

Xung đột tại Trung Đông kéo lãi suất vay thế chấp tại Mỹ tăng 4 tuần liên tiếp, lên gần 6,4% một năm.
vnexpress.net vnexpress.net
https://vnexpress.net/lai-vay-mua-nha-tai-my-len-cao-nhat-6-thang-5056103.html
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đang hỏi, min thì 9% nhé, còn lại toàn 9.9%, big 4` thì đầu 1 luôn!
Phen này thở dốc.
 
10:00 30/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
948
Động cơ
202,829 Mã lực
xeomemoi nói:
Em đang hỏi, min thì 9% nhé, còn lại toàn 9.9%, big 4` thì đầu 1 luôn!
Phen này thở dốc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
min hay gì thì nên nhìn kỹ là trong bao lâu?
tối thiểu 24 tháng làm chuẩn thì giờ các bank đều 9.5% đổ lên hết
1 số bank lách là lock 3 tháng 6.x % thì bỏ đi
còn gửi tkiem thì ae nên vào link này. gần như hàng ngày luôn.
nganhang.com

Sản phẩm cộng đồng - So sánh lãi suất ngân hàng mới nhất | NganHang.com

Lãi suất tiết kiệm, vay vốn, thẻ tín dụng cập nhật bởi cộng đồng banker. So sánh lãi suất từ các chi nhánh ngân hàng trên toàn quốc.
nganhang.com nganhang.com
1774839649925.png
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top