[Funland] Căn hộ ở Hạ Long của tập đoàn BIM có phốt à các cụ

All99

Xe tải
Biển số
OF-99986
Ngày cấp bằng
13/6/11
Số km
224
Động cơ
396,697 Mã lực
Em lướt Fb thấy có bài của bạn này, ko biết thực hư thế nào & có cụ nào cũng ở trong tình cảnh đó ko:

"Tôi muốn nhờ ae làm báo viết bài phản ánh vụ việc: Tôi mua 1 căn hộ ở Hạ Long của tập đoàn Bim năm 2018 đến năm 2019 đã đóng 70% = 2,1 tỷ. Theo HĐ ngày bàn giao là Q1/2020.
Tuy nhiên, tập đoàn Bim đơn phương xin chậm tiến độ đến cuối năm 2021 yc tôi đi nhận căn hộ khi chưa dc nghiệm thu pccc, nên tôi từ chối nhận, đến cuối 2022 công trình mới dc Cục giám định chất lượng - BXD nghiệm thu,thì tôi phát hiện căn hộ bị đánh tráo trang thiết bị điện, cụ thể thiết bị điện không có tem mác, điều hoà bị đánh tráo từ điều hoà Multi (sở hữu riêng của căn hộ) thành điều hoà Trung tâm (sở hữu riêng của Bim) Tôi tiếp tục từ chối nhận nhà, yc Bim thực hiện đúng hợp đồng. Đến nay theo tiến độ bàn giao đã chậm 6 năm, cdt kiên quyết ko khắc phục, ko đàm phán bồi thường.
Tôi khởi kiện thì Toà án công nhận việc thay đổi Điều hoà là sai nhg ko yc Bim khắc phục hoặc bồi thường cho tôi mà chấp nhận yc thanh lý HĐ của Bim, hoàn trả tôi gốc là 2,1 tỷ đã đóng từ năm 2019 ko hưởng lãi ko bồi thường.
Hiện tôi đang chờ xử phúc thẩm.
Ai có kn có thể giúp tôi cách giải quyết".


Screenshot 2026-04-02 145734.png



BIM.jpg
 

Xe bọ xít

Xe lăn
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
12,277
Động cơ
568,137 Mã lực
điều hoà Multi (sở hữu riêng của căn hộ) thành điều hoà Trung tâm (sở hữu riêng của Bim)
Sau này tiền điện tiêu thụ tính ntn và hỏng hóc thì ai sửa tiền ở đâu, Bim có cách gì tính điện tiêu thụ điều hòa từng căn hộ là bao nhiêu ko
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,778
Động cơ
346,766 Mã lực
Bim ở Hạ Long thì nhiều quỹ đất và nhiều dự án thật. Lúc đầu tưởng tòa Icon40. Hồi xưa lúc mở dự án căn bé nhất cháu nhớ đâu đó giá 1,2 tỉ. Đến nay tầm 6-8 năm thấy rao bán khoảng 1,5-1,6 tỉ gì đó. Mà sắp đến còn vô số nguồn cung nữa.
 

Muon_biet

Xe ba gác
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
20,424
Động cơ
1,589,533 Mã lực
Nơi ở
Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Em là người mua căn hộ của Bim, gần như đầu tiên (Green Bay Tower) đến nay vẫn sử dụng và không vấn đề gì.
 

HI_CLASS

Xe container
Biển số
OF-53175
Ngày cấp bằng
19/12/09
Số km
5,771
Động cơ
505,592 Mã lực
Nơi ở
chốn hẹn hò
3đ năm 2019 mua dc căn 3ngủ ở Hnoi cũng tương đối đẹp ven khu vd3 rồi. Giờ thì lên giá cỡ ngót chục đồng.
 

toimuondie

Xe container
Biển số
OF-328408
Ngày cấp bằng
24/7/14
Số km
9,860
Động cơ
1,231,366 Mã lực
điều hoà Multi (sở hữu riêng của căn hộ) thành điều hoà Trung tâm (sở hữu riêng của Bim)
Sau này tiền điện tiêu thụ tính ntn và hỏng hóc thì ai sửa tiền ở đâu, Bim có cách gì tính điện tiêu thụ điều hòa từng căn hộ là bao nhiêu ko
Họ tính chi tiết từng căn hộ luôn.
Thực ra nói sở hữu nọ kia hơi khiên cưỡng, chẳng lẽ chủ nhà định bê điều hòa đi bán? Chỉ có cái là điều hòa trung tâm thì tốn điện hơn điều hòa Multi thôi, nhưng bớt được diện tích để cục nóng, cục lạnh, không gian trong nhà sang trọng hơn.
Chưa kể đến chi phí bảo trì, bảo dưỡng điều hòa.
 
Chỉnh sửa cuối:

ung_sung_tu_tai

Xe container
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
7,221
Động cơ
292,402 Mã lực
Tuổi
46
Chuyện nhỏ và chuyện bình thường đến mức đương nhiên mà nhỉ
Hợp đồng không được thực hiện đúng thì có thể đòi hỏi/kiện yêu cầu thực hiện (như bên chủ nhà đang đòi. Bên kia có thể là ừ để tôi thực hiện đúng, hoặc trả lời là tôi không thực hiện đúng đấy, hủy thôi (như ý kiến của chủ đầu tư)
Tòa xử thế rồi còn gì nữa mà phốt với phiếc.
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,284
Động cơ
52,621 Mã lực
Chuyện nhỏ và chuyện bình thường đến mức đương nhiên mà nhỉ
Hợp đồng không được thực hiện đúng thì có thể đòi hỏi/kiện yêu cầu thực hiện (như bên chủ nhà đang đòi. Bên kia có thể là ừ để tôi thực hiện đúng, hoặc trả lời là tôi không thực hiện đúng đấy, hủy thôi (như ý kiến của chủ đầu tư)
Tòa xử thế rồi còn gì nữa mà phốt với phiếc.
Người post cái này chắc lần đầu mua nhà CC rồi.
- "hộ bị đánh tráo trang thiết bị điện" hợp đồng nào CDT nó cũng nhét từ "hoặc tương đương", nên kiện vào mắt.
- "thành điều hoà Trung tâm (sở hữu riêng của Bim)" cá nhân em hiểu, các căn khác đều đã có nhận và thống nhất cách chi trả, bạn này sao không đưa luôn ra nhỉ?
- "Đến nay theo tiến độ bàn giao đã chậm 6 năm", rõ ràng nhập nhằng, bản chất họ gọi đến để bàn giao mà chủ nhà không nhận, thì chả có lý do gì kiện họ đc (vì cdt nó luôn giữ bằng chứng email),

Tóm lại là có vẻ dek đóng 30% cuối :D
 

Lão Còi

Xe tăng
Biển số
OF-413776
Ngày cấp bằng
31/3/16
Số km
1,021
Động cơ
230,558 Mã lực
Mấy cái vụ HĐMB với CĐT thì người mua đa số là bị yếu thế. Nói các vụ kiện về mua bán căn hộ thì có mỗi chị Thu Minh là CĐT phải bồi thường. Do khi làm HĐMB bà Minh yêu cầu làm rất chặt chẽ.
 

HSBC

Xe điện
Biển số
OF-5650
Ngày cấp bằng
15/6/07
Số km
2,034
Động cơ
1,020,361 Mã lực
Bim ở Hạ Long thì nhiều quỹ đất và nhiều dự án thật. Lúc đầu tưởng tòa Icon40. Hồi xưa lúc mở dự án căn bé nhất cháu nhớ đâu đó giá 1,2 tỉ. Đến nay tầm 6-8 năm thấy rao bán khoảng 1,5-1,6 tỉ gì đó. Mà sắp đến còn vô số nguồn cung nữa.
Tòa Citadines, block A là khách sạn, block B là căn hộ.
 

Hự.

Xe điện
Biển số
OF-426937
Ngày cấp bằng
3/6/16
Số km
3,390
Động cơ
327,265 Mã lực
Họ tính chi tiết từng căn hộ luôn.
Thực ra nói sở hữu nọ kia hơi khiên cưỡng, chẳng lẽ chủ nhà định bê điều hòa đi bán? Chỉ có cái là điều hòa trung tâm thì tốn điện hơn điều hòa Multi thôi, nhưng bớt được diện tích để cục nóng, cục lạnh, không gian trong nhà sang trọng hơn.
Chưa kể đến chi phí bảo trì, bảo dưỡng điều hòa.
Em ko rành về cơ điện lạnh. Ko hiểu họ tính chính xác lượng điện của điều hoà tổng cho 1 căn hộ thế nào nhỉ? Ko lẽ có đồng hồ đo lượng gió lạnh vào căn đó.

Điều hoà multi của riêng căn hộ thì dù tháo ra bán hay ko thì nó là 1 thiết bị của căn hộ có giá trị cộng vào giá trị căn hộ chứ nhỉ?

Dùng điều hoà tổng toà nhà thế em thấy có mấy bất tiện:
- Nếu có thắc mắc về tiền điện cho điều hoà thì dùng căn cứ nào để làm việc với BQL toà nhà. Ko lẽ họ hô ví dụ tháng này 2 củ nhé thì ta cứ thế nộp.
- Hệ thống hỏng hóc tạm dừng hoạt động thì ko thể chủ động tự khắc phục mà phải phụ thuộc BQL.
- Chi phí hỏng hóc, sửa chữa, thay thế thì CĐT liệu có lo tất ko hay phân bổ chi phí các căn hộ hoặc lấy từ quỹ bảo trì. Cách nào thì cũng ko fair vì hộ dùng ít dùng nhiều, thậm chí mua đầu tư ko dùng tí nào cả. Dùng từ quỹ bảo trì thì dùng cho cái này thì nhịn chi cho cái khác.
 

Tranha131076

Xe điện
Biển số
OF-436950
Ngày cấp bằng
13/7/16
Số km
2,490
Động cơ
247,560 Mã lực
Em lướt Fb thấy có bài của bạn này, ko biết thực hư thế nào & có cụ nào cũng ở trong tình cảnh đó ko:

"Tôi muốn nhờ ae làm báo viết bài phản ánh vụ việc: Tôi mua 1 căn hộ ở Hạ Long của tập đoàn Bim năm 2018 đến năm 2019 đã đóng 70% = 2,1 tỷ. Theo HĐ ngày bàn giao là Q1/2020.
Tuy nhiên, tập đoàn Bim đơn phương xin chậm tiến độ đến cuối năm 2021 yc tôi đi nhận căn hộ khi chưa dc nghiệm thu pccc, nên tôi từ chối nhận, đến cuối 2022 công trình mới dc Cục giám định chất lượng - BXD nghiệm thu,thì tôi phát hiện căn hộ bị đánh tráo trang thiết bị điện, cụ thể thiết bị điện không có tem mác, điều hoà bị đánh tráo từ điều hoà Multi (sở hữu riêng của căn hộ) thành điều hoà Trung tâm (sở hữu riêng của Bim) Tôi tiếp tục từ chối nhận nhà, yc Bim thực hiện đúng hợp đồng. Đến nay theo tiến độ bàn giao đã chậm 6 năm, cdt kiên quyết ko khắc phục, ko đàm phán bồi thường.
Tôi khởi kiện thì Toà án công nhận việc thay đổi Điều hoà là sai nhg ko yc Bim khắc phục hoặc bồi thường cho tôi mà chấp nhận yc thanh lý HĐ của Bim, hoàn trả tôi gốc là 2,1 tỷ đã đóng từ năm 2019 ko hưởng lãi ko bồi thường.
Hiện tôi đang chờ xử phúc thẩm.
Ai có kn có thể giúp tôi cách giải quyết".


Screenshot 2026-04-02 145734.png



BIM.jpg
Trả biết thế nào chứ mình cũng mua 1 căn hộ của BIM (toà Green Bay Premium 24 tầng) năm 2018 lúc đó tổng thanh toán tầm 1.2 tỷ. Sang 2019 nhận nhà, kình doanh AirBnB và cho thuê dài hạn được vài năm. Đầu năm 2025 nhận sổ đỏ và cuối năm bán với giá 2 tỷ. Ông chủ topic quá khắt khe khó tính nên mới ôm cục tức, cục lỗ vào người thôi!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top