9,2tr 1 tháng cố định, dư sức để cụ thuê 1N 43m của Masterise bên OCP rồi mà, cần gì phải đổi, hay em chưa clear điểm nào nhỉ
Em cần giải quyết chỗ ở lâu dài cho con cái đã lớn đi làm và lập gia đình cụ ahem đánh dấu xem sau
Cụ nói vậy thì hài quá. Sổ đỏ sở hữu của mình, quyền đổi mã khoá cửa nhà thuộc mình, có hợp đồng cho thuê ký giấy trắng mực đen quy định rõ trách nhiệm từng bên. Mấy năm rồi cứ đến kỳ là e nhận tiền thôi, các sửa chữa nhỏ phát sinh cđt họ chịu trách nhiệm theo hđ
Cụ đang nhầm lẫn giữa hợp đồng chia lợi nhuận và hợp đồng cho thuê cố định rồi. Của em là Hợp đồng cho thuê nhà cố định
Không biết cụ đã trải qua những gì mà mất niềm tin quá. Ký hay không là thuộc quyền của cụ cơ mà
Thì đúng là quyền khách hàng, tuy nhiên ban đầu khách hàng chỉ nhìn thấy cái bánh vẽ to mà không thấy hết hệ lụy. Ah mà thôi hơi lan man thớt này cụ rao bán, em quên mất tưởng thớt fun bên ngoài. Để em xóa, sorry cụ
Một số dự án họ có Hợp đồng 5 năm đầu thuê cố định thì vẫn trả đều, nhưng 5 năm sau thì phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ. Nhưng đoạn sau này thì chủ nhà khó kiểm soát được lợi nhuận, muốn lấy lại nhà để tự kinh doanh thì CĐT lại gây khó khăn, lấy được rồi tự quản lý thì cũng lắt nhắt không phải ai cũng có nghề, cho bên thứ ba thuê lại thì rẻ quá, tiến thoái lưỡng nan. Nhìn chung thì e thấy tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản vẫn quan trọng hơn là số tiền thu về hàng tháng.
Kèo không thơm nên dự án này neo giá mấy năm nay không tăng được, thậm chí nhiều người phải cut loss, hình như 2-3 năm trước cụ chủ cũng rao bán giá như này. Tiền đấy nếu vào chung cư HN thì ít ra cũng x2 rồi.
Mấy cái thể loại bán và cam kết dòng tiền mấy năm đầu này thì chủ đầu tư đều đã tính số tiền thuê trả cho người mua mấy năm đầu vào giá bán cả rồi. Cụ nào mua phải xuống cục tiền trong đó đã bao gồm tiền cho thuê mà cđt trích ra trả cho các cụ mấy năm đầu. Sau đó thì các cụ tự vận hành sẽ vỡ mồm. Về lùa gà thì cđt là thánh rồi.
Cụ tỏ ra nguy hiểm quá. Căn này của em là hợp đồng chủ đầu tư thuê nhà cố định. Hiểu nôm na như là cụ có cái chung cư cụ cho thuê thu tiền net về hàng tháng thôi. Còn kiểu như cụ nói thì là phân chia lợi nhuận, cam kết dòng tiền, dạng đó một căn tương tự như của em giá bán chắc ngoài 4.5 tỷ, xong bên mua nhà giao nhà cho cđt khai thác, cđt trả lợi nhuận cam kết trừ vào mấy năm cđt sd nhà. Em không chơi kiểu đó, em mua nhà nhận nhà luôn, ở hay cho thuê là quyền của mình
Em cảm ơn cụ
Vâng em cảm ơn cụ. Ở miền bắc chắc cũng chưa có quần thể nghỉ dưỡng biển nào dậng condotel tốt hơn đuọc khu này ạ
Ở thì cđt nó tính phí cho chủ nhà vỡ mồm . Cụ cứ rao bán hoặc đổi thì hợp lý hơn .
