[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

sinhvientmu nói:

Thật lạ khi ta đi vay để mua một sản phẩm được định giá như bđs và phải bị tính lãi. Câu chuyện mọc lên những dự án nhà ở xã hội gần đây có gì đó vẫn vừa nhuốm màu xhcn và cả tbcn với cách vẫn tính giá theo m².Nhưng tựu chung với cách quy hoạch đô thị chằng chéo,lộn xộn của các thành phố lớn thì ai cũng cảm tưởng như chuyện vay và vỡ nợ trong dân ngày một phổ biến hơn như lẽ thường tình .

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Hỏi thật cụ tận mắt thấy ai ngoài đời vỡ nợ trừ chơi hụi hay lô đề chưa?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Goya nói:

Vcb đúng là chân ái các cụ nhể, cố định là cố định, không lừa

Nhấn vào đây để mở rộng...

sinhvientmu nói:

Em thật sự thấy nhiều trường hợp phải cắm tài sản cho ngân hàng, rất nhiều í.

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Nhưng mà chưa có trường hợp nào vì mua nhà đơn thuần cả cụ ah. Mà 99% toàn là làm ăn liều mạng, tất tay định làm quả ăn lớn hoặc nói thằng ra là đầu tư ngu ngốc, chứ hoàn toàn ko phải dân làm công ăn lương hay dân buôn bán nhỏ thu nhập đều đặn, mà vì mua nhà để bị thế cả cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sinhvientmu nói:

Nói chung ta vẫn có thể nhìn ra được một cái gì đó trong hệ thống tài chính ở VN giống như một vòng luẩn quẩn,sau khi đã suy xét một cách khách quan thì dạo gần đây, cầm vinadollar tiêu mà ta cứ cảm giác như là lá mít á.
Họ bảo tăng lương nhưng vẫn khó theo được với giá cả hàng hóa tiêu dùng đơn thuần,chưa nói tới nhà và xe còn phức tạp hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

ha ha ha, thế là vì cụ chưa trải nghiệm cuộc sống ở Mỹ và ở các nước châu Aua rồi, lúc đó cụ còn thấy nó luẩn quẩn hơn nhiều.
Chưa một nước nào, mua nhà dễ cả. Còn mua xe h thì dễ rồi. Bọn cháu em 92 - 2000 h đứa nào cũng mua cả rồi, về quê h mà ko về sớm chỉ có đỗ ở đầu làng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sinhvientmu nói:

Thật lạ khi người ta đa phần đi vay để mua một sản phẩm được định giá như bđs và phải bị tính lãi. Câu chuyện mọc lên những dự án nhà ở xã hội gần đây có gì đó vẫn vừa nhuốm màu xhcn và cả tbcn với cách vẫn tính giá theo m².Nhưng tựu chung với cách quy hoạch đô thị chằng chéo,lộn xộn của các thành phố lớn thì ai cũng cảm tưởng như chuyện vay và vỡ nợ trong dân ngày một phổ biến hơn như thường tình .
Ngó qua ngó lại cái đất nước chúng ta hơn 50 năm về trước thì đa phần diện tích cũng toàn là rừng cây và hoa lá thôi à,kể từ sau vụ mục tiêu công nghiệp hóa năm 2020 xịt thì ai mà biết được cái gì đứng ra đảm bảo một cách chắc chắn cho tiềm lực tài chính quốc gia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Có dấu hiệu đầu tư Hà Nội cố xả hàng bds Đà Nẵng. Một lượng lớn hàng chuẩn bị xả hàng loạt.
Năm ngoái thì chật người mua. Năm nay người mua mất tích hoàn toàn, còn người bán thì xếp hàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Đấy, câu chuyện là không cần phải quá đông người muốn bán. Nhiều cụ cứ kêu người giầu với người nhiều tiền không sợ ôm BĐS dài hạn. Chỉ cần 1 nhóm nhỏ dựa nhiều vào đòn bẩy không chịu được nhiệt là đủ kéo sập thị trường rồi, vì đơn giản: chả ai dại gì xuống tiền lúc này. Ko có người mua còn nguy hiểm hơn giảm giá, vì ít ra giảm giá còn có giá tham chiếu, bán rẻ vẫn có tiền quay về. Giờ mất thanh khoản rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LonelyStorm nói:

Mất thanh khoản là do các cụ ấy vẫn kì vọng cao thôi cụ,để các cụ ấy đóng lãi 6 tháng 1 năm tự khắc giảm kì vọng ngay ấy mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

uây mình vay được rẻ thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Giá nhà cao vô lý thuộc hàng top thế giới so với thu nhập mà vẫn tăng giá thì ko thấy ai nói đến, lạ nhỉ. Lãi vay tăng chỉ là nhịp dừng để đứng lại mà nhìn ra sự vô lý trong giá BĐS. Bạn bè cháu ở nước ngoài lâu ngày nó bảo thi thoảng buôn chuyện với đội VN vừa ngạc nhiên vừa buồn cười vì đứa nào ở VN cũng là triệu phú $ tính trên tài sản BĐS cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Câu chuyện ở đây là người bán nhiều vô kể, còn người mua thì lác đác vài người nữa.
Em vd đất 5 tỷ. Chủ giảm giá 1 tỷ còn 4 tỷ.
Vậy trong đầu người mua là giờ mua 4 tỷ thì liệu có ra hàng được 4 tỷ 5 không? Trong khi 4 tỷ đó mà gửi ngân hàng 6 tháng cũng được 200tr, 1 năm được 400tr.
Vậy ôm rồi rước nợ vào thân liệu có đáng? Trong khi không làm gì cả ngồi chơi cũng có tiền.

Vậy tính giữa được và mất thì người mua nên làm gì. Cụ tưởng hạ giá mà có người mua chắc???
1 khi tuyết đã lở thì khó lắm

Ở đây khách và chủ toàn là sói là hổ chứ có phải gà, vịt đâu, đầu toàn sỏi. Vật nhau từng miếng một chứ gạ vài câu mà họ mua thì dễ quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Đất khỉ ho cò gáy thì ko ai mua chứ trong vđ3-4 cụ có căn chung cư nào giá thị trg 5 tỷ mà bán 4 tỷ ko giới thiêij em mua với nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Thị trường vận hành ntn.
Khi sóng tăng thì sẽ lan từ nội đô ra vùng ven, từ thủ đô ra tỉnh lẻ.
Khi sóng giảm thì sẽ lan từ vùng ven vào nội đô, từ tỉnh lẻ vào thủ đô.

Vậy khi mà tỉnh lẻ, vùng ven đứt thanh khoản, giảm giá thì vết dầu loan sẽ lan dần vào bên trong Cụ hãy đợi đấy. Sớm thôi

Bds Đà Nẵng bong bóng, nổ banh cành rồi thì sẽ lan dần về thủ đô. 10 lần như 1. Thị trường vận hành như thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Dạ Cụ bốc phét cứ như trải qua 10 lần rồi ý nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Dạ Cụ bốc phét cứ như trải qua 10 lần rồi ý nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...