[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao nói:

Đội môi giới hay phe tăng các cụ chẳng đưa ra bất kỳ 1 dẫn chứng hay quan điểm nào mà có nội dung ngoài đả kích cá nhân. Đọc nó buồn cười mà nó trơ....lắm ạ.

Như đội này làm bds Đà Nẵng. Lúc giá lên ăn mỗi căn cả tỷ bạc thì ăn nói khệnh khạng. Giờ bds Đà Nẵng vỡ, đóng băng thì lên mạng dạy mấy người lương 40-60 triệu mua đất. Trong khi lương trung bình Đà Nẵng rất thấp, chỉ tầm 5 triệu. Toàn lý thuyết nửa vời chém như mèo mửa.
Gần đây thấy 1 số môi giới còn lên mạng bày người có tiền mua đất phải mua lúc lãi cao méo hiểu học trường lớp nào ra mà phán tào lao vậy. Lãi cao mà mua thì nói chủ giữ lại mà om măng cho có lời

Gớm. Lo dùm túi tiền của người có tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

m0ckl0p nói:

Hoảng loạn rồi, những lời đê tiện như thế này cũng nói ra được, ko biết lúc đọc lại có thấy xấu hổ ko nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

m0ckl0p nói:

Hoảng loạn rồi, những lời đê tiện như thế này cũng nói ra được, ko biết lúc đọc lại có thấy xấu hổ ko nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Đội môi giới hay phe tăng các cụ chẳng đưa ra bất kỳ 1 dẫn chứng hay quan điểm nào mà có nội dung ngoài đả kích cá nhân. Đọc nó buồn cười mà nó trơ....lắm ạ.

Như đội này làm bds Đà Nẵng. Lúc giá lên ăn mỗi căn cả tỷ bạc thì ăn nói khệnh khạng. Giờ bds Đà Nẵng vỡ, đóng băng thì lên mạng dạy mấy người lương 40-60 triệu mua đất. Trong khi lương trung bình Đà Nẵng rất thấp, chỉ tầm 5 triệu. Toàn lý thuyết nửa vời chém như mèo mửa.
Gần đây thấy 1 số môi giới còn lên mạng bày người có tiền mua đất phải mua lúc lãi cao méo hiểu học trường lớp nào ra mà phán tào lao vậy. Lãi cao mà mua thì nói chủ giữ lại mà om măng cho có lời

Gớm. Lo dùm túi tiền của người có tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Đà Nẵng đa số thu nhập toàn dưới 10 triệu/tháng thôi, chứ lấy đâu ra 30-40 triệu/tháng.
Nhà và đất vừa túi tiền của dân Đà Nẵng là 1 tỷ/lô và 2 tỷ cả nhà, cả đất.
Thành phố thì thưa dân, đất rộng mênh mông, không dễ cho anh em Hà Nội thổi giá nữa rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E cũng k hiểu sao Đà Nẵng thu nhập lại thấp thế. Xem các thông báo tuyển tiếp tân ks đòi hỏi tiếng Anh hoặc Hoa trôi chảy, ngày làm 10 tiếng theo xã, hình thức ưa nhìn mà lương 6 tr/ tháng. Giá nhân công rẻ quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

kumori nói:

Vấn đề là phải có những dự án giá rẻ như HH cụ à. Chứ giờ dự án ra nhiều mà toàn 100-150tr thì thì quá khó

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Đúng đấy cụ. Mấy đứa làm không đủ tiền trọ.
Đến mức phó chủ tịch thành phố trả lời mấy doanh nghiệp than thiếu lao động là mấy ông trả lương bằng 2/3 HCM thì có lao động về
Đến mức đó đấy. Tiền trả ít mà muốn hít đồ thơm.
Giờ giá nhà đất thì cao. Bơm thổi cho đã trong khi nhu cầu thực có ở được đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Các cụ nên biết Đà Nẵng dân thưa và thực tế nguồn thu cũng ít. Các doanh nghiệp lớn mở chi nhánh ở HN và HCM, còn Đà Nẵng thường họ chỉ mở chi nhánh nhỏ.
Mình từng làm doanh nghiệp mình biết, nếu chi nhánh HN doanh thu 10 đ, HCM doanh thu 12 đ thì Đà Nẵng giỏi lắm được 2đ.
Đà Nẵng có nguồn thu du lịch nhưng rơi vào tay chủ khách sạn, resort, nhà hàng lớn. Người lao động ở Đà Nẵng chủ yếu là thu nhập thấp.
Nên BĐS Đà Nẵng phục vụ du lịch là chính, nhưng cái này thì nguồn cung ít thôi, chứ giờ thừa mứa rồi. Còn phân khúc đất nền, thổ cư Đà Nẵng chỉ dưới 2 tỷ/nhà + đất thì may ra trôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Không biết các bác lắm tiền nhiều của thế nào,chứ em có nhõn 1 tỷ tích góp gần 20 năm,nhà vẫn ở thuê.Đến năm 2021 có thằng em nó bảo chứng khoán ngon lên em đưa cả cho nó mà thế nào chỉ 1 năm thành 3 tỷ,e sướng run người bán luôn,nhưng thằng em thì kẹt,chết rũ xác.E đói nhà nên múc luôn 1 cái 4 tỷ,khánh thành làm hẳn 20 mâm(vẫn nợ 1 tỷ mất ngủ 1 tuần mới quyết).Tự nhiên năm ngoái họ trả em 12 tỷ,e bán mẹ luôn,cả nhà lại đi thuê.Bây giờ gửi ngân hàng 10 tỷ,em múc con oto 1 tỷ bạc.Mỗi tháng em có 70 củ,tiêu không thể hết nổi,em cũng 43 rồi,may!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Không biết các bác lắm tiền nhiều của thế nào,chứ em có nhõn 1 tỷ tích góp gần 20 năm,nhà vẫn ở thuê.Đến năm 2021 có thằng em nó bảo chứng khoán ngon lên em đưa cả cho nó mà thế nào chỉ 1 năm thành 3 tỷ,e sướng run người bán luôn,nhưng thằng em thì kẹt,chết rũ xác.E đói nhà nên múc luôn 1 cái 4 tỷ,khánh thành làm hẳn 20 mâm(vẫn nợ 1 tỷ mất ngủ 1 tuần mới quyết).Tự nhiên năm ngoái họ trả em 12 tỷ,e bán mẹ luôn,cả nhà lại đi thuê.Bây giờ gửi ngân hàng 10 tỷ,em múc con oto 1 tỷ bạc.Mỗi tháng em có 70 củ,tiêu không thể hết nổi,em cũng 43 rồi,may!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

tqttn2007 nói:

Sang năm mua lại căn cũ chắc chỉ 9-10 củ là cùng!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Không biết các bác lắm tiền nhiều của thế nào,chứ em có nhõn 1 tỷ tích góp gần 20 năm,nhà vẫn ở thuê.Đến năm 2021 có thằng em nó bảo chứng khoán ngon lên em đưa cả cho nó mà thế nào chỉ 1 năm thành 3 tỷ,e sướng run người bán luôn,nhưng thằng em thì kẹt,chết rũ xác.E đói nhà nên múc luôn 1 cái 4 tỷ,khánh thành làm hẳn 20 mâm(vẫn nợ 1 tỷ mất ngủ 1 tuần mới quyết).Tự nhiên năm ngoái họ trả em 12 tỷ,e bán mẹ luôn,cả nhà lại đi thuê.Bây giờ gửi ngân hàng 10 tỷ,em múc con oto 1 tỷ bạc.Mỗi tháng em có 70 củ,tiêu không thể hết nổi,em cũng 43 rồi,may!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E cóp nhặt trên mạng ạ. Ls thả nổi đã 15%

Nhấn vào đây để mở rộng...