[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

10:17 04/04/2026
X_axe

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
7,384
Động cơ
66,979 Mã lực
bintao nói:
Bình thường bác ơi. Mà biên 3,5% là thấp đó. 1 số người dính biên 4% 4,5% thì lên 16-17 rồi
Nhìn lãi vay 7% thì cũng là dạng ưu đãi gì đó của VP giai đoạn đó

Đội VP, Tech, VIB là tầm trung thả nổi tầm 15-16 thì mấy ngân hàng nhỏ nhỏ còn cao hơn nữa. Đầu vào cao hơn VP tận 1-1,5% mà
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái biên "có vẻ" thấp đó chẳng có nhiều ý nghĩa. Vì ls tham chiếu nh thích đặt bao nhiêu thì đặt
 
10:23 04/04/2026
S

sodo123

Xe tải
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
247
Động cơ
369,494 Mã lực
Bachs nói:
Ko hẳn là quy hoạch điều chỉnh đâu, có 1 cái điều chỉnh liên quan đến luật đất đai mà nhà cháu ko quan tâm lắm nên ko nhớ thì có chế tài thu hồi lại đất dự án nếu để ko chưa xây dựng như kế hoạch . Kể cả đất trong KCN cũng đang bị push rồi. Cái này chắc các CĐT nắm rõ là vì sao vì đến dân thường như nhà cháu còn nhìn ra gia tộc ai đó nhẩy vào chia bánh BĐS mà ko nhòm ngó đến đất vàng nội đô thì chuyện quá lạ, nên là điều chỉnh để nhau đớp là rủi ro cho tất cả đất vàng để không là nhìn thấy rõ rồi còn gì.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn cụ, và trong khi tiền đắt và chi phí xây dựng tăng, xây xong có khi cũng ko bán được, chắc nhiều ông CDT yếu sẽ bị vớt xác thôi
 
10:23 04/04/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,299 Mã lực
Tuổi
36
broken98 nói:
Chết là chết ở cái lãi suất tham chiếu này đó cụ, cái này hoàn toàn là ngân hàng chủ động được chứ nó ko hoàn toàn căn cứ trên lãi suất huy động.

Ví dụ như bank của cô giáo quy định lãi suất tham chiếu/cơ sở là lãi suất huy động kỳ hạn 13-24 tháng gì đó nhưng cho khoản tiền lớn. Lãi suất TK thông thường khoảng 6% thì lãi suất TK cho khoản tiền lớn khoảng 9% --> Lãi vay vẫn cao mặc dù lãi suất TK thấp.

Một số bank như "dẫn đầu" còn quy định lãi suất tối thiểu, tức là lãi cơ sở + biên độ không được thấp hơn lãi suất tối thiểu (gọi là chi phí vốn của bank) --> Dù lãi suất TK thấp nhưng lãi vay ko được dưới lãi suất tối thiểu nên vẫn phải vay cao.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trừ Big4 là lãi tham chiếu theo lãi huy động.
À thêm mấy ngân hàng quốc tế là theo trung bình lãi huy động của big 4. Thì tất cả các bank khác lãi thích đặt sao thì đặt.
Ngay cả VP trước tết đã có người post lãi thả nổi nhảy lên 16,8%. Tức họ vay lâu rồi giờ thả nổi lãi cao
Còn bạn mà thả nổi 15% của VP là mới vay năm ngoái nên giờ nhảy thả nổi.
 
11:43 04/04/2026
R

Roblox30

Xe đạp
Biển số
OF-867536
Ngày cấp bằng
8/9/24
Số km
38
Động cơ
197 Mã lực
Tuổi
32
Lãi suất tăng bds tăng giá cho người mua cuốI để bù cho cdt, ls giảm tiền lại đổ dồn vào bds.
mua bds đI các cụ ơi ! Ích nước lợi nhà!
 
12:30 04/04/2026
banhmygoi

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,960
Động cơ
19,216 Mã lực
Tuổi
59
jackycandy1412 nói:
chuyển tiền vào tk cty k phải cá nhân bán kìa. ít cũng đã 1 đầu chủ 1 đầu khách rồi hoặc nhiều trung gian

ngành này nó thế là dính tí công vào cũng đăng cái ảnh lên để sau khó khăn chạy sang cty bds khác cho dễ, ko thì k ai nhận
Nhấn vào đây để mở rộng...
Photoshop phút mốt cụ ơi
Như cháu nổ louis phạm ck tử thiện ý
 
12:32 04/04/2026
banhmygoi

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,960
Động cơ
19,216 Mã lực
Tuổi
59
haivu5583 nói:
Dạo này e thấy dọc đường Tố Hữu, Hà Đông gần nhà e 4,5 dự án cùng bắt đầu đào móng. Sao tiền đắt mà họ lại xây nhiều thế các bác nhỉ, bao nhiêu năm thì không thấy xây.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Jason88 nói:
không xây nhanh sau điều chỉnh quy hoạch TP thu hồi đất để không thì vỡ mồm :D thằng Booyoung Vina để đắp chiếu chục năm cũng đang rục rịch làm cho có rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
HN 2 năm tới tha hồ nguồn cung
 
12:41 04/04/2026
banhmygoi

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,960
Động cơ
19,216 Mã lực
Tuổi
59
13:01 04/04/2026
Cuabeo

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,548
Động cơ
1,118,039 Mã lực
Vãi thật, ls tăng cái là các cụ bung toang sập thành chuyên gia kinh tế hết, đọc vị chị Hồng, anh Thắng khóc thét, xoa đầu cụ thủ nói cụ đh như hạch. Hẹ hẹ
Vui phết.
Các cụ bung toang sập giờ ngồi tính xem được bao tiền lãi. Các cụ hô tăng thì giờ ngồi đếm sổ đỏ à?
 
13:04 04/04/2026
ToManh

ToManh

Xe đạp
Biển số
OF-899783
Ngày cấp bằng
15/12/25
Số km
14
Động cơ
674 Mã lực
Tuổi
30
Cuabeo nói:
Vãi thật, ls tăng cái là các cụ bung toang sập thành chuyên gia kinh tế hết, đọc vị chị Hồng, anh Thắng khóc thét, xoa đầu cụ thủ nói cụ đh như hạch. Hẹ hẹ
Vui phết.
Các cụ bung toang sập giờ ngồi tính xem được bao tiền lãi. Các cụ hô tăng thì giờ ngồi đếm sổ đỏ à?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toàn thấy các cụ ấy khoe đi du lịch hưởng thụ, đúng chuẩn cuộc sống tự do của người không ôm nợ
 
13:18 04/04/2026
P

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
77
Động cơ
1,958 Mã lực
Tuổi
37
hacker68 nói:
20 năm có 1 tỷ mà dám đưa thằng em hết để đánh chứng.
tại thời điểm ấy thì gọi là ất!
E nói thật. Dù sau nó lên 3 tỷ thì cũng ất.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng 43-44 rồi,dân lao động cả 2 vợ chồng bán bún-phở bình dân,tự nhiên có 12 tỷ thì thôi em ất cũng được,giờ em thuê cả shophouse to đùng,hỏi giá bán mấy triệu đô mà em thuê có 20 triệu.Bây giờ em đi xe tiền tỷ-ở shophouse-đi matxa ko tiếc tiền bo(mỗi lần em bo hẳn 500k cho các em trẻ).
 
13:45 04/04/2026
B

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
476
Động cơ
272,570 Mã lực
banhmygoi nói:
Khó cụ ạ
Bên Alluvia cung ngập mồm
Bên ecopark thì đang ế ẩm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Và theo góc nhìn của cháu, thời của chữ v phải nhường lại cho cái đám al của gia tộc ai kia rồi. Thêm nữa mới có đứa khịa kiểu, ô anh giờ giàu nhất ĐNA nhưng xin ô anh mua lại nhà của ô anh bằng giá lúc bán ra cho đầu tư thì ô a cũng sẽ *** luôn, hihi, thiên hạ nhiều người thâm nói câu nào đau câu đấy thậc.
 
13:59 04/04/2026
P

Phong2411

Xe máy
Biển số
OF-866804
Ngày cấp bằng
27/8/24
Số km
77
Động cơ
1,958 Mã lực
Tuổi
37
Bachs nói:
đáp án x3 thì giờ mới có chuyện để kể, chứ đáp án về 0 thì đếch ai hở ra câu nào, mà nghi là đáp án về 0 nhiều hơn x3
Nhấn vào đây để mở rộng...
Uh thì bây giờ bác nào ở đây trả có nhà chục tỷ,em là bán luôn cuối năm ngoái ,chắc em lại ất.
 
14:28 04/04/2026
T

thichtien

Xe hơi
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
145
Động cơ
6,819 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
truongvoky1981 nói:
Ngon thế nhỉ? Thế cụ bán nhà mình đang ở chưa?
Thực tế là nhà lk 20 tỷ rất nhiều, chung cứ 10-15 tỷ cũng ko thiếu nhưng hầu như chẳng có ai bán cân nhà duy nhất của mình để đi gửi tiết kiệm chờ mua lại cả.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E thấy tâm lý chung là, người ta không bán căn nhà duy nhất của mình không phải vì người ta nghĩ nó còn lên giá nữa, mà là người ta muốn an cư. Cái mục đích an cư cho cả gia đình, cha mẹ già, con nhỏ nó cao hơn mục đích kiếm được tiền.
K phải lần đầu tiên, e thấy cụ, ai hô giảm là cụ xông ra thách người ta bán căn nhà mình đang ở đợi sau mua lại, nó hài hài cụ ạ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top