[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

truongvoky1981 · 14:28 04/04/2026

Phong2411 nói:
Uh thì bây giờ bác nào ở đây trả có nhà chục tỷ,em là bán luôn cuối năm ngoái ,chắc em lại ất.

Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

truongvoky1981 · 14:31 04/04/2026

thichtien nói:
E thấy tâm lý chung là, người ta không bán căn nhà duy nhất của mình không phải vì người ta nghĩ nó còn lên giá nữa, mà là người ta muốn an cư. Cái mục đích an cư cho cả gia đình, cha mẹ già, con nhỏ nó cao hơn mục đích kiếm được tiền.
K phải lần đầu tiên, e thấy cụ, ai hô giảm là cụ xông ra thách người ta bán căn nhà mình đang ở đợi sau mua lại, nó hài hài cụ ạ.

Cụ đừng đút chữ vào mồm em thế. Cụ kia khen bán nhà 12 tỷ ngon thế đợi mua lại 8-9 tỷ thì em mới phản biện vậy Cụ nhé.

hacker68 · 14:39 04/04/2026

Imperia an khánh.
giá chào 93
Nhưng ngay bây giờ sale gửi em có 75!
4170tr cho căn 55.56m thông thuỷ.

Mabumap2k6 · 4/4/26

hacker68 nói:
Imperia an khánh.
giá chào 93
Nhưng ngay bây giờ sale gửi em có 75!
4170tr cho căn 55.56m thông thuỷ.

Giá này của cụ tt sớm 95% kìa. T9/2028 nhận nhà thì giá 75 + ls tiền gửi 2 năm vào chả ngót nghét 9x còn gì.

hacker68 · 14:55 04/04/2026

Mabumap2k6 nói:
Giá này của cụ tt sớm 95% kìa. T9/2028 nhận nhà thì giá 75 + ls tiền gửi 2 năm vào thì chả ngót nghét 9x còn gì.

Cụ nhìn thằng vin làng vân đi.
giá nó chào là giá TTS.
giá tiến độ hay vay thì tự đi mà cộng 10-20% vào.
bao giờ chả quảng cáo giá min.
còn đây chào 93, nếu tt ngon như nó dự tính thì TTS cũng k được 75 đâu.
chưa kể lẽ ra suất booking 2%. Kh cũ mua tiếp 1%. Thì nay chả cần búc, chả cần kh cũ. Auto cộng
Tìm hiểu rồi phán mới chuẩn

Mabumap2k6 · 4/4/26

hacker68 nói:
Cụ nhìn thằng vin làng vân đi.
giá nó chào là giá TTS.
giá tiến độ hay vay thì tự đi mà cộng 10-20% vào.
bao giờ chả quảng cáo giá min.
còn đây chào 93, nếu tt ngon như nó dự tính thì TTS cũng k được 75 đâu.
chưa kể lẽ ra suất booking 2%. Kh cũ mua tiếp 1%. Thì nay chả cần búc, chả cần kh cũ. Auto cộng
Tìm hiểu rồi phán mới chuẩn

E mua bán thì cứ tính giá net là lúc nhận nhà để mình dùng hoặc khai thác thôi (vì mua hàng thứ cấp cũng tiền trao là cầm hàng).
Mua TS hình thành trong tương lai còn đủ các loại rủi ro chậm tiến độ, PCCC, thời gian trả sổ đỏ... (HN ko thiếu).
CDT đặt ra lịch thanh toán sớm hay muộn, chiết khấu như nào thì nó cũng tính vào giá bán hết.
Góc nhìn của e nó thế, cụ ko hạp thì thôi vậy.

thichtien · 15:25 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Cụ đừng đút chữ vào mồm em thế. Cụ kia khen bán nhà 12 tỷ ngon thế đợi mua lại 8-9 tỷ thì em mới phản biện vậy Cụ nhé.

E đọc lại chưa thấy nhét chữ nào vào mồm cụ cả. Mỗi người 1 nhận định, đưa ra chém vs nhau cho vui và thêm thông tin, từ đó có hành động cho mình. Đúng thì ăn, sai thì không ăn hoặc mất, thế thôi cụ ạ.

Seanzen · 15:49 04/04/2026

Mabumap2k6 nói:
Giá này của cụ tt sớm 95% kìa. T9/2028 nhận nhà thì giá 75 + ls tiền gửi 2 năm vào thì chả ngót nghét 9x còn gì.

Hừm cái này k tính toán thì có khi tưởng ngon mà lại k ngon cụ nhỉ

toannguyenftu · 15:52 04/04/2026

Seanzen nói:
Hừm cái này k tính toán thì có khi tưởng ngon mà lại k ngon cụ nhỉ

Giò ls cao tự ý thức dân chờ thời ko mua, họ còn ko quan tâm thế là cao hay thấp. DA ra có bán dc mấy đâu cụ.

thichtien · 15:54 04/04/2026

Đây là đứa e gái ruột e ở Pháp. Tình hình việc làm và thu nhập của người Việt mình ở nước ngoài e đoán là cũng tương tự, sẽ khó khăn hơn. Thêm vào cái chính sách đánh thuế gửi ngoại tệ về quê của Trump nữa thì e dự đoán nguồn thu

ngoại tệ từ kiều hối về cũng sẽ bị ảnh hưởng xấu. Dự trữ ngoại tệ e thấy khó cải thiện rồi.

Hổ Con · 16:02 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Thôi cụ cò ạ, em thấy cụ kia làm quá đúng trong hoàn cảnh điều kiện của cụ ấy.

H_Linh · 16:11 04/04/2026

Cuabeo nói:
Vãi thật, ls tăng cái là các cụ bung toang sập thành chuyên gia kinh tế hết, đọc vị chị Hồng, anh Thắng khóc thét, xoa đầu cụ thủ nói cụ đh như hạch. Hẹ hẹ
Vui phết.
Các cụ bung toang sập giờ ngồi tính xem được bao tiền lãi. Các cụ hô tăng thì giờ ngồi đếm sổ đỏ à?

Nếu cụ không đóng góp được tý chất xám nào thì im lặng cũng là 1 cách hay đấy cụ. Còn các vấn đề của chính sách tiền rẻ như nào thì đang sờ sờ trước mắt đấy, cụ phản biện được thì hãy phân tích, còn chỉ giỏi nhảy vào khịa dăm ba câu thì chỉ càng thể hiện có một số người chẳng biết gì mà làm như mình hơn người khác

truongvoky1981 · 4/4/26

Hổ Con nói:
Thôi cụ cò ạ, em thấy cụ kia làm quá đúng trong hoàn cảnh điều kiện của cụ ấy.

Cò cò cái N, chắc nhà Cụ thiếu Cò nên nhìn đâu cũng ra Cò. Đúng sai tuỳ quan điểm của Cụ.
Em quan điểm hơi cũ, e sẽ ko bán cái nhà mãi mới mua dc để đi thuê nhà trừ khi làm ăn thất bát, vỡ nợ, ko có thu nhập.
Còn đúng là bán đi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu thì ngon thật

vung0305 · 16:26 04/04/2026

hacker68 nói:
Imperia an khánh.
giá chào 93
Nhưng ngay bây giờ sale gửi em có 75!
4170tr cho căn 55.56m thông thuỷ.

Còn chiết khấu nữa, cụ nhỉ

Phong2411 · 16:33 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Uh thì ai làm cứ làm,mình cầm tiền đi mát xa,ah nhân tiện em có lời khuyên cho bác là làm thì cũng phải có lý do,em bán bún thôi nhưng lợi suất chính phủ 10 năm mà lên 5 thì bung-sập-toang nhé bác.Gửi bác cái biểu đồ

saiback · 16:41 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Cò cò cái N, chắc nhà Cụ thiếu Cò nên nhìn đâu cũng ra Cò. Đúng sai tuỳ quan điểm của Cụ.
Em quan điểm hơi cũ, e sẽ ko bán cái nhà mãi mới mua dc để đi thuê nhà trừ khi làm ăn thất bát, vỡ nợ, ko có thu nhập.
Còn đúng là bán đi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu thì ngon thật

100 ông mới may ra có 1 ông như vậy, xã hội cái gì chẳng có thể xảy ra.

Phong2411 · 16:42 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Gửi bác luôn chu kì 2 lần bung-sập-toang ở thị trường bất động sản tháng 1/2009 và tháng 11/2021.Nó là chỉ báo sớm bác nhé,sau đó 2010-2011 và 2022-2023 bung sập thế nào thì bác rõ,bây giờ nó quay đầu ngóc lên kìa:

truongvoky1981 · 16:44 04/04/2026

Phong2411 nói:
Uh thì ai làm cứ làm,mình cầm tiền đi mát xa,ah nhân tiện em có lời khuyên cho bác là làm thì cũng phải có lý do,em bán bún thôi nhưng lợi suất chính phủ 10 năm mà lên 5 thì bung-sập-toang nhé bác.Gửi bác cái biểu đồ

Ôi em bắt đầu nể cụ rồi vì cụ bán bún mà biết xem cả biểu đồ bond

Thôi khéo em cunhx phải thay đổi suy nghĩ cho nó tiến bộ mới dc đằng nào cũng bị Cụ trên chụp cho là Cò

Phong2411 · 16:46 04/04/2026

truongvoky1981 nói:
Thực tế là như vậy. Nhà chục tỷ giờ nhiều hơn lợn. Cụ đi mấy khu chung cư thanh xuân hoặc royal city, time city tìm 90-100m xem có căn nào dưới chục tỷ ko. Chưa nói các khu cao cấp hơn.
Với liền kề chục tỷ vào hà đông, long biên cũng ko mua dc căn nào luôn. Nếu cứ cầm chục tỷ như cụ đi mát xa boa ko tiếc thì cả HN này người ta nghỉ hưu hết chứ còn làm ăn méo gì nữa.

Rồi Bond Mỹ đang 4.3 mà ông VN để 3.3 thì theo bác ai cầm VND

truongvoky1981 · 16:48 04/04/2026

Phong2411 nói:
Rồi Bond Mỹ đang 4.3 mà ông VN để 3.3 thì theo bác ai cầm VND

Thôi Cụ đừng trích bài e nữa, e sợ cụ rồi. Ck em còn biết tí chứ mấy cái Bond này e chịu chết ạ.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Xe máy

Xe tăng

Xe máy

Xe tăng

Thông tin thớt