[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

truongvoky1981 nói:

Ôi em bắt đầu nể cụ rồi vì cụ bán bún mà biết xem cả biểu đồ bond
Thôi khéo em cunhx phải thay đổi suy nghĩ cho nó tiến bộ mới dc đằng nào cũng bị Cụ trên chụp cho là Cò

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E cóp nhặt trên mạng ạ. Ls thả nổi đã 15%

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Nếu cụ không đóng góp được tý chất xám nào thì im lặng cũng là 1 cách hay đấy cụ. Còn các vấn đề của chính sách tiền rẻ như nào thì đang sờ sờ trước mắt đấy, cụ phản biện được thì hãy phân tích, còn chỉ giỏi nhảy vào khịa dăm ba câu thì chỉ càng thể hiện có một số người chẳng biết gì mà làm như mình hơn người khác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Hình như lạc quan về NOXH! Nếu NOXH mà đc phát triển mạnh đáp ứng đc 50% nhu cầu thật thì nhà TM và các đại đô thị và các sp cao cấp hơn sẽ vỡ trận!
Đúng như cụ nói các quy mô kđt cbi hình thành như quanh khu Trống đồng, bên HY thì nguồn cung là cực kỳ lớn!
Nhưng bigboys họ lại ko biết điều đấy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cò cò cái N, chắc nhà Cụ thiếu Cò nên nhìn đâu cũng ra Cò. Đúng sai tuỳ quan điểm của Cụ.
Em quan điểm hơi cũ, e sẽ ko bán cái nhà mãi mới mua dc để đi thuê nhà trừ khi làm ăn thất bát, vỡ nợ, ko có thu nhập.
Còn đúng là bán đi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu thì ngon thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phong2411 nói:

Gửi bác luôn chu kì 2 lần bung-sập-toang ở thị trường bất động sản tháng 1/2009 và tháng 11/2021.Nó là chỉ báo sớm bác nhé,sau đó 2010-2011 và 2022-2023 bung sập thế nào thì bác rõ,bây giờ nó quay đầu ngóc lên kìa:

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em nghĩ họ biết rất rõ và mọc ra một số câu hỏi thú vị:
- Nhiều cụ nghĩ nhà nước chống lưng cho tay to, vì sao nhà nước lại đẩy mạnh NOXH làm ảnh hưởng ghê gớm đến sản phẩm nhà ở TM của tay to?
- Tại sao chính các tay to cũng đang đi làm NOXH rất mạnh mẽ, quyết liệt? Họ không sợ tự tay bóp... d... à?
Bí ẩn đằng sau 2 câu chuyện đó là gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

Với cái đà tăng lsuat ntn mà đảm bảo mục tiêu 2 con số, trong khi phải đối mặt với cú đấm móc mang tên Xăng dầu thì phải nói là bài toán Khó!
BĐS với chứng vào gđ bĩ cực! Cash is kinh

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nhưng nếu nửa năm 1 năm trước các cụ vẫn hô tăng mà bảo bán nhà đi gửi tiết kiệm thì lại bị các cụ cười cho thối mũi chê mấy ông đi gửi tk Ko bán thoát hàng sớm (như hiện nay mấy cụ bán muộn kêu thanh khoản kém chả ma nào hỏi) thì Cash ở đâu ra mà King hả cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Mời các cụ phân tích tác động.
Đại diện “big 4” ngân hàng kiến nghị được bán nợ xấu thấp hơn giá trị sổ sách

Đại diện “big 4” ngân hàng kiến nghị được bán nợ xấu thấp hơn giá trị sổ sách

Ông Lê Ngọc Lâm, Tổng giám đốc BIDV, đề xuất Chính phủ cho phép bán nợ xấu theo giá thị trường (kể cả thấp hơn giá gốc), bảo đảm minh bạch và đúng quy trình ...

vneconomy.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Toang thật rồi, lãi suất cao chỉ chiếm 1/3 lí do thôi.
1/3 còn lại là nguồn cung quá lớn, sắp tới cả trăm nghìn căn chung cư, liền kề ra hàng thì tiền đâu mà F1 hấp thụ hết chứ chưa nói tăng giá.
1/3 còn lại là 1-2 năm tới những dự án NOXH, nhà thương mại khống chế trần lợi nhuận, quy mô cực khủng, tổng cũng cả 1000ha, chung cư 40-50tr/m2, liền kề từ 70-80tr/m2 mà toàn ở vị trí đẹp thì chính thức đắp mộ nhà đầu tư vùng ven.
Nhớ năm xưa chỉ 1 dự án HH Linh Đàm đã khiến thị trường chung cư HN giảm 30% giá, cả chục năm không ngóc được đầu dậy, thì với quy mô các khu đô thị mô hình mới như này thì vác dép chạy là vừa các cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nhưng nếu nửa năm 1 năm trước các cụ vẫn hô tăng mà bảo bán nhà đi gửi tiết kiệm thì lại bị các cụ cười cho thối mũi chê mấy ông đi gửi tk Ko bán thoát hàng sớm (như hiện nay mấy cụ bán muộn kêu thanh khoản kém chả ma nào hỏi) thì Cash ở đâu ra mà King hả cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Một năm trước là tháng 4 mà cụ bán thì so với hiện tại giá thấp hơn 30% thì phải, còn giờ bán cắt 10 15% khả năng trôi luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

hi vọng là thế cụ ah
Các cụ uyên thâm cho em hỏi là năm ngoái các cụ khuyên mọi người vay mua Bđs, thế xong năm nay lại bảo Cash is King thế thì Cash đó là cướp ở đâu ra vậy?

Lãi suất tiền gửi tăng sức hấp dẫn, huy động vẫn “hụt hơi” trong quý 1
Báo cáo từ Cục Thống kê – Bộ Tài chính cho thấy, mặc dù mặt bằng lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng tăng từ cuối năm 2025, tốc độ tăng huy động vẫn không theo kịp đà tăng của tín dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...